20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024無中介房屋買賣合同，二零二四年度物業費繳納說明范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣方信息1.2房屋買受方信息1.3房屋信息1.3.1房屋坐落1.3.2房屋面積1.3.3房屋結構1.3.4房屋權屬證明2.房屋買賣價格及支付方式2.1買賣價格2.2付款方式2.3付款時間3.房屋交付及驗收3.1交付時間3.2驗收標準3.3驗收程序4.物業費繳納說明4.1物業費繳納標準4.2繳納時間4.3繳納方式4.4物業費結算5.附屬設施及權益轉移5.1附屬設施清單5.2權益轉移約定6.合同履行及違約責任6.1履行期限6.2履行方式6.3違約責任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構8.合同解除條件及程序8.1解除條件8.2解除程序9.合同生效及終止9.1生效條件9.2生效時間9.3終止條件9.4終止程序10.合同附件10.1附件一：房屋所有權證書復印件10.2附件二：房屋買賣合同附件11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知送達方式11.3合同變更及補充12.合同簽署日期及地點13.合同份數及保管13.1合同份數13.2合同保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣方信息出賣方全稱：____________________出賣方地址：____________________出賣方法定代表人：________________出賣方聯系電話：________________1.2房屋買受方信息買受方全稱：____________________買受方地址：____________________買受方法定代表人：________________買受方聯系電話：________________1.3房屋信息1.3.1房屋坐落：____________________1.3.2房屋面積：____________________平方米1.3.3房屋結構：____________________1.3.4房屋權屬證明：____________________2.房屋買賣價格及支付方式2.1買賣價格：人民幣____________________元整2.2付款方式：____________________2.3付款時間：____________________3.房屋交付及驗收3.1交付時間：____________________3.2驗收標準：____________________3.3驗收程序：____________________4.物業費繳納說明4.1物業費繳納標準：____________________4.2繳納時間：____________________4.3繳納方式：____________________4.4物業費結算：____________________5.附屬設施及權益轉移5.1附屬設施清單：____________________5.2權益轉移約定：____________________6.合同履行及違約責任6.1履行期限：____________________6.2履行方式：____________________6.3違約責任：____________________7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑：____________________7.2爭議解決機構：____________________8.合同解除條件及程序8.1解除條件8.1.1出賣方未按約定時間交付房屋；8.1.2買受方未按約定支付購房款；8.1.3房屋存在重大質量問題；8.1.4不可抗力事件導致合同無法履行；8.2解除程序8.2.1雙方協商一致，簽訂解除合同協議；8.2.2一方違約，另一方有權書面通知違約方解除合同；8.2.3解除合同后，雙方應按照約定辦理房屋交付和款項結算手續。9.合同生效及終止9.1生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2生效時間合同生效時間為____________________；9.3終止條件合同因履行完畢、解除、違約等原因終止；9.4終止程序合同終止后，雙方應按照約定辦理房屋交付和款項結算手續。10.合同附件10.1附件一：房屋所有權證書復印件10.2附件二：房屋買賣合同附件11.其他約定事項11.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，并協商解決后續事宜；11.2通知送達方式雙方應按照合同約定或實際聯系方式相互通知；11.3合同變更及補充合同變更或補充需雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。12.合同簽署日期及地點合同簽署日期：____________________合同簽署地點：____________________13.