20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業小區物業設施設備安全檢測與維修保養合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的目的2.雙方基本信息2.1物業服務單位名稱、地址、聯系人及聯系方式2.2業主委員會名稱、地址、聯系人及聯系方式3.物業設施設備范圍3.1小區物業設施設備總體情況3.2需檢測與維修保養的設施設備清單4.檢測與維修保養內容4.1安全檢測項目及標準4.2維修保養項目及標準5.檢測與維修保養時間安排5.1檢測與維修保養總體時間安排5.2各項檢測與維修保養的具體時間安排6.檢測與維修保養費用6.1檢測與維修保養費用總額6.2各項檢測與維修保養費用明細7.質量保證與驗收7.1質量保證期限7.2驗收標準及程序8.合同履行與違約責任8.1合同履行期限8.2違約責任及處理方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內容12.其他約定事項12.1雙方約定的其他事項12.2其他約定事項的變更與解除13.合同簽署與備案13.1合同簽署主體13.2合同備案要求14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業管理條例》及有關法律法規制定。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確物業設施設備安全檢測與維修保養的具體內容、時間安排、費用及雙方權利義務，確保物業設施設備的安全運行，保障業主的合法權益。第二條雙方基本信息2.1物業服務單位名稱、地址、聯系人及聯系方式物業服務單位名稱：________地址：________________聯系人：_____________聯系方式：___________2.2業主委員會名稱、地址、聯系人及聯系方式業主委員會名稱：________地址：________________聯系人：_____________聯系方式：___________第三條物業設施設備范圍3.1小區物業設施設備總體情況（1）供水、供電、供氣、供熱等公共設施；（2）電梯、消防設施、監控設備等安全設施；（3）道路、綠化、照明等公共區域設施；（4）其他業主共同使用的設施設備。3.2需檢測與維修保養的設施設備清單詳見附件一《需檢測與維修保養的設施設備清單》。第四條檢測與維修保養內容4.1安全檢測項目及標準（1）電梯安全檢測；（2）消防設施檢測；（3）電氣設備檢測；（4）管道檢測；（5）其他必要的安全檢測。檢測標準應符合國家相關法律法規及行業標準。4.2維修保養項目及標準（1）電梯定期維修保養；（2）消防設施定期維修保養；（3）電氣設備定期維修保養；（4）管道定期維修保養；（5）其他必要設施的定期維修保養。維修保養標準應符合國家相關法律法規及行業標準。第五條檢測與維修保養時間安排5.1檢測與維修保養總體時間安排本合同約定的檢測與維修保養工作應在______年內完成。5.2各項檢測與維修保養的具體時間安排詳見附件二《各項檢測與維修保養的具體時間安排》。第六條檢測與維修保養費用6.1檢測與維修保養費用總額本合同約定的檢測與維修保養費用總額為人民幣______元整。6.2各項檢測與維修保養費用明細詳見附件三《各項檢測與維修保養費用明細》。第七條質量保證與驗收7.1質量保證期限本合同約定的質量保證期限為______個月。7.2驗收標準及程序驗收標準應符合國家相關法律法規及行業標準。驗收程序如下：（1）物業服務單位完成檢測與維修保養工作后，向業主委員會提交驗收申請；（2）業主委員會組織相關人員對驗收申請進行審核；（3）驗收合格后，雙方簽署驗收報告。第一部分：合同如下：第八條合同履行與違約責任8.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。8.2違約責任及處理方式8.2.1物業服務單位違約責任（1）向業主委員會支付違約金，違約金為未履行部分費用的______倍；（2）賠償業主因此遭受的直接經濟損失；（3）如違約行為造成嚴重后果，業主委員會有權解除合同。8.2.2業主委員會違約責任（1）向物業服務單位支付滯納金，滯納金為應付款項的______%；（2）賠償物業服務單位因此遭受的直接經濟損失；（3）如違約行為造成嚴重后果，物業服務單位有權解除合同。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限雙方應自爭議發生之日起______日內協商解決；協商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿本合同期滿后，如雙方無續簽意向，合同自行終止。