甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024年酒店物業管理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的酒店物業描述第二條：合同期限2.1合同開始日期2.2合同結束日期第三條：物業管理服務內容3.1乙方提供的服務范圍3.2乙方服務人員的數量和資質要求3.3乙方提供的服務質量標準第四條：費用及支付方式4.1物業管理費用的計算方式4.2費用支付的期限和方式4.3費用調整的條款第五條：維修和保養5.1乙方負責物業的維修和保養5.2維修和保養的范圍及標準5.3維修和保養的時間安排第六條：安全管理6.1乙方負責物業的安全管理6.2安全管理的具體措施和要求6.3安全事件的處理程序第七條：保險責任7.1乙方應購買的保險類型7.2保險費用的承擔方7.3保險理賠的程序第八條：合同的變更和終止8.1合同變更的條件和程序8.2合同終止的條件和程序8.3合同終止后的相關處理事項第九條：違約責任9.1雙方違約的情形9.2違約責任的承擔方式第十條：爭議解決10.1雙方發生爭議的方式10.2爭議解決的途徑和程序第十一條：合同的附件11.1附件一：物業清單11.2附件二：服務人員名單11.3附件三：費用明細表第十二條：合同的簽署和生效12.1合同簽署的時間和地點12.2合同生效的條件和時間第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定事項第十四條：合同的完整性和修改14.1合同的完整性聲明14.2合同修改的程序和條件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××酒店管理有限公司1.1甲方地址：××省××市××區××路××號1.2乙方名稱：×××物業管理公司1.2乙方地址：××省××市××區××路××號1.3甲方擁有的酒店物業描述：該酒店位于××省××市××區××路××號，擁有客房××間，會議室××個，停車場面積××平方米，以及其他相關設施。第二條：合同期限2.1合同開始日期：2024年1月1日2.2合同結束日期：2029年12月31日第三條：物業管理服務內容3.1乙方提供的服務范圍：乙方負責酒店的日常物業管理，包括客房管理、餐飲管理、會議服務、安全保障、環境衛生、設施設備維護等。3.2乙方服務人員的數量和資質要求：乙方應根據酒店的規模和需求，配備足夠數量的服務人員，并確保所有服務人員具備相應的職業資格和經驗。3.3乙方提供的服務質量標準：乙方應按照行業標準和甲方的要求，提供高品質的服務，確保酒店的正常運營和客戶滿意度。第四條：費用及支付方式4.1物業管理費用的計算方式：物業管理費用根據酒店的營業收入的一定比例計算，具體比例在附件一中規定。4.2費用支付的期限和方式：甲方應在每月的第五個工作日前，將當月的物業管理費用支付給乙方。支付方式為銀行轉賬。4.3費用調整的條款：如因市場行情變化或政策調整，乙方有權在合同期內提出費用調整申請，甲方應在收到申請后一個月內予以答復。第五條：維修和保養5.2維修和保養的范圍及標準：乙方應按照行業標準和甲方的要求，對酒店的設施設備進行維修和保養，確保其安全、可靠、高效運行。5.3維修和保養的時間安排：乙方應在甲方要求的維修和保養時間內完成相關工作，確保酒店的正常運營。第六條：安全管理6.1乙方負責物業的安全管理：乙方應確保酒店的安全管理，保障酒店財產和客戶的人身安全。6.2安全管理的具體措施和要求：乙方應制定和完善安全管理制度，定期進行安全檢查和培訓，確保酒店的安全。6.3安全事件的處理程序：乙方應在發生安全事件時，立即采取措施予以處理，并及時通知甲方，確保酒店的正常運營。第七條：保險責任7.1乙方應購買的保險類型：乙方應購買物業責任保險、雇主責任保險等相關保險。7.2保險費用的承擔方：乙方承擔保險費用的支付責任。7.3保險理賠的程序：如發生保險理賠事項，乙方應按照保險公司的要求及時提交相關材料，并協助保險公司進行理賠。第八條：合同的變更和終止8.1合同變更的條件和程序：如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協議，并經雙方蓋章確認。8.2合同終止的條件和程序：合同期滿或雙方同意終止合同時，應提前三個月書面通知對方。8.3合同終止后的相關處理事項：合同終止后，乙方應將酒店物業交還給甲方，并按照約定處理合同終止后的相關事項。第九條：違約責任9.1雙方違約的情形：如一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。9.2違約責任的承擔方式：違約方應按照合同約定或甲方要求的方式承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十條：爭議解決10.1雙方發生爭議的方式：如雙方在合同履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決。10.2爭議解決的途徑和程序：如協商不成，雙方同意提交至甲方所在地有管轄權的人民法院訴訟解決。第十一條：合同的附件11.1附件一：物業清單11.2附件二：服務人員名單11.3附件三：費用明細表第十二條：合同的簽署和生效12.1合同簽署的時間和地點：本合同于2024年1月1日在甲方所在地簽署。