20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版科技園區物業管理與創新創業服務協議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1物業管理方2.2創新創業服務方3.物業管理范圍與內容3.1物業管理區域3.2物業管理服務內容4.創新創業服務內容4.1服務項目4.2服務方式5.服務費用及支付方式5.1費用構成5.2支付方式6.服務期限與終止6.1服務期限6.2終止條件7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效與變更10.1合同生效10.2合同變更11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同附件12.1附件一：物業管理服務細則12.2附件二：創新創業服務細則13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“園區”指雙方共同約定的科技園區；（2）“物業管理方”指負責園區物業管理的一方；（3）“創新創業服務方”指提供創新創業服務的另一方；（4）“物業管理服務”指物業管理方在園區內提供的各項物業管理活動；（5）“創新創業服務”指創新創業服務方在園區內提供的各項創新創業支持活動；（6）“服務費用”指物業管理方和創新創業服務方根據本合同約定應收取的費用；（7）“保密信息”指雙方在履行本合同過程中知悉的涉及商業秘密、技術秘密或其他保密內容的信息。1.2解釋對本合同中使用的詞語，如有歧義，應按照通常理解予以解釋。若通常理解仍有歧義，則以雙方協商一致的解釋為準。2.雙方基本信息2.1物業管理方名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：_________________2.2創新創業服務方名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：_________________3.物業管理范圍與內容3.1物業管理區域物業管理方負責園區內所有建筑物、公共設施、綠化帶、道路等區域的物業管理。3.2物業管理服務內容（1）公共區域的清潔與維護；（2）公共設施的維修與保養；（3）安全保衛與消防管理；（4）停車場管理；（5）綠化管理；（6）環境維護；（7）其他物業管理服務。4.創新創業服務內容4.1服務項目（1）創業輔導與培訓；（2）創業資源對接；（3）創業項目孵化；（4）創業融資服務；（5）創業成果轉化；（6）其他創新創業服務。4.2服務方式（1）組織各類創新創業活動；（2）提供專業的創新創業咨詢；（3）搭建創新創業服務平臺；（4）與相關機構合作，共同推進創新創業發展。5.服務費用及支付方式5.1費用構成服務費用包括物業管理服務費和創新創業服務費。5.2支付方式（1）物業管理服務費按月支付；（2）創新創業服務費根據具體服務項目另行約定。6.服務期限與終止6.1服務期限本合同服務期限自雙方簽訂之日起至______年______月______日止。6.2終止條件（1）合同期滿自動終止；（2）任何一方違約，另一方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，合同自動終止。8.保密條款8.1保密信息雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、經營狀況、客戶信息等，均屬保密信息。8.2保密義務（1）雙方對本合同約定的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應采取合理措施，確保保密信息的保密性，防止保密信息被泄露、篡改或損毀；（3）保密義務在本合同終止后仍然有效，雙方仍應繼續履行保密義務。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。10.合同生效與變更10.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式經雙方簽字蓋章后生效。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。11.法律適用與管轄11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交至合同簽訂地的人民法院管轄。12.合同附件12.1附件一：物業管理服務細則12.2附件二：創新創業服務細則13.其他約定13.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決；（2）本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。13.2其他約定條款（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自轉讓、抵押或以其他方式處分本合同項下的權利和義務；（2）本合同未盡事宜，按照國家有關法律法規執行。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同于______年______月______日簽訂。14.