20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025別墅裝修工程竣工驗收與勞務分包合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（業主）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（裝修公司）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的甲方擬對位于__________________的別墅進行裝修，為確保裝修工程順利進行，雙方經友好協商，達成如下共識，簽訂本合同。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建筑工程質量管理條例》等相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語1.竣工驗收：指在工程竣工后，對工程質量、安全、環保等方面進行全面檢查，確認工程質量符合設計要求，具備交付使用的條件。2.勞務分包：指總承包單位將部分工程勞務作業分包給具有相應資質的勞務分包單位。3.2關鍵詞解釋1.工程量：指裝修工程所需完成的工作量。2.工程質量：指裝修工程在施工過程中，各項指標符合設計要求，滿足使用功能。3.工程進度：指裝修工程按照合同約定的時間節點完成各項工作。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定，保質、按期完成裝修工程。2.甲方應按照合同約定，按時支付工程款。3.甲方應配合乙方進行工程驗收，并按照驗收結果支付工程尾款。4.2乙方的權利和義務1.乙方應按照合同約定，保質、按期完成裝修工程。2.乙方應按照甲方要求，提供必要的施工資料和施工圖紙。3.乙方應負責工程現場的安全、環保，確保施工過程中不發生安全事故。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工期為____個月。5.2合同履行地點裝修工程地點：____________________5.3合同履行方式1.乙方按照甲方提供的裝修圖紙和施工要求，組織施工。2.甲方負責提供裝修所需的材料、設備等。3.雙方應按照合同約定，及時溝通、協調，確保裝修工程順利進行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，雙方同意解除合同。2.一方違約，另一方有權解除合同。3.發生不可抗力，導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。6.3終止程序1.雙方協商一致，簽訂合同終止協議。2.一方違約，另一方發出解除合同通知，并保留追究違約責任的權利。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定，辦理工程驗收和結算手續。2.雙方應相互配合，及時處理合同終止后的遺留問題。七、費用與支付7.1費用構成1.設計費用：包括設計方案、施工圖紙等設計文件制作費用。2.材料費用：包括裝修所需的各種材料、設備、配件等費用。3.人工費用：包括施工人員工資、福利、保險等費用。4.管理費用：包括項目管理、協調、監督等費用。5.驗收費用：包括工程竣工驗收的費用。6.其他費用：包括合同約定外的其他費用。7.2支付方式1.甲方應按照合同約定，通過銀行轉賬方式支付工程款。2.乙方應向甲方提供收款賬戶信息，以便甲方進行支付。7.3支付時間1.設計費用：在設計方案確定后，甲方支付50%的設計費用。2.材料費用：在材料采購前，甲方支付材料費用的50%。3.人工費用：每月支付當月人工費用的80%，剩余20%在工程竣工驗收合格后支付。4.管理費用：按月支付，每月支付管理費用的10%。5.驗收費用：在工程竣工驗收合格后，甲方支付驗收費用的100%。6.其他費用：按照合同約定的時間和方式支付。7.4支付條款1.甲方應在支付前，對支付款項進行核實，確保無誤。2.乙方應在收到支付款項后，向甲方提供相應的支付憑證。3.雙方應按照合同約定的時間和方式，及時進行支付和結算。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付工程款，應向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的1%計算，每日計收。2.甲方違反合同約定，導致工程延期，應向乙方支付違約金，違約金按延期天數計算，每日計收。8.2乙方違約1.乙方未按時完成工程，應向甲方支付違約金，違約金按延期天數計算，每日計收。2.乙方違反合同約定，導致工程質量不合格，應承擔修復責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應以人民幣計算。2.違約金和賠償金額的支付方式，應按照合同約定和支付條款執行。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、經營信息等。