商業地產招投標流程指南合同編號：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：鑒于甲方為商業地產項目的開發、運營和管理方，乙方為具有專業能力的招投標代理機構，雙方依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招投標法》等法律法規的規定，本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方委托乙方辦理商業地產項目招投標事宜，經友好協商，達成如下協議：一、招投標項目概述1.1項目名稱：商業地產項目1.2項目地址：[具體地址]1.3項目規模：[規模描述]1.4項目性質：[性質描述]1.5招投標范圍：[范圍描述]二、乙方的義務和責任2.1乙方作為招投標代理機構，負責組織、策劃、實施本項目招投標活動，確保招投標過程的公開、公平、公正。2.2乙方應按照甲方的委托要求，制定招投標方案，包括招標文件、投標文件、評標標準等，并報甲方審批。2.3乙方負責對投標單位進行資格審核，確保投標單位的合法性、資質等級及業績能力等符合項目要求。2.4乙方應確保招投標活動的信息保密，不得泄露甲乙雙方的商業秘密。2.5乙方負責組織開標、評標、定標等環節，并將評標結果及時通知甲方。2.6乙方應協助甲方與中標單位簽訂合同，并辦理合同備案等相關手續。2.7乙方應承擔因自身原因導致招投標活動失敗的法律責任。三、甲方的義務和責任3.1甲方應向乙方提供完整、真實、有效的項目資料，包括但不限于項目批準文件、設計文件、施工圖紙等。3.2甲方應對乙方提供的資料保密，不得泄露給第三方。3.3甲方應對乙方的招投標工作進行監督和指導，確保招投標活動的順利進行。3.4甲方應對中標單位進行考察，確認其是否具備履約能力，并有權決定是否簽訂合同。3.5甲方應按照約定時間支付乙方代理費用。四、招投標代理費用4.1雙方確認，乙方向甲方提供招投標代理服務，甲方應支付乙方代理費用，具體金額及支付方式如下：（1）代理費用為人民幣[金額]元整；（2）甲方支付代理費用的方式為：[支付方式，如銀行轉賬、現金等]；（3）甲方應在合同簽訂后[時間]內支付乙方代理費用。4.2乙方開具正規發票，甲方按國家有關規定予以報銷。五、合同的解除和終止5.1在招投標過程中，如出現不可抗力等因素，導致招投標活動無法進行，雙方可協商解除或終止合同。5.2合同解除或終止后，乙方應立即停止招投標活動，并協助甲方處理后續事宜。六、違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2乙方如違反招投標法律法規，導致招投標活動失敗，應承擔相應的法律責任。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至招投標活動結束。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.商業地產項目批準文件2.商業地產項目設計文件3.商業地產項目施工圖紙4.招投標方案5.招標文件6.投標文件7.評標標準8.中標通知書9.合同備案資料二、違約行為及認定：1.乙方未按照甲方要求制定招投標方案，或方案未經甲方審批即實施。2.乙方未對投標單位進行資格審核，導致不符合項目要求的單位參與投標。3.乙方泄露甲乙雙方商業秘密，導致招投標活動信息泄露。4.乙方未按照約定時間完成招投標活動，導致項目進度延誤。5.乙方未協助甲方與中標單位簽訂合同，或未辦理合同備案等相關手續。6.乙方未承擔因自身原因導致招投標活動失敗的法律責任。三、法律名詞及解釋：1.招投標代理機構：指依法設立，具有專業能力，為委托方提供招投標代理服務的機構。2.招投標活動：指招標人發布招標公告，邀請潛在投標人參加投標，根據投標人的投標文件確定中標人的過程。3.資格審核：指對投標單位的合法性、資質等級、業績能力等進行審查，以確定其是否具備參與投標的資格。4.不可抗力：指無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：招投標方案不符合甲方要求。解決辦法：及時與乙方溝通，提出修改意見，并要求乙方重新制定招投標方案。2.問題：投標單位不符合項目要求。解決辦法：乙方應加強資格審核，確保投標單位的合法性、資質等級及業績能力等符合項目要求。3.問題：招投標活動信息泄露。解決辦法：乙方應加強保密措施，簽訂保密協議，確保招投標活動信息保密。4.問題：乙方未按約定時間完成招投標活動。解決辦法：與乙方溝通，要求其加快工作進度，確保招投標活動按約定時間完成。5.問題：中標單位不具備履約能力。解決辦法：甲方應加強對中標單位的考察，確認其是否具備履約能力，必要時可拒絕簽訂合同。6.問題：乙方未承擔違約責任。