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除物業管理方、創新創業服務方和園區企業外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、咨詢服務提供者、技術支持方、法律顧問等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經甲乙雙方書面同意；（2）第三方介入應有助于合同目的的實現，且不違反法律法規及本合同約定；（3）第三方介入應有利于提高服務質量，降低成本或解決特定問題。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協商確定第三方介入事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協議，明確各方權利義務；（3）第三方介入后，甲乙雙方應繼續履行本合同約定的義務。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中的“責任限額”指第三方因履行本合同而產生的責任，其賠償總額不超過約定金額。16.2責任限額約定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時約定，并在第三方協議中明確；（2）若第三方責任限額未在第三方協議中約定，則默認為______萬元人民幣；（3）第三方責任限額不適用于因第三方故意或重大過失造成的損失。17.第三方權利義務17.1第三方權利（1）第三方有權根據本合同約定，向甲乙雙方收取服務費用；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的工作條件和便利；（3）第三方有權在履行本合同過程中，獲得甲乙雙方提供的必要信息。17.2第三方義務（1）第三方應按照本合同約定，履行其提供的服務；（2）第三方應保證其提供的服務符合國家法律法規和行業標準；（3）第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和客戶信息；（4）第三方應按照約定，承擔其因履行本合同而產生的責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分（1）物業管理方和創新創業服務方對本合同約定的服務內容承擔連帶責任；（2）第三方對本合同約定的服務內容承擔獨立責任，不與物業管理方和創新創業服務方承擔連帶責任；（3）園區企業對自身使用園區設施和接受服務的行為承擔直接責任。18.2權利劃分（1）物業管理方和創新創業服務方享有本合同約定的權利，包括但不限于服務費用收取權、合同解釋權等；（2）第三方享有本合同約定的權利，包括但不限于服務提供權、費用收取權等；（3）園區企業享有本合同約定的權利，包括但不限于使用園區設施權、接受服務權等。19.第三方變更與退出19.1第三方變更（1）第三方變更需經甲乙雙方書面同意；（2）第三方變更后，甲乙雙方應與新的第三方簽訂補充協議，明確各方權利義務。19.2第三方退出（1）第三方退出需提前______日書面通知甲乙雙方；（2）第三方退出后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續履行合同義務，直至合同終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業管理服務細則詳細要求和說明：包括物業管理服務的具體內容、服務標準、收費項目、維修保養周期、應急預案等。2.附件二：創新創業服務細則詳細要求和說明：包括創新創業服務的具體項目、服務流程、服務標準、服務費用、成果轉化方式等。3.附件三：第三方協議詳細要求和說明：包括第三方介入的具體服務內容、服務期限、費用、責任限額、保密條款等。4.附件四：服務費用明細表詳細要求和說明：包括物業管理服務費、創新創業服務費的具體收費標準、支付周期、支付方式等。5.附件五：違約責任認定標準詳細要求和說明：包括各類違約行為的認定標準、違約責任的承擔方式、賠償金額的計算方法等。6.附件六：爭議解決程序詳細要求和說明：包括爭議解決的方式、爭議解決機構的選定、爭議解決期限等。7.附件七：保密協議詳細要求和說明：包括保密信息的范圍、保密義務、保密期限等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：物業管理方未按約定提供物業管理服務；創新創業服務方未按約定提供創新創業服務；第三方未按約定履行服務義務；雙方未按約定支付服務費用；雙方泄露對方保密信息；雙方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等；違約金的計算標準根據違約行為的具體情況確定，一般不超過實際損失的______%；賠償損失包括直接損失和間接損失，直接損失指因違約行為造成的實際經濟損失，間接損失指因違約行為造成的預期利益損失；恢復原狀指違約方應采取措施恢復合同履行狀態，包括但不限于修理、更換、重作等。3.違約責任示例說明：示例一：物業管理方未按時完成公共區域的清潔工作，導致園區企業投訴。物業管理方應支付______元人民幣的違約金，并承擔因清潔不及時導致的間接損失。示例二：創新創業服務方未按約定提供融資服務，導致園區企業項目停滯。創新創業服務方應支付______元人民幣的違約金，并賠償園區企業因項目停滯造成的直接損失和間接損失。示例三：第三方泄露園區企業商業秘密，導致企業利益受損。第三方應承擔______元人民幣的賠償責任，并承擔因泄露信息導致的間接損失。全文完。