20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產代持服務合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1代持方基本信息1.2被代持方基本信息1.3房產基本信息2.房產代持目的及范圍2.1代持目的2.2代持范圍3.房產代持期限3.1代持起始時間3.2代持終止時間4.房產代持費用及支付方式4.1代持費用總額4.2代持費用支付方式4.3代持費用支付時間5.房產代持期間的權利義務5.1代持方權利5.2代持方義務5.3被代持方權利5.4被代持方義務6.房產代持期間的房產管理6.1房產登記6.2房產維修6.3房產租賃6.4房產抵押7.房產代持期間的房產收益分配7.1收益分配原則7.2收益分配方式7.3收益分配時間8.房產代持期間的房產風險承擔8.1風險承擔原則8.2風險承擔方式8.3風險承擔時間9.房產代持期間的變更及解除9.1變更條件9.2變更程序9.3解除條件9.4解除程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約責任賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房產代持協議13.2附件二：房產登記證明13.3附件三：房產評估報告14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1代持方基本信息1.1.1代持方名稱：_______1.1.2代持方住所：_______1.1.3代持方法定代表人：_______1.1.4代持方聯系電話：_______1.1.5代持方電子郵箱：_______1.2被代持方基本信息1.2.1被代持方名稱：_______1.2.2被代持方住所：_______1.2.3被代持方法定代表人：_______1.2.4被代持方聯系電話：_______1.2.5被代持方電子郵箱：_______1.3房產基本信息1.3.1房產地址：_______1.3.2房產性質：_______1.3.3房產面積：_______1.3.4房產產權證號：_______1.3.5房產登記日期：_______2.房產代持目的及范圍2.1代持目的2.1.1代持方同意以被代持方的名義代為持有該房產。2.1.2代持方代持房產期間，不得將房產進行抵押、出售或轉讓。2.2代持范圍2.2.1代持方負責房產的日常管理，包括但不限于物業費、水電費等費用的繳納。2.2.2代持方負責房產的租賃事宜，確保租賃合同合法、合規。3.房產代持期限3.1代持起始時間：_______3.2代持終止時間：_______4.房產代持費用及支付方式4.1代持費用總額：_______4.2代持費用支付方式：_______4.3代持費用支付時間：_______5.房產代持期間的權利義務5.1代持方權利5.1.1代持方有權要求被代持方提供房產的權屬證明及有關資料。5.1.2代持方有權監督房產的租賃、使用情況。5.2代持方義務5.2.1代持方應妥善保管房產，確保房產的安全。5.2.2代持方應按照合同約定支付代持費用。5.3被代持方權利5.3.1被代持方有權了解房產代持的相關情況。5.3.2被代持方有權要求代持方提供房產的權屬證明及有關資料。5.4被代持方義務5.4.1被代持方應按照合同約定提供房產的權屬證明及有關資料。5.4.2被代持方應配合代持方進行房產的租賃、使用等事宜。6.房產代持期間的房產管理6.1房產登記6.1.1代持方應在代持期間內辦理房產登記手續，確保房產的權屬清晰。6.1.2被代持方應提供必要的協助，包括但不限于房產權屬證明等。6.2房產維修6.2.1房產出現維修問題時，代持方應負責聯系維修單位進行維修。6.2.2被代持方應提供必要的協助，包括但不限于維修費用的支付等。6.3房產租賃6.3.1代持方有權根據被代持方的指示進行房產的租賃。6.3.2租賃合同應合法、合規，代持方應確保租賃合同的履行。6.4房產抵押6.4.1代持方未經被代持方書面同意，不得將房產進行抵押。6.4.2代持方應在抵押事宜發生前通知被代持方。7.房產代持期間的房產收益分配7.1收益分配原則7.1.1房產代持期間的收益，按照合同約定進行分配。7.1.2收益分配比例由雙方協商確定。7.2收益分配方式7.2.1收益分配采取現金支付方式。7.2.2收益分配時間：_______7.3收益分配時間7.3.1收益分配時間：_______8.房產代持期間的房產風險承擔8.1風險承擔原則8.1.1房產代持期間，因不可抗力、政策調整等原因導致房產價值降低或無法正常使用，代持方不承擔責任。8.1.2因代持方故意或重大過失導致房產損失，代持方應承擔相應責任。8.2風險承擔方式8.2.1代持方應購買適當的保險，以降低房產損失的風險。