20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋租賃及配套設施改造合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.房屋基本情況2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結構2.4.房屋配套設施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結束日期3.3.租賃期限續約4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間5.房屋租賃押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還流程6.房屋租賃用途6.1.房屋使用范圍6.2.房屋使用限制7.房屋配套設施改造7.1.改造項目及內容7.2.改造費用及承擔7.3.改造時間安排8.房屋維護及保養8.1.房屋維護責任8.2.房屋損壞賠償8.3.房屋定期檢查9.房屋租賃期間的費用9.1.水電費9.2.物業管理費9.3.其他費用10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除及終止后的處理11.違約責任11.1.租賃方違約責任11.2.出租方違約責任11.3.違約金的計算與支付12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機構12.3.爭議解決程序13.合同生效及其他13.1.合同生效條件13.2.合同附件13.3.合同解釋14.合同簽署14.1.合同簽署日期14.2.合同簽署地點14.3.合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.全稱：有限公司1.1.2.簡稱：公司1.1.3.注冊地址：省市區路號1.1.4.法定代表人：1.2.出租方基本信息1.2.1.全稱：個人1.2.2.簡稱：先生/女士1.2.3.身份證號：X2.房屋基本情況2.1.房屋地址：省市區路號棟單元室2.2.房屋面積：100平方米2.3.房屋結構：鋼筋混凝土結構2.4.房屋配套設施：空調、熱水器、洗衣機、廚房用具等3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃結束日期：2027年12月31日3.3.租賃期限續約：租賃期限屆滿前一個月，雙方可協商續約4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10,000元4.2.租金支付方式：按月支付，每月5日前支付當月租金4.3.租金支付時間：每月5日前5.房屋租賃押金5.1.押金金額：人民幣5,000元5.2.押金退還條件：租賃期滿，房屋及配套設施無損壞，無欠費5.3.押金退還流程：租賃期滿后，租賃方需將房屋及配套設施恢復原狀，并結清所有費用，經出租方驗收合格后，出租方在7個工作日內退還押金6.房屋租賃用途6.1.房屋使用范圍：僅限于辦公用途6.2.房屋使用限制：不得改變房屋結構，不得用于生產、經營危險品7.房屋配套設施改造7.1.改造項目及內容：房屋內部裝修，包括墻面、地面、天花板等7.2.改造費用及承擔：改造費用由租賃方承擔，出租方提供必要的協助7.3.改造時間安排：租賃期限屆滿前3個月，租賃方需向出租方提出改造計劃，經出租方同意后，租賃方在租賃期限內完成改造8.房屋維護及保養8.1.房屋維護責任8.1.1.租賃方負責房屋及配套設施的日常維護和保養。8.1.2.出租方負責房屋主體結構的維修和公共設施的維護。8.2.房屋損壞賠償8.2.1.因租賃方使用不當造成的房屋及配套設施損壞，由租賃方負責修復或賠償。8.2.2.因不可抗力造成的房屋損壞，雙方互不承擔責任。8.3.房屋定期檢查8.3.1.出租方每年至少進行一次房屋安全檢查。8.3.2.租賃方應配合出租方的檢查工作。9.房屋租賃期間的費用9.1.水電費9.1.1.水電費按實際使用量結算，由租賃方承擔。9.1.2.租賃方應按時繳納水電費，逾期未繳納的，每日按欠款金額的千分之五支付滯納金。9.2.物業管理費9.2.1.物業管理費按物業管理公司收費標準收取，由租賃方承擔。9.2.2.租賃方應按時繳納物業管理費，逾期未繳納的，每日按欠款金額的千分之五支付滯納金。9.3.其他費用9.3.1.除租金、水電費、物業管理費以外的其他費用，如網絡費、垃圾處理費等，按實際發生費用由租賃方承擔。10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.1.1.租賃期限屆滿，雙方協商一致解除合同。10.1.2.出租方或租賃方違約，另一方有權解除合同。10.2.合同終止條件10.2.1.房屋被征收、征用或因公共利益需要拆除。