2025版科技園區物業管理與創新創業服務協議1合同目錄一、協議雙方基本信息1.1協議雙方名稱1.2協議雙方法定代表人1.3協議雙方聯系方式1.4協議雙方住所地二、協議標的2.1科技園區概況2.2物業管理范圍2.3創新創業服務內容三、物業管理服務3.1物業管理標準3.2物業服務項目3.3物業服務費及繳納方式3.4物業服務質量保障3.5物業安全與維護四、創新創業服務4.1創新創業服務項目4.2創新創業服務標準4.3創新創業服務流程4.4創新創業服務費用4.5創新創業服務成效評估五、雙方權利與義務5.1雙方權利5.2雙方義務5.3違約責任六、保密條款6.1保密內容6.2保密期限6.3保密責任七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決機構八、協議期限8.1協議生效時間8.2協議期限8.3協議終止條件九、協議的修改和補充9.1修改和補充方式9.2修改和補充程序9.3修改和補充效力十、協議的解除10.1協議解除條件10.2協議解除程序10.3協議解除后的處理十一、通知和送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達生效十二、其他12.1不可抗力12.2適用法律12.3協議附件十三、協議簽訂與生效13.1協議簽訂13.2協議生效十四、協議附件清單14.1附件一：科技園區平面圖14.2附件二：物業管理服務內容明細14.3附件三：創新創業服務內容明細14.4附件四：其他附件合同編號_________一、協議雙方基本信息1.1協議雙方名稱（1）甲方：______科技有限公司（2）乙方：______物業管理服務有限公司1.2協議雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：______（姓名）（2）乙方法定代表人：______（姓名）1.3協議雙方聯系方式（1）甲方聯系方式：電話______，郵箱______（2）乙方聯系方式：電話______，郵箱______1.4協議雙方住所地（1）甲方住所地：______省______市______區______路______號（2）乙方住所地：______省______市______區______路______號二、協議標的2.1科技園區概況（1）科技園區名稱：______科技園區（2）科技園區地理位置：______省______市______區______路______號（3）科技園區面積：______平方米2.2物業管理范圍（1）物業管理區域：______科技園區全部區域（2）物業管理內容：房屋及配套設施的維修、養護、清潔、綠化、安保等2.3創新創業服務內容（1）創新創業項目孵化（2）創新創業人才引進（3）創新創業政策咨詢（4）創新創業資源對接三、物業管理服務3.1物業管理標準（1）按照國家及地方物業管理相關法規和標準執行（2）參照《物業管理條例》和《住宅專項維修資金管理辦法》等規定3.2物業服務項目（1）房屋及配套設施的維修、養護（2）公共區域的清潔、綠化（3）安全巡邏、消防管理（4）車輛停放管理（5）客戶服務3.3物業服務費及繳納方式（1）物業服務費按季度繳納（2）物業服務費標準：______元/平方米·月3.4物業服務質量保障（1）建立健全物業服務質量管理體系（2）設立物業管理服務投訴渠道（3）定期對物業服務進行檢查和評估3.5物業安全與維護（1）確保園區內設施設備安全運行（2）制定應急預案，應對突發事件（3）加強對園區內安全隱患的排查和整改四、創新創業服務4.1創新創業服務項目（1）創新創業項目孵化（2）創新創業人才引進（3）創新創業政策咨詢（4）創新創業資源對接4.2創新創業服務標準（1）按照國家及地方創新創業相關政策執行（2）參照《國家高新區創新創業服務規范》等規定4.3創新創業服務流程（1）創新創業項目申報（2）創新創業項目評審（3）創新創業項目孵化（4）創新創業項目退出4.4創新創業服務費用（1）創新創業服務費用按項目實際發生費用結算（2）創新創業服務費用支付方式：______（如：銀行轉賬、現金等）4.5創新創業服務成效評估（1）定期對創新創業服務成效進行評估（2）評估結果作為雙方調整服務內容的重要依據五、雙方權利與義務5.1雙方權利（1）甲方享有物業管理權和創新創業服務權利（2）乙方享有物業管理服務費和創新創業服務費收取權利5.2雙方義務（1）甲方承擔物業管理責任，保障園區內設施設備安全運行（2）甲方配合乙方進行創新創業服務項目申報和評審（3）乙方提供物業管理服務和創新創業服務，確保服務質量5.3違約責任（1）任何一方違反本協議約定，應承擔相應的違約責任（2）違約責任包括但不限于：賠償損失、支付違約金等六、保密條款6.1保密內容（1）本協議涉及的技術、商業秘密等（2）雙方在履行本協議過程中知悉的對方商業秘密6.2保密期限（1）自本協議簽訂之日起至______年止6.3保密責任（1）任何一方違反保密條款，應承擔相應的法律責任（2）保密責任包括但不限于：賠償損失、支付違約金等七、爭議解決7.1爭議解決方式（1）雙方應友好協商解決爭議（2）協商不成，可提交______仲裁委員會仲裁7.2爭議解決程序（1）提交仲裁申請書，由仲裁委員會受理（2）仲裁委員會組成仲裁庭，對爭議進行審理（3）仲裁庭作出仲裁裁決，雙方應遵守7.3爭議解決機構（1）______仲裁委員會（2）仲裁委員會地址：______省______市______區______路______號八、協議期限8.1協議生效時間本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2協議期限本協議的有效期為______年，自生效之日起計算。