2.合同內容及其變更事項。9.2保密期限本合同及其保密內容的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要的保密措施，防止保密內容泄露。2.雙方未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風等自然災害。2.政府政策、法規變化等政府行為。3.社會動亂、戰爭等社會異常事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.不可抗力事件發生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.雙方應協商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。3.因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.地震導致工程無法繼續施工。2.政府政策調整導致工程停工。3.社會動亂導致施工人員無法到位。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解協商不成時，雙方可向有關調解機構申請調解。11.3仲裁或訴訟協商和調解不成時，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓合同。2.如一方需轉讓合同，應提前____天書面通知對方，并取得對方同意。12.2不得轉讓的情形1.合同主體變更。2.合同內容變更。3.合同履行地點變更。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對工程質量的最終驗收權。2.乙方保留對甲方提供的材料、設備的驗收權。13.2特殊權力保留1.雙方在合同履行過程中，如發現對方有違反法律法規或合同約定行為，有權要求對方立即停止，并采取措施糾正。2.雙方在合同履行過程中，如發現對方有損害自己合法權益的行為，有權要求對方承擔相應的法律責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何修改或補充合同內容，應經雙方協商一致，并以書面形式進行。2.修改或補充的合同內容，應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改或補充的合同內容，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補充的合同內容，不影響本合同其他條款的效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應按照合同約定，相互提供必要的協助與配合。2.雙方應就工程進度、質量、安全等方面進行溝通，確保工程順利進行。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面形式進行溝通，確保信息傳遞的準確性和及時性。2.雙方應定期召開會議，就工程進展情況進行討論和協調。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協議，取代了之前所有關于本合同事項的口頭或書面協議。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章。2.增減條款的效力與本合同其他條款相同。十七、簽字、日期、蓋章甲方（業主）：____________________簽字：_____________日期：____年____月____日乙方（裝修公司）：____________________簽字：_____________日期：____年____月____日附件：1.裝修工程圖紙2.材料清單3.工程進度計劃4.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.裝修工程圖紙2.材料清單3.工程進度計劃4.合同簽訂證明文件5.付款憑證6.驗收報告7.爭議解決相關文件8.不可抗力事件證明文件9.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付工程款，認定標準為逾期付款金額的1%計算，每日計收。違反合同約定，導致工程延期，認定標準為延期天數計算，每日計收。2.乙方違約：未按時完成工程，認定標準為延期天數計算，每日計收。違反合同約定，導致工程質量不合格，認定標準為工程修復或賠償甲方損失。三、法律名詞及解釋：1.竣工驗收：指在工程竣工后，對工程質量、安全、環保等方面進行全面檢查，確認工程質量符合設計要求，具備交付使用的條件。2.勞務分包：指總承包單位將部分工程勞務作業分包給具有相應資質的勞務分包單位。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額，以補償對方因違約所遭受的損失。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付工程款。