10.2.2.房屋及配套設施因不可抗力導致無法繼續使用。10.3.合同解除及終止后的處理10.3.1.合同解除或終止后，租賃方應立即搬離房屋，并結清所有費用。10.3.2.出租方應退還租賃方剩余租金及押金。11.違約責任11.1.租賃方違約責任11.1.1.租賃方未按時繳納租金的，每日按欠款金額的千分之五支付滯納金。11.1.2.租賃方違反合同約定的使用范圍，出租方有權解除合同并要求賠償。11.2.出租方違約責任11.2.1.出租方未按時交付房屋的，每日按租金的千分之五支付違約金。11.2.2.出租方未履行房屋維護責任的，租賃方有權要求修復或賠償。11.3.違約金的計算與支付11.3.1.違約金按實際損失計算，最高不超過合同總金額的10%。11.3.2.違約金支付方式與租金支付方式相同。12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.1.1.雙方應友好協商解決爭議。12.1.2.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2.爭議解決機構12.2.1.爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。12.3.爭議解決程序12.3.1.爭議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律規定進行。13.合同生效及其他13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽字蓋章后，合同自之日起生效。13.2.合同附件13.2.1.本合同附件包括房屋租賃清單、押金收據等。13.3.合同解釋13.3.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.合同簽署14.1.合同簽署日期：2024年1月1日14.2.合同簽署地點：省市區路號14.3.合同簽署人14.3.1.租賃方代表：14.3.2.出租方代表：先生/女士第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監理單位等。15.2.第三方介入條件15.2.1.第三方介入需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面協議。15.2.2.第三方介入的目的是為了協助甲乙雙方履行合同義務，提高合同履行的效率和質量。15.3.第三方責任15.3.1.第三方在介入合同履行過程中，應遵守國家法律法規和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。15.3.2.第三方因自身原因導致合同履行受阻或造成損失的，應承擔相應的法律責任。16.甲乙雙方責任16.1.甲乙雙方在第三方介入時，應向第三方提供必要的信息和協助，確保第三方能夠有效履行職責。16.2.甲乙雙方應與第三方保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現的問題。17.第三方責任限額17.1.第三方責任限額17.1.1.第三方在介入合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責任限額不得超過合同總金額的10%。17.1.2.第三方責任限額的計算，以實際損失為依據，包括直接損失和間接損失。18.第三方介入的具體條款18.1.中介方責任18.1.1.中介方作為第三方，負責協調甲乙雙方的關系，協助雙方簽訂合同，提供合同履行過程中的咨詢服務。18.1.2.中介方不得泄露甲乙雙方的商業秘密，不得利用中介地位謀取不正當利益。18.2.評估機構責任18.2.1.評估機構負責對房屋及配套設施進行評估，為甲乙雙方提供評估報告。18.2.2.評估機構應保證評估結果的客觀、公正，如評估結果存在錯誤，評估機構應承擔相應的責任。18.3.監理單位責任18.3.1.監理單位負責對房屋改造工程進行監理，確保工程質量和進度。18.3.2.監理單位應定期向甲乙雙方報告工程進展情況，對工程質量問題提出整改意見。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲方的劃分19.1.1.第三方與甲方之間的權利義務關系，由雙方簽訂的書面協議約定。19.1.2.甲方應遵守合同約定，向第三方支付中介費、評估費、監理費等費用。19.2.第三方與乙方的劃分19.2.1.第三方與乙方之間的權利義務關系，由雙方簽訂的書面協議約定。19.2.2.乙方應遵守合同約定，向第三方支付中介費、評估費、監理費等費用。19.3.第三方與甲乙雙方的共同責任19.3.1.第三方在介入合同履行過程中，如因自身原因導致合同履行受阻或造成損失的，甲乙雙方均有權要求第三方承擔相應責任。19.3.2.