合同份數及保管13.1合同份數本合同一式____________________份，雙方各執____________________份；13.2合同保管雙方應妥善保管合同原件，如有遺失，自行承擔責任。14.合同附件清單14.1房屋所有權證書復印件14.2房屋買賣合同附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為促成本合同的簽訂、履行或提供相關服務的中介機構、評估機構、律師事務所、房地產經紀公司等。15.2第三方的介入方式15.2.1中介機構介入若雙方約定由中介機構提供中介服務，中介機構應在本合同中明確列明，并承擔相應的中介職責。15.2.2評估機構介入若房屋買賣雙方需要第三方評估機構對房屋價值進行評估，評估機構應在合同中明確約定評估范圍、評估費用及評估結果的使用方式。15.2.3律師事務所介入若雙方需要第三方律師事務所提供法律咨詢或代理服務，律師事務所應在合同中明確約定服務內容、費用及權利義務。16.第三方的責任和權利16.1責任第三方應依法履行其職責，對因其提供的錯誤信息或服務導致的損失，第三方應承擔相應的法律責任。16.2權利第三方有權根據其提供的服務內容和合同約定收取相應的費用。17.第三方介入時的額外條款17.1甲乙雙方的責任17.1.1甲乙雙方應向第三方提供真實、完整的信息，不得隱瞞或提供虛假信息。17.1.2甲乙雙方應配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的文件、資料和協助。17.2第三方的權利17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助，以確保其能夠順利履行職責。17.2.2第三方有權根據甲乙雙方提供的信息和合同約定，獨立作出判斷和決策。18.第三方的責任限額18.1責任限額的定義在本合同中，責任限額是指第三方因其提供的服務或信息導致甲乙雙方損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。18.2責任限額的約定18.2.1第三方的責任限額應在本合同中明確約定，最高不超過____________________元。18.2.2若第三方在提供服務過程中出現重大過失或故意行為導致甲乙雙方損失，第三方應承擔全部賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權利義務關系應依據合同約定及法律法規處理，甲方應獨立承擔其自身的法律責任。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權利義務關系應依據合同約定及法律法規處理，乙方應獨立承擔其自身的法律責任。19.3第三方與甲乙雙方的關系第三方在甲乙雙方之間的介入，應遵循公平、公正、誠信的原則，不得損害甲乙雙方的合法權益。第三方在履行職責過程中，應充分尊重甲乙雙方的意愿，不得單方面干預甲乙雙方的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證書復印件要求：提供房屋所有權證書的清晰復印件，需加蓋產權人印章或簽字確認。說明：此附件用于證明房屋所有權歸屬，確保買賣雙方在合同簽訂前已核實房屋權屬。2.房屋買賣合同附件要求：包括但不限于房屋買賣合同的補充協議、變更協議等，需雙方簽字（或蓋章）確認。說明：此附件用于補充或變更合同內容，確保合同條款的完整性和準確性。3.房屋評估報告要求：由第三方評估機構出具，包括房屋價值評估、周邊市場分析等內容。4.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產生的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：此附件用于證明稅費已繳納，確保交易合法合規。5.房屋交接清單要求：詳細列明房屋及附屬設施、設備的清單，雙方簽字（或蓋章）確認。說明：此附件用于明確房屋交付時的狀態，避免后續糾紛。6.付款憑證要求：提供購房款支付憑證，如銀行轉賬記錄、現金支付收據等。說明：此附件用于證明購房款已支付，確保交易款項的清晰。7.物業交接確認書要求：由物業管理部門出具，確認房屋及附屬設施、設備的交接情況。說明：此附件用于證明房屋及附屬設施、設備的交接已完成。8.合同解除協議要求：雙方簽訂的合同解除協議，需雙方簽字（或蓋章）確認。說明：此附件用于證明合同已解除，明確雙方權利義務。9.爭議解決協議要求：雙方簽訂的爭議解決協議，需雙方簽字（或蓋章）確認。說明：此附件用于明確爭議解決方式，確保爭議得到妥善處理。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定出賣方未按約定時間交付房屋：出賣方應承擔違約責任，賠償買受方損失。出賣方提供虛假房屋信息：出賣方應承擔違約責任，賠償買受方損失。出賣方未辦理房屋過戶手續：出賣方應承擔違約責任，協助買受方辦理過戶手續。2.買受方違約行為及責任認定買受方未按約定支付購房款：買受方應承擔違約責任，支付逾期付款利息。買受方單方面解除合同：買受方應承擔違約責任，賠償出賣方損失。3.第三方違約行為及責任認定第三方提供虛假評估報告：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方損失。