8.2.2代持方應定期對房產進行檢查，確保房產的安全和完好。8.3風險承擔時間8.3.1風險承擔自合同生效之日起至合同終止之日止。9.房產代持期間的變更及解除9.1變更條件9.1.1雙方協商一致，可以變更合同內容。9.1.2變更內容不得違反法律法規和公序良俗。9.2變更程序9.2.1變更內容應以書面形式通知對方。9.2.2變更內容經雙方簽字蓋章后生效。9.3解除條件9.3.1合同約定的代持期限屆滿。9.3.2因不可抗力導致合同無法履行。9.3.3雙方協商一致解除合同。9.4解除程序9.4.1解除合同應以書面形式通知對方。9.4.2解除合同經雙方簽字蓋章后生效。10.違約責任10.1違約情形10.1.1代持方未按約定支付代持費用。10.1.2代持方未妥善保管房產，導致房產損失。10.1.3被代持方未按約定提供房產權屬證明及有關資料。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2.2違約責任的具體承擔方式由雙方協商確定。10.3違約責任賠償10.3.1違約方應賠償因違約行為給對方造成的直接經濟損失。10.3.2違約方應賠償因違約行為給對方造成的間接經濟損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決爭議。11.1.2若協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構：_______11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序：_______12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1合同經雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的代持期限屆滿。12.2.2因不可抗力導致合同無法履行。12.2.3雙方協商一致解除合同。12.3合同終止程序12.3.1合同終止應以書面形式通知對方。12.3.2合同終止經雙方簽字蓋章后生效。13.合同附件13.1附件一：房產代持協議13.2附件二：房產登記證明13.3附件三：房產評估報告14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業服務或協助的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方包括但不限于房產評估機構、律師事務所、會計師事務所、房地產經紀機構等。15.2第三方介入的情形15.2.1在房產代持期間，如甲乙雙方認為有必要，可引入第三方提供專業服務。15.2.2第三方介入的具體情形包括但不限于房產評估、法律咨詢、稅務籌劃等。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行本合同時，應盡到專業、謹慎的義務，對因自身過錯造成的損失承擔相應責任。16.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以實際損失為限。16.2明確第三方責任限額的方法16.2.1在合同中明確第三方責任限額的具體金額。16.2.2如第三方責任限額未在合同中約定，甲乙雙方應在第三方介入前協商確定。16.2.3如協商不成，第三方責任限額按法定最高賠償限額執行。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的權利義務17.1.1第三方應按照甲方的要求，提供專業、高效的服務。17.1.2甲方應支付第三方服務費用，并保證費用的真實性。17.1.3第三方在履行職責過程中，如違反法律法規或合同約定，甲方有權要求第三方承擔責任。17.2第三方與乙方的權利義務17.2.1第三方應按照乙方的要求，提供專業、高效的服務。17.2.2乙方應支付第三方服務費用，并保證費用的真實性。17.2.3第三方在履行職責過程中，如違反法律法規或合同約定，乙方有權要求第三方承擔責任。17.3第三方與甲乙雙方的關系17.3.1第三方是獨立于甲乙雙方的第三方主體，不參與甲乙雙方的爭議解決。17.3.2第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方介入的程序18.1第三方介入前，甲乙雙方應共同確定第三方介入的必要性、服務內容、費用等事項。18.2甲乙雙方應將第三方介入的事項以書面形式通知對方。18.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方履行職責。19.第三方介入的終止19.1如第三方在履行職責過程中出現重大過錯，導致合同無法履行，甲乙雙方有權終止第三方介入。