?合同編號：甲方（買方）：地址：聯系電話：乙方（賣方）：地址：聯系電話：第一條定金金額甲方同意在本合同簽訂之日起三個工作日內向乙方支付定金人民幣元（大寫：元整），作為購買該房產的誠意金。第二條定金支付及退還1.甲方支付定金后，乙方應當為甲方保留該房產。2.如甲方中途單方面解除本合同，甲方已支付的定金不予退還。3.如乙方無故解除本合同，乙方應當雙倍返還甲方已支付的定金。4.因不可抗力等特殊情況導致本合同無法履行，雙方可協商解除合同，已支付的定金予以退還。第三條購房款的支付1.甲方應按照雙方約定的付款時間表支付購房款。2.甲方未按照約定時間支付購房款的，乙方有權解除本合同，并有權要求甲方支付違約金。第四條合同的履行1.甲方應按照本合同約定的時間、方式支付購房款。2.乙方應按照本合同約定的時間、方式交付該房產。第五條合同的變更和解除1.本合同一經簽訂，即具有法律效力。2.除非雙方協商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。第六條爭議解決本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽訂日期：注意事項：1.仔細閱讀并理解本合同的全部內容，確保雙方對合同條款無歧義。2.確認合同中所填寫的雙方信息準確無誤，包括但不限于姓名、地址、聯系方式等。3.確保定金金額和付款時間表等關鍵條款符合雙方的實際意愿和協議。4.在簽訂合同前，充分了解相關法律法規，必要時應咨詢專業法律人士。5.確保合同的簽字（或蓋章）過程合法有效，避免因簽字程序不規范導致的合同無效風險。6.注意保管好合同正本，避免因合同丟失或損壞導致的糾紛。解決辦法：1.對于合同內容的理解歧義，可通過協商一致的方式進行修改，直至雙方均無異議。2.如需咨詢專業法律人士，可聯系具有房地產交易法律咨詢資質的律師。3.對于定金金額和付款時間表等關鍵條款的調整，應基于雙方的實際支付能力和意愿進行協商。4.簽字（或蓋章）過程應符合法律規定，如需見證或公證，可提前安排。5.合同正本的保管，可由雙方共同確認存放地點，并采取適當的保管措施。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（買方）：指購買房產的一方，本合同的買方。2.乙方（賣方）：指出售房產的一方，本合同的賣方。3.定金：指甲方在本合同簽訂后向乙方支付的一定金額，作為購買房產的誠意金。4.購房款：指甲方購買乙方房產應支付的總價款。5.不可抗力：指無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。6.違約金：指一方違反合同約定時，應向另一方支付的賠償金。7.法律適用：指本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。8.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發生糾紛時，通過友好協商或法律途徑解決的方式。應用場合：1.甲方（買方）與乙方（賣方）之間就購買房產達成初步意向后，為明確雙方權利義務，簽訂購房定金合同。2.本合同適用于商品房、二手房等房地產交易中的定金支付環節。補充條款：1.房產過戶：雙方應遵守國家關于房產過戶的法律法規，配合完成房產過戶手續。2.稅費承擔：雙方應按照國家相關法律法規，承擔交易過程中產生的稅費。3.房產交付：乙方應在本合同約定的時間內，將符合交付條件的房產交付給甲方。4.房產質量：乙方保證該房產不存在重大質量問題，如事后發現，乙方應承擔相應責任。5.隱私保護：雙方應對在交易過程中獲取的對方個人信息予以保密，不得泄露給第三方