甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024綠城物業服務公司戰略合作合同本合同目錄一覽第一條合作原則1.1平等互利1.2共同發展1.3合法合規第二條合作內容2.1物業服務2.2設施維護2.3資產管理2.4咨詢服務第三條合作區域3.1項目范圍3.2服務區域3.3管理面積第四條合作期限4.1起始日期4.2結束日期4.3續約條件第五條服務標準5.1服務質量5.2服務流程5.3服務承諾第六條費用與支付6.1服務費用6.2支付方式6.3費用調整第七條合作方的權利與義務7.1綠城物業的權利7.2綠城物業的義務7.3戰略合作方的權利7.4戰略合作方的義務第八條違約責任8.1違約行為8.2違約責任8.3違約賠償第九條爭議解決9.1協商解決9.2調解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除的程序第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約保密第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他條款13.1合作推廣13.2培訓交流13.3信息共享第十四條合同的生效、修改與終止14.1生效條件14.2修改條件14.3終止條件14.4合同檔案管理第一部分：合同如下：第一條合作原則1.1平等互利甲乙雙方應在本合同項下合作中堅持平等、自愿、誠實、信用的原則，互相尊重對方合法權益，共享合作成果。1.2共同發展雙方將通過本合同的履行，共同提升物業管理服務水平，實現業務拓展和品牌提升，達到互利共贏。1.3合法合規雙方應嚴格遵守國家有關法律、法規和政策，確保合作過程中各項業務合法合規進行。第二條合作內容2.1物業服務甲乙雙方共同提供包括住宅小區、商業綜合體、辦公樓等在內的各類物業服務，包括但不限于物業設施的維護、保潔、安保、綠化等服務。2.2設施維護甲乙雙方負責對所服務區域的設施進行定期檢查、保養和維修，確保設施的正常運行。2.3資產管理甲乙雙方共同開展資產管理業務，包括物業租賃、銷售、購置咨詢等服務，以及相關的市場調研和數據分析。2.4咨詢服務甲乙雙方提供物業管理相關的專業咨詢服務，包括制定物業管理方案、提供管理人才培訓等服務。第三條合作區域3.1項目范圍甲乙雙方合作范圍包括但不限于已有的及未來的綠城集團開發的項目。3.2服務區域具體服務區域由雙方在合同附件中明確，包括項目名稱、地址、服務內容等。3.3管理面積甲乙雙方按照合同約定，對所服務區域的管理面積進行定期核實，并據此計算服務費用。第四條合作期限4.1起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2結束日期本合同合作期限為____年，自起始日期起計算。4.3續約條件雙方同意，合作期限屆滿前六個月，任何一方未提出終止或修改本合同，視為自動續約一年。第五條服務標準5.1服務質量甲乙雙方應按照國家和行業的相關標準，提供優質、高效的物業服務。5.2服務流程甲乙雙方共同制定并執行服務流程，包括服務請求的接收、處理、反饋等環節。5.3服務承諾甲乙雙方對社會公眾和業主做出服務質量承諾，并通過定期回訪、滿意度調查等方式，持續改進服務質量。第六條費用與支付6.1服務費用甲乙雙方根據所提供的服務內容、管理面積、合作區域等因素，協商確定服務費用。6.2支付方式6.3費用調整甲乙雙方應根據市場行情、政策調整等因素，定期協商調整服務費用。第八條違約責任8.1違約行為甲乙雙方違反本合同的約定，未履行或未正確履行其義務的，視為違約。8.2違約責任甲乙雙方應承擔違約責任，違約方需向守約方支付違約金，違約金的具體數額由雙方協商確定。8.3違約賠償甲乙雙方的違約行為給對方造成經濟損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決9.1協商解決甲乙雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調解解決如協商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。9.3法律途徑如調解不成，甲乙雙方應依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件甲乙雙方同意，合同履行過程中，如有必要變更合同內容，應簽訂書面變更協議。10.2解除條件甲乙雙方同意，合同履行過程中，如有必要解除合同，應簽訂書面解除協議。10.3變更與解除的程序甲乙雙方應按照合同約定的程序，辦理合同變更或解除手續。第十一條保密條款11.1保密內容甲乙雙方應對在合作過程中獲知的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等保密信息予以保密。11.2保密期限甲乙雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內繼續有效。11.3違約保密如甲乙一方違反保密義務，泄露保密信息，應向守約方支付違約金，并承擔相應的賠償責任。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解；調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1合作推廣甲乙雙方應共同開展合作推廣活動，提升雙方品牌知名度。13.2培訓交流甲乙雙方應定期組織培訓交流活動，提升員工服務技能和綜合素質。13.3信息共享甲乙雙方應相互提供與物業管理相關的市場信息、技術信息等，實現信息共享。第十四條合同的生效、修改與終止14.