甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房屋買賣合同協議條款本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋樓層1.1.5建造年份1.2房屋所有權證明1.2.1房產證編號1.2.2房產證持有者1.2.3房產證辦理狀態1.3房屋現狀說明1.3.1裝修情況1.3.2家具家電清單1.3.3物業管理費用1.3.4土地使用情況2.交易雙方2.1賣方信息2.1.1賣方姓名2.1.2賣方身份證號2.1.3賣方聯系方式2.1.4賣方地址2.2買方信息2.2.1買方姓名2.2.2買方身份證號2.2.3買方聯系方式2.2.4買方地址3.房屋價格與支付方式3.1房屋成交價格3.1.1成交價格金額3.1.2支付方式3.1.3定金金額及支付時間3.1.4首付款金額及支付時間3.1.5貸款金額及支付時間3.2房屋價格調整3.3交易稅費承擔4.房屋交付與過戶4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋過戶時間4.4房屋過戶費用承擔5.房屋質量及保修5.1房屋質量保證5.2保修期限5.3保修范圍6.違約責任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約賠償金額及方式7.爭議解決方式8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效時間8.2合同變更條件8.3合同解除條件9.其他約定9.1物業交割時間9.2戶口遷移責任9.3交易過程中的保密條款9.4雙方約定的其他事項10.附件10.1房產證復印件10.2買賣雙方身份證明復印件10.3家具家電清單10.4物業管理相關文件11.簽字蓋章頁11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3見證人簽字（如有）11.4簽字日期12.合同正本與副本12.1合同正本份數12.2合同副本份數13.合同簽訂地點14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址：市區街道號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋戶型：室廳1.1.4房屋樓層：層1.1.5建造年份：年1.2房屋所有權證明1.2.1房產證編號：字第號1.2.2房產證持有者：X（賣方姓名）1.2.3房產證辦理狀態：已辦理1.3房屋現狀說明1.3.1裝修情況：風格1.3.2家具家電清單：詳見附件1.3.3物業管理費用：每月元1.3.4土地使用情況：出讓土地第二條交易雙方2.1賣方信息2.1.1賣方姓名：X2.1.2賣方身份證號：X2.1.3賣方聯系方式：X2.1.4賣方地址：市區街道號2.2買方信息2.2.1買方姓名：X2.2.2買方身份證號：X2.2.3買方聯系方式：X2.2.4買方地址：市區街道號第三條房屋價格與支付方式3.1房屋成交價格3.1.1成交價格金額：萬元3.1.2支付方式：銀行轉賬/現金支付3.1.3定金金額及支付時間：萬元，合同簽訂后3日內支付3.1.4首付款金額及支付時間：萬元，合同簽訂后10日內支付3.1.5貸款金額及支付時間：無貸款，全款支付3.2房屋價格調整3.2.1調整條件：無3.2.2調整方式：無3.2.3調整時間：無3.3交易稅費承擔3.3.1稅費種類：契稅、個人所得稅等3.3.2稅費承擔方：買方3.3.3稅費支付時間：過戶時支付第四條房屋交付與過戶4.1房屋交付時間4.1.1交付日期：合同簽訂后日內4.1.2交付條件：清償全部房款、完成過戶手續4.2房屋交付條件4.2.1交付物品：房屋、家具、家電等4.2.2交付方式：現場交付4.2.3交付憑證：交付確認書4.3房屋過戶時間4.3.1過戶日期：交付后日內4.3.2過戶地點：市房地產交易中心4.4房屋過戶費用承擔4.4.1過戶費用：包括但不限于契稅、個人所得稅、手續費等4.4.2承擔方：買方第五條房屋質量及保修5.1房屋質量保證5.1.1保證內容：房屋結構、設備、設施等無瑕疵5.1.2保證期限：交付之日起年5.1.3保證范圍：房屋主體及附屬設施5.2保修期限5.2.1保修期限：交付之日起年5.2.2保修范圍：房屋主體及附屬設施5.3保修方式5.3.1維修責任：賣方5.3.2維修費用：賣方承擔5.3.3維修時間：自買方通知賣方之日起日內第六條違約責任6.1賣方違約6.1.1違約行為：違反合同約定，導致合同無法履行6.1.2違約賠償金額：按合同總金額的%計算6.1.3違約責任承擔：賣方承擔第八條爭議解決方式8.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；8.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除8.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；8.2合同生效后，除非雙方協商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同；8.3合同變更或解除應簽訂書面協議，經雙方簽字蓋章后生效。第十條其他約定10.1物業交割時間：過戶完成后日內；10.2戶口遷移責任：買方負責將戶口遷出，賣方提供必要協助；10.3交易過程中的保密條款：雙方對交易過程中的商業秘密、個人隱私等信息予以保密；10.4雙方約定的其他事項：無。第十一條附件11.1房產證復印件：附房產證復印件一份；11.2買賣雙方身份證明復印件：附買賣雙方身份證復印件各一份；11.3家具家電清單：附家具家電清單一份；11.4物業管理相關文件：附物業管理合同及費用相關文件一份。