20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議：智能住宅小區(qū)安全監(jiān)控合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方名稱1.2物業(yè)服務(wù)方地址1.3物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系方式1.4業(yè)主委員會名稱1.5業(yè)主委員會地址1.6業(yè)主委員會聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1小區(qū)名稱2.2小區(qū)地址2.3物業(yè)服務(wù)范圍2.4服務(wù)期限3.安全監(jiān)控設(shè)備3.1設(shè)備型號及數(shù)量3.2設(shè)備安裝位置3.3設(shè)備維護及保養(yǎng)3.4設(shè)備更新及升級4.監(jiān)控系統(tǒng)功能4.1實時監(jiān)控4.2錄像回放4.3異常報警4.4遠程訪問5.監(jiān)控系統(tǒng)維護5.1系統(tǒng)日常維護5.2系統(tǒng)故障排除5.3系統(tǒng)升級與更新6.數(shù)據(jù)安全與保密6.1數(shù)據(jù)存儲6.2數(shù)據(jù)傳輸6.3數(shù)據(jù)備份6.4數(shù)據(jù)保密7.監(jiān)控系統(tǒng)使用規(guī)定7.1使用權(quán)限7.2使用范圍7.3使用限制8.費用及支付方式8.1服務(wù)費用8.2支付方式8.3付款期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效方式13.合同附件13.1附件一：設(shè)備清單13.2附件二：監(jiān)控系統(tǒng)使用手冊13.3附件三：費用明細表14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務(wù)方地址：市區(qū)路號1.4業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.5業(yè)主委員會地址：市區(qū)路號2.合同標(biāo)的2.1小區(qū)名稱：智能住宅小區(qū)2.2小區(qū)地址：市區(qū)路號2.3物業(yè)服務(wù)范圍：包括但不限于小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、建筑物、設(shè)施設(shè)備的安全監(jiān)控，以及小區(qū)出入管理、消防通道管理、電梯管理等。2.4服務(wù)期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.安全監(jiān)控設(shè)備3.1設(shè)備型號及數(shù)量：共安裝高清攝像頭臺，其中出入口監(jiān)控臺，公共區(qū)域監(jiān)控臺，電梯監(jiān)控臺。3.2設(shè)備安裝位置：小區(qū)出入口、公共區(qū)域、電梯轎廂等關(guān)鍵位置。3.3設(shè)備維護及保養(yǎng)：由物業(yè)服務(wù)方負責(zé)定期對設(shè)備進行維護和保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運行。3.4設(shè)備更新及升級：根據(jù)技術(shù)發(fā)展需要，物業(yè)服務(wù)方將不定期對設(shè)備進行更新和升級。4.監(jiān)控系統(tǒng)功能4.1實時監(jiān)控：系統(tǒng)具備實時視頻監(jiān)控功能，業(yè)主委員會及物業(yè)服務(wù)方可實時查看小區(qū)內(nèi)情況。4.2錄像回放：系統(tǒng)支持錄像回放功能，方便事后查看和取證。4.3異常報警：系統(tǒng)具備異常報警功能，如有人非法闖入、火災(zāi)等，系統(tǒng)將自動報警。4.4遠程訪問：業(yè)主委員會及物業(yè)服務(wù)方可通過互聯(lián)網(wǎng)遠程訪問監(jiān)控系統(tǒng)，查看小區(qū)內(nèi)情況。5.監(jiān)控系統(tǒng)維護5.1系統(tǒng)日常維護：物業(yè)服務(wù)方負責(zé)對監(jiān)控系統(tǒng)進行日常維護，確保系統(tǒng)正常運行。5.2系統(tǒng)故障排除：發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)故障，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)立即進行排查和修復(fù)。6.數(shù)據(jù)安全與保密6.1數(shù)據(jù)存儲：監(jiān)控系統(tǒng)采集的數(shù)據(jù)將存儲在市區(qū)路號的服務(wù)器上。6.2數(shù)據(jù)傳輸：數(shù)據(jù)傳輸過程中，采用加密技術(shù)確保數(shù)據(jù)安全。6.3數(shù)據(jù)備份：定期對數(shù)據(jù)進行備份，以防數(shù)據(jù)丟失。6.4數(shù)據(jù)保密：未經(jīng)授權(quán)，不得泄露監(jiān)控系統(tǒng)采集的數(shù)據(jù)。8.費用及支付方式8.1服務(wù)費用：根據(jù)雙方協(xié)商，本合同項下的安全監(jiān)控服務(wù)費用為人民幣萬元/年。8.2支付方式：業(yè)主委員會應(yīng)于每年的1月1日前支付當(dāng)年的服務(wù)費用，如遇特殊情況，可提前或延后支付，但需提前通知物業(yè)服務(wù)方。8.3付款期限：業(yè)主委員會應(yīng)在收到物業(yè)服務(wù)方開具的正規(guī)發(fā)票后個工作日內(nèi)完成付款。9.違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失，支付違約金等。9.3違約金計算：違約金按實際損失的百分比計算，最高不超過合同總金額的%。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序：爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并保持合作態(tài)度。