20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度舊城區改造項目房產指標買賣合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規模2.4項目性質3.房產指標買賣3.1房產指標定義3.2買賣雙方的權利義務3.3房產指標交付4.買賣雙方基本信息4.1買方信息4.2賣方信息5.房產指標價格5.1價格構成5.2付款方式5.3付款時間6.房產指標交付條件6.1交付時間6.2交付地點6.3交付方式7.房產指標使用條件7.1使用范圍7.2使用期限7.3使用限制8.產權轉移手續8.1辦理手續8.2所需文件8.3辦理時限9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.合同附件13.1附件一：房產指標明細表13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1合同解釋14.2合同補充14.3合同修改第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂本合同由甲方（賣方）與乙方（買方）于2024年__月__日就甲方擁有的舊城區改造項目房產指標與乙方進行買賣交易，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，達成如下協議。1.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起對雙方具有法律約束力。2.項目概述2.1項目名稱本合同所指的舊城區改造項目名稱為“__”。2.2項目地點項目位于__省__市__區__街道。2.3項目規模項目總建筑面積為__平方米，其中住宅面積為__平方米，商業面積為__平方米。2.4項目性質項目性質為舊城區改造項目，包括住宅、商業、公共設施等。3.房產指標買賣3.1房產指標定義本合同所指的房產指標是指甲方在舊城區改造項目中擁有的住宅面積指標。3.2買賣雙方的權利義務甲方義務：（1）確保房產指標的真實性、合法性；（2）按照合同約定，在規定的時間內向乙方交付房產指標；（3）配合乙方辦理房產指標過戶手續。乙方義務：（1）按照合同約定，向甲方支付房產指標購買款項；（2）在收到房產指標后，依法使用；（3）不得將房產指標轉讓、出租或用于其他非法目的。3.3房產指標交付甲方應在合同簽訂后__個工作日內，將房產指標交付給乙方。4.買賣雙方基本信息4.1買方信息買方名稱：__；買方地址：__；聯系人：__；聯系電話：__。4.2賣方信息賣方名稱：__；賣方地址：__；聯系人：__；聯系電話：__。5.房產指標價格5.1價格構成房產指標價格為人民幣__元/平方米，總價為人民幣__元。5.2付款方式乙方應按照合同約定分批支付房產指標購買款項。5.3付款時間第一筆付款：合同簽訂后__個工作日內；第二筆付款：甲方交付房產指標后__個工作日內；第三筆付款：房產指標過戶手續辦理完畢后__個工作日內。6.房產指標交付條件6.1交付時間甲方應在合同簽訂后__個工作日內，將房產指標交付給乙方。6.2交付地點房產指標交付地點為__。6.3交付方式甲方應將房產指標以書面形式交付給乙方，包括但不限于房產指標證書、相關證明文件等。8.產權轉移手續8.1辦理手續乙方在收到房產指標后，應按照相關法律法規的規定，自行辦理房產指標的過戶手續。8.2所需文件（1）房產指標證書；（2）身份證原件及復印件；（3）購房合同；（4）付款憑證；（5）其他相關文件。8.3辦理時限乙方應在收到房產指標后__個工作日內完成過戶手續。9.違約責任9.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付房產指標的；（2）乙方未按約定支付購房款的；（3）任何一方違反合同約定，造成對方損失的。9.2違約責任承擔（1）甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為總價款的__%；（2）乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為已付款項的__%；（3）任何一方違約，給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。9.3違約金計算違約金的計算方式如下：違約金=總價款/合同約定付款期限×違約天數×違約金比例。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議；協商不成的，提交__仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構仲裁委員會應按照__仲裁規則進行仲裁。10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。11.合同解除11.1解除條件（1）一方違約，經另一方催告后在合理期限內仍未履行；（2）發生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。11.2解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）對方在接到通知后__個工作日內，未提出異議的，合同解除。11.3解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定履行各自義務，并相互返還已支付或收到的款項。