甲乙雙方應共同監督第三方履行職責，確保合同順利履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細列出房屋的面積、結構、配套設施等信息。說明：作為房屋交付和退還的依據。2.押金收據要求：注明押金金額、交付時間、收據編號等信息。說明：作為押金交付和退還的憑證。3.房屋改造方案要求：包括改造項目、內容、費用預算、時間安排等。說明：作為房屋改造的指導文件。4.房屋驗收報告要求：詳細記錄房屋及配套設施的驗收情況。說明：作為房屋交付和退還的依據。5.水電費結算清單要求：按月列出水電費的使用量和費用。說明：作為水電費結算的依據。6.物業管理費結算清單要求：按月列出物業管理費的使用量和費用。說明：作為物業管理費結算的依據。7.其他費用清單要求：列出其他費用的名稱、金額、結算時間等。說明：作為其他費用結算的依據。8.第三方介入協議要求：明確第三方介入的條件、職責、權利義務等。說明：作為第三方介入的依據。9.違約金支付證明要求：注明違約金金額、支付時間、收據編號等。說明：作為違約金支付的憑證。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金。責任認定：每日按欠款金額的千分之五支付滯納金，累計滯納金達到租金總額的一定比例時，出租方有權解除合同。示例：租賃方逾期支付一個月租金，累計滯納金達到租金總額的10%，出租方有權解除合同。2.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋。責任認定：每日按租金的千分之五支付違約金，累計違約金達到租金總額的一定比例時，租賃方有權解除合同。示例：出租方逾期交付房屋一個月，累計違約金達到租金總額的10%，租賃方有權解除合同。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：因第三方自身原因導致合同履行受阻或造成損失。責任認定：第三方按合同約定的責任限額承擔相應責任。示例：第三方在房屋改造過程中造成一定損失，按照合同約定的責任限額賠償。4.其他違約行為及責任認定違約行為：違反合同約定的房屋使用范圍。責任認定：出租方有權解除合同，并要求租賃方賠償損失。示例：租賃方將房屋用于非法經營，出租方有權解除合同，并要求租賃方賠償因違法經營造成的損失。全文完。二零二四年度房屋租賃及配套設施改造合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房屋基本信息1.3配套設施改造信息2.租賃期限及租金2.1租賃期限2.2租金金額及支付方式2.3租金調整機制3.房屋使用及維護3.1房屋使用范圍3.2房屋維護責任3.3配套設施使用及維護4.租金押金及違約責任4.1押金金額及退還條件4.2違約責任及處理方式5.配套設施改造費用及支付5.1改造費用估算5.2改造費用支付方式5.3改造費用調整機制6.配套設施改造施工6.1施工方案及進度6.2施工單位及資質6.3施工期間的安全保障7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.其他約定事項9.1不可抗力9.2合同附件9.3合同生效及變更10.合同附件10.1房屋租賃合同10.2配套設施改造方案10.3配套設施改造施工合同11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂時間及地點11.2合同生效條件11.3合同備案及登記12.合同解除及終止通知12.1解除及終止通知方式12.2通知期限及送達12.3通知未送達的處理13.合同履行及監督13.1合同履行方式13.2履行監督機構及方式13.3履行監督費用14.合同解除及終止后的處理14.1解除及終止后的費用結算14.2解除及終止后的房屋返還14.3解除及終止后的其他處理第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1出租方：姓名/名稱、身份證號/營業執照號、聯系方式1.1.2承租方：姓名/名稱、身份證號/營業執照號、聯系方式1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：具體門牌號、所在區域、樓層1.2.2房屋面積：使用面積及建筑面積1.2.3房屋結構：建筑類型、結構形式1.3配套設施改造信息1.3.1改造內容：具體改造項目及需求1.3.2改造時間：預計開始及結束時間第二條租賃期限及租金2.1租賃期限2.1.1租賃起始日期：年月日2.1.2租賃終止日期：年月日2.2租金金額及支付方式2.2.1租金總額：人民幣元2.2.2支付方式：每月/季/年支付，支付日期2.3租金調整機制2.3.1調整時間：每一年/兩年調整一次2.3.2調整幅度：根據市場行情及雙方協商確定第三條房屋使用及維護3.1房屋使用范圍3.1.1房屋僅用于居住用途3.1