8.3協議終止條件（1）協議期限屆滿，經雙方協商一致，可以續簽；（2）出現本協議約定的解除協議情形；（3）法律法規規定的其他終止情形。九、協議的修改和補充9.1修改和補充方式本協議的修改和補充，應當采用書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。9.2修改和補充程序（1）一方提出修改或補充意見，另一方予以確認；（2）雙方協商一致后，簽署修改或補充協議；（3）修改或補充協議與本協議具有同等法律效力。9.3修改和補充效力修改或補充協議與本協議具有同等法律效力，對雙方具有約束力。十、協議的解除10.1協議解除條件（1）協議期限屆滿；（2）一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在______日內仍未采取補救措施；（3）法律法規規定的其他解除條件。10.2協議解除程序（1）一方提出解除協議的書面通知；（2）另一方收到解除通知后，應予以確認；（3）雙方協商確定解除協議的具體事宜。10.3協議解除后的處理（2）雙方應按照國家相關法律法規，妥善處理資產、債權、債務等事宜。十一、通知和送達11.1通知方式雙方的通知、函件等應采用書面形式，可以通過郵寄、快遞、傳真、電子郵件等方式送達。11.2送達地址（1）甲方送達地址：______省______市______區______路______號（2）乙方送達地址：______省______市______區______路______號11.3送達生效（1）通過郵寄送達的，自投遞之日起生效；（2）通過其他方式送達的，自送達之日起生效。十二、其他12.1不可抗力（1）不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等導致雙方無法履行本協議的客觀情況；（2）發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；（3）因不可抗力導致本協議無法履行，雙方互不承擔責任。12.2適用法律本協議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，適用中華人民共和國法律。12.3協議附件本協議附件為本協議不可分割的組成部分，與本協議具有同等法律效力。十三、協議簽訂與生效13.1協議簽訂本協議一式______份，甲乙雙方各執______份，具有同等法律效力。13.2協議生效本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、協議附件清單14.1附件一：科技園區平面圖14.2附件二：物業管理服務內容明細14.3附件三：創新創業服務內容明細14.4附件四：其他附件甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導的創新創業項目篩選（1）甲方有權根據園區發展戰略和產業規劃，對申請入駐的創新創業項目進行篩選。（2）篩選標準應包括但不限于項目的創新性、技術含量、市場前景、團隊實力等。（3）甲方應定期公布篩選結果，并通知乙方。1.2甲方提供的創新創業資源（1）甲方應提供必要的創新創業資源，包括但不限于辦公場地、設備設施、技術支持等。（2）甲方應確保提供的資源符合項目需求，并保證其正常使用。（3）乙方應協助甲方維護和更新創新創業資源。1.3甲方對創新創業項目的監督（1）甲方有權對入駐的創新創業項目進行監督，確保項目按計劃實施。（2）甲方應定期對項目進行評估，包括項目進度、資金使用、成果轉化等。（3）甲方有權根據評估結果，對項目進行調整或終止。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導的物業管理（1）乙方負責科技園區的日常物業管理，包括但不限于房屋及配套設施的維修、養護、清潔、綠化、安保等。（2）乙方應按照國家及地方物業管理相關法規和標準執行，確保園區內設施設備安全運行。（3）乙方應定期向甲方匯報物業管理情況，包括但不限于服務項目、服務質量、費用支出等。2.2乙方提供的物業服務（1）乙方應提供優質的物業服務，確保園區內企業和員工的正常工作和生活。（2）乙方應設立客戶服務，及時響應和處理客戶訴求。（3）乙方應定期對物業服務進行檢查和評估，持續改進服務質量。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的引入（1）經雙方協商一致，可引入第三方中介機構，負責創新創業項目的篩選、評估和孵化等工作。（2）第三方中介機構應具備專業的創新創業服務能力，并符合國家相關法律法規的要求。3.2第三方中介的服務內容（1）第三方中介機構應按照雙方約定的服務內容，對創新創業項目進行篩選、評估和孵化。（2）第三方中介機構應確保篩選、評估和孵化過程的公正、公平、公開。3.3第三方中介的權益與責任（1）第三方中介機構在提供服務過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益。（2）第三方中介機構應承擔因自身原因導致的違約責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。（3）第三方中介機構的服務費用由甲乙雙方協商確定，并納入本協議附件。附件及其他補充說明一、附件列表：1.科技園區平面圖2.物業管理服務內容明細3.創新創業服務內容明細4.第三方中介機構資質證明5.修改或補充協議6.爭議解決相關文件7.