12.合同終止12.1終止條件合同履行完畢或雙方協商一致解除合同。12.2終止程序合同終止前，雙方應書面通知對方。12.3終止后果合同終止后，雙方應按照合同約定履行各自義務，并相互返還已支付或收到的款項。13.合同附件13.1附件一：房產指標明細表13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。14.2合同補充本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.3合同修改本合同的修改，必須以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指為甲方、乙方提供中介服務、咨詢、評估、擔保、代理等服務的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應經甲方、乙方協商一致，并簽訂書面協議。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.3.2責任限額（1）中介方：中介方因中介服務造成甲方、乙方損失的，其賠償責任不超過中介服務費總額的__倍；（2）咨詢方：咨詢方因咨詢意見造成甲方、乙方損失的，其賠償責任不超過咨詢費用總額的__倍；（3）評估方：評估方因評估結果造成甲方、乙方損失的，其賠償責任不超過評估費用總額的__倍；（4）擔保方：擔保方在擔保責任范圍內，對甲方、乙方承擔連帶責任；（5）代理方：代理方在本合同履行過程中，因代理行為造成甲方、乙方損失的，其賠償責任由被代理方承擔。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應將第三方介入情況及時通知乙方；（2）甲方應確保第三方具備相應的資質和條件，并對其行為進行監督；（3）甲方應承擔因第三方介入而產生的相關費用。16.2乙方額外條款（1）乙方應審查第三方資質，并同意第三方介入；（2）乙方應配合第三方完成相關手續；（3）乙方應承擔因第三方介入而產生的相關費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間是服務與被服務的關系，第三方應按照甲方的要求提供相應服務。17.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間是中介或代理的關系，第三方應按照乙方的授權完成相關事務。17.3第三方與其他各方的責任劃分（1）第三方對甲方、乙方承擔的責任，不因甲方、乙方的責任而免除；（2）甲方、乙方對第三方承擔的責任，不因第三方的責任而免除；（3）第三方在履行本合同過程中，如因不可抗力等原因導致無法履行或造成損失，不承擔責任。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更如第三方介入導致合同內容發生變更，雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。18.2合同變更生效變更協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對本合同具有同等法律效力。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，仍按本合同約定的爭議解決方式處理。19.2爭議解決機構第三方介入后的爭議，仍提交__仲裁委員會仲裁。20.第三方介入后的合同終止20.1終止條件第三方介入后的合同終止，仍按本合同約定的合同終止條件處理。20.2終止程序第三方介入后的合同終止，仍按本合同約定的合同終止程序處理。20.3終止后果第三方介入后的合同終止，雙方應按照合同約定履行各自義務，并相互返還已支付或收到的款項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產指標明細表詳細要求：包含房產指標的面積、性質、用途、位置等信息，以及甲方對該房產指標的持有證明。說明：此表作為房產指標交付的依據之一。2.付款憑證詳細要求：包括銀行轉賬記錄、現金支付憑證等，證明乙方已按照合同約定支付購房款。說明：此憑證作為乙方履行付款義務的證明。3.身份證復印件詳細要求：提供雙方身份證的正反面復印件，用于證明身份。說明：此復印件作為雙方身份證明文件。4.購房合同詳細要求：明確雙方在房產指標買賣過程中的權利義務，包括價格、交付時間、違約責任等。說明：此合同為本合同的核心內容。5.房產指標證書詳細要求：證明甲方擁有房產指標的有效證件。說明：此證書作為房產指標交付的依據之一。6.相關證明文件詳細要求：包括但不限于房產指標的來源證明、項目規劃許可證、土地使用權證等。說明：此文件作為房產指標合法性的證明。7.不可抗力事件證明詳細要求：提供證明不可抗力事件發生的相關文件，如自然災害、政府行為等。說明：此證明作為不可抗力事件發生時，合同解除或變更的依據。8.爭議解決協議詳細要求：明確雙方在發生爭議時，選擇的爭議解決方式及機構。說明：此協議作為爭議解決的法律依據。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按約定時間交付房產指標責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為總價款的__%。示例：若甲方未在合同約定的時間內交付房產指標，應向乙方支付違約金人民幣__元。（2）房產指標不符合約定責任認定：甲方應退還乙方已支付的購房款，并承擔相應的賠償責任。