解決辦法：甲方應按照合同約定，及時支付工程款，如逾期支付，應向乙方支付違約金。2.問題：乙方未按時完成工程。解決辦法：乙方應按照合同約定，保質、按期完成工程，如延期完成，應向甲方支付違約金。3.問題：工程質量不合格。解決辦法：乙方應承擔修復責任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.問題：發生不可抗力事件。解決辦法：雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料，協商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。5.問題：合同履行過程中產生爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決爭議，如協商不成，可申請調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：第三方主體為監理公司，負責對裝修工程進行全程監理。2.第三方責任：監理公司應嚴格按照國家相關法律法規和合同約定，對裝修工程進行監理。監理公司應保證監理工作的客觀、公正、公平。3.第三方權利：監理公司有權對裝修工程進行現場檢查、抽檢，對不符合質量要求的部分提出整改要求。監理公司有權對施工過程中的安全事故進行報告和處理。4.第三方義務：監理公司應按時提交監理報告，對工程進度、質量、安全等方面進行評估。監理公司應配合甲方和乙方的工作，確保工程順利進行。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定支付工程款。乙方有權要求甲方提供必要的施工條件，如材料、設備等。乙方有權對甲方提供的材料、設備進行驗收。2.乙方利益條款：乙方有權在工程驗收合格后，要求甲方支付工程尾款。乙方有權在工程驗收合格后，要求甲方支付獎勵金，獎勵金按工程總價的____%計算。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付工程款，應向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的1%計算，每日計收。甲方違反合同約定，導致工程延期，應向乙方支付違約金，違約金按延期天數計算，每日計收。甲方不得擅自更改工程設計和施工方案，如需更改，應經乙方同意。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：甲方有權要求乙方按照合同約定完成裝修工程。甲方有權要求乙方提供施工進度報告和質量報告。甲方有權對乙方提供的材料和設備進行驗收。2.甲方利益條款：甲方有權在工程驗收合格后，要求乙方提供保修服務，保修期為____年。甲方有權在工程驗收合格后，要求乙方支付獎勵金，獎勵金按工程總價的____%計算。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成工程，應向甲方支付違約金，違約金按延期天數計算，每日計收。乙方違反合同約定，導致工程質量不合格，應承擔修復責任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方不得擅自更改工程設計和施工方案，如需更改，應經甲方同意。全文完。2025別墅裝修工程竣工驗收與勞務分包合同1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同依據二、合同雙方1.甲方信息2.乙方信息3.第三方信息三、工程概況1.工程名稱2.工程地點3.工程規模4.工程期限四、竣工驗收1.竣工驗收標準2.竣工驗收程序3.竣工驗收時間4.竣工驗收人員五、勞務分包1.分包范圍2.分包內容3.分包單位4.分包價格六、工程質量1.質量標準2.質量責任3.質量檢查4.質量糾紛處理七、工程進度1.進度計劃2.進度控制3.進度調整4.進度違約責任八、工程款支付1.付款方式2.付款時間3.付款條件4.付款違約責任九、合同變更1.變更條件2.變更程序3.變更內容4.變更責任十、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約賠償4.違約糾紛處理十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用十二、合同解除1.解除條件2.解除程序3.解除責任4.解除費用十三、合同終止1.終止條件2.終止程序3.終止責任4.終止費用十四、其他1.合同附件2.合同附件說明3.合同附件效力4.合同附件變更合同編號_________一、合同概述1.合同背景甲方為某市某別墅業主，因需對自用別墅進行裝修，故與乙方簽訂本合同。2.合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間在2025別墅裝修工程竣工驗收與勞務分包方面的權利、義務和責任，確保工程順利進行。3.合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規制定。