其他雙方協商確定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按約定提供物業管理服務或創新創業服務；未按約定繳納物業服務費或創新創業服務費；未按約定履行保密義務；未按約定履行爭議解決程序；任何一方違反本協議其他約定的行為。2.違約行為的認定：違約行為的認定應根據本協議的具體條款和相關法律法規進行；雙方應友好協商解決違約行為的認定問題；如協商不成，可提交約定的爭議解決機構進行認定。三、法律名詞及解釋：1.物業管理：指物業管理企業根據合同約定，對物業管理區域內的房屋及配套設施設備進行維修、養護、清潔、綠化、安保等管理活動。2.創新創業服務：指為創新創業項目提供的服務，包括項目篩選、評估、孵化、資源對接、政策咨詢等。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。4.爭議解決：指雙方在履行本協議過程中發生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密義務：指雙方對本協議涉及的技術、商業秘密等承擔保密責任，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業管理服務不到位。解決辦法：雙方協商解決，必要時可引入第三方機構進行評估和監督。2.問題：創新創業項目篩選不公正。解決辦法：建立公開透明的篩選機制，邀請專家參與評審，確保公平公正。3.問題：物業服務費用收取不合理。解決辦法：雙方協商確定合理的物業服務費用標準，并定期進行審核。4.問題：第三方中介機構服務不滿意。解決辦法：與第三方中介機構協商，要求其改進服務或更換中介機構。五、所有應用場景：1.科技園區與物業管理公司簽訂物業管理服務協議。2.科技園區與創新創業服務機構簽訂創新創業服務協議。3.科技園區引入第三方中介機構為創新創業項目提供服務。4.科技園區與入駐企業簽訂創新創業項目合作協議。5.科技園區與政府部門、行業協會等合作開展創新創業活動。全文完。2025版科技園區物業管理與創新創業服務協議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯系人：（填寫甲方聯系人）聯系電話：（填寫甲方聯系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯系人：（填寫乙方聯系人）聯系電話：（填寫乙方聯系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在科技園區物業管理與創新創業服務方面的合作事宜，充分發揮雙方優勢，共同促進科技園區的發展，實現互利共贏。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》等法律法規及國家相關政策制定。三、定義與解釋3.1專業術語1.科技園區：指以高新技術產業為核心，集研發、生產、孵化、服務等功能于一體的區域。2.物業管理：指對科技園區內的房屋、設施、設備、環境等進行維護、管理和服務。3.創新創業服務：指為入駐科技園區的企業提供項目孵化、融資、技術支持、人才培訓等服務。3.2關鍵詞解釋1.甲方：本合同中的甲方指委托物業管理與創新創業服務的科技園區管理者。2.乙方：本合同中的乙方指承接物業管理與創新創業服務的機構或個人。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供物業管理與創新創業服務。2.甲方有權對乙方提供的服務進行監督、檢查和評價。3.甲方應按時足額支付乙方服務費用。4.甲方應配合乙方開展物業管理與創新創業服務工作。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定收取物業管理與創新創業服務費用。2.乙方應按照合同約定提供物業管理與創新創業服務。3.乙方應保證服務質量，確保科技園區內設施、設備正常運行。4.乙方應定期向甲方匯報工作進展情況。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（填寫合同有效期，如：三年）。5.2合同履行地點本合同項下的物業管理與創新創業服務在（填寫科技園區名稱）內進行。5.3合同履行方式乙方按照合同約定，分階段、分步驟地履行物業管理與創新創業服務職責。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿。2.任何一方違反合同約定，經對方書面通知后，未在規定期限內改正的。3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協商一致，簽訂終止協議。2.一方書面通知對方終止合同，對方在收到通知后（填寫期限，如：三十日）內未提出異議的。6.4終止后果2.合同終止后，乙方應向甲方退還剩余的服務費用。3.合同終止后，雙方應按照法律規定處理合同終止后的債權債務關系。七、費用與支付7.1費用構成1.物業管理費用：包括日常維護、清潔、綠化、安保等費用。2.創新創業服務費用：包括項目孵化、融資咨詢、技術支持、人才培訓等費用。3.其他費用：包括但不限于合同約定的其他服務費用。7.2支付方式1.甲方應按照本合同約定的費用構成，通過銀行轉賬方式向乙方支付服務費用。2.甲方應于每個服務周期結束時，根據乙方提交的費用清單進行支付。7.3支付時間1.物業管理費用：甲方應于每個服務周期結束后（填寫具體時間，如：15日內）支付。2.創新創業服務費用：甲方應于每個服務周期結束后（填寫具體時間，如：30日內）支付。7.4支付條款1.