寫字樓購買合同

甲方（賣方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯系電話：_____________________

乙方（買方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯系電話：_____________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方向甲方購買寫字樓事宜達成如下合同條款，以資共同遵守。

第一條合同標的

1.1本合同所指的寫字樓位于____________________（以下簡稱“該寫字樓”），建筑面積為____________________平方米，具體位置及面積以產權證記載為準。

1.2該寫字樓的產權證編號為：____________________，產權登記日期為：____________________。

1.3該寫字樓的用途為：____________________，乙方購買后不得擅自改變其用途。

第二條合同價款及支付方式

2.1甲乙雙方約定該寫字樓的轉讓總價款為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應按照以下方式支付合同價款：

2.2.1簽訂本合同之日起三個工作日內支付定金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.2.2定金支付后三十個工作日內支付首付款人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.2.3余款人民幣____________________元（大寫：____________________元整）在辦理產權過戶手續時一次性支付。

2.3乙方逾期支付任何一期款項的，應按照逾期金額每日千分之五的標準向甲方支付違約金。

第三條產權過戶及稅費

3.1甲方應于收到乙方首付款后三十個工作日內協助乙方辦理該寫字樓的產權過戶手續。

3.2產權過戶過程中產生的稅費，按照國家相關規定由甲乙雙方各自承擔。具體稅費項目及比例如下：

3.2.1增值稅：____________________；

3.2.2個人所得稅：____________________；

3.2.3契稅：____________________；

3.2.4印花稅：____________________；

3.2.5其他稅費：____________________。

3.3甲方應保證該寫字樓產權清晰，無抵押、查封等權利瑕疵，否則由此產生的一切責任由甲方承擔。

第四條交付與驗收

4.1甲方應于產權過戶手續辦理完畢后三十個工作日內向乙方交付該寫字樓。

4.2交付時，甲乙雙方應共同對該寫字樓進行驗收，驗收內容包括但不限于：

4.2.1房屋結構及設施是否完好；

4.2.2房屋面積是否符合合同約定；

4.2.3房屋是否符合安全使用標準；

4.2.4房屋是否符合合同約定的用途。

4.3驗收合格后，甲乙雙方應簽署《寫字樓交接單》，作為交付完成的憑證。

第五條違約責任

5.1如甲方未能按照合同約定交付該寫字樓或辦理產權過戶手續，應向乙方支付相當于合同總價款百分之十的違約金，并賠償乙方因此遭受的一切損失。

5.2如乙方未能按照合同約定支付合同價款，應向甲方支付相當于逾期金額每日千分之五的違約金，并賠償甲方因此遭受的一切損失。

5.3任何一方違反本合同其他約定的，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的一切損失。

第六條合同變更與解除

6.1甲乙雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

6.2因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方均可解除本合同，且互不承擔違約責任。

6.3一方要求變更或解除合同的，應提前三十日書面通知對方，并說明理由。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，甲乙雙方應首先通過友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：_____________________

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：_____________________

附件：

1.該寫字樓產權證復印件

2.該寫字樓平面圖

3.該寫字樓交接單樣本

以上合同內容為甲乙雙方基于平等、自愿的原則協商確定，雙方均已充分理解并同意合同各項條款。甲乙雙方承諾將嚴格按照合同約定履行各自義務，確保合同的順利執行。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

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