20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度草原旅游項目承包租賃及配套設施合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱及地址1.4合同簽訂地點2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目面積2.4項目設施3.承包方權利與義務3.1承包方權利3.1.1項目經營管理權3.1.2收入分配權3.1.3項目設施使用權3.2承包方義務3.2.1項目維護與管理義務3.2.2安全保障義務3.2.3合同履行義務4.租賃方權利與義務4.1租賃方權利4.1.1項目使用權4.1.2項目收益權4.2租賃方義務4.2.1按時支付租金義務4.2.2項目使用規范義務4.2.3合同履行義務5.項目配套設施5.1配套設施清單5.2配套設施權屬5.3配套設施維護責任6.項目投資與建設6.1投資總額6.2投資構成6.3建設進度6.4建設質量7.項目運營管理7.1運營模式7.2運營團隊7.3運營費用8.收入分配與財務管理8.1收入構成8.2收入分配方式8.3財務管理9.項目期限與續約9.1項目期限9.2續約條件9.3續約程序10.違約責任10.1承包方違約責任10.2租賃方違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3終止后事宜處理13.合同附件13.1項目投資計劃書13.2項目設計方案13.3項目合作協議13.4其他相關文件14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：2024011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方名稱及地址1.3.1承包方：草原旅游開發有限公司1.3.2地址：省市區路號1.3.3租賃方：旅游投資集團有限公司1.3.4地址：省市區路號1.4合同簽訂地點：省市區政府會議室2.項目概況2.1項目名稱：草原旅游度假村2.2項目地點：省市縣鄉草原2.3項目面積：10000畝2.4項目設施2.4.1賓館2.4.2餐飲2.4.3休閑娛樂設施2.4.4景觀綠化2.4.5公共交通設施3.承包方權利與義務3.1承包方權利3.1.1項目經營管理權3.1.2項目收益權3.1.3項目設施使用權3.2承包方義務3.2.1按照合同約定進行項目維護與管理3.2.2確保項目安全，對游客負責3.2.3按時履行合同約定的各項義務4.租賃方權利與義務4.1租賃方權利4.1.1項目使用權4.1.2項目收益權4.2租賃方義務4.2.1按時支付租金4.2.2遵守項目使用規范4.2.3按時履行合同約定的各項義務5.項目配套設施5.1配套設施清單5.1.1賓館客房5.1.2餐飲服務設施5.1.3休閑娛樂設施（如：KTV、棋牌室等）5.1.4景觀綠化5.1.5公共交通設施（如：觀光車、電瓶車等）5.2配套設施權屬5.2.1所有權歸承包方所有5.2.2租賃方有權使用，但不得擅自處分5.3配套設施維護責任5.3.1承包方負責設施的日常維護和保養5.3.2租賃方負責設施的合理使用，避免損壞6.項目投資與建設6.1投資總額：人民幣壹億元整6.2投資構成6.2.1土地費用：人民幣伍仟萬元整6.2.2建設費用：人民幣伍仟萬元整6.2.3設備費用：人民幣叁仟萬元整6.3建設進度：自合同簽訂之日起兩年內完成6.4建設質量：符合國家相關建設標準及行業標準7.項目運營管理7.1運營模式：承包方負責整體運營管理，租賃方負責具體業務運營7.2運營團隊7.2.1承包方組建運營管理團隊7.2.2運營團隊負責項目日常運營及管理7.3運營費用7.3.1運營費用包括但不限于人員工資、設施維護、市場營銷等7.3.2運營費用由承包方承擔，租賃方支付租金時按約定比例分擔8.收入分配與財務管理8.1收入構成8.1.1門票收入8.1.2餐飲收入8.1.3住宿收入8.1.4休閑娛樂收入8.2收入分配方式8.2.1承包方收取門票收入、餐飲收入、住宿收入的20%8.2.2承包方收取休閑娛樂收入的15%8.2.3承包方收取其他收入（如：廣告收入、停車費等）的10%8.3財務管理8.3.1承包方設立獨立賬戶，對項目收入進行管理8.3.2每季度向租賃方提供財務報表8.3.3租賃方有權對承包方的財務狀況進行審計9.項目期限與續約9.1項目期限：自合同簽訂之日起10年9.2續約條件9.2.1雙方均無違約行為9.2.2項目運營狀況良好9.3續約程序9.3.1雙方協商一致后，提前3個月書面通知對方9.3.2雙方簽訂續約協議，協議內容參照本合同約定10.違約責任10.1承包方違約責任10.1.1未按約定履行項目維護與管理義務10.1.2未按時支付租金10.1.3擅自處分配套設施10.2租賃方違約責任10.2.1未按時支付租金10.2.2未遵守項目使用規范10.2.3未按時履行合同約定的其他義務10.3違約賠償10.3.