第第頁合同編號:________二手房定金合同模板三甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數7一、主體與目的本合同以下簡稱“本合同”，當事人如下：甲方（賣方）：【甲方全稱】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】，住址：【甲方住址】。乙方（買方）：【乙方全稱】，身份證號碼：【乙方身份證號碼】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有位于【房產地址】的二手房（以下簡稱“該房產”），并愿意將該房產出售給乙方；乙方愿意購買該房產。雙方為明確雙方權利義務，確保交易順利進行，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，達成如下合同目的：1.確定甲方為該房產的合法賣方，乙方為購買該房產的合法買方；2.明確雙方在交易過程中的權利和義務；3.確保雙方按照約定履行合同，完成房產交易。本合同背景：甲方持有該房產的合法所有權，具備出售該房產的完全權利。乙方自愿購買該房產，并支付相應定金，以鎖定購房意向。雙方同意按照本合同的約定，共同推進房產交易進程，直至交易完成。二、價格與支付條款1.標的物價格：雙方確認，該房產的交易價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】元整），以下簡稱“購房款”。2.定金支付：乙方同意在本合同簽訂之日起【支付定金時間】內，向甲方支付購房定金人民幣【定金金額】元整（大寫：【定金金額大寫】元整），作為購買該房產的誠意金。定金支付方式為：a.現金支付：乙方以現金形式向甲方支付定金；b.銀行轉賬：乙方通過銀行轉賬方式將定金支付至甲方指定的以下賬戶：-開戶行：【開戶行名稱】-賬戶名：【甲方全稱】-賬號：【甲方銀行賬號】乙方支付定金后，甲方應出具收據。3.購房款支付：乙方應在辦理完畢房產過戶手續并取得新的房產證后【支付尾款時間】內，將剩余購房款人民幣【尾款金額】元整（大寫：【尾款金額大寫】元整）支付給甲方。支付方式如下：a.現金支付：乙方以現金形式一次性支付剩余購房款；b.銀行轉賬：乙方通過銀行轉賬方式一次性將剩余購房款支付至甲方指定賬戶（同定金支付賬戶）。4.甲方在收到乙方支付的定金和尾款后，應出具相應的收款憑證。5.雙方確認，本合同簽訂后，若乙方未按約定時間支付定金或尾款，甲方有權解除本合同，并有權不退還乙方已支付的定金。若甲方未按約定履行合同義務，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：a.甲方應在本合同簽訂之日起【過戶手續辦理期限】內，配合乙方辦理房產過戶手續。b.乙方應在甲方辦理完畢房產過戶手續并取得新的房產證后【尾款支付期限】內，支付剩余購房款。2.履行地點：a.定金支付地點：甲方住址或雙方協商確定的地點。b.購房款支付地點：甲方指定銀行賬戶。c.房產過戶手續辦理地點：相關不動產登記機構。3.雙方權利與義務：a.甲方權利與義務：-確保所售房產不存在任何權屬爭議、查封、抵押等影響交易的情況。-配合乙方辦理房產過戶手續，包括相關證件、資料等。-在收到乙方支付的定金和尾款后，及時出具收款憑證。b.乙方權利與義務：-按照約定時間支付定金和尾款。-配合甲方辦理房產過戶手續，包括相關證件、資料等。-在合同約定的前提下，要求甲方履行合同義務。4.違約責任：a.若甲方違反本合同約定，未能按期辦理房產過戶手續或隱瞞房產真實情況，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。b.若乙方違反本合同約定，未能按期支付定金或尾款，甲方有權解除本合同，并有權不退還乙方已支付的定金。c.雙方在履行合同過程中，如有一方違反合同約定，導致合同無法繼續履行，違約方應承擔相應的法律責任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a.雙方在履行本合同過程中獲取的對方商業秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。b.未經對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內容及雙方在合同履行過程中所獲取的保密信息。c.本保密條款在本合同有效期內以及合同終止、解除后【保密期限】內仍然有效。2.爭議解決：a.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。b.若協商不成，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。c.訴訟過程中，雙方仍應繼續履行合同約定的其他義務。3.合同變更與解除：a.本合同的變更、解除必須經雙方協商一致，并以書面形式確認。b.在以下情況下，一方有權書面通知對方解除本合同：-對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法繼續履行。-發生不可抗力事件，導致合同無法履行。c.合同解除后，雙方應根據解除原因及合同履行情況，協商解決已支付款項的退還、賠償等事宜。本合同變更、解除及保密條款的約定，旨在保護雙方合法權益，確保合同順利履行。雙方應嚴格遵守以上約定，共同維護雙方利益。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a.本合同項下的所有通知、要求、文件和資料等，應以書面形式進行，并通過以下方式送達對方：-快遞送達：以快遞方式將文件送達對方住址或雙方協商確定的地址；-電子郵件：以電子郵件方式發送至雙方確認的電子郵箱；-傳真：以傳真方式發送至雙方確認的傳真號碼。b.通知、要求、文件和資料等在以下情況下視為送達：-快遞送達：對方簽收；-電子郵件：郵件發送成功；-傳真：傳真發送成功并確認接收。2.其他條款：a.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。b.本合同的附件、補充協議等均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。c.雙方在簽訂本合同前已充分了解合同內容及相應法律法規，簽訂本合同系雙方真實、自愿的意思表示。3.簽字蓋章：a.本合同一