二、合同雙方1.甲方信息名稱：某市某別墅業主地址：某市某區某路某號聯系人：張先生聯系電話：138xxxx56782.乙方信息名稱：某市某裝修公司地址：某市某區某路某號聯系人：李經理聯系電話：139xxxx56783.第三方信息（如有第三方參與，需在此處列出）三、工程概況1.工程名稱2025別墅裝修工程2.工程地點某市某區某路某號3.工程規模建筑面積為300平方米4.工程期限自合同簽訂之日起60日內完成裝修工程四、竣工驗收1.竣工驗收標準（1）工程應符合國家有關建筑工程質量驗收標準；（2）工程應滿足甲方使用需求；（3）工程應具備交付使用的條件。2.竣工驗收程序（1）乙方完成工程后，向甲方提交竣工驗收申請；（2）甲方組織相關人員進行驗收；（3）驗收合格后，雙方簽署竣工驗收報告。3.竣工驗收時間自乙方完成工程之日起30日內進行竣工驗收。4.竣工驗收人員甲方指定的驗收人員，乙方應予以配合。五、勞務分包1.分包范圍（1）水電改造；（2）瓦工工程；（3）木工工程；（4）油漆工程；（5）其他勞務分包事項。2.分包內容具體分包內容詳見附件一。3.分包單位（1）水電改造：某水電公司；（2）瓦工工程：某瓦工隊；（3）木工工程：某木工隊；（4）油漆工程：某油漆隊；（5）其他勞務分包單位。4.分包價格詳見附件二。六、工程質量1.質量標準（1）工程應符合國家有關建筑工程質量驗收標準；（2）工程應滿足甲方使用需求；（3）工程應具備交付使用的條件。2.質量責任（1）乙方對工程質量承擔全部責任；（2）分包單位對所分包工程的質量承擔連帶責任。3.質量檢查（1）乙方應定期對工程進行檢查，確保工程質量；（2）甲方有權對工程進行隨時檢查。4.質量糾紛處理（1）雙方應友好協商解決質量糾紛；（2）協商不成的，可向有關部門申請仲裁或訴訟。七、工程進度1.進度計劃詳見附件三。2.進度控制（1）乙方應嚴格按照進度計劃進行施工；（2）甲方有權對施工進度進行監督。3.進度調整（1）因不可抗力等原因導致進度延誤，雙方應協商調整進度計劃；（2）進度調整需書面通知對方。4.進度違約責任（1）乙方未按進度計劃完成工程，每延誤一日，應向甲方支付違約金；（2）違約金按工程總價的千分之一計算，累計不得超過工程總價的10%。八、工程款支付1.付款方式（1）工程款分階段支付；（2）第一階段：合同簽訂后5日內，支付合同總價款的30%；（3）第二階段：主體結構封頂后，支付合同總價款的30%；（4）第三階段：工程竣工驗收合格后，支付合同總價款的30%；（5）尾款：工程交付使用后，甲方滿意無異議時支付合同總價款的10%。2.付款時間按付款方式規定的時間節點支付。3.付款條件（1）甲方驗收合格；（2）乙方提交相關發票和支付申請。4.付款違約責任（1）甲方未按時付款，應向乙方支付逾期付款利息；（2）乙方未按時提交驗收合格報告，應向甲方支付違約金。九、合同變更1.變更條件（1）因政策調整、不可抗力等原因需變更合同內容；（2）雙方協商一致同意變更。2.變更程序（1）提出變更申請；（2）雙方協商確定變更內容；（3）簽署變更協議。3.變更內容變更內容應明確具體，包括但不限于工程量、價格、工期等。4.變更責任變更責任由雙方協商確定，如因變更導致額外費用，由責任方承擔。十、違約責任1.違約情形（1）乙方未按合同約定完成工程；（2）甲方未按合同約定支付工程款；（3）雙方未按合同約定履行其他義務。2.違約責任（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）違約金按合同約定或法律規定計算。3.違約賠償（1）賠償金額根據實際損失確定；（2）如雙方無法達成賠償協議，可向法院提起訴訟。4.違約糾紛處理違約糾紛處理方式同“爭議解決”條款。十一、爭議解決1.爭議解決方式（1）協商解決；（2）調解；（3）仲裁；（4）訴訟。2.爭議解決機構（1）協商解決：由雙方協商確定；（2）調解：由雙方共同指定的調解機構；（3）仲裁：由雙方共同指定的仲裁委員會；（4）訴訟：向工程所在地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序（1）協商解決：自爭議發生之日起30日內；（2）調解：自爭議發生之日起60日內；（3）仲裁：自爭議發生之日起90日內；（4）訴訟：自爭議發生之日起3個月內。4.爭議解決費用（1）協商解決：雙方承擔；（2）調解：由調解機構收??；（3）仲裁：由仲裁委員會收取；（4）訴訟：由敗訴方承擔。十二、合同解除1.解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。2.解除程序（1）提出解除合同申請；（2）簽署解除合同協議。3.解除責任（1）因一方違約導致合同解除，違約方承擔違約責任；（2）因不可抗力導致合同解除，雙方互不承擔責任；（3）因雙方協商一致解除合同，雙方互不承擔責任。4.解除費用（1）因一方違約導致合同解除，違約方承擔相關費用；（2）因不可抗力導致合同解除，雙方各自承擔因解除合同而產生的費用；（3）因雙方協商一致解除合同，雙方各自承擔因解除合同而產生的費用。十三、合同終止1.