食品加工中心租賃合同合同編號：__________食品加工中心租賃合同1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.聯系電話：_______________________1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.聯系電話：_______________________第一條租賃物1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于________________的食品加工中心，包括但不限于房屋、場地、設備、設施等。1.2乙方租賃的租賃物僅限于合法開展食品加工業務，不得從事與食品加工無關的活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應按照甲方提供的租金支付方式，每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條維修與保養4.2乙方應合理使用租賃物，并按照甲方的要求進行定期檢查與保養。4.3因乙方使用不當導致租賃物損壞的，乙方應承擔相應的維修費用。第五條保險5.1乙方應自行辦理租賃物的保險手續，并將其保險單副本交甲方備案。5.2保險費用由乙方承擔。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期限內，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協商一致，可以提前解除本合同。6.2甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。6.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本合同。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。7.2甲方未按照約定提供租賃物，乙方有權要求甲方承擔違約責任。7.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除本合同。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：_________________________一、附件列表：1.食品加工中心租賃合同2.租賃物清單3.租金支付證明4.租賃物保險單5.甲方資質證明6.乙方資質證明7.租賃物維修與保養記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，構成違約。2.乙方未按照約定支付租金，或未按照約定使用租賃物的，構成違約。3.任何一方未履行合同約定的其他義務，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方擁有的租賃物的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃物使用的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時，應支付給另一方的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：解決辦法：及時與甲方溝通，要求甲方在規定時間內修復或更換不符合約定的租賃物。2.租金支付糾紛：解決辦法：查看租賃合同中約定的租金支付方式及期限，如有爭議，可協商解決或尋求法律途徑。3.維修與保養糾紛：解決辦法：按照租賃合同約定，明確甲方與乙方的維修與保養責任，如有爭議，可協商解決或尋求法律途徑。4.保險問題：解決辦法：查看租賃合同中約定的保險責任，確保乙方按約定辦理保險手續并將其保險單副本交甲方備案。5.合同變更與解除：解決辦法：雙方協商一致，簽訂補充協議，明確變更