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中產生的爭議，甲乙雙方應友好協商解決。20.2如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同附件21.1附件一：第三方服務協議21.2附件二：第三方責任限額協議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產代持協議詳細要求：包含甲乙雙方基本信息、房產基本信息、代持目的、代持期限、費用及支付方式、權利義務、變更及解除、違約責任、爭議解決等條款。附件說明：本附件為合同主體部分，詳細規定了甲乙雙方的權利義務和房產代持的具體事項。2.附件二：房產登記證明詳細要求：提供房產的產權證、土地使用權證等官方證明文件。附件說明：本附件作為房產權屬的證明，用于證明甲乙雙方對房產的合法代持關系。3.附件三：房產評估報告詳細要求：由專業評估機構出具的房產價值評估報告。附件說明：本附件用于確定房產的評估價值，為后續收益分配和風險承擔提供依據。4.附件四：第三方服務協議詳細要求：包含第三方基本信息、服務內容、費用、期限、違約責任等條款。附件說明：本附件規定了第三方在合同履行過程中的服務內容和責任。5.附件五：第三方責任限額協議詳細要求：明確第三方責任限額的具體金額。附件說明：本附件用于界定第三方在履行職責過程中可能產生的責任范圍。6.附件六：爭議解決協議詳細要求：規定爭議解決的方式、機構、程序等。附件說明：本附件用于明確爭議解決的具體方式和程序。7.附件七：房產代持期間的費用清單詳細要求：列出房產代持期間產生的各項費用，如物業費、水電費等。附件說明：本附件用于記錄和結算房產代持期間產生的各項費用。8.附件八：房產代持期間的租賃合同詳細要求：如房產已出租，需提供租賃合同。附件說明：本附件用于證明房產在代持期間的租賃情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：代持方未按約定支付代持費用。責任認定標準：代持方應按合同約定的時間、金額支付代持費用，逾期未支付視為違約。示例說明：代持方應在每月15日前支付當月代持費用，如逾期未支付，則每日按應支付金額的千分之五支付違約金。2.違約行為：代持方未妥善保管房產，導致房產損失。責任認定標準：代持方應盡到妥善保管房產的義務，如因自身過錯導致房產損失，應承擔賠償責任。示例說明：代持方未及時維修漏水問題，導致房屋受損，應承擔相應的修復費用和賠償損失。3.違約行為：被代持方未按約定提供房產權屬證明及有關資料。責任認定標準：被代持方應按照合同約定，及時提供房產權屬證明及有關資料。示例說明：被代持方未在約定時間內提供房產產權證，導致代持方無法辦理房產登記，被代持方應承擔違約責任。4.違約行為：第三方在履行職責過程中出現重大過錯，導致合同無法履行。責任認定標準：第三方應盡到專業、謹慎的義務，如因自身過錯導致合同無法履行，應承擔相應責任。示例說明：第三方在提供法律咨詢時，因咨詢意見錯誤導致代持方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行爭議解決程序。責任認定標準：甲乙雙方應按照合同約定的爭議解決程序進行解決，如未履行，應承擔違約責任。示例說明：甲乙雙方未在約定時間內提起訴訟或仲裁，導致爭議久拖不決，應承擔違約責任。全文完。二零二四年度房產代持服務合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1代持方信息1.2房產信息1.3服務方信息2.合同標的2.1房產代持服務內容2.2服務期限2.3服務費用及支付方式3.房產代持方的權利與義務3.1房產代持方的權利3.2房產代持方的義務4.服務方的權利與義務4.1服務方的權利4.2服務方的義務5.房產代持期間的風險承擔5.1房產代持期間的風險5.2風險承擔方式6.房產過戶及登記手續6.1房產過戶條件6.2房產登記手續6.3相關費用及承擔7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件11.1附件一：房產代持協議11.2附件二：房產信息清單11.3附件三：服務費用明細12.合同變更及補充12.1合同變更條件12.2合同補充方式13.