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為應付款項的20%10.3.2因違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方協商解決11.1.2協商不成，提交仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構11.2.1省市仲裁委員會11.3爭議解決程序11.3.1雙方在爭議發生后15日內提交仲裁申請11.3.2仲裁委員會在收到申請后30日內組成仲裁庭11.3.3仲裁庭在60日內作出裁決12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1項目期限屆滿12.1.2雙方協商一致12.1.3因不可抗力導致合同無法履行12.2合同終止程序12.2.1雙方簽訂合同終止協議12.2.2承包方應將項目設施及資料移交給租賃方12.2.3雙方處理合同終止后的善后事宜13.合同附件13.1項目投資計劃書13.2項目設計方案13.3項目合作協議13.4其他相關文件14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.1.1雙方簽署合同14.1.2合同經雙方蓋章或簽字14.2合同解除條件14.2.1雙方協商一致14.2.2因不可抗力導致合同無法履行14.3合同解除程序14.3.1雙方簽訂合同解除協議14.3.2合同解除后，雙方應按照協議處理合同解除后的善后事宜第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供專業服務、中介服務或其他協助的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關聯企業或個人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：項目規劃咨詢、項目管理、市場營銷、融資服務、法律咨詢等。15.3第三方介入程序15.3.1雙方協商一致后，可以引入第三方介入。15.3.2引入第三方前，需簽訂相應的合作協議，明確各方的權利和義務。16.第三方權利與義務16.1第三方權利16.1.1按照合作協議獲得約定的報酬。16.1.2在其專業領域內享有獨立的工作權利。16.2第三方義務16.2.1按照合作協議的要求，履行專業職責。16.2.2保守合同雙方的商業秘密。16.2.3對其提供的服務質量負責。17.第三方責任限額17.1第三方在履行協議過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額17.2.1第三方責任限額由雙方在合作協議中約定，一般不超過其接受委托服務的報酬總額。17.2.2若第三方責任超過責任限額，合同雙方可根據實際情況協商解決。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與合同雙方的關系18.1.1第三方與合同雙方是獨立的合同關系，與合同內容無關。18.1.2第三方不得利用合同雙方的關系為自己謀取不當利益。18.2第三方與項目的關系18.2.1第三方參與項目，應遵守項目相關法律法規和合同約定。18.2.2第三方在項目中的行為，視為合同雙方的行為。19.第三方介入時的額外條款19.1第三方介入后的合同變更19.1.1第三方介入后，如需變更合同內容，需經合同雙方和第三方協商一致。19.1.2變更后的合同，仍需符合法律法規和本合同的基本原則。19.2第三方介入后的合同解除19.2.1第三方介入后，若出現合同解除的情形，合同雙方應協商解決。19.2.2若協商不成，可按照本合同第11條爭議解決方式解決。20.第三方介入時的說明20.1第三方介入后，合同雙方應積極配合第三方的各項工作，確保項目順利進行。20.2第三方介入期間，合同雙方仍需履行本合同約定的各項義務。20.3第三方介入后，如發生爭議，合同雙方應優先考慮協商解決，協商不成再按照本合同第11條爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目投資計劃書要求：詳細列出項目投資預算、資金來源、投資回報預期等。說明：此附件用于明確項目投資細節，為項目實施提供資金保障。2.項目設計方案要求：包括項目整體規劃、建筑布局、景觀設計、設施設備配置等。說明：此附件用于指導項目建設和運營，確保項目品質。3.項目合作協議要求：明確合作雙方的權利、義務、責任、收益分配等。說明：此附件是合同雙方合作的基礎，確保雙方權益。4.項目運營管理方案要求：包括運營模式、管理團隊、運營費用、市場營銷策略等。說明：此附件用于指導項目運營，確保項目高效運轉。5.項目安全管理制度要求：包括安全管理組織架構、安全管理制度、應急預案等。說明：此附件用于保障項目安全，預防安全事故發生。6.項目財務管理制度要求：包括財務管理制度、收支管理、成本控制、審計制度等。