甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL三方房產債權抵押補償合同（2024年版）版本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1本合同1.2三方1.3房產1.4債權1.5抵押1.6補償1.72024年版2.合同主體2.1第一方2.2第二方2.3第三方3.房產債權描述3.1房產信息3.2債權金額3.3債權期限4.抵押物描述4.1抵押物信息4.2抵押比例4.3抵押物權屬證明5.補償事項5.1補償條件5.2補償金額5.3補償支付方式6.合同的生效與終止6.1生效條件6.2終止條件6.3合同終止后的處理7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同的修改與補充9.1修改條件9.2補充內容10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務10.3保密期限11.法律適用11.1合同適用的法律12.合同的簽訂與生效12.1簽訂地點12.2簽訂日期12.3合同生效日期13.其他約定13.1雙方的其他約定13.2第三方的其他約定14.附錄14.1附件列表14.2附件內容說明第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1本合同1.2三方1.3房產房產指的是甲方合法擁有的位于【具體地址】的住宅房屋，房屋產權清晰，無任何權屬糾紛。1.4債權債權指的是甲方對乙方持有的、基于房產交易產生的債權，包括但不限于購房款、裝修款等。1.5抵押抵押是指甲方將其房產作為債務擔保，向乙方提供抵押物，以保障乙方債權的實現。1.6補償補償是指在合同約定的特定條件下，甲方因抵押房產而給予乙方的經濟補償。1.72024年版本合同為2024年版，適用于甲方、乙方和丙方之間的房產債權抵押補償事宜。第二條合同主體2.1第一方（甲方）甲方是指擁有房產并承擔抵押責任的【甲方姓名】先生/女士，身份證號碼：【甲方身份證號碼】。2.2第二方（乙方）乙方是指享有債權并接受房產抵押的【乙方名稱】，統一社會信用代碼：【乙方統一社會信用代碼】。2.3第三方（丙方）丙方是指同意提供擔保并承擔連帶責任的【丙方名稱】，統一社會信用代碼：【丙方統一社會信用代碼】。第三條房產債權描述3.1房產信息房產位于【具體地址】，房屋結構：【房屋結構】，房屋面積：【房屋面積】平方米，房產證號：【房產證號】。3.2債權金額甲方對乙方的債權金額為人民幣【債權金額】元整，大寫：【債權金額】元整。3.3債權期限債權期限自【起始日期】至【終止日期】。第四條抵押物描述4.1抵押物信息抵押物為甲方擁有的房產，位于【具體地址】，房屋結構：【房屋結構】，房屋面積：【房屋面積】平方米。4.2抵押比例抵押比例為債權金額的【抵押比例】%。4.3抵押物權屬證明甲方應向乙方提供房產證、土地使用權證等相關權屬證明文件，以證明甲方對抵押房產的所有權。第五條補償事項5.1補償條件補償條件為在合同約定的債權期限內，甲方未按期償還債務。5.2補償金額補償金額為債權金額的【補償比例】%。5.3補償支付方式補償金支付方式為甲方在收到乙方通知后的【支付期限】內，一次性支付給乙方。第六條合同的生效與終止6.1生效條件本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件本合同在債權期限屆滿且甲方按期償還債務后終止。6.3合同終止后的處理合同終止后，甲方應按照本合同約定辦理抵押物的解押手續，并歸還乙方提供的所有證件和文件。第八條違約責任8.1違約行為任何一方違反本合同的約定，均視為違約。8.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為債權金額的【違約金比例】%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如合同執行過程中發生爭議，各方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。9.2爭議解決機構有管轄權的人民法院為本合同爭議的解決機構。第十條合同的修改與補充10.1修改條件本合同的修改應由各方協商一致，并以書面形式作出。10.2補充內容本合同的補充內容應由各方協商一致，并以書面形式附在本合同后。第十一條保密條款11.1保密信息各方應對本合同的內容和簽訂過程所涉及的保密信息予以保密。11.2保密義務各方承諾在合同有效期內和合同終止后，繼續承擔保密義務。11.3保密期限保密期限為本合同簽訂之日起至合同終止之日起【保密期限】年。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。第十三條合同的簽訂與生效13.1簽訂地點本合同簽訂地點為【簽訂地點】。13.2簽訂日期本合同簽訂日期為【簽訂日期】。13.3合同生效日期本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條附錄14.1附件列表本合同附件包括：房產證、土地使用權證、債權證明等相關文件。14.2附件內容說明附件內容具體說明見附件列表。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件列表包括：1.房產證：證明甲方對抵押房產的所有權證件，包含房屋所有權人、房屋位置、房屋結構、房屋面積等信息。2.土地使用權證：證明甲方對抵押房產所占土地使用權的證件，包含土地使用權人、土地位置、土地面積等信息。3.債權證明：證明甲方對乙方持有的債權，包含債權金額、債權期限等信息。4.甲方身份證復印件：證明甲方身份的證件，包含甲方姓名、身份證號碼等信息。5.乙方營業執照副本：證明乙方合法經營地位的證件，包含乙方名稱、統一社會信用代碼等信息。6.丙方擔保函：證明丙方對甲方的債務承擔連帶責任的文件，包含丙方名稱、統一社會信用代碼等信息。7.抵押物評估報告：對抵押物進行評估的報告，包含抵押物的價值、評估日期等信息。8.補償金支付憑證：證明甲方支付補償金的憑證，包含支付金額、支付日期等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按期償還債務，即構成違約。2.甲方提供的抵押物存在權屬糾紛，即構成違約。3.乙方未按約定履行債權，即構成違約。4.丙方未按約定提供擔保，即構成違約。違約責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金為債權金額的【違約金比例】%。2.違約方應承擔因違約所產生的其他費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。示例說明：假設甲方未按期償還債務，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為債權金額的【違約金比例】%。同時，乙方還有權要求甲方承擔因違約所產生的其他費用，如訴訟費、律師費等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于【具體地址】的住宅房屋，房屋產權清晰，無任何權屬糾紛。2.債權：指甲方對乙方持有的、基于房產交易產生的債權，包括但不限于購房款、裝修款等。3.抵押：指甲方將其房產作為債務擔保，向乙方提供抵