第第頁合同編號:________二手房轉讓買賣合同2甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數7一、主體與目的本合同當事人如下：賣方（以下簡稱“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號：【甲方身份證號】，住址：【甲方住址】。買方（以下簡稱“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號：【乙方身份證號】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有位于【房產地址】的二手房，并愿意將該房產轉讓給乙方；乙方愿意購買該房產。為明確雙方權利義務，保障交易安全，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本二手房轉讓買賣合同2。合同目的與背景：甲方將其名下位于【房產地址】的二手房轉讓給乙方，乙方支付相應購房款，以實現房產所有權的轉移，滿足乙方的居住或投資需求。雙方通過本合同明確雙方權利義務，確保交易順利進行。二、價格與支付條款1.標的物價格：甲乙雙方確認，乙方購買甲方名下位于【房產地址】的二手房，房屋總價為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】）。2.支付方式：乙方應按照以下約定向甲方支付購房款：a)首付款：人民幣【首付款金額】元整，占房屋總價的【首付款比例】%。乙方應在簽署本合同之日起【首付款支付期限】內，將首付款支付至甲方指定的賬戶。b)尾款：人民幣【尾款金額】元整，占房屋總價剩余的【尾款比例】%。乙方應在辦理完畢房產過戶手續并取得新的房產證后【尾款支付期限】內，將尾款支付至甲方指定的賬戶。3.支付賬戶：乙方應將購房款支付至以下甲方指定的賬戶：開戶行：【開戶行名稱】賬戶名稱：【甲方姓名】賬號：【賬號】4.乙方在支付購房款時，應在轉賬備注中注明“【房產地址】購房款”，以便甲方確認款項來源。5.若乙方未按照本合同約定的支付方式、支付期限向甲方支付購房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金。違約金計算方式為：逾期付款金額×逾期天數×【日違約金比例】%。雙方確認，本合同約定的價格與支付條款是雙方真實、合法的意思表示，不存在任何欺詐、脅迫等情形。乙方在支付購房款后，甲方應積極配合辦理房產過戶手續，確保房產所有權順利轉移至乙方。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：a)甲方應在本合同生效之日起【過戶準備期限】內，完成房產過戶所需的各項準備工作。b)乙方應按照本合同第二條約定的時間節點支付購房款。c)雙方應在本合同生效后【過戶期限】內，共同前往不動產登記機構辦理房產過戶手續。2.履行地點：a)購房款的支付地點為甲方指定的賬戶所在地。b)房產過戶手續的辦理地點為房產所在地的不動產登記機構。3.雙方權利與義務：a)甲方權利與義務：-甲方保證所售房產不存在任何權屬糾紛、債務負擔及其他法律障礙。-甲方應如實房產過戶所需的全部資料，并配合乙方辦理過戶手續。-甲方應在房產過戶完成后【交付期限】內，將房產交付給乙方。b)乙方權利與義務：-乙方有權在支付購房款后，要求甲方配合辦理房產過戶手續。-乙方應按照約定時間支付購房款，并保證款項來源合法。-乙方在接收房產時，應檢查房產現狀，如有異議應在【交付期限】內提出。4.違約責任：a)若甲方未按約定時間辦理房產過戶手續或未按約定時間交付房產，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：房產總價×【日違約金比例】%×逾期天數。b)若乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權按照本合同第二條第五款的約定要求乙方支付違約金。c)任何一方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任，并向對方支付因此造成的損失。雙方確認，本合同約定的履行期限、地點、權利與義務以及違約責任是雙方真實、合法的意思表示，雙方應嚴格履行本合同約定，確保合同目的的實現。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。b)保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢或合同解除之日止。c)違反保密義務的一方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金計算方式為：違約行為所涉及信息價值×【違約金比例】%。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。b)若協商不成，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。c)訴訟期間，雙方仍應繼續履行本合同未涉及的條款，不得以訴訟為由拒絕履行合同。3.合同變更與解除：a)本合同的變更或解除，需雙方協商一致，并以書面形式確認。b)在房產過戶手續辦理完畢前，如遇不可抗力等因素導致合同無法繼續履行，雙方可協商解除合同。c)若解除合同，雙方應根據已履行合同部分的實際情況，退還已付款項或支付相應賠償。雙方確認，本合同約定的保密條款、爭議解決和合同變更與解除條款是雙方真實、合法的意思表示，將嚴格按照本合同約定執行。在合同履行過程中，雙方應保持溝通，共同解決可能出現的各類問題，確保合同順利履行。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的所有通知、要求、文函等，應以書面形式送達對方。b)通知送達地址為雙方在本合同中注明的住址或通信地址，如有變更，應立即書面通知對方。c)通知自發出之日起，經過【通知有效天數】日視為送達。2.其他條款：a)本合同的附件、補充協議等均為本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。b)本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議予以明確。c)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。3.簽字蓋章：a)本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。b)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應認真履行合同約定的各項義務。c)雙方確認，本合同簽字（或蓋章）代表雙方對合同內容的完全理解并同意遵守。甲方（賣方）簽字：____________________日期：______