甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024新版房地產預售買賣協議指導意見版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2房地產項目1.3預售房屋1.4買賣雙方權利義務2.預售房屋的基本情況2.1房屋類型2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋價格3.預售房屋的交付及驗收3.1交付時間3.2交付條件3.3驗收程序3.4質量問題處理4.付款方式及進度4.1付款方式4.2付款進度4.3定金退還4.4逾期付款處理5.產權轉移與過戶5.1產權轉移5.2過戶程序5.3過戶費用5.4產權證書領取6.維修基金與管理費用6.1維修基金設立6.2管理費用繳納6.3維修基金使用6.4費用調整及退還7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更解除程序7.4變更解除后果8.違約責任8.1買方違約8.2賣方違約8.3違約賠償9.爭議解決9.1協商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、終止與解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3泄密后果12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力處理13.合同的附則13.1合同附件13.2補充協議13.3合同修改14.其他條款14.1第三方受益14.2法律適用14.3爭議管轄14.4合同語言版本第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體本合同甲方為（甲方名稱），乙方為（乙方名稱）。1.2房地產項目本合同所涉及的房地產項目為（項目名稱），位于（項目地址），由（開發商名稱）開發建設。1.3預售房屋本合同所預售的房屋為（房屋棟號）棟（單元）號房，房屋類型為（住宅/商業/其他），房屋建筑面積為（平方米），房屋套內面積為（平方米）。1.4買賣雙方權利義務甲方權利義務：（1）按照約定時間向乙方交付符合合同約定的房屋；（2）保證房屋質量符合國家和地方的相關標準；（3）按照約定履行房屋產權轉移手續；（4）提供房屋售后服務。乙方權利義務：（1）按照約定時間支付房屋價款；（2）按照約定履行合同約定的付款義務；（3）協助甲方完成房屋產權轉移手續；（4）按照約定使用和維護房屋。第二條預售房屋的基本情況2.1房屋類型本預售房屋為（住宅/商業/其他）類型，設計用途為（居住/商業/辦公/其他）。2.2房屋位置本預售房屋位于（項目名稱）項目內，具體位置為（棟號）棟（單元）號房。2.3房屋面積本預售房屋的建筑面積為（平方米），套內面積為（平方米）。2.4房屋價格本預售房屋的成交價格為（大寫金額），小寫金額為（小寫金額），付款方式為（一次性付款/按揭付款/其他付款方式）。第三條預售房屋的交付及驗收3.1交付時間甲方承諾在（交付日期）前將符合合同約定的房屋交付給乙方。3.2交付條件（1）房屋主體結構工程驗收合格；（2）房屋內部裝修工程驗收合格；（3）供水、供電、燃氣、供暖等基礎設施具備使用條件；（4）產權轉移手續辦理完畢。3.3驗收程序乙方在收到房屋后，應在（驗收期限）內對房屋進行驗收，并將驗收結果通知甲方。如有質量問題，甲方應在（答復期限）內予以解決。3.4質量問題處理如房屋存在質量問題，甲方應在收到乙方通知后（答復期限）內予以解決。如甲方未按約定解決質量問題，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為合同金額的（百分比）。第四條付款方式及進度4.1付款方式本合同的付款方式為（一次性付款/按揭付款/其他付款方式）。4.2付款進度甲方應按照合同約定的付款進度，按時向乙方支付房屋價款。具體付款進度如下：（1）合同簽訂后（日期）內支付首付款（金額）；（2）（付款期限）內支付中期款（金額）；（3）（付款期限）內支付尾款（金額）。4.3定金退還如乙方按約定履行合同，甲方應在房屋交付后（退還期限）內退還乙方已支付的定金（金額）。4.4逾期付款處理如甲方逾期付款，應按照逾期付款金額的（百分比）支付違約金，違約金歸乙方所有。第五條產權轉移與過戶5.1產權轉移本合同簽訂后，甲方應協助乙方辦理房屋產權轉移手續。5.2過戶程序乙方應按照國家和地方的相關規定，辦理房屋過戶手續。過戶費用由乙方承擔。5.3過戶費用過戶費用包括但不限于：（1）契稅；（2）印花稅；（3）土地增值稅；（4）其他相關稅費。具體費用以實際發生為準。5.4產權證書領取產權轉移手續辦理完畢后，甲方應協助乙方領取房屋產權證書。第六條維修基金與管理費用6.1維修基金設立本合同涉及的房屋維修基金按照國家和地方的相關規定設立。6.2管理費用繳納乙方應按照物業管理公司規定的標準，繳納房屋管理費用。6.3維修基金使用維修基金用于房屋的日常維修和保養，使用規則按照國家和第八條違約責任8.1買方違約如乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為合同金額的（百分比）。如乙方逾期付款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期付款金額的（百分比）違約金。8.2賣方違約如甲方違反合同約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為合同金額的（百分比）。如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同金額的（百分比）違約金。8.3違約賠償除按照本合同約定支付違約金外，違約方還應賠償對方因此遭受的直接經濟損失。第九條爭議解決9.1協商解決合同雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。9.2調解解決如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。9.3仲裁解決如調解不成，合同雙方同意將爭議提交（仲裁委員會名稱）仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與解除10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件（1）房屋交付，且產權轉移手續辦理完畢；（2）合同雙方協商一致解除合同；（3）依法應當終止的其他情形。10.3解除條件（1）合同雙方協商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）依法應當解除的其他情形。第十一條保密條款11.1保密內容合同雙方應對本合同的內容和簽訂過程中的相關信息予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。11.3泄密后果如合同一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰爭、動亂等）、政策法規變化。12.2不可抗力后果如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。12.3不可抗力處理合同雙方應立即協商不可抗力事件對合同履行造成的影響，并采取合理措施減少損失。第十三條合同的附則13.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋平面圖；（2）付款憑證；（3）其他相關文件。13.2補充協議如合同雙方在履行過程中就本合同內容達成補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.3合同修改本合同的任何修改、補充均須經雙方協商一致，并以書面形式作出。第十四條其他條款14.1第三方受益本合同的履行過程中，如涉及第三方權益，合同雙方應確保第三方的權益得到保障。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國（省/市）的法律。14.3爭議管轄本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。14.4合同語言版本本合同的中文版本為最終解釋版本，如發生翻譯差異，以中文版本為準。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖：詳細展示預售房屋的布局、尺寸和功能區域。2.付款憑證：包括定金收據、中期款支付憑證和尾款支付憑證等。3.預售房屋銷售合同：詳細記錄房屋的基本情況、價格、付款方式、交付及驗收等條款。4.房屋產權轉移手續相關文件：包括房屋所有權證、契稅發票、產權證書等。5.物業管理協議：規定物業公司的服務內容、管理費用繳納標準等。6.維修基金設立及使用規定：詳細說明維修基金的繳納比例、使用流程等。7.不可抗力事件證明文件：如政府發布的自然災害、社會事件等證明文件。8.其他相關文件：如政府政策、法規、行業標準等對合同履行有影響的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為：未能按約定時間交付房屋；房屋質量不符合國家和地方相關標準；未能按照約定履行房屋產權轉移手續；未能提供房屋售后服務。違約責任認定：甲方應按照合同金額的百分比支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。2.乙方違約行為：未能按約定時間支付房屋價款；未能按約定履行合同約定的付款義務；未能協助甲方完成房屋產權轉移手續；未能按照約定使用和維護房屋。違約責任認定：乙方應按照合同金額的百分比支付違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經濟損失。示例說明：假設甲方未能在約定的交付日期前交付房屋，甲方應按照合同金額的5%支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。具體損失金額需根據實際情況計算。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預見、無法避免