合同解除及終止后的后續事宜13.1房產過戶手續13.2房產登記手續13.3相關費用結算14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1代持方信息代持方全稱：____________________代持方法定代表人：_______________代持方住所地：___________________聯系電話：________________________1.2房產信息房產名稱：______________________房產地址：_______________________房產性質：_______________________房產產權證號：___________________1.3服務方信息服務方全稱：____________________服務方法定代表人：_______________服務方住所地：___________________聯系電話：________________________第二條合同標的2.1房產代持服務內容1.代表代持方進行房產登記、變更、過戶等手續；2.負責房產的日常管理；3.代表代持方參與房產相關的法律訴訟。2.2服務期限本合同服務期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3服務費用及支付方式服務費用總額為人民幣____元整。支付方式：代持方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向服務方支付服務費用總額的____%，即人民幣____元整。剩余服務費用于服務期限屆滿前____個工作日內支付。第三條房產代持方的權利與義務3.1房產代持方的權利1.要求服務方按照本合同約定履行代持服務義務；2.查驗服務方提供的代持服務相關資料；3.在服務期限屆滿或合同解除后，有權要求服務方退還房產及辦理相關手續。3.2房產代持方的義務1.提供真實、準確、完整的房產信息；2.不得泄露服務方代持服務過程中的商業秘密；3.遵守國家法律法規，不得從事違法活動。第四條服務方的權利與義務4.1服務方的權利1.按照本合同約定為代持方提供房產代持服務；2.要求代持方履行合同約定的義務；3.在服務期限屆滿或合同解除后，有權要求代持方支付已提供服務的相應費用。4.2服務方的義務1.嚴格按照本合同約定為代持方提供房產代持服務；2.保守代持方商業秘密；3.遵守國家法律法規，不得從事違法活動。第五條房產代持期間的風險承擔5.1房產代持期間的風險在房產代持期間，如因代持方原因導致房產權益受損或產生糾紛，由代持方承擔相應責任。5.2風險承擔方式代持方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向服務方支付風險保證金人民幣____元整。風險保證金用于彌補因代持方原因導致的風險損失。第六條房產過戶及登記手續6.1房產過戶條件1.代持方與房產實際所有人達成房產過戶協議；2.房產過戶手續齊全；3.服務方已按照本合同約定完成代持服務。6.2房產登記手續服務方負責辦理房產過戶及登記手續，相關費用由代持方承擔。6.3相關費用及承擔房產過戶及登記手續產生的稅費、評估費等費用，由代持方承擔。第七條合同解除及終止7.1合同解除條件1.雙方協商一致解除本合同；2.出現本合同約定的違約情形；3.因不可抗力導致合同無法履行。7.2合同終止條件1.服務期限屆滿；2.房產過戶及登記手續辦理完畢；3.雙方一致同意終止本合同。7.3合同解除及終止后的處理1.合同解除或終止后，雙方應立即辦理相關手續，包括但不限于房產過戶、登記手續等；2.雙方應結清已發生的費用，包括但不限于服務費用、風險保證金等；3.合同解除或終止后，雙方不得再追究對方在合同履行過程中的責任。第八條違約責任8.1違約情形1.代持方未按約定支付服務費用；2.服務方未按約定提供代持服務；3.代持方泄露服務方商業秘密；4.服務方違反保密義務；5.任何一方違反合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約金按合同約定金額的____%計算，最高不超過人民幣____元；3.因違約給對方造成的損失，違約方應予以賠償，賠償金額應不低于實際損失；4.如違約方拒絕支付違約金或賠償損失，守約方有權向法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式1.雙方應友好協商解決爭議；2.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構1.爭議解決機構應具有合法的資質和獨立性；2.爭議解決機構應按照相關法律法規和行業標準進行裁決。9.3爭議解決程序1.雙方應在爭議發生后____個工作日內向爭議解決機構提出書面申請；2.爭議解決機構應在收到申請后____個工作日內組成仲裁庭；3.仲裁庭應在組成后____個工作日內舉行首次庭審；4.仲裁庭應在庭審后____個工作日內作出裁決。第十條合同生效及期限10.1合同生效條件1.雙方簽字或蓋章；2.合同經公證機關公證。10.2合同期限本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為____年。