說明：此附件用于規范財務管理，確保資金安全。7.第三方合作協議要求：明確第三方服務內容、報酬、責任、期限等。說明：此附件用于規范第三方服務，確保項目順利進行。8.合同變更協議要求：詳細列出合同變更內容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：此附件用于記錄合同變更情況，確保合同有效。9.合同解除協議要求：明確合同解除原因、解除后的處理措施、違約責任等。說明：此附件用于規范合同解除程序，保障各方權益。10.爭議解決協議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：此附件用于規范爭議解決，確保爭議得到妥善處理。說明二：違約行為及責任認定：1.承包方違約行為及責任認定1.1未按時完成項目建設責任認定：承包方應承擔違約金，違約金為合同總價款的5%。示例：項目合同約定于2024年12月31日前完成建設，若承包方未按時完成，則需支付違約金。1.2未按約定履行項目維護與管理義務責任認定：承包方應承擔違約金，違約金為合同總價款的1%。示例：承包方未按約定對項目設施進行維護，導致設施損壞，則需支付違約金。2.租賃方違約行為及責任認定2.1未按時支付租金責任認定：租賃方應支付滯納金，滯納金為應付款項的1%。示例：租賃方未按時支付租金，則需支付滯納金。2.2未遵守項目使用規范責任認定：租賃方應承擔違約金，違約金為合同總價款的1%。示例：租賃方違反項目使用規范，導致安全事故，則需支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定3.1未按約定履行協議責任認定：第三方應承擔違約金，違約金為協議總價款的1%。示例：第三方未按約定提供服務，則需支付違約金。3.2侵犯合同雙方商業秘密責任認定：第三方應承擔違約金，違約金為協議總價款的2%。示例：第三方泄露合同雙方商業秘密，則需支付違約金。全文完。二零二四年度草原旅游項目承包租賃及配套設施合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期限2.項目概況2.1項目地點2.2項目面積2.3項目性質2.4項目設施3.承包方權利與義務3.1承包方權利3.2承包方義務4.租賃方權利與義務4.1租賃方權利4.2租賃方義務5.合作雙方的權利與義務5.1合作雙方權利5.2合作雙方義務6.合作期限與續約6.1合作期限6.2續約條件6.3續約流程7.付款方式與金額7.1付款方式7.2付款時間7.3付款金額8.合作費用及分成8.1合作費用8.2分成比例8.3分成方式9.項目運營與管理9.1運營模式9.2管理制度9.3運營期限10.合作雙方責任與風險10.1合作雙方責任10.2合作雙方風險11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.合同生效與終止14.1合同生效14.2合同終止第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度草原旅游項目承包租賃及配套設施合同”。1.2合同雙方：甲方（承包方）為_______，乙方（租賃方）為_______。1.3合同簽訂日期：_______。1.4合同有效期限：自_______至_______。2.項目概況2.1項目地點：位于_______。2.2項目面積：總面積為_______平方米。2.3項目性質：草原旅游項目。2.4項目設施：包括_______。3.承包方權利與義務3.1承包方權利：3.1.1在合同期限內享有項目經營管理權。3.1.2按照合同約定收取項目收益。3.1.3在合同期滿后有權優先續約。3.2承包方義務：3.2.1按照合同約定進行項目建設和運營。3.2.2保證項目設施的安全、衛生和整潔。3.2.3維護項目形象，確保服務質量。4.租賃方權利與義務4.1租賃方權利：4.1.1按照合同約定使用項目設施。4.1.2在合同期限內享有項目使用權。4.1.3在合同期滿后有權優先續約。4.2租賃方義務：4.2.1按照合同約定支付租賃費用。4.2.2不得擅自改變項目用途。4.2.3維護項目設施，確保設施完好。5.合作雙方的權利與義務5.1合作雙方權利：5.1.1合作雙方均有權監督對方的履約情況。5.1.2合作雙方均有權提出合理化建議。5.2合作雙方義務：5.2.1合作雙方應按照合同約定履行各自義務。5.2.2合作雙方應共同維護項目利益。6.合作期限與續約6.1合作期限：本合同合作期限為_______年。6.2續約條件：在合同期滿前_______個月，雙方可協商續約。6.3續約流程：續約需經雙方書面同意，并簽訂補充協議。7.付款方式與金額7.1付款方式：租賃費用采用_______方式支付。7.2付款時間：每月_______日前支付上月租賃費用。7.3付款金額：租賃費用為_______元/月。8.合作費用及分成8.1合作費用：8.1.1乙方需向甲方支付租賃費用，包括但不限于場地租賃費、設施使用費等。