第三方未履行中介職責：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方損失。示例說明：若出賣方未按約定時間交付房屋，導致買受方無法按計劃入住，出賣方應賠償買受方因延遲入住造成的損失，如租金損失等。若第三方在提供房屋評估服務時，因故意提供虛假信息導致買受方購買價格高于市場價值，第三方應賠償買受方因此造成的損失。全文完。2024無中介房屋買賣合同，二零二四年度物業費繳納說明范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3房屋基本信息1.4合同簽訂時間及地點2.房屋所有權及使用權2.1房屋所有權轉移2.2房屋使用權轉移2.3房屋產權證過戶3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間及節點4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準及程序5.附屬設施及設備5.1附屬設施及設備清單5.2附屬設施及設備歸屬5.3附屬設施及設備驗收6.交易稅費承擔6.1交易稅費種類6.2稅費承擔比例6.3稅費繳納時間及方式7.產權瑕疵及風險承擔7.1房屋產權瑕疵說明7.2風險承擔方式7.3爭議解決途徑8.違約責任8.1違約情形及處理8.2違約金及賠償標準8.3違約責任免除條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件及補充協議11.3合同解釋12.物業費繳納說明12.1物業費繳納標準12.2物業費繳納時間12.3物業費繳納方式12.4物業費繳納變更13.合同附件13.1房屋產權證復印件13.2房屋買賣合同復印件13.3其他相關證明材料14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份證號碼：___________1.1.3聯系電話：___________1.2買方信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份證號碼：___________1.2.3聯系電話：___________1.3房屋基本信息1.3.1房屋地址：___________1.3.2房屋產權證號：___________1.3.3房屋建筑面積：___________平方米1.3.4房屋用途：___________1.3.5房屋現狀：___________1.4合同簽訂時間及地點1.4.1簽訂時間：____年__月__日1.4.2簽訂地點：___________2.房屋所有權及使用權2.1房屋所有權轉移2.1.1賣方保證房屋所有權清晰，無任何權屬糾紛。2.1.2買方同意接受賣方所提供的房屋所有權，并承擔相應的權利和義務。2.2房屋使用權轉移2.2.1賣方同意將房屋使用權轉移給買方。2.2.2買方在房屋所有權轉移后，享有房屋的使用權。2.3房屋產權證過戶2.3.1賣方在合同簽訂后__個工作日內，將房屋產權證過戶至買方名下。2.3.2過戶過程中產生的相關費用由賣方承擔。3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.1.1房屋成交價格為人民幣___________元整。3.2付款方式3.2.1買方分階段支付房屋價款。3.2.2首付款：合同簽訂后__個工作日內，買方支付人民幣___________元整。3.2.3尾款：房屋交付并驗收合格后__個工作日內，買方支付剩余款項。3.3付款時間及節點3.3.1首付款支付時間：合同簽訂后__個工作日內。3.3.2尾款支付時間：房屋交付并驗收合格后__個工作日內。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間為____年__月__日。4.2房屋交付條件4.2.1賣方應保證房屋在交付時符合合同約定的交付條件。4.3房屋驗收標準及程序4.3.1買方應在房屋交付后__個工作日內進行驗收。4.3.2驗收標準：房屋應符合合同約定的交付條件，無質量問題。4.3.3驗收程序：買方在驗收過程中發現質量問題，應及時通知賣方，賣方應在__個工作日內予以修復。5.附屬設施及設備5.1附屬設施及設備清單5.1.1附屬設施及設備清單如下：（1）___________（2）___________（3）___________5.2附屬設施及設備歸屬5.2.1附屬設施及設備隨房屋所有權轉移給買方。5.3附屬設施及設備驗收5.3.1買方應在房屋交付時對附屬設施及設備進行驗收。5.3.2驗收標準：附屬設施及設備應符合合同約定，無質量問題。6.交易稅費承擔6.1交易稅費種類6.1.1交易稅費包括但不限于：契稅、印花稅、個人所得稅等。6.2稅費承擔比例6.2.1交易稅費由賣方承擔__%，買方承擔__%。6.3稅費繳納時間及方式6.3.1稅費繳納時間：賣方應在房屋產權證過戶前繳納全部稅費。6.3.2稅費繳納方式：賣方應按照稅務機關的規定，自行繳納相關稅費。8.違約責任8.1違約情形及處理8.1.1賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向買方支付房屋成交價萬分之五的違約金。