11.合同解除a)合同約定的解除條件成就；b)一方嚴(yán)重違約，另一方通知解除；c)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d)其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。11.2合同解除程序：一方提出解除合同時，應(yīng)提前天書面通知對方，并說明解除原因。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，并處理合同解除后的相關(guān)事宜。12.合同生效12.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3生效方式：本合同自生效之日起對雙方具有法律約束力。13.合同附件13.1附件一：設(shè)備清單13.2附件二：監(jiān)控系統(tǒng)使用手冊13.3附件三：費用明細表14.其他約定事項14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、快遞、電子郵件等方式發(fā)送。14.2合同變更：任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.3合同解除：本合同解除后，除法律另有規(guī)定外，雙方不得要求返還已支付的費用。14.4合同終止：本合同在服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除合同雙方外的任何個人、企業(yè)、機構(gòu)或其他實體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)等。a)合同履行過程中需要專業(yè)意見或技術(shù)支持；b)爭議解決需要第三方仲裁或調(diào)解；c)合同履行需要第三方進行監(jiān)理或評估；d)其他需要第三方介入的情形。15.3第三方選定：第三方由合同雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，由合同簽訂地人民法院指定。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額：第三方在合同履行過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的%。16.2責(zé)任承擔(dān)：第三方在合同履行過程中，如因自身原因造成合同雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利a)根據(jù)合同約定，獲取必要的資料和信息；b)對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查；c)對合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出建議或意見；d)其他依法享有的權(quán)利。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方作為合同履行過程中的參與者，應(yīng)遵守合同約定，與合同雙方保持良好溝通，共同確保合同順利履行。18.2第三方與其他各方的劃分說明：a)第三方與業(yè)主委員會、物業(yè)服務(wù)方的關(guān)系：第三方作為第三方，應(yīng)獨立于業(yè)主委員會和物業(yè)服務(wù)方，不得偏袒任何一方。b)第三方與業(yè)主的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得侵犯業(yè)主的隱私和財產(chǎn)。c)第三方與政府監(jiān)管部門的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，接受政府監(jiān)管部門的監(jiān)督和管理。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請：合同雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請，并說明介入原因和目的。19.2第三方介入審查：第三方在收到介入申請后，應(yīng)進行審查，確認(rèn)是否符合介入條件。19.3第三方介入實施：第三方經(jīng)審查同意介入后，按照合同約定和雙方要求，開展相關(guān)工作。20.第三方介入終止a)合同履行完畢；b)爭議解決完畢；c)第三方不再具備介入條件；d)其他依法或雙方約定可以終止介入的情形。20.2第三方介入終止程序：合同雙方應(yīng)提前天書面通知第三方，并說明終止原因。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：設(shè)備清單詳細要求：詳細列出所有監(jiān)控設(shè)備的型號、數(shù)量、安裝位置、購買日期、保修期限等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確設(shè)備的具體信息，以便后續(xù)的維護和更換。2.附件二：監(jiān)控系統(tǒng)使用手冊詳細要求：提供監(jiān)控系統(tǒng)的操作指南、維護保養(yǎng)方法、故障排除步驟等。說明：本手冊旨在指導(dǎo)業(yè)主委員會和物業(yè)服務(wù)方正確使用和維護監(jiān)控系統(tǒng)。3.附件三：費用明細表詳細要求：詳細列出年度服務(wù)費用、分項費用、付款時間等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確費用構(gòu)成和支付方式。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的條件、程序、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的流程和責(zé)任。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的途徑、程序、期限等信息。說明：本附件作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時的解決方式。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：明確合同變更的條件、程序、內(nèi)容等信息。