甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL專屬地下室公寓租賃合同（2024年修訂版）版B版本合同目錄一覽1.租賃物業及租賃目的1.1物業描述1.2租賃目的2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3續租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式4.使用與管理4.1租賃物的使用4.2維護與維修4.3變更或改造5.保險責任5.1物業保險5.2租賃物保險6.轉租與分租6.1轉租條款6.2分租條款7.違約責任7.1租賃方違約7.2出租方違約8.爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3法律途徑9.法律適用9.1適用法律9.2司法管轄10.其他條款10.1租賃物的交付10.2租賃物的退還10.3附加費用11.附件11.1物業照片11.2租賃物清單11.3其他相關文件12.簽署日期12.1租賃方簽署12.2出租方簽署13.附加條款13.1特別約定13.2修改與補充14.合同的生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.租賃物業及租賃目的1.1物業描述租賃物為位于【地址】的專屬地下室公寓，公寓內含有【具體設施清單】。公寓的面積為【面積】平方米，租賃方享有該公寓的獨立使用權。1.2租賃目的租賃方租賃該公寓的目的為【租賃目的】，包括但不限于自住、辦公、倉儲等。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為【開始日期】。2.2租賃結束日期租賃的結束日期為【結束日期】。2.3續租條款如雙方同意續租，應在不晚于租賃期滿前【提前通知期限】內，簽訂書面續租協議。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【金額】元人民幣。3.2租金支付頻率租金按月支付，租賃方應在每月的【指定日期】前支付當月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付至出租方指定的銀行賬戶。4.使用與管理4.1租賃物的使用租賃方應合理使用租賃物，并遵守物業管理規定，不得擅自改變租賃物的結構和用途。4.2維護與維修出租方負責租賃物的正常維護與維修，租賃方負責日常使用中的小修小補。4.3變更或改造如租賃方需要對租賃物進行變更或改造，應提前【提前通知期限】書面通知出租方，并經雙方協商一致后方可進行。5.保險責任5.1物業保險物業已由出租方投保，保險期間內發生的意外損失，按保險合同約定處理。5.2租賃物保險租賃方應自行投保租賃物的保險，并承擔保險費用。6.轉租與分租6.1轉租條款未經出租方書面同意，租賃方不得將租賃物轉租給第三方。6.2分租條款租賃方不得將租賃物分租給第三方，不得改變租賃物的居住和使用性質。8.違約責任8.1租賃方違約如租賃方違反本合同的任何條款，出租方有權要求租賃方支付違約金，違約金為租金的【倍數】。8.2出租方違約如出租方違反本合同的任何條款，租賃方有權要求出租方支付違約金，違約金為租金的【倍數】。9.爭議解決9.1協商解決雙方應通過友好協商解決本合同履行過程中的任何爭議或糾紛。9.2調解解決如協商不成，任何一方均可向當地仲裁委員會申請調解。9.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1租賃物的交付租賃物在合同簽訂后的【指定日期】交付給租賃方使用。10.2租賃物的退還租賃期滿后，租賃方應按照合同約定的條件退還租賃物給出租方。10.3附加費用如租賃方需使用物業提供的額外服務或設施，可能產生額外費用，具體費用按雙方協商的標準計算。11.附件11.1物業照片附件中包含物業的外景和內部照片，以證明物業的實際情況。11.2租賃物清單附件中詳細列明租賃物的名稱、數量和狀態。11.3其他相關文件包括物業管理規定、使用指南等與租賃相關的文件。12.簽署日期12.1租賃方簽署租賃方在此合同上簽字或蓋章，代表同意本合同的所有條款。12.2出租方簽署出租方在此合同上簽字或蓋章，代表同意本合同的所有條款。13.附加條款13.1特別約定如雙方對本合同有任何特殊的約定，應以書面形式附加在本合同后。13.2修改與補充本合同如有未盡事宜，經雙方協商一致，可對本合同進行修改和補充。14.合同的生效與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同終止條件本合同在租賃期滿后自動終止。14.3合同終止后的處理租賃期滿后，租賃方應按照合同約定退還租賃物，并辦理相關手續。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業照片詳細要求：包含物業的外景和內部照片，以證明物業的實際情況。照片應清晰、完整，能夠反映出物業的整體狀況和細節。附件二：租賃物清單詳細要求：詳細列明租賃物的名稱、數量和狀態。清單應由雙方共同確認，并在簽訂合同后如有變更，應及時更新。附件三：物業管理規定詳細要求：包含物業的管理規定、使用指南等與租賃相關的文件。文件應明確租賃方的權利和義務，以及物業管理的具體要求和限制。附件四：周邊設施和服務介紹詳細要求：提供周邊設施和服務的介紹，如交通、購物、醫療等，以幫助租賃方了解和生活便利性。附件五：租賃物維護和維修服務說明詳細要求：詳細說明出租方提供的租賃物維護和維修服務的內容和范圍，以及租賃方應承擔的維護和維修責任。附件六：保險條款和保險單詳細要求：提供租賃物保險的條款和保險單，明確保險的范圍和責任，以及保險費用的承擔方。附件七：轉租和分租相關規定詳細要求：提供轉租和分租的相關規定，明確租賃方轉租或分租的條件和程序，以及相關的違約責任。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：租賃方未按時支付租金、未按照合同約定使用租賃物、未經出租方同意轉租或分租等。責任認定：租賃方應按照合同約定支付違約金，違約金為租金的【倍數】。具體違約行為的違約金金額和計算方式詳見合同第八條。示例說明：如果租賃方未按時支付租金，出租方有權要求租賃方支付違約金，違約金金額為租金的2倍。違約行為：出租方未按照合同約定提供租賃物、未按時進行維護和維修、未履行保險責任等。責任認定：出租方應按照合同約定支付違約金，違約金為租金的【倍數】。具體違約行為的違約金金額和計算方式詳見合同第八條。示例說明：如果出租方未按照合同約定提供租賃物，出租方有權要求出租方支付違約金，違約金金額為租金的2倍。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租方出租給租賃方使用的物業，包括房屋及其附屬設施和設備。2.租金：指租賃方按照合同約定支付給出租方