20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度數據中心用地租賃合同范本本合同目錄一覽第一條合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3甲方信息1.4乙方信息1.5合同簽訂日期1.6合同生效日期1.7合同終止日期第二條地塊基本信息2.1地塊位置2.2地塊面積2.3土地性質2.4土地使用年限2.5土地使用規劃第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額及支付時間3.4租金調整機制第四條租金押金及費用4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件4.3費用明細4.4費用支付方式第五條甲方權利和義務5.1甲方權利5.2甲方義務5.3甲方責任第六條乙方權利和義務6.1乙方權利6.2乙方義務6.3乙方責任第七條合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序第八條違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序第十條合同變更與補充10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同補充協議第十一條合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續11.3合同備案機構第十二條其他約定12.1法律適用12.2合同附件12.3合同份數12.4合同解釋第十三條合同解除后的處理13.1租賃物退還13.2租金退還13.3費用退還13.4其他處理第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同名稱：二零二四年度數據中心用地租賃合同1.2合同編號：DZDS202400011.3甲方信息：1.3.1甲方名稱：數據中心管理有限公司1.3.2甲方地址：省市區路號1.3.3甲方法定代表人：1.4乙方信息：1.4.1乙方名稱：科技有限公司1.4.2乙方地址：省市區路號1.4.3乙方法定代表人：1.5合同簽訂日期：2024年1月1日1.6合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效1.7合同終止日期：2029年12月31日第二條地塊基本信息2.1地塊位置：省市區路號2.2地塊面積：10000平方米2.3土地性質：工業用地2.4土地使用年限：20年2.5土地使用規劃：建設數據中心及相關配套設施第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年2月1日起至2029年12月31日止，共計6年3.2租金支付方式：按季度支付，每季度租金于季度一個月的20日前支付3.3租金金額及支付時間：3.3.1每季度租金：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）3.3.2支付時間：每季度一個月的20日前3.4租金調整機制：租賃期內，如遇國家政策調整，租金可按國家規定進行調整第四條租金押金及費用4.1押金金額及支付方式：人民幣伍萬元整（￥50,000.00），于合同簽訂之日支付4.2押金退還條件：租賃期滿，乙方按合同約定履行完畢后，甲方在5個工作日內退還押金4.3費用明細：4.3.1水電費：按實際使用量結算，每月結算一次4.3.2環保費：按國家規定繳納4.3.3其他費用：根據實際情況另行約定4.4費用支付方式：按合同約定的時間和方式支付第五條甲方權利和義務5.1甲方權利：5.1.1擁有租賃地塊的使用權5.1.2對乙方使用租賃地塊進行監督管理5.1.3乙方違約時，有權解除合同5.2甲方義務：5.2.1保證租賃地塊的合法性5.2.2維護租賃地塊的安全與穩定5.2.3提供必要的物業服務5.3甲方責任：5.3.1因甲方原因導致合同無法履行，甲方承擔違約責任5.3.2因甲方原因造成乙方損失的，甲方應予以賠償第六條乙方權利和義務6.1乙方權利：6.1.1按照合同約定使用租賃地塊6.1.2享有租賃地塊內的設施設備的使用權6.1.3乙方違約時，甲方有權要求賠償6.2乙方義務：6.2.1按時支付租金和押金6.2.2按照合同約定使用租賃地塊6.2.3保持租賃地塊的整潔與安全6.3乙方責任：6.3.1因乙方原因導致合同無法履行，乙方承擔違約責任6.3.2因乙方原因造成甲方損失的，乙方應予以賠償第八條違約責任8.1違約情形：8.1.1乙方未按時支付租金或押金8.1.2乙方未按合同約定使用租賃地塊8.1.3乙方損壞租賃地塊內的設施設備8.1.4乙方違反土地使用規劃8.1.5乙方其他違約行為8.2違約責任：8.2.1乙方未按時支付租金或押金，每逾期一日，應向甲方支付當期租金的1%作為違約金8.2.2乙方損壞租賃地塊內的設施設備，應承擔修復或賠償責任8.2.3乙方違反土地使用規劃，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應損失8.2.4乙方其他違約行為，應根據具體情況確定違約責任8.3違約賠償：8.3.1乙方