8.1.2合作費用按年度計算，具體金額詳見附件。8.2分成比例：8.2.1合作項目的收益按照甲方60%、乙方40%的比例進行分成。8.2.2分成比例基于實際產生的收益，按季度結算。8.3分成方式：8.3.1分成收益由甲方負責結算，并在每個季度結束后_______個工作日內支付給乙方。8.3.2分成收益支付方式為銀行轉賬。9.項目運營與管理9.1運營模式：9.1.1甲方負責項目的整體運營管理，包括但不限于市場推廣、產品開發、客戶服務等。9.1.2乙方負責日常運營，包括但不限于設施維護、環境衛生、安全保障等。9.2管理制度：9.2.1甲方制定項目管理制度，乙方需遵守并執行。9.2.2管理制度應包括人員管理、財務管理、安全管理等內容。9.3運營期限：9.3.1運營期限自合同生效之日起至合同期滿之日止。10.合作雙方責任與風險10.1合作雙方責任：10.1.1甲方負責項目設施的安全、合規性，確保游客安全。10.1.2乙方負責項目的日常運營，確保服務質量。10.2合作雙方風險：10.2.1甲方承擔項目重大風險，如自然災害、政策變化等。10.2.2乙方承擔日常運營風險，如游客投訴、設施損壞等。11.違約責任11.1違約情形：11.1.1任何一方未按合同約定履行義務。11.1.2任何一方違反合同約定造成對方損失。11.2違約責任：11.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。11.2.2違約金按合同金額的_______%計算。12.爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1雙方應友好協商解決爭議。12.1.2若協商不成，可提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決程序：12.2.1雙方應在爭議發生后_______個工作日內提交仲裁申請。12.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。13.合同變更與解除13.1合同變更：13.1.1合同任何一方需變更合同條款，應書面通知對方，并經雙方協商一致。13.2合同解除：13.2.1出現合同約定的解除條件，任何一方均可提出解除合同。13.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。14.合同生效與終止14.1合同生效：14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止：14.2.1合同期滿或雙方協商一致解除合同后終止。14.2.2合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指的是除甲、乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、咨詢機構、服務提供方等。16.第三方介入情形16.1甲、乙雙方在履行本合同時，如需第三方提供專業服務、技術支持或中介服務，可邀請第三方介入。16.2第三方介入需經甲、乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。17.第三方責任限額17.1第三方在履行本合同時，其責任限額由甲、乙雙方在合作協議中約定，并在本合同中予以明確。17.2第三方責任限額包括但不限于：違約責任、侵權責任、賠償責任等。17.3若第三方責任超過約定的限額，超出部分由甲、乙雙方按合同約定承擔。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入時，甲、乙雙方應確保第三方了解本合同的主要內容，并明確其在合同中的地位和責任。18.2第三方介入期間，甲、乙雙方應保持與第三方的溝通，確保其履行合同義務。18.3第三方介入期間，若發生爭議，甲、乙雙方應嘗試協商解決，如協商不成，可按照本合同第12條爭議解決方式處理。19.第三方與其他各方的責權利劃分19.1第三方在本合同中的權利：19.1.1獲得甲、乙雙方提供的必要信息和服務。19.1.2按照合同約定履行自身職責。19.1.3在履行合同過程中，有權要求甲、乙雙方提供必要的協助。19.2第三方在本合同中的義務：19.2.1嚴格按照合同約定履行職責。19.2.2保護甲、乙雙方的商業秘密。19.2.3遵守國家法律法規和行業規范。19.3第三方與其他各方的責任劃分：19.3.1第三方對甲、乙雙方的責任，按照本合同第17條約定執行。19.3.2第三方對其他第三方或公眾的責任，由其自行承擔。19.3.3甲、乙雙方對第三方或公眾的責任，由其自行承擔。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入時，如需對本合同進行變更，甲、乙雙方應書面同意，并簽訂相應的變更協議。