20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度北京二手房交易合同中關于貸款審批及還款條款范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1甲方信息2.2乙方信息3.房產信息3.1房產基本情況3.2房產權屬4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式5.貸款審批及額度5.1貸款審批條件5.2貸款審批流程5.3貸款額度6.還款方式及期限6.1還款方式6.2還款期限7.利率及費用7.1利率7.2費用8.逾期還款處理8.1逾期還款定義8.2逾期還款責任9.房產過戶及權屬變更9.1過戶流程9.2權屬變更10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.違約責任11.1違約責任定義11.2違約責任承擔12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1甲方：指本合同中出售房產的個人或單位。1.1.2乙方：指本合同中購買房產的個人或單位。1.1.3房產：指甲方擁有的、乙方同意購買的位于北京市的二手房。1.1.4貸款：指乙方為購買房產而向銀行或其他金融機構申請的貸款。1.1.5貸款審批：指乙方提交貸款申請后，銀行或其他金融機構對其申請的審核過程。1.1.6還款：指乙方按照合同約定，向貸款銀行或其他金融機構支付貸款本金及利息的行為。1.2解釋1.2.1本合同中出現的術語，除非上下文另有說明，均應按照其定義解釋。2.合同主體2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方聯系電話：2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方聯系電話：3.房產信息3.1房產基本情況3.1.1房產地址：3.1.2房產產權證號：3.1.3房產面積：3.1.4房產用途：3.1.5房產結構：3.2房產權屬3.2.1房產權屬清晰，無任何權屬糾紛。4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1甲方同意出售房產的價格為人民幣（大寫）：____元整。4.1.2乙方同意購買房產的價格為人民幣（大寫）：____元整。4.2支付方式4.2.1乙方在簽訂本合同時支付定金人民幣（大寫）：____元整。4.2.2乙方在貸款審批通過后，按照銀行貸款發放比例支付購房款。4.2.3乙方在房產過戶后，支付剩余的購房款。5.貸款審批及額度5.1貸款審批條件5.1.1乙方需向銀行或其他金融機構提交完整的貸款申請材料。5.1.2乙方需符合銀行或其他金融機構的貸款審批條件。5.2貸款審批流程5.2.1乙方提交貸款申請后，銀行或其他金融機構將在一定期限內完成審批。5.2.2銀行或其他金融機構將通知乙方審批結果。5.3貸款額度5.3.1乙方貸款額度根據房產交易價格、乙方收入及信用狀況等因素確定。6.還款方式及期限6.1還款方式6.1.1乙方采用等額本息還款方式。6.1.2乙方每月在約定日期向貸款銀行或其他金融機構支付貸款本息。6.2還款期限6.2.1乙方貸款期限為____年。6.2.2乙方需按照合同約定的期限和方式還款。8.逾期還款處理8.1逾期還款定義8.1.1逾期還款是指乙方未按照合同約定的時間和金額向貸款銀行或其他金融機構償還貸款本金及利息的行為。8.2逾期還款責任8.2.1乙方逾期還款時，應向貸款銀行或其他金融機構支付逾期利息，逾期利息按日計收，逾期利率為貸款合同約定的利率上浮____%。8.2.2乙方逾期還款超過____天，貸款銀行或其他金融機構有權采取法律手段追討欠款，包括但不限于向法院提起訴訟。8.2.3乙方逾期還款將影響其個人信用記錄，并可能面臨信用評級下降的風險。9.房產過戶及權屬變更9.1過戶流程9.1.1乙方在支付完購房款后，甲方應協助乙方辦理房產過戶手續。9.1.2甲方應在收到乙方支付的全部購房款后____個工作日內，將房產過戶至乙方的名下。9.2權屬變更9.2.1房產過戶后，房產的權屬將變更為乙方所有。9.2.2甲方不得以任何理由阻礙房產過戶或拒絕權屬變更。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。10.1.2如果協商不成，任何一方均有權將爭議提交至北京市有管轄權的人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構10.2.1雙方同意將爭議提交至北京市仲裁委員會進行仲裁。11.違約責任11.1違約責任定義11.1.1違約責任是指合同一方未履行合同約定的義務，應向另一方承擔的違約賠償責任。11.2違約責任承擔11.2.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金按交易價格的____%計算，乙方違約應向甲方支付違約金，甲方違約應向乙方支付違約金。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協商一致，可以解除本合同。12.1.2發生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方均可解除合同。