違約導致甲方損失的，乙方應賠償甲方實際損失8.3.2甲方違約導致乙方損失的，甲方應賠償乙方實際損失第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議9.2爭議解決機構：如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3爭議解決程序：按照我國《民事訴訟法》及相關法律法規的規定進行第十條合同變更與補充10.1合同變更條件：在合同履行過程中，如遇特殊情況需要變更合同內容，雙方應協商一致10.2合同變更程序：變更內容應以書面形式經雙方簽字蓋章后生效10.3合同補充協議：如需對合同進行補充，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力第十一條合同生效與備案11.1合同生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效11.2合同備案手續：本合同簽訂后，雙方應在合同簽訂之日起30日內向相關部門備案11.3合同備案機構：合同備案機構為省市區市場監督管理局第十二條其他約定12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律12.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃地塊平面圖、租賃地塊使用說明書等12.3合同份數：本合同一式叁份，甲乙雙方各執壹份，具有同等法律效力12.4合同解釋：本合同如有歧義，應以雙方簽字蓋章的書面文件為準第十三條合同解除后的處理13.1租賃物退還：租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃地塊內的設施設備完好無損地退還甲方13.2租金退還：租賃期滿或合同解除后，甲方應按合同約定退還乙方押金13.3費用退還：租賃期滿或合同解除后，雙方應按合同約定結算相關費用13.4其他處理：合同解除后，雙方應按照法律法規和合同約定處理相關事宜第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同簽署地點：省市區路號甲方辦公室第二部分：第三方介入后的修正第八條爭議解決與第三方介入8.1第三方介入的定義：8.1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構、法律顧問等。8.1.2第三方介入是指在合同履行過程中，因合同條款解釋、違約責任認定、爭議解決等需要，由合同雙方同意引入的第三方。8.2第三方介入的適用范圍：8.2.1第三方介入適用于合同履行過程中的任何爭議解決、評估、咨詢等情況。8.2.2第三方介入不適用于合同主體變更、合同解除等涉及合同核心權利義務的變更。8.3第三方介入的程序：8.3.1雙方同意引入第三方后，應在3個工作日內確定第三方并簽訂相關協議。8.3.2第三方介入協議應明確第三方的職責、權限、費用及責任限制等。8.4第三方的責任限額：8.4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。8.4.2第三方的責任限額由雙方在第三方介入協議中約定，但不得低于人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。第九條第三方介入時的額外條款9.1甲方的額外條款：9.1.1甲方應向第三方提供必要的合同文件和相關信息，以便第三方履行職責。9.1.2甲方應配合第三方的調查和評估工作，確保第三方能夠獨立、客觀地履行職責。9.2乙方的額外條款：9.2.1乙方應向第三方提供必要的合同文件和相關信息，以便第三方履行職責。9.2.2乙方應配合第三方的調查和評估工作，確保第三方能夠獨立、客觀地履行職責。第十條第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方與甲方的關系：10.1.1第三方與甲方之間是委托與被委托的關系，第三方應根據甲方的委托范圍履行職責。10.1.2第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規和合同約定。10.2第三方與乙方的關系：10.2.1第三方與乙方之間是獨立第三方，乙方對第三方的介入行為不承擔責任。10.2.2第三方在履行職責過程中，應尊重乙方的合法權益。10.3第三方與其他各方的責任劃分：10.3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔賠償責任。10.3.2第三方在履行職責過程中，因甲方或乙方的過錯造成損失的，由過錯方承擔責任。第十一條第三方介入協議的內容11.1.1第三方的名稱、地址、聯系方式等基本信息。11.1.2第三方的職責和權限。11.1.3第三方的費用及支付方式。11.1.4第三方的責任限額及賠償方式。11.1.5第三方介入的時間期限。11.1.6第三方介入的保密條款。第十二條第三方介入協議的生效12.1第三方介入協議經雙方簽字蓋章后生效。12.2第三方介入協議的生效日期為合同生效日期。