20.2變更協議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的合同解除21.1若第三方在介入期間違反合同約定，甲、乙雙方可解除與第三方的合作協議，并按照合同約定追究其責任。21.2第三方介入期間，如遇不可抗力導致合同無法履行，甲、乙雙方可協商解除合同，并按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目地點及設施清單詳細描述項目地點的地理位置、周邊環境及配套設施。列出項目內所有設施，包括但不限于住宿、餐飲、娛樂等。2.項目運營管理制度規定項目運營的基本原則和管理規范。包括人員管理、財務管理、安全管理等內容。3.合作費用及分成明細列明合作費用構成，包括場地租賃費、設施使用費等。明確分成比例及計算方法。4.第三方合作協議詳細約定第三方介入的具體內容、權利、義務及責任。5.爭議解決機制明確爭議解決的方式、程序及仲裁機構。6.合同變更及解除協議規定合同變更及解除的條件、程序及雙方責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按合同約定進行項目建設或運營。未按時支付租賃費用或分成收益。違反項目管理制度，造成損失。1.2乙方違約行為：未按時支付租賃費用。未按時支付分成收益。違反項目管理制度，造成損失。1.3第三方違約行為：未按合同約定履行職責。違反國家法律法規和行業規范。2.責任認定標準：2.1違約責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。違約金按合同金額的_______%計算。2.2責任限額：第三方責任限額由甲、乙雙方在合作協議中約定。若第三方責任超過約定的限額，超出部分由甲、乙雙方按合同約定承擔。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未按合同約定進行項目建設，導致項目延期，造成乙方損失。乙方有權要求甲方賠償因此遭受的損失，并支付違約金。3.2乙方違約示例：乙方未按時支付租賃費用，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，并追究其違約責任。3.3第三方違約示例：第三方在提供咨詢服務時，因工作失誤導致項目損失，第三方應承擔相應的賠償責任，并按合同約定支付違約金。全文完。二零二四年度草原旅游項目承包租賃及配套設施合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術語的定義1.2術語解釋2.合同雙方2.1承包方信息2.2租賃方信息3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目范圍4.承包租賃期限4.1承包租賃起止日期4.2承包租賃期限延長5.承包租賃費用5.1租金支付方式5.2租金金額5.3支付時間6.配套設施6.1配套設施清單6.2設施維護責任6.3設施更新及升級7.項目運營管理7.1項目運營計劃7.2運營管理職責7.3運營管理費用8.人員管理8.1人員配置要求8.2人員培訓8.3人員考核及獎懲9.項目維護9.1項目維護責任9.2維護費用及承擔9.3維護計劃及實施10.項目安全10.1安全管理職責10.2安全設施及設備10.3應急預案11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決期限12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序13.違約責任13.1違約行為界定13.2違約責任承擔13.3違約賠償14.其他14.1法律適用14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同術語的定義“草原旅游項目”指乙方租賃甲方擁有的位于______的草原資源，用于開展旅游活動的項目。“配套設施”指為支持草原旅游項目運營所需的設施，包括但不限于住宿、餐飲、娛樂設施等。“運營管理”指乙方對草原旅游項目的日常管理和運營活動。“人員”指乙方在草原旅游項目運營中所雇傭的工作人員。1.2術語解釋如合同中對術語的定義不明確，應按照行業慣例和法律法規進行解釋。第二條合同雙方2.1承包方信息甲方（承包方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯系方式：_______2.2租賃方信息乙方（租賃方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯系方式：_______第三條項目概述3.1項目名稱草原旅游項目3.2項目地點位于_______的草原區域，具體范圍為_______。3.3項目范圍草原旅游活動的規劃與組織；住宿、餐飲、娛樂等配套設施的提供；人員招聘、培訓與管理；項目運營所需的設備、物資等。