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范合同變更的流程。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細要求：明確合同解除的條件、程序、后果等信息。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范合同解除的流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)物業(yè)服務(wù)方未按時完成監(jiān)控系統(tǒng)維護保養(yǎng)；b)物業(yè)服務(wù)方未按約定提供監(jiān)控數(shù)據(jù)；c)業(yè)主委員會未按時支付服務(wù)費用；d)第三方在介入過程中違反合同約定；e)其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)物業(yè)服務(wù)方未按時完成監(jiān)控系統(tǒng)維護保養(yǎng)，每延遲一天，應(yīng)向業(yè)主委員會支付元違約金；b)物業(yè)服務(wù)方未按約定提供監(jiān)控數(shù)據(jù)，每發(fā)生一次，應(yīng)向業(yè)主委員會支付元違約金；c)業(yè)主委員會未按時支付服務(wù)費用，每延遲一天，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方支付元違約金；d)第三方在介入過程中違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；e)其他違約行為，根據(jù)違約的具體情況，由雙方協(xié)商確定賠償金額。3.違約責(zé)任示例：b)業(yè)主委員會在2024年1月1日至2024年1月10日期間未支付2023年度服務(wù)費用，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方支付元違約金。全文完。2024物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議：智能住宅小區(qū)安全監(jiān)控合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方信息1.2業(yè)主方信息2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1安全監(jiān)控系統(tǒng)的安裝與維護2.2監(jiān)控設(shè)備的日常檢查與保養(yǎng)2.3監(jiān)控系統(tǒng)的數(shù)據(jù)存儲與備份2.4監(jiān)控事件的響應(yīng)與處理3.安全監(jiān)控系統(tǒng)的技術(shù)要求3.1監(jiān)控設(shè)備的技術(shù)參數(shù)3.2監(jiān)控系統(tǒng)的網(wǎng)絡(luò)要求3.3監(jiān)控系統(tǒng)的軟件功能4.服務(wù)期限與費用4.1服務(wù)期限4.2費用標(biāo)準(zhǔn)4.3費用支付方式5.責(zé)任與義務(wù)5.1物業(yè)服務(wù)方的責(zé)任5.2業(yè)主方的責(zé)任5.3雙方的義務(wù)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金的計算與支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決機構(gòu)8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同變更與解除9.1合同變更程序9.2合同解除程序9.3合同變更后的效力10.合同附件10.1附件一：安全監(jiān)控系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)10.2附件二：服務(wù)費用明細10.3附件三：其他相關(guān)文件11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄12.其他約定12.1保密條款12.2通知方式12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人身份證明14.合同附件清單14.1附件一：安全監(jiān)控系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)14.2附件二：服務(wù)費用明細14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方信息1.1.1物業(yè)服務(wù)方名稱：物業(yè)管理公司1.1.2物業(yè)服務(wù)方地址：市區(qū)路號1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2業(yè)主方信息1.2.1業(yè)主方名稱：智能住宅小區(qū)業(yè)主委員會1.2.2業(yè)主方地址：市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：1395678第二條服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1安全監(jiān)控系統(tǒng)的安裝與維護2.1.1物業(yè)服務(wù)方負責(zé)在小區(qū)內(nèi)安裝安全監(jiān)控系統(tǒng)，包括攝像頭、監(jiān)控主機等設(shè)備。2.1.2安裝完成后，物業(yè)服務(wù)方負責(zé)監(jiān)控系統(tǒng)的日常維護，確保系統(tǒng)正常運行。2.2監(jiān)控設(shè)備的日常檢查與保養(yǎng)2.2.1物業(yè)服務(wù)方每月對監(jiān)控設(shè)備進行一次全面檢查，確保設(shè)備無損壞、無故障。2.2.2發(fā)現(xiàn)設(shè)備問題，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在24小時內(nèi)進行維修或更換。