機場周邊二手房交易合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯系方式：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯系方式：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，并同意支付購房款項。雙方為明確雙方的權利和義務，經友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落：__________市__________區__________街道__________號1.2房屋結構及面積：__________1.3房屋所有權證號：__________1.4甲方保證該房屋不存在任何權屬爭議、租賃合同、債務糾紛等問題。第二條購房款項2.1房屋成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付購房款項的____%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3乙方應按照甲方指定的方式和期限支付剩余購房款項。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋交付時，甲方應將房屋內的所有設施、家具、家電等物品清空，并保證房屋內部設施正常運行。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。4.2若甲方未按本合同約定交付房屋或過戶，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。4.3若乙方未按本合同約定支付購房款項，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和執行均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋產權調查報告3.房屋現狀照片或視頻4.家具、家電清單5.房屋鑰匙6.過戶所需的相關材料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或過戶的，視為違約。2.甲方未如實告知房屋存在問題或權利瑕疵的，視為違約。3.乙方未按約定時間支付購房款項的，視為違約。4.乙方在收到房屋后，未按約定進行維護和保管，導致房屋損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的法定所有權，即房屋的所有權歸誰所有。2.定金：指買賣雙方為了確保合同的履行，按照約定向對方支付的一定金額的錢款。3.過戶：指將房屋的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律行為。4.違約金：指一方違反合同約定，按照約定向對方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋或過戶：乙方可以與甲方協商，要求甲方盡快履行合同；若協商不成，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.甲方未如實告知房屋存在問題或權利瑕疵：乙方可以要求甲方承擔違約責任，并要求退還已支付的購房款項。3.乙方未按約定時間支付購房款項：甲方可以與乙方協商，要求乙方盡快支付購房款項；若協商不成，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.房屋交付后，乙方未按約定進行維護和保管：甲方可以要求乙方承擔房屋損失的責任，并要求乙方賠償損失。五、所有應用場景：1.二手房買賣雙方為自然人。2.二手房買賣雙方為法人或其他組