20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與銷售合同1本合同目錄一覽第一條經(jīng)紀(jì)與銷售服務(wù)內(nèi)容1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍1.2房地產(chǎn)銷售服務(wù)范圍第二條雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利和義務(wù)2.2購房者的權(quán)利和義務(wù)第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用3.2房地產(chǎn)銷售服務(wù)費(fèi)用3.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間第四條合同的有效期4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期第五條合同的解除和終止5.1合同解除的條件5.2合同終止的條件第六條違約責(zé)任6.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的違約責(zé)任6.2購房者的違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2向相關(guān)機(jī)構(gòu)投訴7.3法律途徑解決第八條保密條款8.1保密信息的定義8.2保密信息的保護(hù)期限8.3保密信息的例外情況第九條法律適用及爭議解決9.1合同適用的法律9.2爭議解決的方式第十條合同的變更和補(bǔ)充10.1合同變更的條件10.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容第十一條通知與送達(dá)11.1通知的方式11.2送達(dá)的時(shí)間和地點(diǎn)第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力對(duì)合同的影響第十三條附則13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件：合同相關(guān)文件清單第一部分：合同如下：第一條經(jīng)紀(jì)與銷售服務(wù)內(nèi)容1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍為本合同所述的購房者提供房地產(chǎn)買賣、租賃、評(píng)估、咨詢等經(jīng)紀(jì)服務(wù)。1.2房地產(chǎn)銷售服務(wù)范圍為本合同所述的購房者提供所購房地產(chǎn)的銷售服務(wù)，包括展示、推廣、帶看、洽談、交易等。第二條雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利和義務(wù)（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)向購房者提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，并協(xié)助購房者進(jìn)行房地產(chǎn)交易。（2）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)按照約定時(shí)間完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量。（3）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)保守購房者的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。（4）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)按照約定及時(shí)支付購房者的購房款項(xiàng)。2.2購房者的權(quán)利和義務(wù)（1）購房者有權(quán)了解房地產(chǎn)的真實(shí)情況，并有權(quán)要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供相關(guān)信息。（2）購房者應(yīng)按照約定時(shí)間支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用，并按照約定時(shí)間完成購房款項(xiàng)的支付。（3）購房者應(yīng)向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份信息，并配合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司完成交易。（4）購房者應(yīng)按照約定合理使用所購房地產(chǎn)，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用為本合同所述的房地產(chǎn)交易提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用為xx元。3.2房地產(chǎn)銷售服務(wù)費(fèi)用為本合同所述的房地產(chǎn)交易提供銷售服務(wù)，銷售費(fèi)用為xx元。3.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間（1）購房者應(yīng)在本合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。（2）購房者應(yīng)在本合同約定的購房款項(xiàng)支付時(shí)間內(nèi)，向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司支付購房款項(xiàng)。第四條合同的有效期4.1合同開始日期本合同自雙方簽訂之日起生效。4.2合同結(jié)束日期本合同在購房者支付完購房款項(xiàng)并完成房屋過戶手續(xù)后終止。第五條合同的解除和終止5.1合同解除的條件（1）在合同有效期內(nèi)，如購房者因個(gè)人原因要求解除合同，應(yīng)提前三十個(gè)工作日書面通知房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。（2）在合同有效期內(nèi)，如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未按照約定完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)，購房者有權(quán)解除合同。5.2合同終止的條件（1）購房者支付完購房款項(xiàng)并完成房屋過戶手續(xù)后，本合同自動(dòng)終止。（2）如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。第六條違約責(zé)任6.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的違約責(zé)任（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未按照約定完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)，應(yīng)向購房者支付違約金，違約金為xx元。（2）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司泄露購房者隱私和商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2購房者的違約責(zé)任（1）購房者未按照約定時(shí)間支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司支付滯納金，滯納金為xx元。（2）購房者未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，應(yīng)向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司支付違約金，違約金為xx元。第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2向相關(guān)機(jī)構(gòu)投訴如協(xié)商不成，購房者可以向相關(guān)房地產(chǎn)交易監(jiān)督管理部門投訴。7.3法律途徑解決如投訴無果，雙方可以選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密信息的定義保密信息是指本合同履行過程中，一方披露給另一方的與房地產(chǎn)交易相關(guān)的所有信息，包括但不限于購房者身份信息、購房款項(xiàng)支付情況、房屋過戶手續(xù)辦理情況等。8.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為本合同終止后五年。8.3保密信息的例外情況（1）法律、法規(guī)要求披露的保密信息；（2）雙方事先書面同意披露的保密信息；（3）保密信息已為公眾所知且并非因違反本合同而泄露。第九條法律適用及爭議解決9.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決的方式如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和補(bǔ)充10.1合同變更的條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式附在本合同后。第十一條通知與送達(dá)11.1通知的方式雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。11.2送達(dá)的時(shí)間和地點(diǎn)通知應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)送達(dá)對(duì)方指定的地址。