2.3監(jiān)控系統(tǒng)的數(shù)據(jù)存儲與備份2.3.1監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)具備數(shù)據(jù)存儲功能，存儲周期不少于30天。2.3.2物業(yè)服務(wù)方定期對監(jiān)控數(shù)據(jù)進行備份，確保數(shù)據(jù)安全。2.4監(jiān)控事件的響應(yīng)與處理2.4.1發(fā)生監(jiān)控事件時，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在第一時間進行響應(yīng)。2.4.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在事件發(fā)生后24小時內(nèi)向業(yè)主方報告事件情況。第三條安全監(jiān)控系統(tǒng)的技術(shù)要求3.1監(jiān)控設(shè)備的技術(shù)參數(shù)3.1.1攝像頭：具備高清畫質(zhì)，分辨率不低于1080P。3.1.2監(jiān)控主機：具備實時錄像、回放、遠程訪問等功能。3.2監(jiān)控系統(tǒng)的網(wǎng)絡(luò)要求3.2.1系統(tǒng)應(yīng)支持有線和無線網(wǎng)絡(luò)接入。3.2.2網(wǎng)絡(luò)帶寬不低于2Mbps。3.3監(jiān)控系統(tǒng)的軟件功能3.3.1系統(tǒng)應(yīng)具備實時監(jiān)控、錄像回放、移動偵測等功能。3.3.2系統(tǒng)應(yīng)支持遠程訪問，方便業(yè)主方查看監(jiān)控畫面。第四條服務(wù)期限與費用4.1服務(wù)期限4.1.1本合同服務(wù)期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2費用標(biāo)準(zhǔn)4.2.1安全監(jiān)控系統(tǒng)安裝費用：人民幣萬元。4.2.2日常維護費用：人民幣元/月。4.3費用支付方式4.3.1業(yè)主方應(yīng)在本合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)支付安裝費用。4.3.2日常維護費用按月支付，業(yè)主方應(yīng)在每月前5個工作日內(nèi)支付。第五條責(zé)任與義務(wù)5.1物業(yè)服務(wù)方的責(zé)任5.1.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照本合同約定，履行安全監(jiān)控系統(tǒng)的安裝、維護、保養(yǎng)等義務(wù)。5.1.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)保證監(jiān)控系統(tǒng)的正常運行，確保小區(qū)安全。5.2業(yè)主方的責(zé)任5.2.1業(yè)主方應(yīng)配合物業(yè)服務(wù)方進行安全監(jiān)控系統(tǒng)的安裝、維護等工作。5.2.2業(yè)主方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用監(jiān)控系統(tǒng)進行違法活動。5.3雙方的義務(wù)5.3.1雙方應(yīng)本著誠信、公平、公正的原則，履行本合同約定的義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1物業(yè)服務(wù)方未按約定履行安裝、維護、保養(yǎng)等義務(wù)。6.1.2業(yè)主方未按約定支付費用。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1物業(yè)服務(wù)方未按約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主方因此遭受的損失。6.2.2業(yè)主方未按約定支付費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。6.3違約金的計算與支付6.3.1違約金按未支付費用的一定比例計算，具體比例由雙方協(xié)商確定。6.3.2違約金應(yīng)在違約事實發(fā)生后10個工作日內(nèi)支付。第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決程序7.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭議解決申請。7.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極配合。7.3爭議解決機構(gòu)7.3.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第八條合同生效與終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2合同生效前，雙方應(yīng)按照約定完成所有前期準(zhǔn)備工作。8.2合同終止條件8.2.1本合同服務(wù)期限屆滿，且雙方無續(xù)簽意愿。8.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。8.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同解除條件8.3.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.3.2合同目的無法實現(xiàn)，雙方協(xié)商一致解除合同。第九條合同變更與解除9.1合同變更程序9.1.1雙方協(xié)商一致，對本合同進行變更，應(yīng)書面通知對方。9.1.2變更后的合同條款作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。9.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起15日內(nèi)，對解除合同事宜進行協(xié)商。9.3合同變更后的效力9.3.1合同變更后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行變更后的合同條款。9.3.2變更后的合同條款如有沖突，以最新變更為準(zhǔn)。