示例：若房產指標面積小于合同約定面積，甲方應退還乙方超出部分的購房款，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按約定時間支付購房款責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為已付款項的__%。示例：若乙方未在合同約定的時間內支付購房款，應向甲方支付違約金人民幣__元。（2）擅自改變房產指標用途責任認定：乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自將房產指標用于非法用途，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定（1）第三方未履行中介義務責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償甲方、乙方因此遭受的損失。示例：若中介方未按照約定提供真實、準確的中介服務，應賠償甲方、乙方因此遭受的損失。（2）第三方未履行擔保義務責任認定：第三方應在其擔保責任范圍內，對甲方、乙方承擔連帶責任。示例：若擔保方未履行擔保義務，應在擔保責任范圍內對甲方、乙方承擔連帶責任。全文完。二零二四年度舊城區改造項目房產指標買賣合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同編號1.5項目名稱2.房產指標信息2.1房產指標類型2.2房產指標面積2.3房產指標位置2.4房產指標權屬證明2.5房產指標使用年限3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.1.1買方名稱3.1.2買方地址3.1.3聯系人及聯系方式3.2賣方信息3.2.1賣方名稱3.2.2賣方地址3.2.3聯系人及聯系方式4.房產指標買賣價格4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款期限5.交易稅費及費用5.1稅費承擔5.2其他費用6.房產指標交付及驗收6.1交付時間6.2交付地點6.3驗收標準6.4驗收程序7.合同履行與變更7.1履行義務7.2履行期限7.3變更程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除與終止10.1解除條件10.2終止條件11.合同生效及終止條件11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1保密條款12.2法律適用12.3合同份數13.合同附件13.1房產指標權屬證明文件13.2付款憑證13.3其他相關文件14.合同簽署14.1雙方代表簽字14.2雙方蓋章14.3簽署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1買方名稱：__________1.1.2賣方名稱：__________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同生效日期：____年____月____日1.4合同編號：_______1.5項目名稱：二零二四年度舊城區改造項目2.房產指標信息2.1房產指標類型：__________2.2房產指標面積：____平方米2.3房產指標位置：__________2.4房產指標權屬證明：__________2.5房產指標使用年限：____年3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.1.1買方名稱：__________3.1.2買方地址：__________3.1.3聯系人：__________3.1.4聯系電話：__________3.2賣方信息3.2.1賣方名稱：__________3.2.2賣方地址：__________3.2.3聯系人：__________3.2.4聯系電話：__________4.房產指標買賣價格4.1買賣價格：人民幣____元整4.2付款方式：__________4.3付款期限：____個工作日內5.交易稅費及費用5.1稅費承擔：買方承擔5.2其他費用：__________6.房產指標交付及驗收6.1交付時間：____年____月____日6.2交付地點：__________6.3驗收標準：按照國家相關法律法規及行業標準執行6.4驗收程序：__________7.合同履行與變更7.1履行義務7.1.1賣方應按照合同約定交付房產指標7.1.2買方應按照合同約定支付房款7.2履行期限7.2.1賣方應在合同約定的交付時間內完成房產指標的交付7.2.2買方應在合同約定的付款期限內完成房款的支付7.3變更程序7.3.1合同雙方如需變更合同內容，應書面協商一致，并簽訂補充協議，作為本合同的組成部分7.3.2任何一方未征得對方同意，不得擅自變更合同內容8.違約責任8.1違約情形8.1.1賣方未按照合同約定交付房產指標的，每逾期一日，應向買方支付_____%的違約金；8.1.2買方未按照合同約定支付房款的，每逾期一日，應向賣方支付_____%的違約金；8.1.3任何一方違反保密條款，泄露對方商業秘密的，應承擔相應的法律責任；8.2違約責任承擔8.2.1違約方應立即采取補救措施，消除違約行為；8.2.2因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1合同雙方應友好協商解決爭議；9.