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力對(duì)合同的影響如發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十三條附則13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同的終止條件本合同在購房者支付完購房款項(xiàng)并完成房屋過戶手續(xù)后終止。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在本合同附件中約定其他事項(xiàng)。14.2附件：合同相關(guān)文件清單附件中應(yīng)包含本合同履行過程中涉及的所有文件清單，包括但不限于購房者身份證明、購房款項(xiàng)支付憑證、房屋過戶手續(xù)辦理文件等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方外，涉及到房地產(chǎn)交易的其他方，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、房屋鑒定機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于提供貸款、房屋質(zhì)量鑒定、交易過戶、稅費(fèi)收取等服務(wù)。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。2.2第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)不侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給無關(guān)方。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時(shí)，明確第三方的責(zé)任限額，以確保雙方的權(quán)益。3.2甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供服務(wù)過程中，產(chǎn)生的所有費(fèi)用由第三方承擔(dān)。3.3甲乙雙方應(yīng)要求第三方在提供服務(wù)時(shí)，保證服務(wù)的質(zhì)量和效率，不得延誤合同履行。3.4甲乙雙方應(yīng)保留與第三方簽訂的合同副本，以備查閱。第四條第三方責(zé)任限額的明確4.1第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償方式、賠償時(shí)效等，由甲乙雙方在與第三方簽訂合同時(shí)明確。4.3如甲乙雙方與第三方未能就責(zé)任限額達(dá)成一致，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條第三方與甲乙方的劃分說明5.1第三方在提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)明確區(qū)分其與甲乙方的權(quán)利義務(wù)，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。5.2甲乙雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，不得要求第三方違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定。5.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條第三方服務(wù)的變更和終止6.1第三方服務(wù)變更如甲方或乙方因個(gè)人原因要求變更第三方服務(wù)，應(yīng)提前三十個(gè)工作日書面通知對(duì)方及第三方。6.2第三方服務(wù)終止如第三方未按照約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，甲方或乙方有權(quán)終止第三方服務(wù)。6.3第三方服務(wù)變更或終止后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方服務(wù)事項(xiàng)。第七條第三方服務(wù)的監(jiān)督和投訴7.1甲乙雙方應(yīng)有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定。7.2甲乙雙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)不符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定時(shí)，及時(shí)向第三方提出投訴。7.3第三方應(yīng)在收到投訴后十個(gè)工作日內(nèi)，采取措施解決問題，并向甲乙雙方書面答復(fù)。第八條第三方服務(wù)的法律適用及爭議解決8.1第三方服務(wù)適用中華人民共和國法律。8.2第三方服務(wù)爭議的解決方式如發(fā)生第三方服務(wù)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方服務(wù)的補(bǔ)充條款9.1甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充條款，應(yīng)為本合同不可分割的一部分。9.2補(bǔ)充條款應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十條附件：第三方服務(wù)合同清單附件中應(yīng)包含甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同清單，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)記錄房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、買賣價(jià)格、付款方式、過戶時(shí)間等。附件二：房地產(chǎn)租賃合同詳細(xì)記錄房屋租賃雙方的基本信息、房屋基本信息、租金、租期、付款方式等。附件三：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件四：房屋質(zhì)量檢查報(bào)告提供房屋的質(zhì)量檢查結(jié)果，確保房屋符合居住標(biāo)準(zhǔn)。附件五：貸款合同如購房者需要貸款，應(yīng)提供與金融機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同副本。附件六：房屋過戶手續(xù)文件包括房屋過戶申請(qǐng)表、身份證明、戶口遷移證明等。附件七：稅費(fèi)繳納證明提供稅費(fèi)繳納的收據(jù)或證明，證明稅費(fèi)已按約定繳納。附件八：交易款項(xiàng)支付憑證提供交易款項(xiàng)支付的銀行流水單或收據(jù)。附件九：第三方服務(wù)合同清單詳細(xì)列出與第三方簽訂的服務(wù)合同，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用或購房款項(xiàng)。2.乙方未按約定時(shí)間完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)或銷售服務(wù)。3.第三方未按約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用或購房款項(xiàng)，應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的xx%。2.乙方未按約定時(shí)間完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)或銷售服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為交易金額的xx%。3.第三方未按約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。如乙方未按約定時(shí)間完成銷售服務(wù)，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為交易金額的10%。如第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙雙方可以要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如賠償金額、賠償方式等。全文完。2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與銷售合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（買方）名稱及聯(lián)系方式1.3丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方）名稱及聯(lián)系方式第二條房源信息2.1房源地址2.2房源面積2.3房源戶型2.4房源樓層2.5房源所有權(quán)及使用情況第三條交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用4.1丙方傭金比例4.2支付時(shí)間及方式第五條房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間5.2過戶時(shí)間5.3交付條件第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1甲方義務(wù)6.2乙方義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條合同的生效、終止和失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效條件第十二條其他條款12.1丙方義務(wù)12.2甲方、乙方對(duì)丙方的授權(quán)第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋買賣合同13.3付款憑證第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）14.2乙方簽字（蓋章）14.3丙方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）名稱：×××，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：×××，地址：×××，聯(lián)系人：×××，聯(lián)系電話：×××。