甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地產買賣合同及相關補充協議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產描述1.4房地產價格第二條：購房款項及支付方式2.1房款金額2.2付款方式2.3付款時間第三條：交付及驗收3.1交付時間3.2交付條件3.3驗收程序第四條：產權過戶4.1過戶時間4.2過戶費用4.3過戶資料第五條：售后服務5.1保修責任5.2維修服務5.3投訴與處理第六條：合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序第七條：違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償方式第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構8.3訴訟管轄第九條：其他約定9.1物業管理9.2戶口遷移9.3配套設施第十條：合同的生效、終止與解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條：附件11.1房屋平面圖11.2房地產買賣合同及相關補充協議第十二條：補充協議12.1補充協議內容12.2補充協議的簽訂時間第十三條：合同的修訂歷史13.1修訂日期13.2修訂內容第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方名稱：甲方地址：甲方聯系人：甲方聯系電話：1.2買受人信息乙方名稱（若為自然人則寫明姓名）：乙方地址：乙方聯系人：乙方聯系電話：1.3房地產描述甲方同意將位于【具體地址】的【房屋面積】平方米的【房屋類型】（如住宅、商業等）房產出賣給乙方，詳細描述如下：房屋所有權證號：房屋建筑結構：房屋使用年限：房屋現狀：1.4房地產價格雙方確認，本次交易的房地產價格為人民幣【幣種】【金額】（大寫：【金額】元整），小寫：【金額】元。第二條：購房款項及支付方式2.1房款金額雙方確認，乙方應支付的房款總額為人民幣【幣種】【金額】（大寫：【金額】元整），小寫：【金額】元。2.2付款方式（1）一次性付款：乙方應在簽署本合同時一次性支付全部房款。（2）分期付款：乙方應按照甲方指定的分期付款計劃分【期數】次支付房款，每期付款金額及付款時間為【具體金額】元，【具體日期】。2.3付款時間乙方應按照本合同約定的付款方式及付款時間支付房款。如乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應支付應付房款金額【逾期利率】%的逾期違約金。第三條：交付及驗收3.1交付時間甲方應在本合同簽訂后【交付時間】內將房地產交付給乙方。3.2交付條件甲方交付房地產的條件如下：（1）房地產權屬清晰，無任何抵押、查封等權利限制。（2）房地產現狀與本合同描述一致。（3）甲方已按約定完成辦理過戶手續。3.3驗收程序乙方應在收到甲方交付的房地產后【驗收時間】內進行驗收。如乙方對房地產現狀有異議，應自驗收次日起【異議提出時間】內書面向甲方提出，否則視為乙方對房地產現狀的認可。第四條：產權過戶4.1過戶時間雙方應在本合同簽訂后【過戶時間】內共同辦理房地產過戶手續。4.2過戶費用過戶過程中產生的相關費用包括但不限于稅費、手續費等，由【承擔方】承擔。具體費用及承擔方式如下：（1）【費用名稱】：【承擔方】承擔。（2）【費用名稱】：【承擔方】承擔。4.3過戶資料雙方應提供的過戶資料包括但不限于：（1）甲方提供的房地產權屬證明文件。（2）乙方提供的身份證明文件。（3）其他相關文件。第五條：售后服務5.1保修責任甲方應對房地產的質量和功能承擔【保修期限】的保修責任。具體保修范圍和保修內容如下：（1）【保修范圍】。（2）【保修內容】。5.2維修服務如房地產在保修期內出現質量問題，甲方應在接到乙方通知后【維修響應時間】內派員進行維修。5.3投訴與處理乙方如對房地產有任何異議，應通過書面形式向甲方提出，甲方應在收到異議后【投訴處理時間】內予以答復。第六條：合同的變更與解除6.1變更條件本合同的變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.2解除條件本合同的解除需經雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。6.3變更與解除的程序雙方應按照本合同約定的條件和程序進行合同的變更與解除。如因變更或解除本合同導致乙方損失的，甲方應予以賠償。為確保雙方的權益，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式【份數】份，甲乙雙方各執【份數】份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【簽訂日期】見證人（蓋章）：簽訂第八條：爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構如雙方同意仲裁解決爭議，應共同選擇并簽訂仲裁協議，明確仲裁機構為【具體仲裁機構名稱】。8.3訴訟管轄如雙方選擇通過訴訟解決爭議，本合同的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第九條：其他約定9.1物業管理乙方應遵守物業管理規定，按照約定的標準和方式繳納物業管理費。9.2戶口遷移如乙方為自然人，應在本合同簽訂后【戶口遷移時間】內將戶口遷移至房地產所在地。9.3配套設施房地產附屬設施和配套設施的安裝、使用和維護，按照相關法律法規和雙方的約定辦理。第十條：合同的生效、終止與解除10.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2終止條件本合同終止的條件為：【具體終止條件】。10.3解除條件本合同解除的條件為：【具體解除條件】。