房地產公司客戶檔案管理規范合同編號：__________甲方（房地產開發企業）：__________住所地：__________法定代表人：__________聯系電話：__________電子郵箱：__________乙方（客戶）：__________住所地：__________法定代表人：__________聯系電話：__________電子郵箱：__________鑒于乙方愿意購買本項目的商品房；甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就乙方購買本項目商品房的相關事宜，達成如下協議：一、商品房銷售1.1本項目共計__________棟，__________層，乙方本次購買的商品房位于__________棟__________層__________號，房屋結構為__________，房屋套內面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米，套號為__________，房屋所有權證號為__________。1.2乙方購買的商品房價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.3乙方應按照甲方的銷售合同約定，按時足額支付購房款。二、交付及交付條件2.1甲方應按照合同約定，將符合交付條件的商品房交付給乙方。2.2甲方應在合同約定的交付日期前通知乙方驗收商品房。2.3乙方應在驗收合格后接收商品房，并按照合同約定支付剩余購房款。三、質量及保修3.1甲方承諾所售商品房符合國家關于建筑工程質量和安全標準的要求。3.2甲方對所售商品房的質量負責，并按照相關法律法規提供保修服務。四、產權及過戶4.1甲方保證所售商品房的產權清晰，無任何抵押、查封等法律瑕疵。4.2甲方應協助乙方辦理商品房過戶手續，過戶費用由乙方承擔。五、違約責任5.1甲方未按照合同約定交付商品房的，應支付乙方違約金，違約金為購房款的__________%。5.2乙方未按照合同約定支付購房款的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商品房交付完畢且所有爭議解決完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：商品房銷售合同補充協議附件：商品房買賣合同一、附件列表：1.商品房銷售合同2.商品房銷售合同補充協議3.房屋所有權證復印件4.商品房預售許可證復印件5.房屋買賣合同6.付款憑證7.交付驗收記錄8.保修服務手冊二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定交付商品房，包括但不限于延期交付、交付的商品房不符合合同約定的質量標準等。2.乙方未按照合同約定支付購房款，包括但不限于遲延支付、少付或未付購房款等。3.甲方未按照合同約定提供商品房的權屬證明，或提供的權屬證明不真實、不完整。4.甲方未按照合同約定提供保修服務，或保修服務不符合相關法律法規的要求。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指具有獨立套間，具備廚衛設施，可以供人居住的房屋。2.購房款：指乙方購買商品房所需支付的款項，包括房價款、裝修款、稅費等。3.交付：指甲方按照合同約定，將符合交付條件的商品房實際移交給乙方占有、使用。4.質量保修：指甲方對所售商品房的質量負責，并按照相關法律法規提供保修服務。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的違約責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延期交付商品房：解決辦法：甲方應按照合同約定承擔違約責任，支付違約金，乙方有權要求甲方按照合同約定交付商品房。2.乙方遲延支付購房款：解決辦法：甲方有權要求乙方支付遲延履行違約金，逾期超過合同約定時間的，甲方有權解除合同。3.商品房質量問題：解決辦法：甲方應按照相關法律法規提供保修服務，如甲方拒絕或未能及時修復質量問題，乙方有權向有關機構投訴或提起訴訟。4.產權及過戶問題：解決辦法：甲方應保證所售商品房的產權清晰，無任何抵押、查封等法律瑕疵，協助乙方辦理商品房過戶手續。如因甲方原因導致過戶失敗，甲方應承擔相應責任。五、所有應用場景：1.甲方作為房地產開發企業，與乙方作為購房者之間的商品房買賣。2.甲方按照合同約定，向乙方交付符合質