10.2.2合同解除（1）因物業服務單位嚴重違約，業主委員會有權解除合同；（2）因業主委員會嚴重違約，物業服務單位有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致解除合同。第十一條合同附件11.1合同附件清單（1）附件一《需檢測與維修保養的設施設備清單》；（2）附件二《各項檢測與維修保養的具體時間安排》；（3）附件三《各項檢測與維修保養費用明細》。11.2合同附件內容合同附件內容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定事項12.1雙方約定的其他事項雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行簽訂補充協議。12.2其他約定事項的變更與解除其他約定事項的變更或解除，應經雙方協商一致，并以書面形式作出。第十三條合同簽署與備案13.1合同簽署主體本合同由物業服務單位和業主委員會的法定代表人或授權代表簽署。13.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應按照相關法律法規的規定進行備案。第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1雙方協商一致本合同在有效期內，經雙方協商一致，可以解除合同。14.1.2法定解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方嚴重違約，另一方在合理期限內未得到滿意的解決；（3）法律、法規規定的其他解除合同的情形。14.2合同終止條件14.2.1合同期滿本合同期滿后，如雙方無續簽意向，合同自行終止。14.2.2合同解除（1）因物業服務單位嚴重違約，業主委員會有權解除合同；（2）因業主委員會嚴重違約，物業服務單位有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第八條（一）第三方介入概述8.1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除物業服務單位和業主委員會以外的，為履行本合同相關義務或提供專業服務而介入合同關系的自然人、法人或其他組織。8.1.2第三方介入范圍（1）安全檢測與維修保養的具體實施；（2）相關技術支持與咨詢服務；（3）爭議解決過程中的鑒定評估；（4）合同履行過程中的監督與協調。8.1.3第三方介入方式（1）直接委托；（2）招投標；（3）政府或行業監管部門的指定。第九條（二）甲乙方與第三方的關系9.2.1甲乙方與第三方的合作甲乙方與第三方之間的合作應基于本合同的約定，并簽訂相應的合作協議。9.2.2第三方的責任（1）第三方應按照合作協議的約定履行其職責，確保工作質量符合合同要求。（2）第三方因自身原因導致的工作失誤或質量問題，應承擔相應的法律責任。第十條（三）第三方責任限額10.3.1責任限額的定義本合同所指的責任限額，是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失，應承擔的最高賠償金額。10.3.2責任限額的約定（1）第三方應在本合同約定的責任限額內承擔責任。（2）責任限額的具體數額由甲乙雙方在合作協議中約定，并在本合同中明確。第十一條（四）第三方介入的流程11.4.1第三方選擇甲乙雙方應共同選擇合適的第三方，并簽訂合作協議。11.4.2合作協議的簽訂（1）合作雙方的名稱、地址、聯系人及聯系方式；（2）合作項目的具體內容、時間安排、質量標準；（3）雙方的權利義務及責任；（4）違約責任及爭議解決方式；（5）責任限額；（6）其他約定事項。第十二條（五）第三方介入的監督12.5.1甲乙雙方的監督權（1）工作進度；（2）工作質量；（3）合同履行情況。12.5.2第三方的配合義務第三方應積極配合甲乙雙方的監督，并提供必要的工作資料和說明。第十三條（六）第三方介入的爭議解決13.6.1爭議解決方式第三方介入過程中產生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.6.2第三方的責任第三方介入過程中，如因第三方原因導致爭議，第三方應承擔相應的法律責任。第十四條（七）第三方介入的合同解除14.7.1解除條件（1）第三方嚴重違約，經甲乙雙方協商一致，可解除合作協議；（2）第三方因不可抗力導致合同無法履行，經甲乙雙方協商一致，可解除合作協議；（3）法律法規規定的其他解除條件。14.7.2解除程序（1）甲乙雙方應書面通知第三方解除合作協議；（2）解除合作協議后，第三方應按照約定完成剩余工作，并承擔相應的責任。第十五條（八）第三方的資質要求15.8.1資質要求（1）依法注冊的法人或其他組織；（2）具備相應的專業技術能力；15.8.2資質審查（1）營業執照；（2）專業技術資格證書；（3）相關業績證明；（4）信用記錄。