第十一條合同附件11.1附件一：房產代持協議11.2附件二：房產信息清單11.3附件三：服務費用明細第十二條合同變更及補充12.1合同變更條件1.雙方協商一致；2.出現合同約定變更的條件。12.2合同補充方式1.合同變更或補充應采取書面形式；2.合同變更或補充自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條合同解除及終止后的后續事宜13.1房產過戶手續合同解除或終止后，雙方應立即辦理房產過戶手續。13.2房產登記手續房產過戶手續辦理完畢后，雙方應辦理房產登記手續。13.3相關費用結算合同解除或終止后，雙方應結清已發生的費用，包括但不限于服務費用、風險保證金等。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。14.2本合同一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指的“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、公證機構等。第二條第三方介入的適用范圍2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入提供專業服務或協助，雙方應書面同意并明確第三方介入的具體事項、范圍和方式。第三條第三方介入的同意及選擇3.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，任何一方不得擅自引入第三方。3.2第三方的選擇由雙方協商確定，如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第四條第三方的責任與權利4.1第三方的責任1.第三方應按照合同約定和其專業職責，提供專業、準確的服務。2.第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.第三方的責任限額應在本合同中明確約定。4.2第三方的權利1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。2.第三方有權根據合同約定收取合理的服務費用。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方均無直接合同關系，其服務僅針對甲乙雙方提供。5.2第三方與甲乙雙方的權利義務關系1.第三方應遵守國家法律法規，尊重甲乙雙方的合法權益。2.第三方在履行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人信息。第六條第三方責任限額的明確6.1第三方責任限額本合同約定的第三方責任限額為人民幣____元整。如第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方損失，其賠償責任不超過本合同約定的責任限額。6.2責任限額的計算方式第三方責任限額的計算方式如下：1.如第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失，其賠償責任按實際損失計算；2.如第三方因一般過失造成甲乙雙方損失，其賠償責任按實際損失的一定比例計算，具體比例由雙方在合同中約定。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據實際情況對合同進行變更，包括但不限于增加、刪除或修改合同條款。7.2合同變更需經甲乙雙方書面同意，并按照本合同約定的合同變更程序進行。第八條第三方介入后的合同終止8.1如第三方介入導致合同無法繼續履行，甲乙雙方可協商一致終止合同。8.2合同終止后，甲乙雙方應根據本合同約定處理相關事宜，包括但不限于房產過戶、登記手續等。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議解決方式1.雙方應友好協商解決爭議；2.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入后的爭議解決機構1.第三方介入后的爭議解決機構應具有合法的資質和獨立性；2.爭議解決機構應按照相關法律法規和行業標準進行裁決。第十條本合同的效力10.1本合同中關于第三方介入的修正條款，自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同中關于第三方介入的修正條款，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產代持協議詳細要求：詳細列明雙方的權利義務、服務內容、費用及支付方式、風險承擔、爭議解決等條款。