第十一條：附件11.1房屋平面圖本合同附件包括房屋平面圖，作為對本合同房地產描述的補充。11.2房地產買賣合同及相關補充協議本合同附件包括房地產買賣合同及相關補充協議，作為本合同的重要組成部分。第十二條：補充協議12.1補充協議內容雙方可以在本合同有效期內，就本合同未涉及的事項或需要補充的事項簽訂補充協議。12.2補充協議的簽訂時間補充協議的簽訂時間為本合同生效后【補充協議簽訂時間】。第十三條：合同的修訂歷史13.1修訂日期本合同的修訂歷史如下：（1）【第一次修訂日期】：修訂內容。（2）【第二次修訂日期】：修訂內容。13.2修訂內容本合同的每一次修訂內容均應當詳細記錄，以確保雙方對合同內容的最新理解與認可。第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字甲方（出賣人）簽字：____________14.2買受人簽字乙方（買受人）簽字：____________14.3見證人簽字見證人簽字：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構、貸款機構等。1.2第三方范圍（1）提供房地產買賣咨詢、介紹服務的中介方。（2）進行房地產評估、鑒定的專業機構。（3）辦理房地產過戶、登記的行政機關或機構。（4）提供房地產貸款、金融服務的金融機構。第二條：第三方介入的程序及責任2.1第三方介入程序第三方介入本合同的履行過程，應遵循相關法律法規和行業規定，按照雙方約定的程序進行。2.2第三方責任第三方在履行本合同過程中，應依法合規行事，確保各方的合法權益得到保障。如因第三方原因導致合同無法正常履行，第三方應承擔相應責任。第三條：第三方服務費用3.1第三方服務費用第三方提供的服務費用，包括但不限于中介費、評估費、過戶費、貸款手續費等，由【承擔方】承擔。具體費用及承擔方式如下：（1）【費用名稱】：【承擔方】承擔。（2）【費用名稱】：【承擔方】承擔。3.2費用支付時間第三方服務費用的支付時間，應在本合同約定的相關服務完成后【支付時間】內支付。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額（1）【責任限額方式】。（2）【責任限額方式】。4.2責任限額的確定第三方責任限額的具體金額或比例，由雙方在本合同中約定，或由第三方在其服務協議中明確。第五條：第三方的權益保護5.1第三方權益保護第三方在履行本合同過程中，其合法權益應得到甲乙雙方的尊重和保護。5.2第三方權益的保障甲乙雙方不得無故拖延支付第三方服務費用，不得損害第三方的合法權益。第六條：第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方的關系，是基于本合同約定的事項提供專業服務的關系。6.2第三方與甲乙方的劃分第三方在提供服務過程中，應明確其服務范圍，不得超越約定范圍行事，不得損害甲乙雙方的合法權益。第七條：第三方服務內容的補充7.1第三方服務內容補充如第三方在履行本合同過程中，需提供額外服務或內容的，應與甲乙雙方協商一致，并簽訂書面補充協議。7.2補充協議的簽訂第三方與甲乙雙方簽訂補充協議后，應按照補充協議約定的內容履行義務。第八條：第三方違約處理8.1第三方違約處理第三方如違反本合同約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2違約責任的確定第三方違約責任的具體形式和金額，由甲乙雙方根據實際情況確定。第九條：第三方退出9.1第三方退出第三方在履行本合同過程中，如因特殊原因需退出的，應提前【通知時間】通知甲乙雙方。9.2退出后的責任承擔第三方退出后，其應承擔的合同義務由甲乙雙方協商確定。第十條：合同的修訂及補充10.1修訂及補充本合同在履行過程中，如涉及第三方權益的修訂或補充，甲乙雙方應與第三方協商一致，并簽訂書面修訂協議或補充協議。10.2修訂及補充的生效修訂協議或補充協議的生效，應以甲乙雙方和第三方的簽字或蓋章為準。第十一條：附件11.1第三方服務協議本合同附件包括與第三方簽訂的服務協議，作為本合同的重要組成部分。11.2第三方資質證明本合同附件包括第三方的資質證明文件，以證明第三方具備履行本合同的能力。第十二條：第三方簽字蓋章12.1第三方簽字第三方（簽字）：____________12.2第三方蓋章第三方（蓋章）：____________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋平面圖詳細描述房屋的布局、尺寸、結構等，以直觀展示房屋的實際狀況。附件2：房地產買賣合同及相關補充協議本附件包括雙方簽訂的房地產買賣合同及其補充協議，明確了雙方的權利和義務。附件3：第三方服務協議本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議，約定了第三方的服務內容、費用及責任等。附件4：第三方資質證明本附件包括第三方的資質證明文件，以證明第三方具備履行本合同的能力。附件5：支付憑證本附件包括甲乙雙方支付房款、服務費等的憑證，作為支付履行的證明。附件6：過戶資料本附件包括房地產過戶所需的所有資料，如身份證明、房產證等。附件7：貸款資料如乙方選擇貸款方式支付房款，本附件包括貸款所需的所有資料，如收入證明、信用報告等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房地產。2.乙方未按照約定時間支付房款。3.第三方未按照約定提供服務或未達到服務標準。違約責任認定：1.甲方違約：甲方應支付乙方違約金，違約金為房款總額的【違約金比例】。2.乙方違約：乙方應支付甲方違約金，違約金為房款總額的【違約金比例】。3.第三方違約：第三方應承擔相應的違約責任，如退還服務費用或支付賠償金。示例說明：如甲方未按照約定時間交付房地產，甲方應支付乙方違約金，違約金為房款總額的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中的出賣人，即房屋的所有權人。2.乙方