8.1.2買方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向賣方支付房款萬分之五的違約金。8.1.3賣方提供的房屋存在重大質量問題，買方有權解除合同，并要求賣方雙倍返還已付房款。8.2違約金及賠償標準8.2.1違約金最高不超過房屋成交價的__%。8.2.2因違約造成的實際損失超過違約金的，賣方或買方應賠償對方實際損失。8.3違約責任免除條件8.3.1因不可抗力導致違約的，違約方不承擔違約責任。8.3.2不可抗力事件發生后，違約方應及時通知對方，并提供相關證明。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發生爭議時，應友好協商解決。9.1.2協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點9.2.1爭議解決地點為房屋所在地。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應按照法律規定，依法進行訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字或蓋章后，合同生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的房屋交付時間屆滿，房屋交付完畢，合同終止。10.2.2雙方協商一致解除合同。10.3合同解除程序10.3.1雙方應書面通知對方解除合同，并說明解除原因。11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。11.2合同附件及補充協議11.2.1本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。11.3合同解釋11.3.1本合同條款如有歧義，應以有利于保護非違約方權益的原則進行解釋。12.物業費繳納說明12.1物業費繳納標準12.1.1物業費按房屋建筑面積計算，收費標準為每平方米___________元/月。12.2物業費繳納時間12.2.1物業費繳納時間為每月的__日前。12.3物業費繳納方式12.3.1物業費可通過銀行轉賬、現金或物業代收等方式繳納。12.4物業費繳納變更12.4.1物業費繳納標準如有變更，買方應按照新的收費標準繳納物業費。13.合同附件13.1房屋產權證復印件13.2房屋買賣合同復印件13.3其他相關證明材料14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式__份，賣方和買方各執__份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供中介、咨詢、擔保、評估、鑒定等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂書面協議。15.2.2第三方介入的協議應明確第三方的權利、義務和責任。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據介入協議，向甲乙雙方收取中介費、咨詢費、擔保費等費用。15.3.2第三方有權根據介入協議，監督甲乙雙方履行合同義務。15.4第三方義務15.4.1第三方應保證其提供的服務真實、合法、有效。15.4.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。15.5第三方責任15.5.1第三方因提供虛假信息或服務導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。15.5.2第三方在介入過程中違反法律法規或介入協議的，應承擔相應的法律責任。16.甲乙方額外條款16.1第三方介入后的付款方式16.1.1甲乙雙方應按照合同約定，向第三方支付相關費用。16.1.2第三方介入后的付款時間及節點，由甲乙雙方與第三方協商確定。16.2第三方介入后的房屋交付及驗收16.2.1第三方介入后，房屋交付及驗收程序按原合同約定執行。16.2.2第三方有權參與房屋交付及驗收，并提出意見。16.3第三方介入后的稅費承擔16.3.1第三方介入后的稅費承擔，按原合同約定執行。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方因介入本合同而產生的責任，其賠償總額不超過其收取的中介費、咨詢費、擔保費等費用的兩倍。17.1.2第三方責任限額不適用于因第三方故意或重大過失造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方僅對甲乙雙方提供中介、咨詢、擔保、評估、鑒定等服務，不參與甲乙雙方的交易過程。18.2第三方與其他各方的關系為獨立第三方，不承擔甲乙雙方交易過程中的任何法律責任。18.3第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規和介入協議，不得損害甲乙雙方的合法權益。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后的爭議解決，仍按原合同約定的爭議解決方式執行。19.2第三方介入后的爭議解決，如涉及第三方責任的，第三方應承擔相應的責任。20.