2025年上海市房地產代理合同上海市房地產代理協議協議編號：____甲方（房地產代理機構）：公司名稱：法定代表人：注冊地址：聯系電話：乙方（房屋所有者/委托人）：姓名/公司名稱：身份證號碼/注冊號碼：地址：聯系電話：依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方秉持平等、自愿原則，經充分協商，達成以下條款，雙方應共同遵守：一、服務內容1.1乙方委托甲方代理位于上海市（具體地址）的房屋出售/出租事宜，甲方負責處理相關交易過程中的各項事務。1.2甲方需對乙方提供的房屋信息進行嚴格核實，并依法進行評估、定價及制定營銷策略，以最大程度維護乙方權益。1.3甲方保證按照法律法規及行業規定，提供真實、準確、完整的房地產交易信息，確保代理行為的誠信、審慎。二、費用及支付2.1乙方同意，甲方在完成房屋出售/出租代理服務后有權收取傭金或服務費，具體金額及支付方式見附件《傭金及服務費協議》（如有）。2.2房地產交易完成后____個工作日內，乙方應向甲方支付約定的傭金或服務費。三、合同期限3.1本協議自____年____月____日起生效，有效期為____個月/年。3.2若需提前終止協議，任何一方應提前____天以書面形式通知對方。四、保密責任4.1雙方在合作期間獲取的商業秘密、個人信息及其他保密信息，應互相保密，不得向第三方透露。4.2即使協議終止，甲方仍需履行保密義務，不得利用乙方的商業秘密和個人信息從事不正當競爭行為。五、違約責任5.1任何一方違反協議條款，應承擔違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如甲方因故意或重大過失導致乙方損失，甲方應承擔全部責任并賠償損失。六、爭議解決6.1若在協議執行中出現爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商無果時，應提交上海仲裁委員會進行仲裁。6.2仲裁裁決為最終決定，對甲乙雙方均具有約束力。七、其他條款7.1本協議附件及補充協議與本協議具有同等法律效力。7.2本協議正本兩份，甲乙雙方各執一份，自簽字之日起具有同等法律效力。甲方（房地產代理機構）：乙方（房屋所有者/委托人）：簽字：____簽字：____日期：____日期：____2025年上海市房地產代理合同（二）甲乙丙三方在此確立以下協議：1、合同背景1.1甲方作為物業所有權人，持有位于中國上海市____的物業（以下稱“物業”）；1.2甲方意欲委托乙方代為管理并租賃所述物業；1.3丙方有意承租甲方物業，并同意由乙方作為丙方的代理進行租賃事宜的協商和管理。2、代理權責2.1乙方被授權代表甲方進行物業的出租、租賃協商及管理工作；2.2乙方有權根據甲方需求，對物業進行市場研究、定價，并向潛在租戶展示及推廣；2.3乙方有權代表甲方與潛在租戶進行租賃談判并簽訂租賃合同；2.4乙方有權收取甲方指定的租金和押金，并按協議規定將款項轉交甲方；2.5乙方有權代表甲方處理租賃相關的事務及糾紛，如維修、退租等；2.6乙方有權對丙方的租賃資格進行審核，有權拒絕不符合條件的租戶。3、合同有效期3.1本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止；3.2如甲方與丙方在本合同期滿后選擇續約，乙方有權收取相應續約費用，具體金額由雙方另行商定。4、委托費用4.1甲方同意支付乙方進行物業代理服務的費用；4.2費用支付方式如下：a.甲乙雙方協商確定固定金額，一次性支付；b.根據甲方與丙方租賃合同中租金的百分比支付乙方；c.其他特別約定：____。