第十六條（九）第三方的保密義務16.9.1保密內容（1）甲乙雙方的商業秘密；（2）合同內容；（3）其他應保密的信息。16.9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一《需檢測與維修保養的設施設備清單》詳細要求：列出所有需要檢測與維修保養的設施設備的名稱、型號、數量、位置等信息。說明：本清單作為合同附件，是檢測與維修保養工作的基礎，應詳細準確。2.附件二《各項檢測與維修保養的具體時間安排》詳細要求：明確每項檢測與維修保養工作的開始和結束時間，以及工作周期。說明：本時間安排表作為合同附件，是確保工作按時完成的重要依據。3.附件三《各項檢測與維修保養費用明細》詳細要求：列出每項檢測與維修保養工作的單價、總價及支付方式。說明：本費用明細表作為合同附件，是雙方結算費用的依據。4.附件四《第三方合作協議》詳細要求：包括合作雙方的基本信息、合作內容、權利義務、違約責任等。說明：本協議作為合同附件，是第三方介入合作的法律文件。5.附件五《驗收報告》詳細要求：記錄檢測與維修保養工作的完成情況、驗收結果及存在問題。說明：本報告作為合同附件，是確認工作完成質量的重要文件。6.附件六《爭議解決協議》詳細要求：明確爭議解決的方式、程序及雙方的權利義務。說明：本協議作為合同附件，是解決爭議的法律依據。說明二：違約行為及責任認定：1.物業服務單位違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定進行檢測與維修保養。責任認定：支付違約金，賠償業主損失。示例：物業服務單位未按約定時間完成電梯維修，應支付違約金并賠償業主因電梯故障造成的損失。2.業主委員會違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付費用。責任認定：支付滯納金，賠償物業服務單位損失。示例：業主委員會未按時支付維修費用，應支付滯納金并賠償物業服務單位因延誤工作造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按合作協議履行職責，或工作質量不符合要求。責任認定：在責任限額內承擔賠償責任。示例：第三方在檢測過程中發現設備故障，但未及時告知甲乙雙方，導致損失擴大，應承擔相應賠償責任。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間或方式解決爭議。責任認定：承擔相應的違約責任。示例：第三方未在約定時間內提交爭議解決方案，應承擔違約責任。全文完。2024物業小區物業設施設備安全檢測與維修保養合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業服務企業名稱1.2物業服務企業地址1.3物業服務企業聯系方式1.4業主委員會名稱1.5業主委員會地址1.6業主委員會聯系方式2.合同標的2.1物業小區名稱2.2物業小區地址2.3物業設施設備清單3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.安全檢測與維修保養內容4.1安全檢測范圍4.2維修保養范圍4.3安全檢測與維修保養頻率5.工作要求5.1安全檢測要求5.2維修保養要求5.3工作質量標準6.技術標準與規范6.1安全檢測技術標準6.2維修保養技術標準6.3相關行業規范7.人員配備與資質7.1安全檢測人員資質7.2維修保養人員資質7.3人員培訓與考核8.費用與支付8.1安全檢測費用8.2維修保養費用8.3費用支付方式8.4付款時間9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.附件13.1附件一：物業設施設備清單13.2附件二：安全檢測與維修保養方案13.3附件三：相關資質證書14.其他約定14.1通知與送達14.2合同修改與補充14.3合同份數與效力14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業服務企業名稱：X物業管理有限公司1.2物業服務企業地址：省市區路號1.4業主委員會名稱：小區業主委員會1.5業主委員會地址：省市區路號2.合同標的2.1物業小區名稱：小區2.2物業小區地址：省市區路號2.3物業設施設備清單：2.3.1供電系統：配電室、變壓器、電纜、電線等2.3.2供水系統：水泵房、管道、閥門、水表等2.3.3供暖系統：鍋爐房、管道、閥門、散熱器等2.3.4供氣系統：燃氣調壓站、管道、閥門、燃氣表等2.3.5電梯系統：電梯井、電梯轎廂、控制系統等2.3.6照明系統：公共區域照明、應急照明等2.3.7通訊系統：電話線路、網絡線路等2.3.8垃圾處理系統：垃圾桶、垃圾房等2.3.9綠化養護設備：修剪機、割草機、噴霧器等2.3.10公共設施：健身器材、兒童游樂設施、座椅等3.