第十二條簽字蓋章頁12.1賣方簽字：出賣人（賣方）：________________身份證號：________________簽字日期：________________12.2買方簽字：買受人（買方）：________________身份證號：________________簽字日期：________________12.3見證人簽字（如有）：見證人：________________身份證號：________________簽字日期：________________第十三條合同正本與副本13.1合同正本份數：一式兩份；13.2合同副本份數：無。第十四條合同簽訂地點合同簽訂地點：市區街道號第十五條合同簽訂日期合同簽訂日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、貸款機構、過戶機構、物業服務公司等，在房屋買賣過程中提供服務或參與交易的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入本合同項下的交易，應具備合法資質，并嚴格遵守相關法律法規及行業規范。2.第三方責任及義務2.1第三方應按照約定履行相關服務職責，確保交易安全、順利進行。2.2第三方應保證其提供的服務真實、準確、完整，不得有欺詐、誤導等行為。2.3第三方在提供服務過程中，因過錯導致合同當事人損失的，應承擔相應的賠償責任。3.第三方費用及支付3.1第三方提供的服務費用，按照雙方約定或行業標準收取。3.2買方、賣方應按照約定時間支付第三方服務費用，逾期支付的，應承擔逾期違約責任。4.第三方介入流程4.1第三方介入本合同交易，應經過甲乙雙方同意，并在合同中明確第三方介入的具體事宜。4.2第三方在介入過程中，應向甲乙雙方出示相關資質證明，并告知服務內容、費用及支付方式等信息。4.3甲乙雙方在第三方服務過程中，有權對第三方進行監督、催告，確保第三方按照約定履行義務。5.第三方責任限額5.1第三方對甲乙雙方的損失承擔有限責任，賠償金額不超過其收取的服務費用總額。5.2第三方對甲乙雙方的損失承擔賠償責任，以其具備的賠償能力為限。5.3第三方對甲乙雙方的損失承擔賠償責任，不免除其應承擔的其他法律責任。6.第三方退出6.2第三方退出服務后，甲乙雙方應繼續履行本合同剩余條款。6.3第三方退出服務，不影響其應承擔的責任和義務。7.第三方與其他各方的關系7.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，彼此之間不存在隸屬關系。7.2第三方在提供服務過程中，與其他各方產生的糾紛，由各方自行解決。7.3第三方與其他各方之間的糾紛，不影響本合同的履行。8.第三方信息披露8.1第三方應向甲乙雙方披露其服務范圍、收費標準、權利義務等信息。8.2第三方應保證其披露的信息真實、準確、完整，不得有欺詐、誤導等行為。9.第三方監管9.1甲乙雙方有權對第三方進行監督，確保第三方按照約定履行義務。9.2甲乙雙方有權要求第三方提供服務過程中的相關資料、文件，以便核查、驗證。9.3第三方應配合甲乙雙方的監督、核查，提供真實、準確、完整的資料、文件。10.違約責任10.1第三方違反本合同約定，導致合同不能履行或造成甲乙雙方損失的，應承擔違約責任。10.2第三方違反法律法規、行業規范，導致合同不能履行或造成甲乙雙方損失的，應承擔違約責任。11.爭議解決11.1第三方與甲乙雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；11.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同的生效、變更與解除12.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2合同生效后，除非雙方協商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同；12.3合同變更或解除應簽訂書面協議，經雙方簽字蓋章后生效。13.其他約定13.1物業交割時間：過戶完成后日內；13.2戶口遷移責任：買方負責將戶口遷出，賣方提供必要協助；13.3交易過程中的保密條款：雙方對交易過程中的商業秘密、個人隱私等信息予以保密；13.4雙方約定的其他事項：無。14.附件14.1房產證復印件：附房產證復印件一份；14.2買賣雙方身份證明復印件：附買賣雙方身份證復印件各一份；第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件：附件名稱：房產證復印件附件要求：清晰、完整，需包含房產證的所有頁面附件說明：作為房屋所有權證明的副本，用于驗證房屋權屬情況2.買賣雙方身份證明復印件：附件名稱：買賣雙方身份證復印件附件要求：清晰、有效，需包含身份證的正反面附件說明：用于確認買賣雙方的身份信息3.家具家電清單：附件名稱：家具家電清單附件要求：詳細列出所有家具家電的名稱、數量、型號等附件說明：作為房屋內物品的清單，用于確認交易時的物品狀態4.物業管理相關文件：附件名稱：物業管理合同及費用相關文件附件要求：包含物業管理合同、費用支付憑證等附件說明：用于確認物業管理的合同條款及費用支付情況說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任：違約行為示例：未能按照約定時間交付房屋責任認定：賣方應承擔違約金，違約金金額為合同總金額的5%2.買方違約行為及責任：違約行為示例：未能按照約定時間支付房款責任認定：買方應承擔違約金，違約金金額為合同總金額的5%3.第三方違約行