.2不得改變房屋結構及用途3.2房屋維護責任3.2.1出租方負責房屋主體結構的維護3.2.2承租方負責房屋內部設施的維護3.3配套設施使用及維護3.3.1配套設施由出租方負責維護3.3.2承租方在正常使用范圍內負責設施維護第四條租金押金及違約責任4.1押金金額及退還條件4.1.1押金總額：人民幣元4.1.2退還條件：合同到期且無違約行為4.2違約責任及處理方式4.2.1承租方違約：逾期支付租金、損壞房屋等4.2.2違約處理：賠償損失、解除合同等第五條配套設施改造費用及支付5.1改造費用估算5.1.1改造費用總額：人民幣元5.1.2分項費用：具體改造項目及費用5.2改造費用支付方式5.2.1支付比例：按實際發生費用比例支付5.2.2支付時間：改造工程完成后支付5.3改造費用調整機制5.3.1調整時間：根據實際發生費用調整5.3.2調整幅度：根據市場行情及雙方協商確定第六條配套設施改造施工6.1施工方案及進度6.1.1施工方案：具體改造措施及施工流程6.1.2施工進度：預計開始及結束時間6.2施工單位及資質6.2.1施工單位：名稱、資質等級6.2.2施工單位聯系方式6.3施工期間的安全保障6.3.1施工安全措施：確保施工安全6.3.2施工期間責任劃分：明確各方責任第七條合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1雙方協商一致7.1.2出租方或承租方違約7.1.3不可抗力7.2合同終止條件7.2.1租賃期限屆滿7.2.2合同解除7.3合同解除及終止后的處理7.3.1房屋返還：合同解除或終止后，承租方應將房屋返還給出租方7.3.2費用結算：雙方按照合同約定結算費用7.3.3其他處理：根據實際情況進行處理第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1爭議解決方式：協商、調解、仲裁或訴訟8.1.2嘗試協商解決，如協商不成，可申請調解8.1.3若調解無效，可提交仲裁委員會仲裁8.1.4仲裁委員會的選擇：雙方共同選擇的仲裁機構8.2爭議解決機構8.2.1調解機構：具體調解機構的名稱及地址8.2.2仲裁機構：具體仲裁機構的名稱及地址8.3爭議解決費用8.3.1協商及調解費用：由雙方協商承擔8.3.2仲裁費用：根據仲裁機構的規定及雙方協商承擔8.3.3訴訟費用：根據法院的規定及敗訴方承擔第九條其他約定事項9.1不可抗力9.1.1不可抗力事件：自然災害、戰爭、政府行為等9.1.2不可抗力處理：不可抗力事件發生時，雙方應盡力減少損失9.1.3不可抗力通知：發生不可抗力事件后，應及時通知對方9.2合同附件9.2.1房屋租賃合同附件：房屋租賃合同附件清單9.2.2配套設施改造方案附件：配套設施改造方案附件清單9.2.3配套設施改造施工合同附件：配套設施改造施工合同附件清單9.3合同生效及變更9.3.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.3.2合同變更：任何變更需經雙方書面同意并簽字（或蓋章）第十條合同附件10.1房屋租賃合同10.1.1房屋租賃合同副本：雙方各執一份10.1.2房屋租賃合同附件：相關證明文件、租賃物品清單等10.2配套設施改造方案10.2.1配套設施改造方案副本：雙方各執一份10.2.2改造方案附件：設計圖紙、預算書等10.3配套設施改造施工合同10.3.1配套設施改造施工合同副本：雙方各執一份10.3.2施工合同附件：施工圖紙、施工進度表等第十一條合同簽訂及生效11.1合同簽訂時間及地點11.1.1簽訂時間：年月日11.1.2簽訂地點：具體地址11.2合同生效條件11.2.1雙方簽字（或蓋章）11.2.2合同附件齊全11.3合同備案及登記11.3.1合同備案：按照當地規定進行備案11.3.2合同登記：按照當地規定進行登記第十二條合同解除及終止通知12.1解除及終止通知方式12.1.1通知方式：書面通知12.1.2通知期限：提前一個月書面通知對方12.1.3通知送達：通過快遞、電子郵件等方式送達12.2通知期限及送達12.2.1通知期限：提前一個月12.2.2通知送達：確保對方收到通知12.3通知未送達的處理12.3.1未能送達通知：以其他方式通知對方12.3.2未能送達通知的處理：按照法律規定處理第十三條合同履行及監督13.1合同履行方式13.1.1履行方式：按照合同約定及法律法規履行13.1.2履行期限：按照合同約定及法律法規履行13.2履行監督機構及方式13.2.1履行監督機構：雙方協商確定的監督機構13.2.2履行監督方式：定期檢查、現場監督等13.3履行監督費用13.3.1監督費用：由雙方協商承擔13.3.2費用支付：按照合同約定及法律法規支付第十四條合同解除及終止后的處理14.1解除及終止后的費用結算14.1.1費用結算：按照合同約定及法律法規進行結算14.1.2結算時間：合同解除或終止后一個月內14.2解除及終止后的房屋返還14.2.1房屋返還：按照合同約定及法律法規進行返還14.2.2返還時間：合同解除或終止后一個月內14.3解除及終止后的其他處理14.3.1其他處理：根據實際情況進行處理，包括但不限于維修、拆除等第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執行過程中，因提供中介、咨詢、監理、施工等服務而介入的獨立第三方機構或個人。