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.合同解除與終止10.1解除條件10.1.1雙方協商一致，可以解除合同；10.1.2發生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方可以解除合同；10.1.3一方嚴重違約，另一方有權解除合同；10.2終止條件10.2.1合同約定的義務履行完畢；10.2.2合同因法定或約定的事由終止。11.合同生效及終止條件11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同符合法律法規的規定；11.2合同終止條件11.2.1合同約定的終止條件成就；11.2.2合同因法定或約定的事由終止。12.其他約定事項12.1保密條款12.1.1雙方對本合同內容以及履行過程中知悉的對方商業秘密負有保密義務；12.1.2保密期限自合同簽訂之日起____年。12.2法律適用12.2.1本合同適用中華人民共和國法律；12.2.2本合同如有未盡事宜，按法律規定執行。12.3合同份數12.3.1本合同一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1房產指標權屬證明文件13.1.1房地產權證；13.1.2房產指標批準文件；13.2付款憑證13.2.1銀行轉賬憑證；13.2.2支票；13.3其他相關文件13.3.1雙方身份證復印件；13.3.2通訊錄。14.合同簽署14.1雙方代表簽字14.1.1買方代表簽字：__________14.1.2賣方代表簽字：__________14.2雙方蓋章14.2.1買方蓋章：__________14.2.2賣方蓋章：__________14.3簽署日期14.3.1買方簽署日期：____年____月____日14.3.2賣方簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為促成交易、提供專業服務或協助履行合同而介入的獨立主體，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入目的2.1第三方介入旨在確保本合同的履行，提高交易效率，保障各方權益。3.第三方選擇與授權3.1甲乙雙方有權選擇第三方介入本合同，并授權第三方在本合同項下履行相應職責。3.2第三方在接受甲乙雙方授權后，應在本合同約定的范圍內行使職責。4.第三方責任4.1第三方應遵循誠實信用原則，公正、公平地履行職責，確保本合同履行。4.2第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.第三方責任限額5.1第三方責任限額為本合同總金額的_____%。5.2若第三方責任超過責任限額，甲乙雙方應根據實際損失承擔超限額部分的賠償責任。6.第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙雙方之間是委托與受托關系，第三方應獨立承擔法律責任。6.2第三方與甲乙雙方之外的第三方無直接法律關系，但應遵守相關法律法規。7.第三方介入程序7.1甲乙雙方應在本合同簽訂前或履行過程中，共同確定第三方介入的事宜。7.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確各方的權利、義務和責任。7.3第三方介入后，應按照本合同和雙方書面協議的規定，履行職責。8.第三方介入費用8.1第三方介入費用由甲乙雙方按比例承擔，具體比例由雙方協商確定。8.2若第三方介入費用未在本合同中約定，甲乙雙方應根據實際情況協商確定。9.第三方介入終止9.1當本合同履行完畢或第三方職責履行完畢時，第三方介入終止。9.2甲乙雙方可協商一致解除第三方介入協議，終止第三方介入。10.第三方介入爭議解決10.1第三方介入過程中產生的爭議，甲乙雙方應友好協商解決。10.2協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入保密條款11.1第三方對本合同內容及履行過程中知悉的甲乙雙方商業秘密負有保密義務。11.2保密期限自合同簽訂之日起____年。12.第三方介入變更與解除12.1本合同約定第三方介入的條款，未經甲乙雙方書面同意，不得變更或解除。12.2第三方介入協議的變更與解除，參照本合同關于變更與解除的相關規定執行。13.第三方介入終止后的處理13.1第三方介入終止后，甲乙雙方應根據本合同及第三方介入協議的規定，妥善處理相關事宜。13.2第三方介入終止后，甲乙雙方應相互配合，確保本合同繼續履行。14.第三方介入爭議處理14.1第三方介入過程中產生的爭議，甲乙雙方應協商解決。14.2協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.第三方介入法律適用15.1本合同關于第三方介入的約定，適用中華人民共和國法律。16.第三方介入附件16.1本合同附件中包含第三方介入協議及相關文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產指標權屬證明文件詳細要求：提供房產指標的原始權屬證明文件，如房地產權證、土地使用權證等，確保房產指標的真實性和合法性。說明：此文件作為合同附件，用于證明賣方擁有房產指標的合法權利。2.房產指標批準文件詳細要求：提供房產指標的批準文件，如規劃許可證、建筑工程施工許可證等，確保房產指標已獲得相關部門的批準。說明：此文件作為合同附件，用于證明房產指標已具備合法的開發和建設條件。