市場鋪位租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就市場鋪位租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃物的基本情況

1.1甲方同意將其合法擁有的位于____________________（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體位置、面積、設施等詳細情況見附件一。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應于租賃期限屆滿前____個月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）____元整（￥____元）。

3.2租金支付方式為每____個月支付一次，乙方應于每____個月的第____日前支付給甲方。

3.3乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按未付租金的____%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）____元整（￥____元）。

4.2押金用于保障甲方的權益，如乙方違反合同約定，甲方有權從押金中扣除相應的費用。

4.3租賃期滿，乙方履行完畢合同義務后，甲方應在____個工作日內將押金無息退還給乙方。

第五條租賃物的使用和維護

5.1乙方應按照約定的用途使用租賃物，并負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)。

5.2乙方不得擅自改變租賃物的結構和用途，如需改動，應事先征得甲方書面同意。

5.3乙方應合理使用租賃物，不得從事違法活動，不得損害甲方及第三方的合法權益。

第六條租賃物的維修和修繕

6.1甲方負責租賃物主體結構的維修和修繕。

6.2乙方負責租賃物內部設施的日常維護和修繕。

6.3如因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。

第七條轉租和轉讓

7.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租或轉讓給第三方。

7.2如乙方擅自轉租或轉讓，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

第八條合同的變更和解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任：

8.2.1逾期支付租金超過____日的；

8.2.2擅自改變租賃物結構或用途的；

8.2.3從事違法活動的；

8.2.4損害甲方及第三方合法權益的。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任：

8.3.1提供的租賃物不符合約定條件，影響乙方使用的；

8.3.2未履行維修義務，嚴重影響乙方使用的。

第九條違約責任

9.1一方違反合同約定，應向對方支付違約金人民幣（大寫）____元整（￥____元）。

9.2違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應賠償對方因此遭受的損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導致不能履行或部分履行合同義務的，雙方互不承擔違約責任。

10.2不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行合同。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

12.2本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十三條生效條件

13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：____年____月____日

附件一：租賃物詳細情況

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