1.2第三方不包括合同雙方及其關聯方。第二條第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性：為確保合同執行的公正、透明和高效，必要時可引入第三方機構或個人提供專業服務。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同履行受損或造成損失的，其責任限額由雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的10%。第四條第三方選擇與授權4.1第三方選擇：甲乙雙方有權自行選擇第三方機構或個人，但需確保其具備相應的資質和經驗。4.2第三方授權：甲乙雙方應書面授權第三方機構或個人在本合同項下履行相應職責。第五條第三方職責與權利5.1第三方職責：5.1.1中介方：協助甲乙雙方進行合同簽訂、履約監督等工作。5.1.2咨詢方：提供專業意見，協助甲乙雙方解決合同執行中的問題。5.1.3監理方：對施工過程進行監督，確保工程質量、進度和安全。5.1.4施工方：負責房屋租賃及配套設施改造的施工工作。5.2第三方權利：5.2.1獲得合同執行過程中的必要信息。5.2.2依據合同約定，對甲乙雙方進行監督、檢查和指導。5.2.3在合同執行過程中，有權提出合理化建議。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方之間不存在任何關聯關系。6.2第三方與甲乙雙方的權利義務：6.2.1第三方與甲乙雙方的權利義務關系僅限于本合同約定的范圍內。6.2.2第三方不得干預甲乙雙方的正常權利義務關系。第七條第三方介入時的額外條款7.1.1第三方介入的必要性及原因。7.1.2第三方機構或個人的資質、經驗及授權情況。7.1.3第三方職責、權利及責任限額。7.1.4第三方與其他各方的劃分說明。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同及新增條款履行各自的權利義務。8.2第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決合同執行過程中的問題。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議解決方式：協商、調解、仲裁或訴訟。9.2第三方介入后的爭議解決機構：按照本合同約定的爭議解決機構處理。第十條第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，甲乙雙方可根據實際情況對本合同進行變更，但需書面通知第三方。10.2第三方介入后的合同變更需符合法律法規及本合同約定。第十一條第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，甲乙雙方可根據本合同約定的合同解除條件解除合同。11.2第三方介入后的合同解除需書面通知第三方。第十二條第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后，甲乙雙方可根據本合同約定的合同終止條件終止合同。12.2第三方介入后的合同終止需書面通知第三方。第十三條第三方介入后的合同終止后的處理13.1第三方介入后的合同終止后，甲乙雙方應按照本合同及新增條款處理合同終止后的相關事宜。13.2第三方介入后的合同終止后的處理包括但不限于費用結算、房屋返還等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：詳細列明房屋租賃雙方的基本信息、租賃房屋的具體信息、租賃期限、租金金額、支付方式、押金金額、違約責任等內容。說明：此附件為合同主體部分，是租賃雙方權利義務的依據。2.配套設施改造方案要求：包括改造項目的詳細說明、設計圖紙、預算書、改造時間表、施工要求等。說明：此附件為改造項目的指導文件，確保改造工作有序進行。3.配套設施改造施工合同要求：明確施工方的基本信息、施工范圍、施工時間、施工質量標準、驗收標準、付款方式、違約責任等內容。說明：此附件為施工方的行為準則，確保施工質量及進度。4.不可抗力證明文件要求：證明發生不可抗力事件的事實及影響。說明：此附件用于證明不可抗力事件的真實性，以便雙方根據合同約定進行處理。5.費用結算清單要求：詳細列明各項費用及支付時間。說明：此附件用于雙方核對費用，確保費用結算的準確性。6.押金退還憑證要求：押金退還的憑證，包括退還金額、退還時間等。