第三方介入后的合同生效及終止20.1第三方介入后的合同生效及終止，仍按原合同約定執行。21.第三方介入后的合同附件21.1第三方介入后的合同附件，包括第三方介入協議、第三方服務協議等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的清晰復印件，并加蓋產權人印章。說明：證明房屋產權清晰，無抵押、查封等情況。2.房屋買賣合同復印件要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的清晰復印件。說明：作為合同附件，證明合同的真實性和有效性。3.其他相關證明材料要求：提供雙方身份證明、婚姻狀況證明、房屋交易稅費繳納證明等。說明：證明雙方的身份和房屋交易的真實性。4.第三方介入協議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入協議。說明：明確第三方介入的具體事項、權利義務和責任。5.第三方服務協議要求：提供第三方提供的服務協議。說明：明確第三方提供的服務內容、費用及違約責任。6.物業費繳納證明要求：提供物業費繳納的證明材料。說明：證明買方已繳納物業費。7.房屋交付及驗收記錄要求：提供房屋交付及驗收的記錄。說明：證明房屋已按照合同約定交付并驗收。8.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證。說明：證明違約方已支付違約金。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定1.1賣方未按約定時間交付房屋責任認定：賣方應向買方支付房屋成交價萬分之五的違約金。示例：若賣方未在合同約定的交付時間內交付房屋，應向買方支付人民幣___________元的違約金。1.2賣方提供的房屋存在重大質量問題責任認定：賣方應雙倍返還已付房款，并賠償買方實際損失。示例：若賣方提供的房屋存在嚴重漏水問題，賣方應返還買方已付房款人民幣___________元，并賠償買方人民幣___________元的實際損失。2.買方違約行為及責任認定2.1買方未按約定時間支付房款責任認定：買方應向賣方支付房屋成交價萬分之五的違約金。示例：若買方未在合同約定的付款時間內支付房款，應向賣方支付人民幣___________元的違約金。2.2買方擅自改變房屋結構責任認定：買方應恢復房屋原狀，并賠償賣方因此遭受的損失。示例：若買方擅自改變房屋結構，應恢復房屋原狀，并賠償賣方人民幣___________元的損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方提供虛假信息或服務責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任。示例：若第三方提供虛假房屋評估報告，應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024無中介房屋買賣合同，二零二四年度物業費繳納說明范本2本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋所有權人信息1.2房屋坐落位置1.3房屋面積1.4房屋用途1.5房屋權屬證書2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.買賣合同金額及支付方式3.1合同總價3.2付款時間及方式3.3首付款3.4尾款3.5逾期付款違約責任4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付地點4.3房屋驗收標準4.4驗收爭議解決5.物業費用繳納說明5.1物業費繳納時間5.2物業費繳納方式5.3物業費繳納標準5.4物業費繳納責任6.附屬設施及配套設施6.1附屬設施說明6.2配套設施說明7.裝修情況說明7.1裝修情況描述7.2裝修責任8.買賣雙方權利義務8.1買方權利8.2賣方權利8.3買方義務8.4賣方義務9.違約責任及爭議解決9.1違約情形9.2違約責任9.3爭議解決方式10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更12.附件12.1相關文件12.2附件說明13.合同簽署日期14.合同簽署地點第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋所有權人信息房屋所有權人姓名：身份證號碼：1101011990030765181.2房屋坐落位置所在區域：北京市朝陽區具體地址：朝陽區某小區1號樓2單元302室1.3房屋面積建筑面積：100平方米使用面積：90平方米1.4房屋用途住宅1.5房屋權屬證書房屋所有權證號：京房權證某字第567號2.買賣雙方信息2.1買方信息買方姓名：身份證號碼：1101011988030765192.2賣方信息賣方姓名：身份證號碼：1101011990030765183.