第十三條第三方介入協議的變更與解除13.1第三方介入協議的變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂變更協議。13.2第三方介入協議的解除需經雙方協商一致，并以書面形式通知對方及第三方。第十四條第三方介入協議的爭議解決14.1第三方介入協議的爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議。14.2第三方介入協議的爭議解決機構：如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃地塊平面圖要求：精確標明地塊邊界、建筑物位置、公共設施分布等。說明：平面圖應與實際租賃地塊相符，由甲方提供。2.土地使用規劃說明書要求：詳細說明土地使用性質、建設規模、配套設施等。說明：說明書應由甲方提供，并符合國家相關規劃要求。3.租賃地塊使用說明書要求：詳細說明租賃地塊的使用規則、注意事項、維護保養等。說明：說明書應由甲方提供，確保乙方正確使用租賃地塊。4.租金支付憑證要求：真實記錄每次租金支付的時間、金額、支付方式等信息。說明：乙方應在每次支付租金后，保存好支付憑證。5.費用結算單要求：詳細記錄水、電、燃氣等費用的使用量和結算金額。說明：費用結算單應由甲方或專業機構提供，確保準確無誤。6.合同變更協議要求：詳細記錄合同變更的內容、雙方簽字蓋章日期等。說明：合同變更協議應由雙方簽署，作為合同附件。7.第三方介入協議要求：明確第三方介入的原因、職責、權限、費用及責任限制等。說明：第三方介入協議應由雙方及第三方簽署，確保各方權益。8.爭議解決協議要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：爭議解決協議應由雙方簽署，確保爭議能夠及時、公正解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金或押金1.2乙方未按合同約定使用租賃地塊1.3乙方損壞租賃地塊內的設施設備1.4乙方違反土地使用規劃1.5甲方未按時提供必要物業服務1.6甲方未保證租賃地塊的合法性2.責任認定標準：2.1乙方未按時支付租金或押金，每逾期一日，應向甲方支付當期租金的1%作為違約金。2.2乙方損壞租賃地塊內的設施設備，應承擔修復或賠償責任。2.3乙方違反土地使用規劃，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應損失。2.4甲方未按時提供必要物業服務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。2.5甲方未保證租賃地塊的合法性，導致合同無法履行，甲方承擔違約責任。3.示例說明：3.1示例一：乙方未按時支付租金，逾期3天，應支付違約金人民幣900元（￥900.00）。3.2示例二：乙方損壞租賃地塊內的空調設備，乙方應承擔人民幣5000元（￥5,000.00）的修復費用。3.3示例三：乙方違反土地使用規劃，擅自改變地塊用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔人民幣10,000元（￥10,000.00）的違約金。全文完。二零二四年度數據中心用地租賃合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5合同目的1.6合同附件第二章地塊信息2.1地塊位置2.2地塊面積2.3地塊用途2.4地塊權屬2.5地塊現狀第三章租賃條件3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額3.4租金調整機制3.5租金支付時間3.6租金押金3.7租金退還第四章租賃費用4.1水電費4.2物業管理費4.3維修養護費4.4其他費用4.5費用結算方式4.6費用調整機制第五章交付與驗收5.1地塊交付時間5.2地塊交付條件5.3地塊驗收標準5.4地塊驗收程序5.5驗收不合格處理第六章使用與維護6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護責任6.4維護標準6.5維護費用6.6維護記錄第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償7.4違約解除合同第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果9.4合同解除通知第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果10.4合同終止通知第十一章保密條款11.1保密范圍11.2保密義務11.3保密責任11.4保密期限第十二章合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同變更程序12.4合同解除與終止第十三章合同解除與終止后的處理13.1租金結算13.2費用結算13.3地塊返還13.4其他處理第十四章其他約定14.1法律適用14.2爭議管轄14.3合同份數14.4合同生效日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度數據中心用地租賃合同”。