1.2乙方（買方）名稱：×××，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：×××，地址：×××，聯(lián)系人：×××，聯(lián)系電話：×××。1.3丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方）名稱：×××，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：×××，地址：×××，聯(lián)系人：×××，聯(lián)系電話：×××。第二條房源信息2.1房源地址：×××。2.2房源面積：××平方米。2.3房源戶型：××室××廳××衛(wèi)。2.4房源樓層：××層。2.5房源所有權(quán)及使用情況：甲方保證該房源所有權(quán)清晰，無任何法律糾紛，且目前使用情況為：×××。第三條交易價(jià)格3.1成交價(jià)格：×××元（大寫：××××××元整）。3.2付款方式：乙方支付定金×××元，剩余款項(xiàng)在辦理過戶手續(xù)完成后支付。3.3付款時(shí)間：定金在簽訂合同后××日內(nèi)支付；剩余款項(xiàng)在過戶手續(xù)完成后××日內(nèi)支付。第四條經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用4.1丙方傭金比例：成交價(jià)格的××%。4.2支付時(shí)間及方式：傭金在過戶手續(xù)完成后支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第五條房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間：自過戶手續(xù)完成后××日內(nèi)，甲方將房源交付給乙方。5.2過戶時(shí)間：雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)，過戶時(shí)間預(yù)計(jì)為××日內(nèi)。5.3交付條件：甲方保證房源在交付時(shí)，設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常，且符合雙方約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1甲方義務(wù)：在房屋交付后，甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得進(jìn)行違法改造或損害房屋結(jié)構(gòu)安全。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：如甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此受到的損失。7.2乙方違約責(zé)任：如乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此受到的損失。7.3丙方違約責(zé)任：如丙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方、乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方、乙方因此受到的損失。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地或有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。9.2合同解除條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要解除合同的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同，并按照雙方約定處理后續(xù)事宜。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此受到的損失。第十一條合同的生效、終止和失效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完成后，本合同自動(dòng)終止。11.3合同失效條件：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即告結(jié)束。第十二條其他條款12.1丙方義務(wù)：丙方應(yīng)認(rèn)真履行經(jīng)紀(jì)服務(wù)職責(zé)，協(xié)助雙方完成房屋交易相關(guān)事宜。12.2甲方、乙方對(duì)丙方的授權(quán)：甲方、乙方授權(quán)丙方代理辦理房屋交易過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房源信息查詢、合同簽訂、過戶手續(xù)等。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證：甲方應(yīng)向乙方出示合法有效的房屋所有權(quán)證。13.2房屋買賣合同：本合同簽訂后，如需提交給相關(guān)部門審批或備案的，雙方應(yīng)共同簽署房屋買賣合同。13.3付款憑證：乙方支付定金及剩余款項(xiàng)的憑證。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）：14.2乙方簽字（蓋章）：14.3丙方簽字（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指除甲方、乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入程序2.1甲方、乙方同意，當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，雙方應(yīng)提前協(xié)商確定第三方的選擇。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，誠實(shí)守信，公平公正地提供服務(wù)。3.2第三方應(yīng)自行承擔(dān)其提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的法律風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲方、乙方按照約定承擔(dān)。4.2甲方、乙方支付第三方費(fèi)用后，第三方應(yīng)向甲方、乙方提供正規(guī)發(fā)票。第五條第三方服務(wù)內(nèi)容5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房源進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。5.2貸款機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)為乙方提供貸款服務(wù)，包括但不限于貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放等。5.3過戶機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成房屋過戶手續(xù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任。6.2當(dāng)?shù)谌揭蛱峁┓?wù)導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3甲方、乙方應(yīng)合理使用第三方提供的服務(wù)，并對(duì)第三方服務(wù)過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理預(yù)見。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不對(duì)甲方、乙方承擔(dān)任何合同義務(wù)。7.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響雙方之間的合同履行。第八條第三方違約處理8.1如第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第九條甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)9.1甲方、乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。9.2甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其服務(wù)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。第十條合同的變更和解除10.1如甲方、乙方因第三方服務(wù)原因需要變更或解除合同的，應(yīng)按照本合同第九條的約定辦理。第十一條其他條款11.1本合同第三方介入相關(guān)的條款，如有與法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定沖突的，以法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定為準(zhǔn)。11.2本合同第三方介入相關(guān)的條款，如有未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方出示合法有效的房屋所有權(quán)證，作為房源合法性的證明。附件要求：原件備齊，清晰可辨，不得有涂改、損壞等痕跡。附件2：房屋買賣合同附件內(nèi)