12.2合同生效的條件和時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定事項：如雙方在合同履行過程中有其他特殊約定，可另行簽訂補充協議。第十四條：合同的完整性和修改14.1合同的完整性聲明：本合同及其附件是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的談判和協議。14.2合同修改的程序和條件：如雙方同意修改本合同，應簽訂書面修改協議，并經雙方蓋章確認。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、審計方、評估方、維修服務提供商等，在甲乙雙方合同履行過程中提供專業服務或參與其中的個體或實體。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于合同履行過程中的咨詢服務、專業評估、技術支持、維修保養、緊急救援等。第二條：第三方的選擇和指定2.2甲乙雙方應共同確定第三方的服務范圍、職責和權限，并在合同中予以明確。第三條：第三方的責任和義務3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業、高效、安全的服務。3.2第三方應遵守相關法律法規，不得違反合同約定，損害甲乙雙方的合法權益。3.3第三方應承擔因其提供的服務導致的損失或責任，除非該損失或責任是由于甲方或乙方的故意或重大過失造成的。第四條：第三方費用的承擔4.1甲乙雙方應按照合同約定，承擔第三方的費用。4.2第三方費用的支付方式、支付期限和支付責任應在合同中明確。第五條：第三方的責任限額5.1甲乙雙方應明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任免除等。5.2第三方責任限額的確定應考慮第三方的資質、經驗、聲譽及服務風險等因素。第六條：第三方的權益保護6.1甲乙雙方應保障第三方的合法權益，不得無故解除或變更第三方服務合同。6.2如第三方因履行合同而遭受損失，甲乙雙方應按照合同約定承擔相應的賠償責任。第七條：第三方與甲乙方的溝通與協調7.2甲乙雙方應就第三方服務中的重大問題進行協商，并共同解決爭議。第八條：第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：如第三方未能按照合同約定提供服務，或違反合同約定，甲乙雙方有權終止第三方介入。8.2第三方介入的終止程序：甲乙雙方應書面通知第三方終止介入，并按照合同約定處理后續事宜。第九條：第三方介入的替代9.1如第三方未能按照合同約定提供服務，或甲乙雙方認為有必要替代第三方，甲乙雙方應共同選擇合適的替代第三方。9.2替代第三方的選擇和指定應遵循本合同第二條的規定。第十條：第三方介入的合同變更10.1如甲乙雙方同意變更第三方的服務范圍、責任限額等條款，應簽訂書面變更協議，并經雙方蓋章確認。10.2合同變更應遵循本合同第四條至第九條的規定。第十一條：爭議解決11.1如甲乙雙方與第三方發生爭議，應通過友好協商解決。11.2如協商不成，甲乙雙方同意提交至甲方所在地有管轄權的人民法院訴訟解決。第十二條：其他約定12.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定事項，可另行簽訂補充協議。本部分修正條款的生效：本部分修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起與主合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業清單附件二：服務人員名單附件三：費用明細表附件四：維修服務提供商名單附件五：保險單據附件六：第三方服務合同范本附件一：物業清單詳細要求和說明：本附件詳細列出甲方酒店物業的名稱、數量、位置、狀態等信息，包括但不限于客房、會議室、餐廳、健身房等設施。附件二：服務人員名單詳細要求和說明：本附件列出乙方提供服務的人員名單，包括姓名、職務、資質、工作經驗等信息。附件三：費用明細表詳細要求和說明：本附件詳細列出甲方應支付給乙方的物業管理費用，包括費用計算方式、費用支付期限和支付方式等。附件四：維修服務提供商名單詳細要求和說明：本附件列出甲方酒店物業的維修服務提供商名單，包括提供商名稱、服務范圍、聯系方式等信息。附件五：保險單據詳細要求和說明：本附件為乙方購買的物業責任保險、雇主責任保險等相關保險的單據，以證明乙方已按照合同約定購買了相關保險。附件六：第三方服務合同范本詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同范本，用于指導甲乙雙方與第三方簽訂具體的服務合同。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：包括但不限于甲方未按約定支付物業管理費用、乙方未按約定提供服務、第三方未按約定提供維修服務等。責任認定標準：1.甲方未按約定支付物業管理費用的，乙方有權暫停提供服務，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定提供服務的，甲方有權要求乙方立即改正，并要求乙方支付違約金。3.第三方未按約定提供維修服務的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如甲方未按約定支付物業管理費用，乙方有權暫停提供服務，并要求甲方支付違約金。例如，甲方未能在合同約定的支付期限內支付物業管理費用，