終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）雙方協商一致終止合同。2.終止程序（1）提出終止合同申請；（2）簽署終止合同協議。3.終止責任（1）因一方違約導致合同終止，違約方承擔違約責任；（2）因合同履行完畢或雙方協商一致終止合同，雙方互不承擔責任。4.終止費用（1）因一方違約導致合同終止，違約方承擔相關費用；（2）因合同履行完畢或雙方協商一致終止合同，雙方各自承擔因終止合同而產生的費用。十四、其他1.合同附件（1）附件一：分包內容明細；（2）附件二：分包價格明細；（3）附件三：進度計劃；（4）其他相關附件。2.合同附件說明合同附件為合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力。3.合同附件效力合同附件的效力與合同一致。4.合同附件變更合同附件的變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽署變更協議。甲方（簽字）：____________日期：____年____月____日乙方（簽字）：____________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方指定監理單位甲方有權指定具備相應資質的監理單位對工程進行全程監理，乙方應予以配合。說明：監理單位負責監督工程質量和進度，確保工程符合合同要求和國家標準。2.甲方有權要求乙方提供工程進度報告乙方應按月向甲方提供工程進度報告，包括工程進度、質量狀況、資金使用情況等。說明：定期報告有助于甲方了解工程進展，確保工程按計劃進行。3.甲方有權對設計變更進行審批若因甲方需求變更設計方案，乙方需提交設計變更方案，經甲方審批后方可實施。說明：設計變更需經過甲方確認，確保符合甲方需求。4.甲方有權對工程進行抽樣檢驗甲方有權對工程進行抽樣檢驗，檢驗不合格部分，乙方需無條件進行整改。說明：抽樣檢驗有助于確保工程質量，防止質量問題的發生。5.甲方有權要求乙方提供工程驗收報告工程竣工驗收合格后，乙方應在5個工作日內向甲方提交工程驗收報告。說明：驗收報告有助于甲方了解工程驗收情況，確保工程順利交付使用。6.甲方有權要求乙方提供工程保修單乙方應在工程交付使用前，向甲方提供工程保修單，保修期為自工程交付使用之日起2年。說明：保修單是乙方對工程質量的承諾，有助于保障甲方權益。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方有權對甲方提供的工程圖紙進行修改若甲方提供的工程圖紙存在問題，乙方有權提出修改意見，經甲方確認后進行修改。說明：乙方有權對工程圖紙進行必要的修改，確保工程順利進行。2.乙方有權要求甲方提供施工場地乙方有權要求甲方提供符合施工要求的場地，確保工程按計劃進行。說明：施工場地是工程順利進行的基礎，甲方需確保場地滿足施工需求。3.乙方有權要求甲方提供必要的施工材料乙方有權要求甲方提供符合工程要求的施工材料，確保工程質量。說明：施工材料是工程質量的重要保證，甲方需提供合格的施工材料。4.乙方有權要求甲方提供施工用水、用電乙方有權要求甲方提供施工用水、用電，確保施工過程中設備正常運行。說明：施工用水、用電是工程順利進行的前提條件，甲方需保障施工用水、用電供應。5.乙方有權要求甲方支付進度款乙方有權根據工程進度，要求甲方支付相應比例的進度款。說明：進度款支付有助于保障乙方施工資金，確保工程按計劃進行。6.乙方有權要求甲方提供工程驗收標準乙方有權要求甲方提供工程驗收標準，確保工程驗收的公正性。說明：工程驗收標準是判斷工程質量的重要依據，甲方需提供明確的驗收標準。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.第三方中介的職責第三方中介負責協調甲方、乙方之間的關系，監督工程進度和質量，確保合同履行。說明：第三方中介在合同履行過程中起到監督和協調作用，保障各方權益。2.第三方中介的傭金第三方中介的傭金由甲方和乙方協商確定，并計入合同總價。說明：第三方中介的傭金是第三方中介提供服務所得報酬，由雙方協商確定。3.第三方中介的解約條件若第三方中介在履行職責過程中出現重大失誤，甲方和乙方有權解除與第三方中介的委托關系。說明：第三方中介的解約條件有助于確保第三方中介的職責履行，維護各方權益。4.第三方中介的報告義務第三方中介應定期向甲方和乙方提交工程進度和質量報告，報告內容包括但不限于工程進度、質量狀況、資金使用情況等。說明：第三方中介的報告義務有助于甲方和乙方了解工程進展，確保工程按計劃進行。5.第三方中介的保密義務第三方中介應嚴格遵守保密協議，對甲方和乙方提供的信息予以保密。說明：保密義務有助于保護甲方和乙方的商業秘密，維護雙方權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：分包內容明細2.附件二：分包價格明細3.附件三：進度計劃4.附件四：甲方指定監理單位資質證明5.附件五：工程驗收報告6.附件六：工程保修單7.附件七：第三方中介委托協議8.附件八：保密協議9.附件九：合同變更協議10.