3.付款憑證詳細要求：提供買方支付房款的銀行轉賬憑證、支票等，作為買方已履行付款義務的證明。說明：此文件作為合同附件，用于核實買方是否按照合同約定支付了房款。4.雙方身份證復印件詳細要求：提供甲乙雙方的身份證復印件，作為雙方身份證明的文件。說明：此文件作為合同附件，用于核實甲乙雙方的身份信息。5.通訊錄詳細要求：提供甲乙雙方的聯系方式，包括電話、郵箱等，確保合同履行過程中的溝通暢通。說明：此文件作為合同附件，用于方便合同履行過程中的聯系和溝通。6.第三方介入協議詳細要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的書面協議，明確各方的權利、義務和責任。說明：此文件作為合同附件，用于規范第三方介入本合同的具體事宜。7.其他相關文件詳細要求：根據合同履行過程中可能產生的其他相關文件，如評估報告、律師意見書等。說明：此文件作為合同附件，用于補充和證明合同履行過程中的相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定交付房產指標。責任認定：賣方應向買方支付_____%的違約金，并承擔因違約給買方造成的實際損失。示例說明：若賣方未按合同約定在規定時間內交付房產指標，應向買方支付人民幣____元違約金，并賠償買方因違約造成的其他損失。2.買方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付房款。責任認定：買方應向賣方支付_____%的違約金，并承擔因違約給賣方造成的實際損失。示例說明：若買方未按合同約定在規定時間內支付房款，應向賣方支付人民幣____元違約金，并賠償賣方因違約造成的其他損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按合同約定履行職責。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因違約造成的損失。示例說明：若第三方未按合同約定提供專業服務，應向甲乙雙方支付人民幣____元違約金，并賠償因違約造成的其他損失。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：任何一方拒絕或拖延爭議解決。責任認定：違約方應承擔因爭議解決拖延造成的損失。示例說明：若一方拒絕或拖延爭議解決，應向另一方支付人民幣____元違約金，并賠償因爭議解決拖延造成的其他損失。全文完。二零二四年度舊城區改造項目房產指標買賣合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據及適用法律1.1合同訂立依據1.2適用法律2.雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房產指標信息3.1房產指標名稱3.2房產指標編號3.3房產指標面積3.4房產指標性質3.5房產指標用途4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間4.4付款地點5.交付方式及時間5.1交付方式5.2交付時間6.房產指標過戶手續6.1過戶手續辦理6.2過戶費用6.3過戶時間7.交房條件及驗收7.1交房條件7.2驗收標準7.3驗收時間8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效條件11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件及補充條款12.1合同附件12.2補充條款13.合同解除后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同解除后的費用承擔14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及適用法律1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規制定。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。2.雙方基本信息2.1買方基本信息買方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯系電話：____________________2.2賣方基本信息賣方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯系電話：____________________3.房產指標信息3.1房產指標名稱房產指標名稱：____________________3.2房產指標編號房產指標編號：____________________3.3房產指標面積房產指標面積：____________________平方米3.4房產指標性質房產指標性質：____________________3.5房產指標用途房產指標用途：____________________4.交易價格及支付方式4.1交易價格交易價格：人民幣____________________元整4.2支付方式支付方式：買方應在本合同簽訂之日起____________________日內，將交易價格一次性支付給賣方。4.3付款時間付款時間：____________________4.4付款地點付款地點：____________________5.