二手房買賣定金合同合同編號：__________甲方（賣方）：公司名稱：__________地址：__________聯系方式：__________地址：__________乙方（買方）：公司名稱：__________地址：__________聯系方式：__________地址：__________第一章定金合同總則1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方購買甲方所擁有的二手房產事宜，達成如下協議。1.2甲方保證對所出售的房產擁有合法的產權，并對其享有完全的處分權。1.3乙方保證對購買甲方房產事項有充分了解，并自愿支付定金作為購房意向的表示。第二章房產信息2.1房產位于：__________，房產證編號：__________，房產面積：__________平方米。2.2房產性質：__________，建筑年代：__________，房屋結構：__________。2.3房產現狀：__________。第三章定金支付3.1乙方應在簽訂本合同之日支付定金，定金金額為人民幣：__________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方支付定金后，甲方應在收到定金后3個工作日內出具收款憑證，并將收款憑證交付乙方。3.3乙方未按約定支付定金，視為乙方放棄購買房產，甲方有權解除本合同，已支付的定金不予退還。第四章合同解除與違約責任4.1在本合同有效期內，如甲方反悔出售房產，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。4.2在本合同有效期內，如乙方反悔購買房產，乙方已支付的定金不予退還。4.3甲方未按約定履行合同義務，導致乙方無法購買房產，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。4.4乙方未按約定支付購房款，甲方有權解除本合同，已支付的定金不予退還。第五章其他約定5.1本合同簽訂后，甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務。5.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。5.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.4本合同簽訂后，如甲乙雙方發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六章房產過戶手續6.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方提供辦理房產過戶所需的相關證件和材料。6.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，按照當地房地產管理部門的規定，辦理房產過戶手續。6.3甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，包括但不限于提供相關證明材料、簽字等。6.4房產過戶所需的一切費用，包括但不限于契稅、印花稅、手續費等，由乙方承擔。6.5房產過戶完成后，乙方應及時將房產證等相關證件交付甲方，并辦理交接手續。第七章房產交付及附屬設施7.1甲方應在房產過戶手續辦理完畢之日起__________個工作日內，將房產實際交付給乙方。7.2甲方交付房產時，應保證房產的附屬設施（如電梯、空調、熱水器等）齊全并正常使用。7.3乙方應對甲方交付的房產及附屬設施進行檢查，如有損壞或缺失，乙方應在接收房產之日起__________個工作日內通知甲方，并要求甲方進行修復或補充。7.4甲方應在收到乙方通知之日起__________個工作日內，對乙方提出的問題進行核實并采取相應措施。第八章付款方式及期限8.1除定金外，乙方應按照以下付款方式及期限支付剩余購房款：8.1.1簽訂本合同之日起__________個工作日內支付人民幣：__________元整（大寫：__________元整）。8.1.2房產過戶手續辦理完畢之日起__________個工作日內支付人民幣：__________元整（大寫：__________元整）。8.1.3房產實際交付之日起__________個工作日內支付人民幣：__________元整（大寫：__________元整）。8.2乙方支付購房款后，甲方應在收到購房款后3個工作日內出具收款憑證，并將收款憑證交付乙方。8.3乙方未按約定支付購房款，甲方有權暫停交付房產，并有權按照本合同第四章的規定解除本合同。第九章房產質量及維修9.1甲方保證所出售的房產不存在重大質量問題，并承諾在交付房產之日起__________個月內，如因房屋本身質量原因導致的問題，甲方應負責修復。9.2乙方在接收房產后，如發覺存在質量問題，應立即通知甲方，甲方應在接到通知之日起__________個工作日內進行核實，并根據核實結果采取相應措施。9.3甲方對乙方提出的質量問題負有修復義務，但以下情況除外：9.3.1乙方使用不當造成的損壞。9.3.2因自然災害、戰爭等不可抗力因素造成的損壞。9.3.3房產正常折舊范圍內的損壞。9.4房產交付后，乙方應按照甲方提供的維修手冊進行日常維護和保養，以保持房產的正常使用。第十章其他事項10.1本合同簽訂后，甲乙雙方應遵守國家關于房地產交易的相關法律法規，不得從事任何違法活動。10.2甲方應保證所出售房產不存在任何權屬糾紛、租賃關系或其他權利瑕疵，否則乙方有權要求甲方承擔相應責任。10.3乙方在購買房產后，應按照甲方提供的物業管理規定，承擔相應的物業管理費用。10.4本合同解除或終止后，甲乙雙方應按照本合同的約定處理相關事宜，并辦理房產交接手續。10.5本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個月。合同到期后，如雙方同意延長合同期限，應簽訂書面補充協議。第十一章爭議解決11.1對于因執行本合同而產生的任何爭議，甲乙雙方應首先通過友好協商解決。11.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3在爭議解決過程中，除爭議事項外，本合同的其余部分應繼續履行。第十二章合同的修改和補充12.1本合同的任何修改或補充均應以書面形式作出，并由甲乙雙方簽署。12.2任何修改或補充均應視為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3未經甲乙雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。第十三章合同的終止和解除13.1在以下情況下，本合同可被終止或解除：13.1.1甲乙雙方協商一致終止或解除本合同。13.1.2不可抗力導致本合同無法繼續履行。13.1.3一方嚴重違反本合同，且經另一方書面催告后仍不改正。13.2在本合同終止或解除后，甲乙雙方應按照本合同的約定處理相關事宜，并辦理房產交接手續。13.3本合同的終止或解除不影響甲乙雙方在本合同終止或解除之前已經產生的權利和義務。第十四章違約責任14.1若甲方違反本合同，導致乙方無法購買房產，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。14.2若乙方違反本合同，導致甲方無法出售房產，乙方已支付的定金不予退還，并賠償甲方因此遭受的損失。14.3對于因一方違約而給另一方造成的損失，違約方應承擔相應的賠償責任。第十五章其他15.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具