說明：此附件用于證明押金已退還，保障承租方的權益。7.房屋交接清單要求：詳細列明房屋及配套設施的交接情況，包括房屋現狀、配套設施狀況等。說明：此附件用于證明房屋及配套設施的交接情況，確保雙方權益。8.第三方機構或個人資質證明要求：第三方機構或個人的資質證明文件。說明：此附件用于證明第三方機構或個人的資質，確保其具備相應的服務能力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金損壞房屋及配套設施未按約定進行房屋維護未經出租方同意擅自改變房屋用途逾期退還押金違反合同約定解除合同未按約定進行配套設施改造2.責任認定標準：違約行為發生后，甲乙雙方應按照合同約定及法律法規進行責任認定。違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。3.違約責任示例：承租方未按時支付租金，應向出租方支付違約金，違約金按應支付租金的1%計算，每日累計。承租方損壞房屋及配套設施，應負責修復或賠償損失，損失賠償標準根據實際損失確定。出租方未按約定進行房屋維護，應承擔維修費用。未經出租方同意擅自改變房屋用途，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。全文完。二零二四年度房屋租賃及配套設施改造合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋租賃基本條款2.1房屋基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調整機制3.房屋使用及維護責任3.1房屋使用范圍3.2使用規則與限制3.3維護責任劃分3.4故意損壞賠償4.配套設施改造內容4.1改造項目概述4.2改造范圍及內容4.3改造時間安排4.4改造費用及支付5.合同變更與解除5.1變更程序5.2合同解除條件5.3解除程序及通知6.違約責任6.1出租方違約責任6.2承租方違約責任6.3違約金的計算與支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用承擔8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.其他約定事項9.1不可抗力條款9.2通知送達方式9.3附件及補充協議10.合同附件10.1房屋租賃合同10.2配套設施改造方案10.3其他相關文件11.合同份數及效力11.1合同份數11.2合同效力12.合同簽署日期及地點12.1簽署日期12.2簽署地點13.合同附件簽署日期及地點13.1附件簽署日期13.2附件簽署地點14.合同生效日期14.1生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方法定代表人：________________1.1.3出租方聯系方式：電話：________________，郵箱：________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方法定代表人：________________1.2.3承租方聯系方式：電話：________________，郵箱：________________2.房屋租賃基本條款2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址：________________2.1.2房屋面積：________________平方米2.1.3房屋結構：________________2.1.4房屋權屬證明：________________2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：________________2.2.2租賃終止日期：________________2.2.3租賃期限共計：________________年2.3租金及支付方式2.3.1租金金額：人民幣________________元/月2.3.2支付方式：________________2.3.3支付日期：每月________________日2.4租金調整機制2.4.1租金調整條件：________________2.4.2租金調整幅度：________________2.4.3調整通知：________________3.房屋使用及維護責任3.1房屋使用范圍3.1.1承租方僅可使用房屋作為________________用途。3.2使用規則與限制3.2.1承租方應遵守國家法律法規及相關政策規定。3.2.2承租方不得擅自改變房屋結構、用途。3.3維護責任劃分3.3.1房屋主體結構及配套設施的維修責任由出租方承擔。3.3.2房屋內部設施的維修責任由承租方承擔。3.4故意損壞賠償3.4.1承租方如因故意損壞房屋或配套設施，應承擔賠償責任。