交付方式及時間5.1交付方式交付方式：賣方應在本合同簽訂之日起____________________日內，將房產指標過戶手續及相關文件交付給買方。5.2交付時間交付時間：____________________6.房產指標過戶手續6.1過戶手續辦理賣方應在本合同簽訂之日起____________________日內，協助買方辦理房產指標過戶手續。6.2過戶費用過戶費用：人民幣____________________元整，由買方承擔。6.3過戶時間過戶時間：____________________7.交房條件及驗收7.1交房條件賣方應確保房產指標過戶手續齊全，符合交房條件。7.2驗收標準驗收標準：按照國家相關法律法規及行業標準執行。7.3驗收時間驗收時間：買方應在收到房產指標過戶手續及相關文件后____________________日內進行驗收。8.違約責任8.1違約情形（1）賣方未按約定時間交付房產指標過戶手續及相關文件的；（2）買方未按約定時間支付交易價格的；（3）任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或履行不符合約定的；（4）任何一方擅自變更合同內容或未經對方同意擅自解除合同的。8.2違約責任承擔（1）賣方未按約定時間交付房產指標過戶手續及相關文件的，應向買方支付違約金，違約金為交易價格的_____%；（2）買方未按約定時間支付交易價格的，應向賣方支付違約金，違約金為未支付金額的_____%；（3）任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或履行不符合約定的，應承擔相應的賠償責任；（4）任何一方擅自變更合同內容或未經對方同意擅自解除合同的，應向對方支付違約金，違約金為交易價格的_____%。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式本合同項下發生的爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決機構：合同簽訂地人民法院10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行的；（2）一方違約，另一方在合理期限內未采取補救措施，致使合同無法履行的；（3）任何一方嚴重違反合同約定，致使合同無法履行的；（4）雙方協商一致解除合同的。10.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務；（3）合同解除后，雙方應按合同約定處理已履行部分和未履行部分的費用。11.合同生效條件11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間合同生效時間：____________________12.合同附件及補充條款12.1合同附件（1）房產指標過戶申請表；（2）房產指標過戶手續；（3）付款憑證；（4）其他雙方認為必要的文件。12.2補充條款本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除后的處理13.1合同解除后的處理（1）已支付的款項不予退還；（2）未支付的款項應繼續支付；（3）雙方應按合同約定處理已履行部分和未履行部分的費用。13.2合同解除后的費用承擔合同解除后的費用承擔，按本合同第八條違約責任承擔的規定執行。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按國家相關法律法規及行業慣例執行。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同執行過程中的中介機構、評估機構、監理機構、法律顧問等第三方服務提供者。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，提高合同履行的效率和質量，確保甲乙雙方的合法權益。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權益受損時，應當承擔的最高賠償金額。16.2責任限額約定（1）第三方責任限額最高不超過本合同交易價格的_____%；（2）第三方責任限額以人民幣______元為計算上限。17.第三方責權利17.1第三方權利（1）第三方有權根據合同約定，獨立開展相關工作；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和支持；（3）第三方有權在合同約定的范圍內，對甲乙雙方進行監督和檢查。17.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定，履行相應的服務職責；（2）第三方應保證其提供的服務符合國家相關法律法規及行業標準；（3）第三方應保守甲乙雙方的商業秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分（1）第三方對甲乙雙方合法權益的侵害，由第三方承擔全部責任；（2）因第三方過錯導致合同無法履行或履行不符合約定的，由第三方承擔違約責任；（3）第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致合同無法履行或履行不符合約定的，甲乙雙方互不承擔責任。18.2權利劃分（1）甲乙雙方享有合同約定的權利，第三方不得干涉；（2）第三方在履行職責過程中，不得損害甲乙雙方的權利；（3）甲乙雙方有權對第三方的服務進行監督和評價。19.第三方