物業管理協議書范本合同編號：__________根據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》等法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方將其物業委托乙方進行管理、維護的事宜，達成如下協議：一、物業管理范圍及內容1.1物業管理范圍：甲方位于__________的物業，包括但不限于住宅、商業、辦公等建筑物及配套設施設備。1.2物業管理內容：乙方對物業管理范圍內的公共區域進行清潔、維修、保養等工作，并提供安全、綠化、交通、設備設施等方面的服務。具體服務內容見附件。二、合同期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期滿后，如甲乙雙方無異議，本合同自動續約____年。三、物業服務費用3.1乙方向甲方提供的物業管理服務費為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月·平方米。3.2甲方應按照約定的面積和費用標準，按時向乙方支付物業管理服務費。3.3甲方如有特殊情況需要減免物業服務費，需提前向乙方提出書面申請，經乙方同意后方可生效。四、支付方式及時間4.1甲方每月____日前，將當月物業管理服務費支付至乙方指定的銀行賬戶。4.2甲方逾期支付物業服務費的，每逾期一日，應支付應付費用總額的____%作為滯納金。五、物業的維修和保養5.1乙方負責對物業管理范圍內的設施設備進行定期檢查、維修和保養，確保設施設備正常運行。5.2甲方如有專有部分的維修需求，應提前通知乙方，乙方應在甲方通知后的____小時內予以響應。5.3因甲方原因導致設施設備損壞的，維修費用由甲方承擔。六、安全生產及物業管理6.1乙方應嚴格遵守國家有關安全生產的法律、法規，建立健全安全生產管理制度，確保物業管理范圍內的安全生產。6.2乙方應配備足夠的保安人員，維護物業管理范圍內的治安秩序，確保甲方的人身和財產安全。6.3乙方應定期對物業管理范圍內的綠化、清潔、設備設施等進行檢查，確保服務質量。七、違約責任7.1甲方逾期支付物業服務費的，應支付滯納金，并承擔因此產生的其他損失。7.2乙方未按約定提供物業管理服務的，甲方有權要求乙方在約定時間內予以改正，并承擔因此產生的損失。7.3甲乙雙方違反合同約定的其他條款的，應承擔相應的違約責任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議。9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件：物業管理服務內容詳細列表一、附件列表：1.物業管理服務內容詳細列表2.甲方物業基本情況說明書3.乙方物業管理團隊資質證明4.安全生產管理制度復印件5.乙方服務人員名單及資格證書6.物業管理范圍內的設施設備檢查報告7.綠化、清潔等服務質量評估報告二、違約行為及認定：1.甲方逾期支付物業服務費：指甲方未在約定的時間內支付物業管理服務費的行為。2.乙方未按約定提供物業管理服務：指乙方未按照合同約定的服務內容、質量標準提供服務的行為。三、法律名詞及解釋：1.物業管理：指物業服務企業按照合同約定，對物業進行維護、保養、管理，并提供相關服務的行為。2.物業服務費用：指甲方支付給乙方的，用于物業管理的各項費用。3.滯納金：指甲方逾期支付物業服務費，按照約定向乙方支付的違約金。4.安全生產：指在物業管理過程中，乙方采取措施，確保甲方的人身和財產安全，防止事故發生的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期支付物業服務費：乙方應及時與甲方溝通，催繳欠款，必要時可依法追討。2.乙方未按約定提供物業管理服務：甲方有權要求乙方在約定時間內改正，并可要求乙方承擔因此產生的損失。3.設施設備損壞：甲方應及時通知乙方，乙方應在約定時間內進行維修，維修費用按照約定承擔。4.安全生產問題：乙方應加強安全生產管理，定期進行安全