購房攻略二手房交易合同模板合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯系人：__________________4.聯系電話：_______________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯系人：__________________4.聯系電話：_______________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：____________________1.2房屋結構及面積：__________________1.3房屋所有權證號：__________________1.4甲方對該房屋擁有完全的處置權，沒有產權糾紛。第二條購房價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。2.2乙方支付購房款的方式為：_____________2.3乙方未按約定時間支付購房款的，應按遲延支付部分房款的2‰向甲方支付違約金。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關部門的規定執行。3.3甲方應在過戶完成后，將房屋鑰匙交付給乙方。第四條房屋質量4.1甲方保證該房屋不存在質量問題，包括但不限于：結構安全、滲漏、開裂、設備設施故障等。4.2如房屋存在質量問題，甲方應負責修復，并承擔修復費用。第五條合同的變更和解除5.1本合同一旦簽訂，除非雙方協商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。5.2甲方如違約，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權要求解除合同。5.3乙方如違約，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權要求解除合同。第六條爭議解決6.1對于因執行本合同而產生的任何爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋平面圖3.房屋質量檢測報告4.付款憑證5.過戶手續辦理指南二、違約行為及認定：2.甲方未按約定保證房屋質量，導致乙方遭受損失的，構成違約。3.乙方未按約定時間支付購房款的，構成違約。4.乙方未按約定履行合同義務的，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：是指證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.過戶：是指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律程序。3.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.質量問題：是指房屋在結構、設備設施等方面存在的不符合國家標準或合同約定的問題。四、執行中遇到的問題及解決辦法：2.甲方未按約定保證房屋質量，導致乙方遭受損失的，乙方可以要求甲方修復并承擔修復費用，或向法院提起訴訟。3.乙方未按約定時間支付購房款的，甲方可以與乙方協商延期，協商不成的，可以向法院提起訴訟。4.乙方未按約定履行合同義務的，甲方可以與乙方協商解決，協商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人之間的二手房買賣。2.房地產開發商