1.2合同雙方甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同目的本合同目的為甲方將位于_______的數據中心用地出租給乙方，乙方用于數據中心建設及運營。1.6合同附件（1）地塊平面圖；（2）租賃地塊權屬證明；（3）租賃地塊現狀照片；（4）租賃地塊使用規劃；（5）其他雙方認為需要附件的文件。第二章地塊信息2.1地塊位置租賃地塊位于_______，具體坐標為_______。2.2地塊面積租賃地塊總面積為_______平方米。2.3地塊用途租賃地塊用途為數據中心建設及運營。2.4地塊權屬租賃地塊權屬歸甲方所有，甲方保證租賃地塊權屬清晰，無任何爭議。2.5地塊現狀租賃地塊現狀為空地，已具備建設數據中心的基本條件。第三章租賃條件3.1租賃期限租賃期限為____年。3.2租金支付方式租金采用分期支付方式，具體支付方式如下：（1）首期租金于合同簽訂之日起____個工作日內支付；（2）后續租金于每季度第一個月的前____個工作日內支付。3.3租金金額租金總額為_______元人民幣。3.4租金調整機制租金根據市場行情及甲方成本變化，每____年調整一次。3.5租金支付時間租金支付時間為每季度第一個月的前____個工作日。3.6租金押金乙方需在合同簽訂之日起____個工作日內向甲方支付租金押金_______元人民幣。3.7租金退還租賃期滿或合同解除后，甲方應在____個工作日內退還乙方租金押金。第四章租賃費用4.1水電費乙方承擔租賃期間的水電費用，按實際使用量結算。4.2物業管理費乙方按甲方規定支付物業管理費。4.3維修養護費租賃期間，乙方負責租賃地塊的維修養護，費用由乙方承擔。4.4其他費用其他費用由雙方另行協商確定。4.5費用結算方式費用結算方式為按月結算，每季度第一個月的前____個工作日內支付。4.6費用調整機制費用根據市場行情及甲方成本變化，每____年調整一次。第五章交付與驗收5.1地塊交付時間甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內將租賃地塊交付乙方。5.2地塊交付條件（1）地塊平整；（2）具備建設數據中心的基本條件；（3）無任何影響乙方使用的情況。5.3地塊驗收標準乙方應在收到租賃地塊后____個工作日內進行驗收，驗收標準如下：（1）地塊平整；（2）無任何影響乙方使用的情況；（3）其他雙方約定的驗收標準。5.4地塊驗收程序（1）乙方在收到租賃地塊后，應在____個工作日內向甲方提出驗收申請；（2）甲方在收到驗收申請后____個工作日內組織驗收；（3）驗收合格后，雙方簽署驗收報告。5.5驗收不合格處理若驗收不合格，乙方應在驗收報告簽署后____個工作日內向甲方提出整改要求，甲方應在____個工作日內完成整改。第六章使用與維護6.1使用范圍乙方僅可在租賃地塊范圍內進行數據中心建設及運營。6.2使用限制（1）未經甲方同意，乙方不得擅自改變租賃地塊用途；（2）乙方不得在租賃地塊內進行任何違法活動。6.3維護責任租賃期間，乙方負責租賃地塊的維護，確保其安全、完好。6.4維護標準維護標準應符合國家相關法律法規及行業標準。6.5維護費用維護費用由乙方承擔。6.6維護記錄乙方應定期記錄租賃地塊的維護情況，并保存相關資料。第七章違約責任7.1違約情形（1）甲方未按合同約定交付租賃地塊；（2）乙方未按合同約定支付租金；（3）乙方違反合同約定使用租賃地塊；（4）雙方約定的其他違約情形。7.2違約責任承擔（1）甲方違約，應向乙方支付違約金_______元人民幣；（2）乙方違約，應向甲方支付違約金_______元人民幣。7.3違約賠償（1）甲方違約導致乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任；（2）乙方違約導致甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。7.4違約解除合同（1）甲方違約，乙方有權解除合同；（2）乙方違約，甲方有權解除合同。7.5違約通知違約方應在違約行為發生后____個工作日內向對方發出違約通知。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁解決。8.2爭議解決機構爭議提交至_______仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規則進行仲裁。8.3爭議解決程序仲裁程序應遵循一裁終局的規則，仲裁裁決對雙方均有約束力。8.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規定。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約，經對方催告后____個工作日內仍未改正；（4）雙方協商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應提前____個工作日向對方發出解除合同的通知；（2）對方應在收到通知后____個工作日內予以確認。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務。9.4合同解除通知合同解除通知應以書面形式發出。第十章合同終止10.1合同終止條件合同終止條件與合同解除條件相同。