甲方支付服務費用時，應確保款項到達乙方指定賬戶。2.乙方應在收到甲方支付的服務費用后，向甲方開具合法有效的稅務發票。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付服務費用的，應向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按每日千分之五計算。2.甲方違反合同約定，導致乙方無法正常履行服務職責的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定提供物業管理與創新創業服務的，應向甲方支付違約金，違約金按實際損失的一倍計算。2.乙方泄露甲方商業秘密或違反保密協議的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約賠償金額以實際損失為基礎，雙方協商確定。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復原狀、更換服務、繼續履行等。九、保密條款9.1保密內容1.甲方和乙方的商業秘密。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。2.若雙方在合同履行過程中發現新的商業秘密，保密期限自發現之日起計算。9.3保密履行方式1.雙方應采取保密措施，確保保密內容不被泄露。2.雙方不得以任何形式將保密內容用于合同約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、火災等。2.社會事件：戰爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.不可抗力發生時，雙方應及時通知對方。2.雙方應采取措施減輕不可抗力帶來的損失。3.不可抗力事件持續期間，雙方暫停履行合同。10.4不可抗力實例1.疫情爆發。2.政府政策調整。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。2.協商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調解、仲裁或訴訟解決爭議。2.爭議解決方式一經選定，雙方應遵守相關規定。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.經雙方同意，本合同可以轉讓給具有同等資質的第三方。12.2不得轉讓的情形1.合同約定的服務內容涉及國家秘密。2.合同約定的服務內容涉及甲方或乙方的核心商業秘密。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，雙方均保留對合同內容的解釋權。2.未經對方同意，任何一方不得擅自變更、解除本合同。13.2特殊權力保留1.甲方保留對乙方服務質量的監督權。2.乙方保留對甲方支付費用的審核權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何一方要求修改或補充本合同時，應以書面形式提出。2.雙方協商一致后，簽訂補充協議，作為本合同的一部分。14.2修改和補充效力1.本合同修改和補充協議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同修改和補充協議與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互提供必要的協助，確保合同順利履行。2.雙方應就合同履行過程中出現的問題及時溝通，共同解決。15.2協作與配合方式1.雙方應通過電話、郵件、現場會議等方式進行溝通。2.雙方應按照約定的方式和期限履行協助與配合義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同各方之間就物業管理與創新創業服務事宜的完整協議，任何一方不得引用本合同以外的文件或協議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行。2.本合同增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：（簽名）日期：（填寫日期）乙方（蓋章）：簽字：（簽名）日期：（填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同簽訂雙方的營業執照副本復印件。2.科技園區物業管理與創新創業服務詳細清單。3.物業管理費用及創新創業服務費用明細。4.雙方協商確定的補充協議。5.不可抗力事件的相關證明材料。6.爭議解決過程中產生的相關文件。7.其他雙方認為需要作為附件的材料。二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時支付服務費用的。b.乙方未按合同約定提供物業管理與創新創業服務的。c.任何一方泄露對方商業秘密的。d.任何一方違反保密條款的。e.不可抗力事件發生時，任何一方未及時通知對方的。2.違約行為的認定：a.違約行為的發生應具備客觀性、連續性和嚴重性。b.違約行為的認定應以合同約定及法律法規為依據。c.違約行為的認定應由雙方協商確定，協商不成時，可向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.物業管理：指對科技園區內的房屋、設施、設備、環境等進行維護、管理和服務。2.創新創業服務：指為入駐科技園區的企業提供項目孵化、融資、技術支持、人才