附件十：違約金計算標準二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成工程認定：經甲方驗收，發現工程未按約定質量或進度完成。2.違約行為：甲方未按合同約定支付工程款認定：甲方超過合同約定時間未支付工程款。3.違約行為：雙方未按合同約定履行其他義務認定：雙方未按合同約定履行相關條款，如保密、報告等。4.違約行為：第三方中介在履行職責過程中出現重大失誤認定：第三方中介未能履行監督、協調等職責，造成合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.竣工驗收：指工程完成后，根據國家有關建筑工程質量驗收標準進行的驗收。2.勞務分包：指承包方將部分工程內容分包給有相應資質的勞務單位完成。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。4.違約金：指合同當事人一方違約時，應向對方支付的一定金額的貨幣。5.保密協議：指合同當事人之間就保密事項達成的協議。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進度延誤解決辦法：分析延誤原因，協商調整進度計劃，確保工程按期完成。2.問題：工程質量不合格解決辦法：要求乙方進行整改，直至滿足驗收標準。3.問題：甲方未按時支付工程款解決辦法：提醒甲方履行支付義務，如仍不支付，可采取法律手段。4.問題：第三方中介職責不明確解決辦法：與第三方中介協商，明確其職責范圍，確保其履行職責。五、所有應用場景：1.適用于別墅裝修工程。2.適用于涉及勞務分包的工程項目。3.適用于有第三方中介參與的項目管理。4.適用于需要明確工程質量、進度、付款等條款的工程項目。全文完。2025別墅裝修工程竣工驗收與勞務分包合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的2.雙方基本信息2.1甲方（別墅業主）2.2乙方（裝修施工單位）3.工程概況3.1工程名稱3.2工程地點3.3工程規模3.4工程內容3.5工程預算4.工程竣工驗收標準4.1竣工驗收條件4.2竣工驗收程序4.3竣工驗收標準5.工程勞務分包5.1分包內容5.2分包單位資質要求5.3分包合同簽訂6.工程進度與工期6.1工程進度計劃6.2工期延誤責任6.3工期調整程序7.工程質量與保修7.1質量標準7.2質量驗收7.3保修期限與內容8.工程款項支付8.1支付方式8.2支付節點8.3支付條件9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：工程竣工驗收報告13.2附件二：工程勞務分包合同14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與目的1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關法律法規制定。1.2本合同旨在明確甲乙雙方在2025別墅裝修工程竣工驗收及勞務分包過程中的權利、義務和責任，確保工程順利進行。2.雙方基本信息2.1甲方（別墅業主）2.1.1名稱：________________________2.1.2法定代表人：___________________2.1.3注冊地址：____________________2.1.4聯系電話：____________________2.2乙方（裝修施工單位）2.2.1名稱：________________________2.2.2法定代表人：___________________2.2.3注冊地址：____________________2.2.4聯系電話：____________________3.工程概況3.1工程名稱：2025別墅裝修工程3.2工程地點：____________________3.3工程規模：____________________3.4工程內容：____________________3.5工程預算：人民幣________________4.工程竣工驗收標準4.1竣工驗收條件4.1.1工程按照設計圖紙、施工圖紙及國家相關規范完成。4.1.2工程質量達到國家質量標準。4.1.3工程各項手續齊全。4.2竣工驗收程序4.2.1乙方在工程竣工后，向甲方提交竣工驗收報告。4.2.2甲方收到竣工驗收報告后，組織有關人員進行驗收。4.2.3驗收合格后，雙方簽署竣工驗收證書。4.3竣工驗收標準4.3.1工程質量應符合《建筑工程施工質量驗收統一標準》及國家相關規范要求。4.3.2工程外觀、功能應符合設計要求。4.3.3工程安全、環保應符合國家規定。5.工程勞務分包5.1分包內容：____________________5.2分包單位資質要求5.2.1具有獨立法人資格。5.2.2具有相關資質證書。5.3分包合同簽訂5.3.1乙方在選定分包單位后，與分包單位簽訂分包合同。5.3.2分包合同應明確雙方的權利、義務和責任。6.工程進度與工期6.1工程進度計劃6.1.1乙方應根據工程實際情況制定詳細進度計劃，報送甲方備案。