說明：本附件是合同的核心內容，應清晰明確。2.附件二：房產信息清單詳細要求：包括房產名稱、地址、性質、產權證號、面積、用途等詳細信息。說明：本附件用于確認房產的基本情況，確保雙方對房產的了解一致。3.附件三：服務費用明細詳細要求：列明各項服務費用的具體金額、計費標準、支付時間等。說明：本附件用于明確服務費用的構成，便于雙方結算。4.附件四：第三方介入協議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、范圍、權利義務、責任限額等。說明：本附件用于規范第三方介入的行為，確保各方權益。5.附件五：爭議解決協議詳細要求：約定爭議解決的方式、機構、程序等。說明：本附件用于指導雙方在發生爭議時如何解決。6.附件六：合同變更協議詳細要求：詳細列明合同變更的具體內容、原因、生效時間等。說明：本附件用于記錄合同變更的過程，確保變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：代持方未按約定支付服務費用責任認定標準：代持方未按合同約定的時間支付服務費用，構成違約。示例：代持方應在合同約定的付款日期前支付服務費用，若未支付，則構成違約。2.違約行為：服務方未按約定提供代持服務責任認定標準：服務方未按合同約定的時間和質量提供代持服務，構成違約。示例：服務方應在合同約定的服務期限內完成代持服務，若未按時完成，則構成違約。3.違約行為：代持方泄露服務方商業秘密責任認定標準：代持方未經服務方同意，泄露其商業秘密，構成違約。示例：代持方未經服務方同意，將服務方在代持過程中獲得的商業秘密告知他人，則構成違約。4.違約行為：服務方違反保密義務責任認定標準：服務方未經代持方同意，泄露其商業秘密，構成違約。示例：服務方未經代持方同意，將代持過程中獲得的商業秘密告知他人，則構成違約。5.違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務責任認定標準：任何一方違反合同約定的其他義務，均構成違約。示例：任何一方未按照合同約定履行其他義務，如不及時修復房產等，則構成違約。全文完。二零二四年度房產代持服務合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯系方式2.房產基本情況2.1房產名稱2.2房產地址2.3房產產權證號2.4房產面積2.5房產用途2.6房產性質2.7房產登記時間3.房產代持目的3.1代持原因3.2代持期限3.3代持期間權益歸屬4.房產代持期間權利義務4.1房產代持人權利4.2房產代持人義務4.3房產實際所有人權利4.4房產實際所有人義務5.房產代持期間費用及支付方式5.1代持費用5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.房產代持期間稅務問題6.1稅務申報責任6.2稅務繳納義務6.3稅務風險承擔7.房產代持期間風險承擔7.1法律風險7.2違約風險7.3意外風險8.房產代持期間變更及解除8.1變更條件8.2變更程序8.3解除條件8.4解除程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房產代持協議13.2附件二：房產所有權證明13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同補充條款14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱：甲方（房產代持人），乙方（房產實際所有人）1.2合同雙方法定代表人：甲方法定代表人：X，乙方法定代表人：X1.3合同雙方住所地：甲方住所地：X，乙方住所地：X1.4合同雙方聯系方式：甲方聯系方式：電話：X，郵箱：X；乙方聯系方式：電話：X，郵箱：X2.房產基本情況2.1房產名稱：X房產2.2房產地址：X省X市X區X街道X號2.3房產產權證號：X2.4房產面積：100平方米2.5房產用途：住宅2.6房產性質：商品房2.7房產登記時間：2023年1月1日3.房產代持目的3.1代持原因：乙方因個人原因無法直接取得房產所有權，甲方同意代持該房產。3.2代持期限：自本合同簽訂之日起至2024年12月31日止。3.3代持期間權益歸屬：甲方代持期間，房產所有權歸乙方所有。4.房產代持期間權利義務4.1房產代持人權利：4.1.1代表乙方行使房產所有權；4.1.2收取房產代持費用；4.1.3在代持期間對房產進行合理使用。4.2房產代持人義務：4.2.1依法代持房產，不得擅自處置房產；4.2.2維護房產安全，確保房產完好；4.2.3按時繳納房產相關稅費。