套房出租合同書范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方承租甲方房屋事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將位于____________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為______平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見附件一。

1.3租賃房屋的用途為居住，乙方不得擅自改變房屋用途。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方需繼續(xù)租用房屋的，應(yīng)于租賃期限屆滿前______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月______元（大寫：______元整），乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的賬戶信息如下：

開戶行：________________________

賬戶名：________________________

賬號：________________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的______%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時向甲方支付押金______元（大寫：______元整）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求用押金抵扣租金。

4.3租賃期限屆滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在乙方搬離租賃房屋后______個工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條房屋交付

5.1甲方應(yīng)于______年______月______日前將租賃房屋交付乙方使用。

5.2交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對租賃房屋及其設(shè)施設(shè)備進行檢查，并簽署房屋交付確認(rèn)書。

第六條房屋維護及修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維護和修繕。

6.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

6.3乙方發(fā)現(xiàn)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)或公共設(shè)施設(shè)備存在安全隱患的，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進行修復(fù)。

第七條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方。

7.2如乙方需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前______個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。

第八條合同解除

8.1有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

（1）乙方逾期支付租金超過______日的；

（2）乙方擅自改變房屋用途的；

（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋的；

（4）乙方利用房屋進行違法活動的；

（5）乙方違反本合同其他約定，經(jīng)甲方催告后______日內(nèi)未改正的。

8.2有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

（1）甲方未按約定交付房屋的；

（2）甲方未履行房屋維護及修繕義務(wù)，影響乙方正常使用的；

（3）甲方違反本合同其他約定，經(jīng)乙方催告后______日內(nèi)未改正的。

8.3合同解除后，乙方應(yīng)于______日內(nèi)搬離租賃房屋，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未到期的租金及押金。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______個月租金的違約金。

9.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于______個月租金的違約金。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方（簽字或蓋章）：____________________

日期：______年______月______日

乙方（簽字或蓋章）：____________________

日期：______年______月______日

附件一：房屋及設(shè)施設(shè)備清單

1.房屋結(jié)構(gòu)：________________________

2.家具：________________________

3.電器：________________________

4.其他設(shè)施設(shè)備：_______________