10.2合同終止程序合同終止程序與合同解除程序相同。10.3合同終止后果合同終止后，雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務。10.4合同終止通知合同終止通知應以書面形式發出。第十一章保密條款11.1保密范圍本合同涉及的商業秘密、技術秘密和其他應保密的信息。11.2保密義務雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務。11.3保密責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。11.4保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。第十二章合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更條件本合同的變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽署變更協議。12.3合同變更程序合同變更程序與合同簽訂程序相同。12.4合同解除與終止合同變更不影響合同解除與終止的效力。第十三章合同解除與終止后的處理13.1租金結算合同解除或終止后，雙方應立即進行租金結算。13.2費用結算合同解除或終止后，雙方應立即進行費用結算。13.3地塊返還合同解除或終止后，乙方應立即將租賃地塊返還給甲方。13.4其他處理合同解除或終止后，雙方應妥善處理其他未盡事宜。第十四章其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同份數本合同一式____份，甲乙雙方各執____份。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）簽字：_________________________日期：_________________________乙方（承租方）簽字：_________________________日期：_________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方管理權甲方有權對租賃地塊進行整體規劃和管理，乙方需服從甲方規劃。說明：此條款確保甲方在數據中心建設及運營過程中的主導地位，乙方需遵守甲方的整體規劃和管理要求。1.2甲方監督權甲方有權對乙方在租賃地塊上的建設及運營活動進行監督，確保乙方遵守國家法律法規及合同約定。說明：此條款保障甲方對租賃地塊使用的監管權，防止乙方違規操作。1.3甲方優先權在同等條件下，甲方享有租賃地塊上的優先權，包括但不限于優先購買權、優先租賃權等。說明：此條款確保甲方在租賃地塊相關權益上的優先地位，維護甲方利益。1.4甲方決策權甲方對租賃地塊上的重大決策具有最終決定權，包括但不限于項目立項、建設方案、運營管理等。說明：此條款明確甲方在數據中心建設及運營過程中的決策權，確保甲方主導地位。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權乙方有權對租賃地塊進行建設及運營，甲方需配合乙方的工作。說明：此條款確保乙方在數據中心建設及運營過程中的主導地位，甲方需尊重乙方的決策。2.2乙方決策權乙方對租賃地塊上的重大決策具有最終決定權，包括但不限于項目立項、建設方案、運營管理等。說明：此條款明確乙方在數據中心建設及運營過程中的決策權，確保乙方主導地位。2.3乙方監督權乙方有權對甲方在租賃地塊上的管理活動進行監督，確保甲方遵守國家法律法規及合同約定。說明：此條款保障乙方對甲方管理活動的監管權，防止甲方違規操作。2.4乙方優先權在同等條件下，乙方享有租賃地塊上的優先權，包括但不限于優先購買權、優先租賃權等。說明：此條款確保乙方在租賃地塊相關權益上的優先地位，維護乙方利益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務內容中介方提供的服務內容包括但不限于：協助雙方簽訂合同、協助辦理租賃地塊相關手續、監督合同履行等。說明：此條款明確中介方的服務范圍，確保中介方在合同履行過程中的職責。3.2中介費用中介費用由雙方協商確定，并在合同中明確具體金額及支付方式。說明：此條款確保中介費用的合理性和透明度。3.3中介責任中介方應按照合同約定履行中介職責，如因中介方原因導致合同無法履行，中介方應承擔相應責任。說明：此條款明確中介方的責任，保障雙方權益。3.4中介保密義務中介方對本合同涉及的商業秘密、技術秘密和其他應保密的信息負有保密義務。說明：此條款確保中介方的保密責任，防止信息泄露。3.5中介變更解除中介方如需變更或解除合同，應提前____個工作日通知雙方，并經雙方同意。說明：此條款明確中介方變更或解除合同的程序，保障雙方權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.地塊平面圖2.租賃地塊權屬證明3.租賃地塊現狀照片4.租賃地塊使用規劃5.其他雙方認為需要附件的文件6.中介服務協議（如有）7.爭議解決機構規則（如有）8.保密協議（如有）9.合同變更協議（如有）10.