合同期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2024年12月31日4.安全檢測與維修保養內容4.1安全檢測范圍：4.1.1供電系統：定期檢查電纜、電線、配電室設備等4.1.2供水系統：定期檢查管道、閥門、水泵房設備等4.1.3供暖系統：定期檢查管道、閥門、鍋爐房設備等4.1.4供氣系統：定期檢查管道、閥門、燃氣調壓站設備等4.1.5電梯系統：定期檢查電梯轎廂、控制系統、電梯井等4.1.6照明系統：定期檢查公共區域照明、應急照明設備等4.1.7通訊系統：定期檢查電話線路、網絡線路等4.1.8垃圾處理系統：定期檢查垃圾桶、垃圾房設備等4.1.9綠化養護設備：定期檢查修剪機、割草機、噴霧器等4.1.10公共設施：定期檢查健身器材、兒童游樂設施、座椅等4.2維修保養范圍：4.2.1供電系統：維修配電室設備、更換電纜、電線等4.2.2供水系統：維修管道、閥門、水泵房設備等4.2.3供暖系統：維修管道、閥門、鍋爐房設備等4.2.4供氣系統：維修管道、閥門、燃氣調壓站設備等4.2.5電梯系統：維修電梯轎廂、控制系統、電梯井等4.2.6照明系統：維修公共區域照明、應急照明設備等4.2.7通訊系統：維修電話線路、網絡線路等4.2.8垃圾處理系統：維修垃圾桶、垃圾房設備等4.2.9綠化養護設備：維修修剪機、割草機、噴霧器等4.2.10公共設施：維修健身器材、兒童游樂設施、座椅等4.3安全檢測與維修保養頻率：4.3.1供電系統：每月一次4.3.2供水系統：每季度一次4.3.3供暖系統：每季度一次4.3.4供氣系統：每季度一次4.3.5電梯系統：每月一次4.3.6照明系統：每季度一次4.3.7通訊系統：每季度一次4.3.8垃圾處理系統：每月一次4.3.9綠化養護設備：每季度一次4.3.10公共設施：每季度一次5.工作要求5.1安全檢測要求：5.1.1嚴格按照國家相關法律法規和技術標準進行安全檢測5.1.2使用專業設備和方法進行檢測5.1.3及時發現并報告安全隱患5.1.4對檢測數據進行詳細記錄和分析5.2維修保養要求：5.2.1嚴格按照國家相關法律法規和技術標準進行維修保養5.2.2使用合格的原材料、配件和工具5.2.3確保維修保養質量，延長設施設備使用壽命5.2.4及時完成維修保養任務，不影響業主正常使用5.3工作質量標準：5.3.1安全檢測：發現問題及時整改，確保設施設備安全運行5.3.2維修保養：維修保養質量達到國家標準，確保設施設備正常運行6.技術標準與規范6.1安全檢測技術標準：6.1.1依據《建筑電氣工程施工質量驗收規范》6.1.2依據《建筑給水排水及供暖工程施工質量驗收規范》6.1.3依據《建筑設備安裝工程施工質量驗收規范》6.2維修保養技術標準：6.2.1依據《建筑電氣工程施工質量驗收規范》6.2.2依據《建筑給水排水及供暖工程施工質量驗收規范》6.2.3依據《建筑設備安裝工程施工質量驗收規范》6.3相關行業規范：6.3.1依據《物業管理條例》6.3.2依據《物業管理服務規范》6.3.3依據《物業管理收費標準》8.費用與支付8.1安全檢測費用：根據《物業管理收費標準》規定，安全檢測費用為人民幣元/次。8.2維修保養費用：根據《物業管理收費標準》規定，維修保養費用為人民幣元/次。8.3費用支付方式：物業服務企業每月向業主委員會提交費用結算單，業主委員會應在收到結算單后個工作日內支付相應費用。8.4付款時間：每月一個工作日為費用支付截止日。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。9.2爭議解決機構：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決期限：自爭議發生之日起個工作日內，雙方應盡力協商解決。10.違約責任10.1違約情形：任何一方未按合同約定履行義務，均視為違約。10.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約金按合同總金額的%計算，賠償損失按實際損失計算。11.合同解除11.1合同解除條件：發生下列情況之一，任何一方有權解除合同：11.1.1一方嚴重違約，經另一方催告后個工作日內仍未履行；11.1.2因不可抗力導致合同無法履行；11.1.3合同雙方協商一致解除合同。11.2合同解除程序：解除合同應書面通知對方，并自通知送達之日起生效。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應按照約定結算剩余費用，并辦理相關手續。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協商一致解除合同。12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應按照約定結算剩余費用，并辦理相關手續。