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改條件甲乙雙方同意，合同履行過程中，如有必要修改合同內容，應簽訂書面修改協議。14.3終止條件甲乙雙方同意，合同履行過程中，如有必要終止合同，應簽訂書面終止協議。14.4合同檔案管理甲乙雙方應各自妥善保管本合同及相關附件的副本，并確保檔案的真實、完整、有效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于業主、供應商、中介方、政府監管機構等。1.2第三方責任第三方對于其自身行為產生的后果承擔責任，與甲乙雙方無直接法律關系。第二條第三方介入情況下的合同履行2.1第三方服務當甲乙雙方在履行本合同時需要依賴第三方提供的服務或產品時，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務或采購合同。2.2第三方協作甲乙雙方應與第三方積極協作，確保合同履行過程中涉及的第三方服務的順利進行。2.3第三方責任限制甲乙雙方應明確第三方的責任限額，具體數額由雙方根據實際情況協商確定。第三條第三方糾紛解決3.1第三方糾紛當第三方與甲乙雙方發生糾紛時，甲乙雙方應通過友好協商解決。3.2調解解決如協商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。3.3法律途徑如調解不成，甲乙雙方應依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第四條第三方權益保護4.1第三方權益甲乙雙方在履行本合同時，應尊重第三方的合法權益，不得損害第三方利益。4.2第三方權益保障甲乙雙方應采取必要措施，確保第三方權益在合同履行過程中不受損害。第五條第三方費用承擔5.1第三方費用甲乙雙方與第三方簽訂的服務或采購合同中，應明確費用的承擔方及支付方式。5.2費用支付甲乙雙方應按照與第三方簽訂的合同約定，按時支付相關費用。第六條第三方責任轉移6.1第三方責任轉移甲乙雙方在合同履行過程中，如需將部分義務轉移給第三方，應事先取得對方的書面同意。6.2責任承擔甲乙雙方對第三方履行合同義務的行為承擔連帶責任。第七條第三方違約處理7.1第三方違約第三方未按照甲乙雙方之間的約定履行義務，構成違約。7.2違約處理甲乙雙方應與第三方協商解決違約問題；協商不成的，甲乙雙方可根據合同約定采取相應措施。第八條第三方變更8.1第三方變更如第三方在合同履行過程中發生變更，甲乙雙方應及時通知對方。8.2變更處理甲乙雙方應與變更后的第三方重新簽訂相應的補充協議，確保合同的繼續履行。第九條第三方退出9.1第三方退出第三方在合同履行過程中有權退出合同。9.2退出通知第三方應提前書面通知甲乙雙方，說明退出的原因及日期。9.3退出后果第三方退出后，甲乙雙方應根據合同約定，處理與第三方相關的后續事宜。第十條第三方與其他各方關系10.1第三方與其他各方第三方與其他各方之間的合同關系，不影響甲乙雙方之間的合同履行。10.2劃分說明甲乙雙方與第三方之間的權利義務劃分，應以本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的合同為準。第十一條第三方介入的合同修訂11.1第三方介入當第三方介入本合同履行時，甲乙雙方應根據實際情況，對合同進行修訂。11.2修訂內容修訂內容應包括第三方義務的履行、費用的承擔、違約責任等方面。11.3修訂程序甲乙雙方應按照合同約定的程序，辦理合同修訂手續。第十二條第三方介入的合同終止12.1第三方終止當第三方不再參與本合同履行時，甲乙雙方應根據實際情況，終止合同。12.2終止條件終止條件應包括第三方不再提供服務、合同目的實現等。12.3終止程序甲乙雙方應按照合同約定的程序，辦理合同終止手續。第十三條第三方介入的合同效力13.1第三方效力第三方介入本合同，不影響甲乙雙方之間的合同效力。13.2劃分說明甲乙雙方與第三方之間的權利義務劃分，應以本合同為準。第十四條第三方信息的披露14.1第三方信息甲乙雙方應按照合同約定，及時向第三方披露與合同履行相關的信息。14.2信息披露義務甲乙雙方應對第三方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合作項目清單詳細列出甲乙雙方合作的具體項目名稱、地址、合作內容等信息。附件二：服務費用明細表詳細列出甲乙雙方約定的服務費用明細，包括費用項目、費用標準、計算方式等。附件三：物業服務標準規范詳細列出物業服務的各項標準規范，包括但不限于保潔、安保、綠化等服務標準。附件四：費用支付時間表詳細列出甲乙雙方約定的費用支付時間節點、支付金額等信息。附件五：合同變更協議當合同履行過程中需要變更合同時，雙方應簽訂的書面變更協議。附件六：合同解除協議當合同履行過程中需要解除合同時，雙方應簽訂的書面解除協議。附件七：保密協議詳細列出甲乙雙方應保密的信息內容、保密期限、違約保密等條款。附件八：第三方服務或采購合同范本說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙雙方未履行或未正確履行合同約定的義務。2.甲乙雙方提供的服務或產品不符合合同約定的標準。3.甲乙雙方未按照合同約定的時間、方式支付費用。4.甲乙雙方未經對方同意，單方面變更或解除合同。5.甲乙雙方違反保密義務，泄露保密信息。違約責任認定：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金的具體數額由雙方協商確定。2.違約方應承擔因違約行為給守約方造成的直接經濟損失的賠償責任。3.違約方造成合同解除的，應承擔因合同解除給守約方造成的損失的賠償責任。示例說明：如甲乙雙方未能按照合同約