第十條合同附件10.1附件一：安全監(jiān)控系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)10.1.1攝像頭技術(shù)參數(shù)，包括分辨率、鏡頭焦距、最低照度等。10.1.2監(jiān)控主機技術(shù)參數(shù)，包括處理器、內(nèi)存、存儲容量等。10.2附件二：服務(wù)費用明細10.2.1安裝費用明細，包括設(shè)備費用、人工費用等。10.2.2日常維護費用明細，包括檢查、保養(yǎng)、維修等費用。10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1安全監(jiān)控系統(tǒng)操作手冊。10.3.2用戶手冊，包括如何使用監(jiān)控系統(tǒng)。第十一條法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.1.2合同條款如有與法律法規(guī)相沖突之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。11.2爭議管轄11.2.1本合同爭議管轄地為合同簽訂地。11.2.2雙方在合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院解決爭議。第十二條其他約定12.1保密條款12.1.1雙方對本合同內(nèi)容及其履行情況負有保密義務(wù)。12.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。12.2通知方式12.2.1雙方間的通知應(yīng)以書面形式進行。12.2.2通知應(yīng)以掛號信、特快專遞或雙方認(rèn)可的電子方式發(fā)送。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地為市區(qū)路號。13.3簽署人身份證明13.3.1雙方簽署人應(yīng)提供有效的身份證明文件。第十四條合同附件清單14.1附件一：安全監(jiān)控系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)14.2附件二：服務(wù)費用明細14.3附件三：其他相關(guān)文件14.4附件四：本合同簽署人身份證明復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1第三方指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或參與爭議解決的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于安全監(jiān)控系統(tǒng)的設(shè)計、安裝、維護、升級、爭議解決、技術(shù)支持等。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入合同履行。16.2邀請第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同履行體系，并確保第三方的合法權(quán)益。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的職責(zé)。17.1.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.1.3第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告工作進展和遇到的問題。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和資源。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付其提供服務(wù)的合理費用。17.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方對其工作成果進行驗收。18.第三方介入的費用與支付18.1第三方介入的費用應(yīng)按合同約定或市場行情確定。18.2第三方介入的費用支付方式應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。19.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在合同簽訂時得到甲乙雙方的確認(rèn)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托與被委托、服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。20.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和合同約定。20.3第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可由第三方介入的爭議解決機構(gòu)或法院裁決。22.第三方介入的合同終止22.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。22.1.2第三方違約，經(jīng)甲乙雙方催告后仍未糾正。22.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。22.1.4發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。22.2合同終止后，第三方應(yīng)立即停止合同約定的服務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方進行合同終止后的善后工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：安全監(jiān)控系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)要求：詳細列出監(jiān)控設(shè)備的品牌、型號、分辨率、鏡頭焦距、最低照度、存儲容量等參數(shù)。說明：附件一用于明確監(jiān)控系統(tǒng)的技術(shù)規(guī)格，確保設(shè)備滿足合同要求。2.