4.配套設施改造內容4.1改造項目概述4.1.1改造項目名稱：________________4.1.2改造項目內容：________________4.2改造范圍及內容4.2.1改造范圍：________________4.2.2改造內容：________________4.3改造時間安排4.3.1改造起始日期：________________4.3.2改造終止日期：________________4.4改造費用及支付4.4.1改造費用：人民幣________________元4.4.2支付方式：________________5.合同變更與解除5.1變更程序5.1.1合同雙方協商一致，可對合同進行變更。5.1.2變更內容應以書面形式確認。5.2合同解除條件5.2.1出租方或承租方違約，對方有權解除合同。5.2.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。5.3解除程序及通知5.3.1解除合同應提前通知對方，并說明解除原因。5.3.2解除合同后，雙方應按照約定辦理相關手續。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1合同雙方發生爭議時，應通過友好協商解決。8.1.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構8.2.1如雙方同意，可共同選擇一個仲裁機構進行仲裁。8.2.2仲裁機構應具備相關資質，仲裁裁決為終局裁決。8.3爭議解決費用承擔8.3.1爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。8.3.2雙方另有約定的，從其約定。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同經出租方和承租方代表簽字（或蓋章）后，自雙方約定之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿或雙方協商一致解除合同。9.2.2因不可抗力導致合同無法履行。9.2.3違約方按照合同約定承擔違約責任后，合同自動終止。9.3合同終止程序9.3.1合同終止前，雙方應辦理相關手續，包括但不限于退還押金、清理房屋等。9.3.2合同終止后，雙方應相互出具合同終止證明。10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力是指雙方在簽訂合同時無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.1.2發生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取措施減輕損失。10.2通知送達方式10.2.1通知應以書面形式進行，可通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。10.2.2通知送達后，視為對方已收到。10.3附件及補充協議10.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3.2雙方可根據實際情況簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1房屋租賃合同11.2配套設施改造方案11.3其他相關文件12.合同份數及效力12.1本合同一式______份，出租方和承租方各執______份，具有同等法律效力。13.合同簽署日期及地點13.1簽署日期：________________13.2簽署地點：________________14.合同附件簽署日期及地點14.1附件簽署日期：________________14.2附件簽署地點：________________14.1合同生效日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2合同生效后，任何一方不得擅自更改合同內容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在本合同履行過程中，由合同雙方邀請或委托的，具備相應資質和能力的第三方機構或個人，協助合同履行、提供專業服務或解決爭議的行為。15.2.1房屋租賃中介服務；15.2.2配套設施改造項目的咨詢、設計、施工、監理等；15.2.3爭議調解、仲裁；15.2.4其他經合同雙方同意的第三方介入事項。16.第三方介入的程序16.1合同雙方協商一致，決定邀請或委托第三方介入。16.2合同雙方與第三方簽訂書面委托協議或服務合同，明確雙方的權利義務。16.3第三方在合同雙方授權的范圍內，按照委托協議或服務合同履行職責。17.第三方介入的責任及權利17.1第三方應按照委托協議或服務合同的約定，履行相應的職責。17.2第三方有權要求合同雙方提供