美術館租賃合同協議書范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條美術館基本信息1.1甲方出租的美術館位于__________（詳細地址），建筑面積為__________平方米。1.2乙方承租的美術館用于__________（租賃用途），如需改變用途，應提前征得甲方書面同意。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元，按月支付。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條維修及保養4.1甲方負責美術館的正常維修及保養，確保美術館設施正常使用。4.2乙方應合理使用美術館設施，不得擅自改動、損壞，如因使用不當導致設施損壞，乙方應承擔維修費用。第五條保險5.1乙方應辦理包括但不限于火災、盜竊等保險，并將甲方列為第一受益人。5.2乙方應在租賃開始前將保險單副本交甲方備案。第六條展覽及活動6.1乙方在租賃期內有權在美術館舉辦各類展覽及活動。6.2乙方舉辦展覽及活動時，應遵守國家相關法律法規，確保展覽及活動安全。6.3乙方舉辦大型活動時，應提前通知甲方，并征得甲方書面同意。第七條合同的解除和終止7.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或終止合同，應書面協議，經雙方簽字蓋章后生效。7.2在租賃期內，如乙方違約，甲方有權提前解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為租賃押金的__________倍。7.3租賃期滿或合同解除后，乙方應按照本合同約定將美術館恢復原狀，并退還甲方。如有損壞，乙方應承擔修復費用。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.美術館租賃合同協議書2.美術館租賃合同補充協議3.美術館租賃合同解除協議4.美術館租賃合同終止協議5.美術館租賃合同違約金計算公式6.美術館租賃合同爭議解決協議7.美術館租賃合同涉及的法律法規文件二、違約行為及認定：1.乙方未按時支付租金2.乙方未按約定用途使用美術館3.乙方未辦理保險或將甲方列為第一受益人4.乙方未遵守國家相關法律法規舉辦展覽及活動5.乙方擅自改動、損壞美術館設施6.乙方提前解除或終止合同未書面協議7.乙方在租賃期滿或合同解除后未將美術館恢復原狀并退還甲方三、法律名詞及解釋：1.出租方：指甲方，美術館的所有權人2.承租方：指乙方，租賃美術館的使用權3.租金：乙方支付給甲方的租賃費用4.租賃期限：乙方租賃美術館的時間范圍5.違約金：乙方違約時需支付給甲方的賠償金6.滯納金：乙方逾期支付租金時需支付給甲方的賠償金7.保險：乙方為美術館及展品辦理的保險四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按時支付租金解決辦法：提醒乙方及時支付，逾期支付的，按照合同約定收取滯納金。2.乙方未按約定用途使用美術館解決辦法：及時溝通，要求乙方改正，嚴重者可以解除合同。3.乙方未辦理保險或將甲方列為第一受益人解決辦法：提醒乙方辦理保險，并將甲方列為第一受益人。4.乙方未遵守國家相關法律法規舉辦展覽及活動解決辦法：及時制止，并要求乙方遵守法律法規。5.乙方擅自改動、損壞美術館設施解決辦法：要求乙方修復損壞設施，并承擔相應費用。6.乙方提前解除或終止合同未書面協議解決辦法：要求乙方簽訂書面協議，否則按照合同約定追究違約責任。7.乙方在租賃期滿或合同解除后未將美術館恢復原狀并退還甲方解決辦法：要求乙方按照合同約定恢復美術館原狀，并退還甲方。如有損壞，乙方應承擔修復費