附件二：服務(wù)費用明細要求：詳細列出安裝費用、日常維護費用、維修費用、升級費用等，并明確費用計算方式。說明：附件二用于明確服務(wù)費用的構(gòu)成，便于甲乙雙方進行費用結(jié)算。3.附件三：安全監(jiān)控系統(tǒng)操作手冊要求：詳細說明監(jiān)控系統(tǒng)的操作流程、維護方法、故障排除等。說明：附件三用于指導(dǎo)業(yè)主方或物業(yè)服務(wù)方正確使用和維護監(jiān)控系統(tǒng)。4.附件四：用戶手冊要求：詳細說明如何使用監(jiān)控系統(tǒng)進行實時監(jiān)控、錄像回放、移動偵測等操作。說明：附件四用于指導(dǎo)業(yè)主方如何使用監(jiān)控系統(tǒng)查看監(jiān)控畫面。5.附件五：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方介入方的營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等證明文件。說明：附件五用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容、雙方協(xié)商結(jié)果、變更日期等。說明：附件六用于記錄合同變更過程，確保變更內(nèi)容合法有效。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序、機構(gòu)等。說明：附件七用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時如何解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)服務(wù)方未按約定時間完成監(jiān)控系統(tǒng)安裝。物業(yè)服務(wù)方未按約定進行系統(tǒng)維護，導(dǎo)致系統(tǒng)故障。業(yè)主方未按約定支付費用。第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致系統(tǒng)無法正常運行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的其他合理費用。3.示例說明：示例一：物業(yè)服務(wù)方未按約定時間完成監(jiān)控系統(tǒng)安裝，導(dǎo)致業(yè)主方無法按時使用監(jiān)控系統(tǒng)。物業(yè)服務(wù)方應(yīng)賠償業(yè)主方因此遭受的損失，包括監(jiān)控系統(tǒng)使用費、誤工費等。示例二：第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致監(jiān)控系統(tǒng)無法正常運行。第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議：智能住宅小區(qū)安全監(jiān)控合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1小區(qū)安全監(jiān)控設(shè)施維護2.2小區(qū)安全監(jiān)控設(shè)備安裝與更新2.3小區(qū)安全監(jiān)控數(shù)據(jù)管理3.安全監(jiān)控設(shè)備配置與標(biāo)準(zhǔn)3.1設(shè)備類型與數(shù)量3.2設(shè)備性能與功能3.3設(shè)備安裝位置與要求4.安全監(jiān)控服務(wù)內(nèi)容4.1實時監(jiān)控與報警4.2線路檢查與維護4.3設(shè)備故障處理與維修5.服務(wù)期限與費用5.1服務(wù)期限5.2服務(wù)費用5.3費用支付方式6.保密條款6.1信息保密6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除10.合同附件10.1安全監(jiān)控設(shè)備清單10.2安全監(jiān)控服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.3其他相關(guān)文件11.合同變更與補充11.1變更程序11.2補充協(xié)議12.合同解除與終止12.1解除條件12.2解除程序12.3終止條件13.法律適用與爭議管轄13.1法律適用13.2爭議管轄14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系人姓名、電話、郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系人姓名、電話、郵箱]2.物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1小區(qū)安全監(jiān)控設(shè)施維護乙方負責(zé)對甲方智能住宅小區(qū)的安全監(jiān)控設(shè)施進行定期檢查、清潔和維護，確保設(shè)施正常運行。2.2小區(qū)安全監(jiān)控設(shè)備安裝與更新乙方負責(zé)根據(jù)甲方需求，對小區(qū)安全監(jiān)控設(shè)備進行安裝、升級和更新，以適應(yīng)技術(shù)發(fā)展。2.3小區(qū)安全監(jiān)控數(shù)據(jù)管理乙方負責(zé)對小區(qū)安全監(jiān)控數(shù)據(jù)進行實時記錄、存儲和分析，確保數(shù)據(jù)的安全性和完整性。3.安全監(jiān)控設(shè)備配置與標(biāo)準(zhǔn)3.1設(shè)備類型與數(shù)量小區(qū)安全監(jiān)控設(shè)備包括但不限于攝像頭、報警器、監(jiān)控中心等，具體設(shè)備類型和數(shù)量由雙方另行協(xié)商確定。3.2設(shè)備性能與功能設(shè)備應(yīng)具備高清晰度圖像采集、全天候工作、遠程控制等功能，滿足甲方小區(qū)的安全監(jiān)控需求。3.3設(shè)備安裝位置與要求設(shè)備安裝位置應(yīng)選擇在視線開闊、易于觀察的位置，并符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.安全監(jiān)控服務(wù)內(nèi)容4.1實時監(jiān)控與報警乙方負責(zé)對小區(qū)進行24小時實時監(jiān)控，一旦發(fā)現(xiàn)異常情況，立即啟動報警系統(tǒng)并通知甲方。