第四條承包租賃期限4.1承包租賃起止日期本合同承包租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2承包租賃期限延長如雙方同意延長承包租賃期限，應在本合同到期前_______日書面通知對方，并簽訂補充協議。第五條承包租賃費用5.1租金支付方式乙方應按月支付租金，于每月_______日前支付當月租金。5.2租金金額每月租金為人民幣_______元。5.3支付時間乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。第六條配套設施6.1配套設施清單詳見附件一：配套設施清單。6.2設施維護責任甲方負責設施的日常維護，乙方負責設施的專項維護。6.3設施更新及升級在合同期限內，如需對配套設施進行更新或升級，雙方應協商確定方案，費用由責任方承擔。第七條項目運營管理7.1項目運營計劃乙方應根據草原旅游項目的實際情況，制定詳細的運營計劃，包括但不限于活動安排、人員配置、市場營銷等。7.2運營管理職責乙方負責草原旅游項目的運營管理工作，確保項目正常、有序開展。7.3運營管理費用運營管理費用包括但不限于人員工資、設備折舊、市場營銷等，具體費用由雙方協商確定。第八條人員管理8.1人員配置要求乙方應按照項目運營需求，合理配置各類人員，包括但不限于導游、安保、餐飲服務等崗位。8.2人員培訓8.3人員考核及獎懲乙方應建立完善的員工考核制度，定期對員工進行考核，并根據考核結果進行獎懲。第九條項目維護9.1項目維護責任甲方負責草原生態保護和基礎設施的維護，乙方負責旅游設施及配套設施的維護。9.2維護費用及承擔日常維護費用由甲方承擔，重大維護和更新改造費用由雙方協商確定責任方。9.3維護計劃及實施乙方應根據項目運營情況和季節變化，制定年度維護計劃，并確保計劃的實施。第十條項目安全10.1安全管理職責乙方負責草原旅游項目的安全管理，包括但不限于游客安全、消防安全、食品安全等。10.2安全設施及設備乙方應配備必要的安全設施和設備，如救生設備、消防器材、警示標志等。10.3應急預案乙方應制定應急預案，包括但不限于突發事件處理、醫療救護、緊急疏散等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決程序仲裁委員會受理爭議后，應按照仲裁規則進行審理，并在收到仲裁申請書之日起_______日內作出裁決。11.3爭議解決期限自爭議發生之日起_______日內，雙方應協商解決爭議；如未能達成一致，應提交仲裁委員會仲裁。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件甲方未按約定提供草原資源或配套設施；乙方未按約定支付租金或違反合同約定；因不可抗力導致合同無法履行。12.2合同終止條件合同期滿或雙方協商一致解除合同，合同終止。12.3合同解除及終止程序一方提出解除合同，應提前_______日書面通知對方，合同自通知到達對方時解除或終止。第十三條違約責任13.1違約行為界定乙方未按約定支付租金；乙方違反合同約定的運營管理職責；甲方未按約定提供草原資源或配套設施。13.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.3違約賠償違約賠償金額由雙方協商確定，并在合同中明確。第十四條其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規。14.2合同附件配套設施清單；運營管理細則；應急預案。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了提供專業服務、協助合同履行或解決爭議而介入合同關系的獨立第三方機構或個人。1.2第三方的類型包括但不限于：中介機構：如旅游代理、房地產中介等；技術服務提供商：如專業設計、技術支持等；評估機構：如資產評估、市場調研等；爭議解決機構：如仲裁委員會、調解機構等。第二條第三方責任限額2.1第三方的責任限額應根據其提供的服務的性質和合同的具體約定來確定。2.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，如無約定，則默認為乙方因第三方服務所造成的損失。2.3第三方的責任限額應包括但不限于：第三方直接造成的損失；第三方未能履行合同義務導致乙方遭受的損失；第三方提供的服務質量不符合約定標準導致的損失。第三條第三方介入程序3.1第三方的介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。3.2第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求和合作協議的約定，履行其職責。3.3第三方介入的具體程序包括：第三方提交服務方案或意向書；甲乙雙方對第三方進行評估和選擇；簽訂合作協議，明確第三方的權利、義務和責任；第三方開始提供服務。第四條第三方權利和義務4.1第三方的權利：獲得報酬；要求甲乙雙方提供必要的信息和協助；