13.附件13.1附件一：物業設施設備清單13.2附件二：安全檢測與維修保養方案13.3附件三：相關資質證書14.其他約定14.1通知與送達：本合同項下的通知應以書面形式發送，自發送之日起視為送達。14.2合同修改與補充：對本合同的任何修改或補充，均應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。14.3合同份數與效力：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期：本合同于2024年1月1日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中的第三方是指除合同雙方之外的，為履行合同提供專業服務、咨詢、監督或其他輔助服務的個人或法人組織。15.2第三方類型：15.2.1專業服務機構：如檢測機構、維修保養公司等。15.2.2咨詢機構：如法律咨詢、技術咨詢等。15.2.3監督機構：如監理公司、質量監督站等。15.2.4其他輔助服務提供者：如物流公司、設備供應商等。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應協商確定第三方的選擇、職責和費用。16.2第三方介入后，甲乙雙方應將第三方納入合同管理范圍，確保第三方的工作符合合同要求。16.3第三方介入過程中，甲乙雙方應保持溝通，及時解決第三方工作過程中出現的問題。17.第三方責任17.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔。17.2第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方的原因造成的損失，由甲乙雙方按照合同約定承擔責任。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數額應考慮第三方服務的性質、范圍、風險等因素。18.2第三方責任限額應在合同中明確，并在第三方介入協議中予以確認。19.第三方權利19.1第三方有權根據合同約定和要求，獨立開展服務工作。19.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息。19.3第三方有權要求甲乙雙方支付約定的服務費用。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方應向甲方提供工作成果，甲方有權對工作成果進行驗收。20.1.2第三方的工作成果應符合甲方的要求和標準。20.1.3甲方有權對第三方的服務質量進行監督。20.2第三方與乙方的劃分：20.2.1第三方應向乙方提供工作成果，乙方有權對工作成果進行驗收。20.2.2第三方的工作成果應符合乙方的要求和標準。20.2.3乙方有權對第三方的服務質量進行監督。20.3第三方與業主委員會的劃分：20.3.1第三方應向業主委員會提供工作成果，業主委員會有權對工作成果進行驗收。20.3.2第三方的工作成果應符合業主委員會的要求和標準。20.3.3業主委員會有權對第三方的服務質量進行監督。21.第三方介入的額外條款及說明21.1第三方介入協議：甲乙雙方應與第三方簽訂專門的介入協議，明確雙方的權利、義務和責任。21.2.1第三方的服務內容、工作范圍和標準。21.2.2第三方的服務費用和支付方式。21.2.3第三方的責任限額。21.2.4第三方的工作期限和進度要求。21.2.5第三方的保密義務。21.2.6第三方的違約責任。21.3第三方介入的費用承擔：第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔，具體分擔比例由雙方協商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業設施設備清單詳細要求：清單應詳細列出物業小區內的所有設施和設備，包括名稱、型號、數量、安裝位置等信息。附件說明：此清單作為合同附件，用于明確合同標的范圍和雙方責任。2.附件二：安全檢測與維修保養方案詳細要求：方案應詳細描述安全檢測和維修保養的具體步驟、方法、時間安排、人員配置等。附件說明：此方案作為合同附件，用于指導雙方按照約定進行安全檢測和維修保養工作。3.附件三：相關資質證書詳細要求：包括物業服務企業、第三方服務機構的資質證書，如營業執照、資質證書等。附件說明：此證書作為合同附件，用于證明雙方和第三方具備履行合同的能力。4.附件四：第三方介入協議詳細要求：協議應詳細約定第三方服務的具體內容、費用、責任、期限等。附件說明：此協議作為合同附件，用于明確第三方在合同中的權利和義務。5.附件五：費用結算單詳細要求：結算單應詳細列出費用項目、金額、支付日期等信息。附件說明：此結算單作為合同附件，用于記錄雙方費用支付情況。