4.2線路檢查與維護乙方負責(zé)定期對監(jiān)控線路進行檢查和維護，確保線路暢通無阻。4.3設(shè)備故障處理與維修設(shè)備出現(xiàn)故障時，乙方應(yīng)在接到通知后2小時內(nèi)趕到現(xiàn)場進行維修，確保設(shè)備盡快恢復(fù)正常運行。5.服務(wù)期限與費用5.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[開始日期]至[結(jié)束日期]，共計[服務(wù)期限]年。5.2服務(wù)費用本合同服務(wù)費用為人民幣[金額]元/年，分[次數(shù)]期支付，具體支付時間及方式由雙方另行協(xié)商確定。6.保密條款6.1信息保密雙方對本合同涉及的所有信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.2保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[期限]年。6.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.違約責(zé)任7.1違約情形一方未按合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時支付費用、未按約定提供服務(wù)、泄露保密信息等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任等。7.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[爭議解決機構(gòu)名稱]進行仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[爭議解決機構(gòu)名稱]，仲裁地點為[仲裁地點]。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后[通知期限]，仍未采取補救措施或繼續(xù)違約。9.3合同解除合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。10.合同附件10.1安全監(jiān)控設(shè)備清單附件一：安全監(jiān)控設(shè)備清單，詳細列明設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等信息。10.2安全監(jiān)控服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件二：安全監(jiān)控服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，詳細規(guī)定服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求、服務(wù)流程等。10.3其他相關(guān)文件附件三：其他相關(guān)文件，包括但不限于設(shè)備供應(yīng)商資質(zhì)證明、服務(wù)合同等。11.合同變更與補充11.1變更程序任何對本合同的變更或補充，均需以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。11.2補充協(xié)議本合同如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除與終止12.1解除條件合同解除條件同第九條第（2）至（4）款。12.2解除程序合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。12.3終止條件合同終止條件同第九條第（2）至（4）款。13.法律適用與爭議管轄13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除或終止以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.其他約定事項14.1通知方式（1）郵寄至對方提供的地址；（2）傳真或電子郵件發(fā)送至對方提供的聯(lián)系方式；（3）直接交付對方或其授權(quán)代表。14.2合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、法律顧問等。15.2第三方介入情形（1）合同履行過程中需要專業(yè)評估或技術(shù)支持；（2）合同爭議解決需要第三方提供專業(yè)意見；（3）合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力，需要第三方協(xié)助處理；（4）雙方一致同意的其他情形。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任界定第三方在介入本合同過程中，其責(zé)任由其自身承擔(dān)。甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對其行為進行監(jiān)督。15.3.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定其責(zé)任限額，并在合同中明確。責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失；（2）第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定；（3）第三方違反保密義務(wù)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利界定（1）根據(jù)合同約定提供相應(yīng)服務(wù)；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在合同履行過程中對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。15.4.2第三方權(quán)利保障甲乙雙方應(yīng)保障第三方在合同履行過程中的合法權(quán)益，不得無故干涉其正常工作。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款甲方在第三方介入時，應(yīng)：（1）配合第三方進行相關(guān)工作；（