美食廣場租賃協議樣本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯系方式：__________鑒于甲方為美食廣場的業主，擁有美食廣場的產權和經營管理權，愿意將美食廣場的部分或全部商鋪出租給乙方經營；乙方愿意承租甲方提供的商鋪進行經營活動。雙方為明確雙方的權利義務，經友好協商，特訂立本租賃協議。第一條租賃商鋪及面積1.1甲方同意出租給乙方的商鋪位于美食廣場__________層，商鋪編號為__________，商鋪面積為__________平方米。1.2乙方按照本協議約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質。第二條租賃期限2.1本協議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米__________元，租金按月支付。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應及時開具租金收據。第四條費用承擔4.1乙方承擔租賃期間商鋪的水、電、物業管理等費用。4.2甲方負責支付租賃期間商鋪的房產稅、土地使用稅等稅費。第五條裝修及經營5.1乙方有權對商鋪進行裝修，裝修方案應提交甲方審批。5.2乙方應按照甲方提供的商鋪標準進行裝修，確保裝修質量。5.3乙方應在租賃期內按照約定用途經營，不得經營違法及有損美食廣場形象的業務。第六條合同的解除和終止6.1在租賃期內，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除本協議。6.2在租賃期內，如甲方未按照約定提供商鋪，乙方有權解除本協議。6.3本協議期滿后，雙方未簽訂新的租賃合同，本協議自動終止。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本協議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。第八條爭議解決8.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.美食廣場租賃合同2.商鋪平面圖3.裝修規范及標準4.租金支付證明5.商鋪使用證明6.甲方身份證明7.乙方身份證明8.租賃期內的物業費用明細9.租賃期內的水電費用明細10.甲方收款賬戶信息二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，或未支付租金的違約行為。2.甲方未按約定時間提供商鋪，或未提供商鋪的違約行為。3.乙方未按照約定用途使用商鋪，或擅自改變商鋪使用性質的違約行為。4.乙方在租賃期內經營違法或有損美食廣場形象的業務的行為。5.雙方未履行合同約定的其他義務的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指美食廣場的業主，擁有美食廣場的產權和經營管理權。2.承租方：指租賃甲方提供商鋪進行經營活動的乙方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，用于租賃商鋪。4.租賃期限：指本協議約定的乙方租賃甲方商鋪的時間期限。5.違約行為：指合同雙方未履行合同約定的義務的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金的問題：甲方可以與乙方溝通，了解原因，乙方應在規定時間內支付租金。如乙方仍延遲支付，甲方有權解除本協議。2.甲方未按約定時間提供商鋪的問題：甲方應及時提供商鋪，如甲方未能提供商鋪，乙方有權解除本協議。3.乙方擅自改變商鋪使用性質的問題：甲方有權要求乙方恢復商鋪原狀，并要求乙方支付違約金。4.乙方經營違法或有損美食廣場形象的業務的問題：甲方有權要求乙方立即停止經營，并要求乙方支付違約金。5.雙方未履行合同約定的其他義務的問題：雙方應積極履行合同約定的義務，如一方未履行，另一方有權要求履行，并有權要求違約方支付違約金。五、所有應用場景：1.美食廣場租賃給乙方經營餐廳、咖啡廳、甜品店等餐飲業務。2.美食廣場租賃給乙方