5、租賃條款與責任5.1租金與押金的支付方式及金額由甲方與丙方另行商定，并在租賃合同中明確；5.2租賃期限由甲方與丙方另行商定，并在租賃合同中明確；5.3甲方與丙方應依法簽訂租賃合同，并遵守合同中各自的責任和義務；5.4甲方保證物業的合法所有權，并確保物業的基本設施及設備正常運行與維護；5.5甲方保證物業的使用權不受限制，使丙方能按合同約定的條件和期限使用物業；5.6乙方不對物業的狀況或品質提供任何保證，且不對租戶的行為或違約承擔責任；5.7甲方與丙方應保持溝通暢通，及時解決出現的問題和糾紛。6、保密條款6.1甲乙丙三方應保守在履行本合同過程中可能接觸到的商業秘密和個人隱私；6.2未經對方明確同意，任何一方不得向第三方透露、使用或傳播涉及本合同的保密信息。7、違約責任7.1如任何一方違反本合同條款，應承擔相應的違約責任；7.2違約方需向守約方支付違約金，具體金額由雙方另行商定；7.3違約方還需承擔因違約行為導致的其他直接或間接損失和費用。8、爭議解決8.1如對本合同的解釋或執行產生爭議，雙方應首先嘗試通過協商解決；8.2若協商無果，應將爭議提交上海市有管轄權的人民法院進行訴訟解決。甲方：（簽名）____乙方：（簽名）____丙方：（簽名）____日期：____年____月____日附錄：上海市物業租賃合同范本（根據具體情況進行補充）2025年上海市房地產代理合同（三）本協議由以下兩方共同制定：甲方：【甲方全稱】（以下稱“甲方”）地址：【甲方地址】聯系電話：【甲方聯系電話】乙方：【乙方全稱】（以下稱“乙方”）地址：【乙方地址】聯系電話：【乙方聯系電話】鑒于：1.甲方為一家具備合法資質和業務范圍的房地產代理機構。2.乙方擁有位于上海市的【房屋詳細信息】房產，意欲委托甲方代為出售。3.雙方經友好協商，達成共識，故制定本協議。第一條委托內容1.1甲方同意接受乙方的委托，代理推廣及出售位于上海市的【房屋詳細信息】房產（以下稱“該房產”）。1.2甲方應遵循法律法規及行業規定，秉持專業、誠信的原則，全力推動該房產的銷售，并向乙方提供相關咨詢及服務。1.3甲方有權適度宣傳推廣該房產信息，包括但不限于在媒體、網站、社交媒體等平臺發布信息。第二條委托期限2.1本委托有效期為【委托期限】，自協議簽署之日起算。2.2如因不可抗力或其他合理原因需延長委托期，甲方應提前書面通知乙方，并在取得乙方同意后方可延長。第三條甲方的權利與義務3.1甲方有權對乙方房產進行評估和鑒定，根據市場狀況及乙方意愿設定合理的銷售價格。3.2甲方需全程跟進房產銷售情況，并及時向乙方通報相關信息。3.3甲方應遵守法律法規和職業道德，保障乙方的合法權益，對涉及的資料和信息負有保密義務，不得向無關第三方透露。3.4若乙方要求終止委托或轉委托其他房地產代理，甲方應配合完成相關手續的交接。第四條乙方的權利與義務4.1乙方需向甲方提供房產的完整、準確資料，確保信息真實有效。4.2乙方應按甲方要求提供必要的配合與協助，包括但不限于房產展示、說明等。4.3乙方應根據甲方的指導和要求，維護房產的良好狀態。4.4未經甲方同意，乙方不得與其他房地產代理簽訂類似協議，否則視為違約。第五條協議終止5.1以下情況可能導致本協議終止：（1）乙方房產已成功出售；（2）甲方無法履行協議義務；（3）甲乙雙方協商一致解除協議；（4）法律法規另有規定或不可抗力導致協議終止。5.2協議終止后，甲方應歸還乙方房產相關資料，乙方應支付甲方已完成服務的相應費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本協議約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。6.2如一方違約，守約方有權書面通知違約方，要求其在【通知期限】內改正違約行為并賠償損失。第七條爭議解決7.1本協議的執行、解釋及爭議解決適用中華人民共和國法律。7.2雙方在執行本協議過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商無果，可依法向有管轄權的法院提起訴訟。第八條其