6.附件六：爭議解決文件詳細要求：包括爭議解決過程中的溝通記錄、會議紀要、調解協議等。附件說明：此文件作為合同附件，用于證明雙方已盡力解決爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按照合同約定履行安全檢測和維修保養義務。1.2第三方未按照合同約定提供服務，導致工作質量不符合要求。1.3任何一方未按照合同約定支付費用。1.4任何一方未按照合同約定提供相關資料和信息。1.5任何一方違反合同約定的保密義務。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金按合同總金額的%計算，賠償損失按實際損失計算。2.3若違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔全部責任。3.違約責任示例：3.1若甲方未按合同約定支付費用，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償由此產生的損失。3.2若第三方未按合同約定提供服務，導致工作質量不符合要求，甲方有權要求第三方承擔違約責任，并賠償由此產生的損失。3.3若任何一方違反合同約定的保密義務，泄露對方商業秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。2024物業小區物業設施設備安全檢測與維修保養合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業管理方名稱及地址1.2業主委員會名稱及地址1.3乙方名稱及地址2.合同標的及范圍2.1物業小區名稱及地址2.2物業設施設備清單2.3檢測與維修保養范圍3.檢測與維修保養標準3.1檢測標準3.2維修保養標準4.檢測與維修保養時間安排4.1檢測周期4.2維修保養周期4.3特殊情況處理5.檢測與維修保養費用5.1檢測費用5.2維修保養費用5.3費用支付方式6.質量保證6.1檢測質量保證6.2維修保養質量保證7.責任與義務7.1物業管理方責任與義務7.2業主委員會責任與義務7.3乙方責任與義務8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1物業設施設備清單11.2檢測與維修保養方案12.合同簽署12.1合同簽署地點12.2合同簽署日期12.3合同簽署人13.合同變更13.1變更程序13.2變更內容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業管理方名稱：物業管理有限公司1.2物業管理方地址：市區路號1.3業主委員會名稱：小區業主委員會1.4業主委員會地址：市區路號棟室1.5乙方名稱：物業設施設備檢測與維修保養有限公司1.6乙方地址：市區路號棟室2.合同標的及范圍2.1物業小區名稱：小區2.2物業設施設備清單：2.2.1電梯：共X部2.2.2供水系統：包括水泵、閥門、管道等2.2.3供電系統：包括變壓器、配電箱、電纜等2.2.4燃氣系統：包括管道、閥門、表具等2.2.5供暖系統：包括鍋爐、管道、閥門等2.2.6通訊設施：包括電話、網絡等2.2.7公共區域照明：包括路燈、樓道燈等2.2.8綠化設施：包括灌溉系統、修剪工具等2.3檢測與維修保養范圍：2.3.1定期檢測：每年對設備進行一次全面檢測2.3.2定期保養：每季度對設備進行一次保養2.3.3應急維修：設備發生故障時，乙方需在接到通知后X小時內進行維修3.檢測與維修保養標準3.1檢測標準：3.1.1電梯檢測：按照國家標準《電梯安全技術規范》進行3.1.2供水系統檢測：按照國家標準《城市供水工程技術規范》進行3.1.3供電系統檢測：按照國家標準《供配電系統設計規范》進行3.1.4燃氣系統檢測：按照國家標準《城鎮燃氣技術規范》進行3.1.5供暖系統檢測：按照國家標準《建筑供暖通風與空氣調節設計規范》進行3.1.6通訊設施檢測：按照國家標準《建筑與建筑群綜合布線系統工程設計規范》進行3.1.7公共區域照明檢測：按照國家標準《照明設計標準》進行3.1.8綠化設施檢測：按照國家標準《園林綠化工程施工及驗收規范》進行3.2維修保養標準：3.2.1電梯維修保養：按照制造商提供的維修保養手冊進行3.2.2供水系統維修保養：按照供水設備制造商提供的維修保養手冊進行3.2.3供電系統維修保養：按照供電設備制造商提供的維修保養手冊進行3.2.4燃氣系統維修保養：按照燃氣設備制造商提供的維修保養手冊進行3.2.5供暖系統維修保養：按照供暖設備制造商提供的維修保養手冊進行3.2.6通訊設施維修保養：按照通訊設備制造商提供的維修保養手冊進行3.2.7公共區域照明維修保養：按照照明設備制造商提供的維修保養手冊進行3.2.8綠化設施維修保養：按照綠化設備制造商提供的維修保養手冊進行4.