4.3房產實際所有人權利：4.3.1在代持期間享有房產收益權；4.3.2在代持期間對房產進行合理監督；4.3.3在代持期限屆滿時取得房產所有權。4.4房產實際所有人義務：4.4.1按時支付房產代持費用；4.4.2配合甲方進行房產代持；4.4.3對甲方在代持期間因代持房產而產生的合理費用予以承擔。5.房產代持期間費用及支付方式5.1代持費用：每月人民幣X元。5.2費用支付方式：甲方每月前10個工作日內，通過銀行轉賬方式支付代持費用至乙方指定賬戶。5.3費用支付時間：每月前10個工作日。6.房產代持期間稅務問題6.1稅務申報責任：甲方代持期間，房產相關稅務申報責任由甲方承擔。6.2稅務繳納義務：甲方應按時繳納房產相關稅費。6.3稅務風險承擔：因稅務問題導致的損失，由甲方承擔。7.房產代持期間風險承擔7.1法律風險：因代持房產而產生的法律糾紛，由甲方承擔。7.2違約風險：因甲方違約導致的損失，由甲方承擔。7.3意外風險：因不可抗力導致的損失，雙方按公平原則分擔。8.房產代持期間變更及解除8.1變更條件：8.1.1任何一方因個人原因需要變更代持關系的，應提前一個月書面通知對方。8.1.2經雙方協商一致，可以變更代持關系。8.2變更程序：8.2.1提交變更申請書，說明變更原因。8.2.2雙方簽訂變更協議，并辦理相關手續。8.2.3通知相關部門變更登記。8.3解除條件：8.3.1代持期限屆滿。8.3.2雙方協商一致解除代持關系。8.3.3出現不可抗力導致代持關系無法繼續。8.4解除程序：8.4.1提交解除申請書，說明解除原因。8.4.2雙方簽訂解除協議。8.4.3甲方將房產過戶至乙方名下，并辦理相關手續。9.違約責任9.1違約情形：9.1.1甲方未按時支付代持費用。9.1.2甲方未履行代持義務，導致房產受損。9.1.3乙方未按時支付代持費用。9.1.4乙方未履行配合義務，影響代持工作。9.2違約責任承擔：9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。9.2.2違約方應支付違約金，違約金按未履行部分費用的一定比例計算。9.3違約賠償標準：9.3.1按實際損失計算賠償金額。9.3.2若無法確定實際損失，按代持費用的一定比例計算賠償金額。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方協商解決。10.1.2若協商不成，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構：10.2.1X仲裁委員會。10.3爭議解決程序：10.3.1提交仲裁申請書。10.3.2仲裁委員會受理并組成仲裁庭。10.3.3仲裁庭進行調查、審理。10.3.4仲裁庭作出仲裁裁決。11.合同生效11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同內容符合法律法規。11.2合同生效日期：11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同解除12.1合同解除條件：12.1.1雙方協商一致解除。12.1.2出現合同約定的解除條件。12.2合同解除程序：12.2.1提交解除申請書。12.2.2雙方簽訂解除協議。12.2.3辦理相關手續。13.合同附件13.1附件一：房產代持協議。13.2附件二：房產所有權證明。13.3附件三：其他相關文件。14.其他約定14.1合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2合同補充條款，經雙方協商一致后作為本合同的組成部分。14.3合同解釋權歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與房產代持服務過程中的中介機構、評估機構、法律顧問等第三方服務提供者。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供專業服務，確保房產代持過程的合法性、合規性和高效性。16.第三方介入的流程16.1第三方選擇：甲乙雙方可共同選擇第三方，或由甲方或乙方單方推薦。16.2第三方資質要求：第三方需具備相應的資質和執業資格，并提供相關證明文件。16.3第三方服務內容：第三方服務內容應根據甲乙雙方的具體需求確定，包括但不限于中介服務、評估服務、法律咨詢服務等。17.第三方責任限額17.1責任限額定義：第三方責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的最高賠償額。17.2責任限額確定：責任限額應根據第三方服務的性質、范圍和潛在風險等因素，由甲乙雙方在合同中約定。17.3.1第三方責任限額的具體金額。17.3.2第三方責任限額的賠償范圍。17.3.3第三方責任限額的賠償方