合同解除協議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付租賃地塊。認定：甲方未在合同約定的交付時間內將租賃地塊交付乙方，經乙方催告后仍未交付。2.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。認定：乙方未在合同約定的支付時間內支付租金，經甲方催告后仍未支付。3.違約行為：乙方違反合同約定使用租賃地塊。認定：乙方在租賃地塊上進行的使用活動違反了合同約定的用途或限制。4.違約行為：甲方或乙方未履行合同約定的保密義務。認定：甲方或乙方泄露了合同中涉及的商業秘密、技術秘密或其他應保密的信息。5.違約行為：甲方或乙方未履行合同約定的維護責任。認定：甲方或乙方未按照合同約定的標準進行租賃地塊的維護，導致地塊受損。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.仲裁：指由仲裁機構根據仲裁規則對爭議進行裁決的一種爭議解決方式。3.一裁終局：指仲裁裁決作出后，當事人不得就同一爭議再行起訴或仲裁。4.商業秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。5.保密義務：指合同當事人對合同內容或相關保密信息負有保密的義務。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃地塊交付時存在質量問題。解決辦法：乙方應在驗收時提出質量問題，甲方應在規定時間內進行整改。2.問題：租金支付發生爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決，協商不成可提交仲裁。3.問題：乙方在租賃地塊上進行的建設活動與規劃不符。解決辦法：乙方應立即停止違規建設，并按照甲方要求進行整改。4.問題：合同解除后，租金和費用結算出現爭議。解決辦法：雙方應按照合同約定進行結算，協商不成可提交仲裁。五、所有應用場景：1.數據中心建設及運營的用地租賃。2.數據中心項目合作中的土地使用。3.甲方擁有土地使用權的地塊租賃給乙方。4.中介機構參與數據中心用地租賃的合同。5.數據中心用地租賃合同中的爭議解決。全文完。二零二四年度數據中心用地租賃合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（數據中心所有者）與乙方（數據中心使用者）雙方簽訂，旨在明確雙方在數據中心用地租賃方面的權利、義務及責任，確保數據中心正常運營。2.2目的：本合同旨在規范數據中心用地租賃行為，保障雙方合法權益，促進數據中心業務發展。三、定義與解釋3.1專業術語：（1）數據中心：指提供數據存儲、處理、分析、傳輸等服務的場所；（2）用地租賃：指甲方將數據中心用地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指擁有數據中心用地的所有者；（2）乙方：指租賃數據中心用地的使用者；（3）租金：指乙方支付給甲方的用地租賃費用；（4）合同期限：指本合同生效至終止的時間；（5）違約：指一方未履行合同約定的義務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權對乙方使用數據中心用地進行監督管理；（3）甲方應保證數據中心用地的合法合規，不得影響乙方正常使用；（4）甲方應按時向乙方提供租賃用地。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照合同約定使用數據中心用地；（2）乙方應按照合同約定支付租金；（3）乙方應合理使用數據中心用地，不得擅自改變土地用途；（4）乙方應遵守國家相關法律法規，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點：數據中心用地所在地。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定支付租金，甲方按照合同約定提供數據中心用地。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）任何一方要求終止合同，應提前____個月書面通知對方；（2）雙方協商一致解除合同，應簽訂書面解除協議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應將數據中心用地交還給甲方；（2）雙方應按照合同約定處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）租賃費用：乙方應按照約定的租金標準，向甲方支付數據中心用地的租賃費用；（2）物業費用：乙方應按照甲方規定的物業收費標準，支付相關物業管理費用；（3）其他費用：因數據中心運營產生的其他費用，如水電費、網絡費等，由乙方承擔。7.2支付方式乙方支付租金及其他費用的方式如下：（1）銀行轉賬：乙方應通過銀行轉賬方式支付相關費用，轉賬信息由甲方提供；（2）現金支付：在特定情況下，乙方可經甲方同意后以現金形式支付部分費用。7.3支付時間（1）租賃費用：乙方應在合同簽訂后____個工作日內支付第一個月的租賃費用；（2）物業費用：乙方應在每個自然月結束后____個工作日內支付當月的物業費用；（3）其他費用：根據實際產生的時間支付。