買賣合同金額及支付方式3.1合同總價合同總價：人民幣100萬元整3.2付款時間及方式首付款：合同簽訂后5個工作日內支付人民幣30萬元整尾款：房屋交付前支付人民幣70萬元整3.3首付款首付款支付賬戶：個人銀行賬戶，賬號：056783.4尾款尾款支付賬戶：個人銀行賬戶，賬號：056783.5逾期付款違約責任買方逾期付款，每逾期一日，應向賣方支付合同總價0.5%的違約金4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間：2024年5月31日4.2房屋交付地點房屋交付地點：朝陽區某小區1號樓2單元302室4.3房屋驗收標準a)房屋結構安全、無質量問題；b)水電、燃氣、供暖等配套設施齊全；c)房屋內部裝修符合合同約定；4.4驗收爭議解決若買方對房屋驗收存在異議，應在房屋交付之日起3個工作日內提出，賣方應在收到異議后7個工作日內予以答復，若雙方無法達成一致，可依法申請仲裁或訴訟解決5.物業費用繳納說明5.1物業費繳納時間物業費繳納時間：每年1月1日至12月31日5.2物業費繳納方式買方應按物業管理處規定的時間和方式繳納物業費5.3物業費繳納標準物業費標準：根據物業管理處規定執行5.4物業費繳納責任買方自房屋交付之日起承擔物業費繳納責任6.附屬設施及配套設施6.1附屬設施說明a)空調b)洗衣機c)熱水器6.2配套設施說明小區配套設施包括：a)停車場b)游泳池c)健身房7.裝修情況說明7.1裝修情況描述a)地板b)墻面c)天花板d)窗戶e)廚房及衛生間設備7.2裝修責任賣方保證房屋裝修質量，若因裝修質量問題導致買方損失，賣方應承擔相應責任8.買賣雙方權利義務8.1買方權利買方享有房屋所有權，并有權依法使用、收益、處分房屋；買方有權要求賣方履行合同約定的義務；買方有權在房屋交付前對房屋進行驗收；買方有權要求賣方提供房屋權屬證書等必要文件；8.2賣方權利賣方有權要求買方按合同約定支付房屋價款；賣方有權要求買方遵守合同約定，不得擅自改變房屋用途；賣方有權要求買方承擔因房屋使用產生的相關費用；8.3買方義務買方應按合同約定支付房屋價款；買方應遵守房屋使用規定，不得擅自改變房屋用途；買方應按時繳納物業費和其他相關費用；買方應在房屋交付前配合賣方進行房屋驗收；8.4賣方義務賣方應保證房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵；賣方應保證房屋交付時符合合同約定的狀態；賣方應提供必要的房屋使用說明和維修保養指南；賣方應配合買方進行房屋驗收。9.違約責任及爭議解決9.1違約情形買方逾期付款；賣方逾期交付房屋；買方或賣方違反合同約定，造成對方損失的；9.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的具體數額由雙方協商確定，若協商不成，則按合同總價的一定比例計算；9.3爭議解決方式雙方發生爭議時，應友好協商解決；若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件雙方協商一致，決定解除合同；發生不可抗力，致使合同無法履行；一方嚴重違約，另一方有權解除合同；10.2合同終止條件合同約定的期限屆滿；房屋交付，買方取得房屋所有權；雙方協商一致，決定終止合同。11.合同生效及變更11.1合同生效條件合同雙方簽字或蓋章；合同符合法律法規的規定；11.2合同變更合同的任何變更需經雙方協商一致，并以書面形式作出；變更后的合同條款具有同等法律效力。12.附件12.1相關文件房屋所有權證書復印件；房屋買賣合同復印件；其他雙方認為需要作為附件的文件；12.2附件說明附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.合同簽署日期合同簽署日期：2024年3月15日14.合同簽署地點合同簽署地點：北京市朝陽區某寫字樓會議室第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同所稱第三方，是指除買賣雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監理機構、律師事務所等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、房屋驗收、資金監管、法律咨詢、爭議解決等環節。16.第三方介入方式16.1中介機構買賣雙方可自愿選擇中介機構提供中介服務，中介機構應具備相應的資質和合法經營許可。16.2其他第三方17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因違反本合同約定或因自身過錯造成買賣雙方損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定第三方責任限額由買賣雙方在合同中約定，若無約定，則以合同總價的一定比例（如5%）作為責任限額。17.3責任限額調整第三方責任限額可根據市場行情、第三方資質等因素進行調整，調整需經買賣雙方協商一致。18.第三方責任承擔18.1責任承擔原則第三方在履行職責過程中，因自身過錯造成買賣雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2責任承擔方式第三方責任承擔方式包括但不限于：a)直接賠償損失；b)退還中介費用；c)承擔訴訟費用；d)承擔仲裁費用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與買賣雙方的關系第三方與買賣雙方是委托與被委托的關系，第三方應按照買賣雙方的委托事項履行職責。19.2第三方與中介機構的關系