6.1.2甲方應在收到進度計劃后五個工作日內予以回復。6.2工期延誤責任6.2.1因乙方原因導致工期延誤，乙方應承擔相應責任。6.2.2因甲方原因導致工期延誤，甲方應承擔相應責任。6.3工期調整程序6.3.1任何一方要求調整工期，應提前五個工作日書面通知對方。6.3.2雙方協商一致后，簽署工期調整協議。7.工程質量與保修7.1質量標準7.1.1工程質量應符合《建筑工程施工質量驗收統一標準》及國家相關規范要求。7.1.2工程材料應符合設計要求和國家標準。7.2質量驗收7.2.1乙方應按照質量標準進行自檢、互檢、專檢。7.2.2甲方有權對工程進行抽檢。7.3保修期限與內容7.3.1工程保修期限為自竣工驗收合格之日起兩年。7.3.2保修內容包括但不限于：維修、更換、返工等。8.工程款項支付8.1支付方式8.1.1甲方按照合同約定，通過銀行轉賬方式支付工程款項。8.1.2乙方應提供合法的收款賬戶信息。8.2支付節點8.2.1工程開工前，甲方支付合同總價款的30%作為預付款。8.2.2工程進度達到50%時，甲方支付合同總價款的30%。8.2.3工程竣工并驗收合格后，甲方支付合同總價款的30%。8.2.4剩余10%作為質保金，在保修期滿后無質量問題退還乙方。8.3支付條件8.3.1乙方提交的工程進度報告及相關資料真實、完整。8.3.2甲方對已完成的工程部分進行驗收，并確認質量合格。8.3.3乙方提供的發票、收據等合法有效。9.違約責任9.1甲方違約責任9.1.1甲方未按約定支付工程款項，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五。9.1.2甲方擅自變更工程內容，導致工期延誤，應賠償乙方相應的損失。9.2乙方違約責任9.2.1乙方未按約定完成工程，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的千分之五。9.2.2乙方提供的工程材料或施工質量不符合約定，應承擔修復或更換責任，并賠償甲方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。10.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1提起訴訟前，雙方應書面通知對方，并給予對方合理的協商期限。10.2.2爭議解決過程中，雙方應繼續履行合同義務。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方嚴重違約，另一方有權解除合同。11.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同前，雙方應書面通知對方，并說明解除原因。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。12.1.2合同簽訂后七個工作日內，乙方應向甲方提交相關資質證明文件。12.2合同終止條件12.2.1工程竣工并驗收合格，合同終止。12.2.2雙方協商一致解除合同，合同終止。13.合同附件13.1附件一：工程竣工驗收報告13.2附件二：工程勞務分包合同13.3附件三：工程進度計劃13.4附件四：工程款項支付計劃13.5附件五：雙方簽訂的其他相關協議14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所述的第三方，是指在本合同履行過程中，為協助甲乙雙方完成工程任務，提供專業服務或承擔特定職責的獨立法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于設計咨詢、監理、材料采購、設備租賃、人力資源服務等。2.第三方介入的引入與選擇2.1第三方介入的引入應由甲乙雙方協商一致，并簽訂相應的合作協議。2.2第三方的選擇應遵循公開、公平、公正的原則，通過招標、競爭性談判等方式確定。3.第三方的責任與權利3.1第三方應按照合作協議的約定，履行其職責，并對自己的行為承擔責任。3.2第三方的權利包括但不限于：3.2.1要求甲乙雙方提供必要的協助和支持。3.2.2在履行職責過程中，獲取必要的資料和信息。3.2.3在協議約定的范圍內，對甲乙雙方提出建議和意見。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方之間的關系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的合同主體地位。4.2第三方與甲方、乙方之間的協議不得影響甲乙雙方在本合同項下的權利和義務。4.3第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的權利，不得損害甲乙雙方的合法權益。5.第三方的責任限額5.1第三方在本合同項下的責任限額，應根據合作協議的約定確定。5.2若合作協議未約定責任限額，則第三方的責任限額不得超過其收取的費用總額。5.3第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失的