檢測與維修保養時間安排4.1檢測周期：每年對設備進行一次全面檢測4.2維修保養周期：每季度對設備進行一次保養4.3特殊情況處理：4.3.1設備出現故障時，乙方應在接到通知后X小時內趕到現場進行處理4.3.2如遇緊急情況，乙方應立即采取措施，保障設備正常運行5.檢測與維修保養費用5.1檢測費用：根據實際情況，每項檢測費用為人民幣X元5.2維修保養費用：根據實際情況，每項維修保養費用為人民幣X元5.3費用支付方式：5.3.1物業管理方應于每季度末前支付當季度維修保養費用5.3.2檢測費用應在檢測完成后X日內支付6.質量保證6.1檢測質量保證：6.1.1乙方保證檢測結果的準確性6.1.2乙方對檢測結果負責，如因檢測失誤導致設備損壞，乙方應負責修復或賠償6.2維修保養質量保證：6.2.1乙方保證維修保養后的設備性能達到原設計要求6.2.2乙方對維修保養后的設備負責，如因維修保養不當導致設備損壞，乙方應負責修復或賠償8.責任與義務8.1物業管理方責任與義務：8.1.1提供物業小區設施設備的完整清單，確保清單的準確性和完整性8.1.2負責與乙方簽訂合同，并按時支付檢測與維修保養費用8.1.3配合乙方進行設備檢測與維修保養工作，提供必要的工作條件8.1.4對乙方在檢測保養過程中提出的問題給予及時反饋和解決8.2業主委員會責任與義務：8.2.1代表業主與物業管理方協商簽訂合同8.2.2監督物業管理方履行合同義務，保障業主利益8.2.3協助物業管理方處理與設備檢測保養相關的業主投訴8.3乙方責任與義務：8.3.1按照合同約定，對物業小區設施設備進行定期檢測與維修保養8.3.2保證檢測與維修保養的質量，確保設備安全運行8.3.3按時完成檢測與維修保養工作，不得無故拖延8.3.4對檢測保養過程中發現的問題，提出解決方案并實施9.違約責任9.1違約情形：9.1.1乙方未按時完成檢測與維修保養工作9.1.2乙方檢測保養質量不符合合同約定9.1.3乙方在檢測保養過程中造成設備損壞9.1.4物業管理方未按時支付檢測與維修保養費用9.2違約責任承擔：9.2.1乙方未按時完成工作，每延誤一天，應向物業管理方支付合同總金額的X%作為違約金9.2.2乙方檢測保養質量不符合合同約定，應無償進行返工，直至符合要求9.2.3乙方造成設備損壞，應承擔修復費用，如無法修復，應按設備原價值賠償9.2.4物業管理方未按時支付費用，應向乙方支付逾期付款利息，利率為X%10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應友好協商解決爭議10.1.2協商不成，提交市區仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構：10.2.1市區仲裁委員會11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同約定的其他生效條件11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的終止條件11.2.2任何一方違約，另一方有權解除合同11.2.3合同約定的其他終止條件12.合同附件12.1物業設施設備清單12.2檢測與維修保養方案13.合同簽署13.1合同簽署地點：市區路號13.2合同簽署日期：____年____月____日13.3合同簽署人：物業管理方代表：（簽字）業主委員會代表：（簽字）乙方代表：（簽字）14.其他約定事項14.1本合同一式X份，雙方各執X份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方（物業管理方、業主委員會、乙方）之外的獨立第三方機構或個人，包括但不限于檢測機構、維修保養服務商、監理公司、法律顧問、仲裁機構等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在執行本合同相關任務時，應承擔相應的責任。第三方的責任限額由雙方在合同中明確約定，具體如下：15.2.1.1第三方在執行檢測、維修保養等任務時，如因自身原因導致設備損壞或安全事故，其責任限額為人民幣X萬元。15.2.1.2第三方在提供咨詢服務或參與爭議解決時，其責任限額為人民幣X萬元。15.3第三方選擇與授權15.3.1第三方的選擇由物業管理方和業主委員會共同決定，并書面授權乙方與第三方簽訂相關合作協議。15.3.2乙方應確保第三方具備相應的資質和信譽，并在合作協議中明確第三方的責任和義務。15.4第三方介入程序15.4.1當需要第三方介入時，乙方應提前X天向物業管理方和業主委員會提出申請，并說明介入的原因、預期效果及所需費用。15.4.2物業管理方和業主委員會應在X天內對乙方提出的申請進行審議，并作出是否同意第三方介入的決定。15.4.3一旦決定同意第三方介入，乙方應立即與第三方簽訂合作協議，并將協議副本送交物業管理方和業主委員會備案。16.