7.4支付條款（1）乙方支付的費用應準確無誤，如有疑問，應及時與甲方聯系；（2）甲方收到乙方支付的費用后，應向乙方出具相應的支付憑證；（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權暫停數據中心用地的使用權，并追究乙方的違約責任。八、違約責任8.1甲方違約（1）賠償乙方因此遭受的直接經濟損失；（2）根據乙方要求，甲方應采取補救措施，恢復數據中心用地的正常使用。8.2乙方違約（1）支付逾期支付的滯納金，滯納金按每日萬分之五計算；（2）賠償甲方因此遭受的直接經濟損失；（3）根據甲方要求，乙方應采取補救措施，糾正違約行為。8.3賠償金額和方式（1）現金支付；（2）銀行轉賬；（3）其他雙方認可的賠償方式。九、保密條款9.1保密內容（1）甲乙雙方的商業秘密；（2）數據中心用地的相關信息；（3）合同履行過程中的任何技術、經營或財務信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容；（3）保密期限屆滿或合同終止后，雙方仍有義務對保密內容保密。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免、不可克服的原因，導致合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰爭、動亂、政府禁令等政府行為；（3）社會異常事件，如傳染病疫情等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）一旦發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）在不可抗力事件持續期間，雙方應協商解決合同履行問題；（3）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）新冠疫情；（2）國家政策調整；（3）自然災害等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在履行合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟若協商無法解決爭議，雙方可依法向有關調解機構申請調解，或向仲裁機構申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利、義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）乙方未按照合同約定支付租金；（2）乙方違反合同約定的其他義務；（3）法律法規規定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對數據中心用地的所有權，乙方僅獲得在合同期限內使用數據中心用地的權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對數據中心用地的規劃、建設、維護和管理的權利；（2）甲方保留在必要時對數據中心用地進行調整、改造或拆除的權利；（3）甲方保留在合同期限內對乙方使用數據中心用地進行監督和管理的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本合同的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經雙方簽字或蓋章的修改和補充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應相互協助，共同確保數據中心用地的正常使用和運營。15.2協作與配合方式（1）甲方應提供數據中心用地的相關資料和信息；（2）乙方應按照甲方的要求，配合完成數據中心用地的使用和管理；（3）雙方應定期召開會議，討論數據中心用地的使用情況及存在的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于數據中心用地租賃的完整協議，任何補充或修改均應以書面形式進行。16.3增減條款本合同中未列明的條款，雙方可另行協商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的土地使用證明文件。2.乙方支付租金的銀行轉賬憑證。3.甲方與乙方協商的會議記錄。4.不可抗力事件的證明材料。5.爭議解決過程中的相關文件。6.合同修改和補充的書面文件。7.其他雙方認為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時提供數據中心用地，或提供的服務不符合約定。乙方違約：未按時支付租金，或違反合同約定的其他義務。2.違約行為的認定：甲方違約：甲方未能在合同約定的時間內提供數據中心用地，或提供的服務不符合合同約定。乙方違約：乙方未能在合同約定的時間內支付租金，或違反合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指由于自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免、不可克服的原因，導致合同無法履行或履