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的期限屆滿，合同自然終止。12.2.2合同解除后，本合同即告終止。13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同即生效。13.2合同變更程序13.2.1合同的任何變更，必須以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。13.2.2合同的變更不得違反法律法規的強制性規定。14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因甲乙雙方約定或法律規定，介入合同關系中的個人或單位，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、貸款銀行等。15.2第三方責任15.2.1第三方在合同履行過程中應遵守誠實信用原則，履行其合同約定的義務。15.2.2第三方因自身過錯導致合同不能履行或履行不符合約定，應承擔相應的法律責任。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方之間的關系由各自簽訂的協議或合同規定，本合同不涉及第三方與甲乙雙方之間的內部關系。16.2第三方作為中介方16.2.1如果第三方為中介方，其責任限于促成甲乙雙方簽訂本合同，并協助雙方完成合同約定的交易流程。16.2.2中介方不承擔甲乙雙方因交易而產生的任何直接或間接責任。16.3第三方作為貸款銀行16.3.1如果第三方為貸款銀行，其責任限于按照合同約定提供貸款，并監督乙方的還款行為。16.3.2貸款銀行不承擔因房產交易本身而產生的責任，但應確保貸款資金的合法合規使用。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方與第三方在相關協議或合同中約定。17.1.2如果沒有約定，第三方的責任限額以不超過其收取的費用的一倍為限。18.第三方介入時的額外條款18.1.1第三方應遵守本合同的約定，并協助甲乙雙方履行合同義務。18.1.2第三方在合同履行過程中的行為應符合法律法規的規定。18.1.3第三方對甲乙雙方之間的糾紛不承擔責任，除非其自身存在過錯。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的權利義務關系由雙方簽訂的協議或合同規定。19.1.2甲方對第三方在合同履行過程中的行為不承擔責任，除非第三方的行為違反了法律法規或合同約定。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的權利義務關系由雙方簽訂的協議或合同規定。19.2.2乙方對第三方在合同履行過程中的行為不承擔責任，除非第三方的行為違反了法律法規或合同約定。19.3第三方與甲乙雙方共同履行的義務19.3.1第三方在合同履行過程中，應與甲乙雙方保持溝通，及時反饋相關信息。19.3.2第三方在合同履行過程中，應協助甲乙雙方解決合同履行過程中出現的問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產權屬證明文件詳細要求：提供房產證、土地使用權證等證明房產權屬的文件。說明：附件應清晰、完整，無涂改或偽造痕跡。2.房產評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具的房產評估報告，評估報告應包含評估目的、評估方法、評估結果等信息。說明：評估報告應真實、客觀地反映房產的當前市場價值。3.貸款審批材料詳細要求：包括但不限于身份證、收入證明、工作證明、銀行流水等，用以證明乙方具備貸款資格。說明：所有貸款審批材料應真實、完整，無虛假信息。4.房產交易合同詳細要求：甲乙雙方簽訂的房產交易合同，應包含交易價格、支付方式、房屋信息等內容。說明：合同應清晰、完整，雙方簽字蓋章后生效。5.貸款合同詳細要求：乙方與貸款銀行簽訂的貸款合同，應包含貸款金額、利率、還款方式、期限等內容。說明：貸款合同應明確雙方權利義務，乙方應仔細閱讀。6.房產過戶手續詳細要求：包括但不限于房產過戶申請書、戶口遷移證明等，用以辦理房產過戶手續。說明：過戶手續應齊全，符合相關法律法規。7.其他相關文件詳細要求：根據合同履行過程中可能出現的其他情況，提供相應的文件。說明：其他相關文件應根據實際情況提供。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為未能按合同約定時間過戶房產。房產存在權屬糾紛，影響過戶。故意隱瞞房產瑕疵，導致乙方遭受損失。責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為未按合同約定支付購房款。未按合同約定辦理貸款手續。逾期還款。責任認定：乙方應承擔違約責任，支付逾期利息，賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為未按合同約定提供中介服務。未按合同約定提供貸款服務。未按合同約定提供評估服務。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按合同約定時間過戶房產，導致乙方無法按預期入住，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因延遲入住造成的損失。若乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。全文完。二零二四年度北京二手房交易合同中關于貸款審批及還款條款范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2合同解釋原則2.交易雙方基本信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房產基本情況3.1房產基本信息3.2房產權屬情況4.貸款申請與審批4.1貸款申請條件4.2貸款審批流程4.3貸款額度與利率5.還款計劃與方式5.1還款方式5.2還款期限5.3還款金額6.貸款利息計算6.1利息計算公式6.2利息支付方式7.逾期還款處理7.1逾期還款定義7.2逾期還款責任7.3逾期還款罰息計算8.貸款保險與擔保8.1貸款保險種類8.2擔保方式9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除流程10.違約責任與爭議解決10.1違約責任承擔10.2爭議解決方式11.其他條款11.1合同生效與終止11.2通知與送達11.3法律適用與爭議管轄12.合同附件12.1房產產權證復印件12.2貸款合同復印件12.3其他相關文件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人簽字14.合同份數與效力14.1合同份數14.2合同效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1“本合同”指本《二零二四年度北京二手房交易合同中關于貸款審批及還款條款范本》。1.1.2“出售方”指在本合同中出售房產的當事人。1.1.3“買受方”指在本合同中購買房產的當事人。1.1.4“房產”指出售方所擁有的，買受方擬購買的房產。1.1.5“貸款”指買受方為購買房產而向銀行申請的貸款。1.1.6“貸款審批”指銀行對買受方貸款申請的審核過程。1.1.7“還款”指買受方按照約定的還款計劃向銀行償還貸款本金及利息的行為。2.交易雙方基本信息2.1出售方信息2.1.1出售方全稱：2.1.2出售方地址：2.1.3出售方聯系人：2.1.4出售方聯系電話：2.2買受方信息2.2.1買受方全稱：2.2.2買受方地址：2.2.3買受方聯系人：2.2.4買受方聯系電話：3.房產基本情況3.1房產基本信息3.1.1房產地址：3.1.2房產產權證號：3.1.3房產面積：3.1.4房產用途：3.2房產權屬情況3.2.1房產所有權人：3.2.2房產所有權登記時間：3.2.3房產是否有抵押、查封等情況：4.貸款申請與審批4.1貸款申請條件4.1.2買受方需提供符合銀行要求的收入證明和還款能力證明；4.1.3房產需符合銀行貸款條件。4.2貸款審批流程4.2.1買受方向銀行提交貸款申請；4.2.2銀行對買受方提交的材料進行審核；4.2.3銀行根據審核結果決定是否批準貸款申請。4.3貸款額度與利率4.3.1貸款額度根據房產價值和買受方收入等因素確定；4.3.2貸款利率按照銀行規定執行。5.還款計劃與方式5.1還款方式5.1.1等額本息還款法；5.1.2等額本金還款法。5.2還款期限5.2.1還款期限最長不超過30年。5.3還款金額5.3.1每月還款金額包括貸款本金和利息，具體金額由銀行根據貸款利率和還款期限計算。6.貸款利息計算6.1利息計算公式6.1.1按照貸款本金、貸款利率和還款期限計算利息。6.2利息支付方式6.2.1每月隨本金一同支付利息。7.逾期還款處理7.1逾期還款定義7.1.1逾期還款指買受方未按照約定的還款日期償還貸款本金及利息。7.2逾期還款責任7.2.1買受方需承擔逾期還款責任，包括支付逾期罰息和承擔銀行采取的法律手段產生的費用。7.3逾期還款罰息計算7.3.1逾期罰息按每日萬分之五計算。8.貸款保險與擔保8.1貸款保險種類8.1.1房屋財產保險；8.1.2信用生命保險。8.2擔保方式8.2.1出售方提供房產作為抵押物；8.2.2買受方提供其他合法抵押物或保證人擔保。9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1出售方或買受方因不可抗力原因導致合同無法履行；9.1.2出售方或買受方同意變更合同內容。9.2合同解除條件9.2.1出售方或買受方違約，經另一方書面通知后30日內未履行合同義務；9.2.2因國家政策調整導致合同無法履行。9.3合同變更與解除流程9.3.1雙方協商一致，簽訂書面變更或解除合同；9.3.2通知相關方，包括但不限于銀行、擔保公司等。10.違約責任與爭議解決10.1違約責任承擔10.1.1出售方或買受方違約，應承擔相應的違約責任；10.1.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2爭議解決方式10.2.1雙方協商解決；10.2.2爭議無法協商解決，提交仲裁委員會仲裁；10.2.3仲裁委員會裁決為終局裁決。11.其他條款11.1合同生效與終止11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.1.2合同履行完畢或解除后終止。11.2通知與送達11.2.1任何一方通知應以書面形式送達對方；11.2.2送達方式包括郵寄、快遞、專人送達等。11.3法律適用與爭議管轄11.3.1本合同適用中華人民共和國法律；11.3.2爭議管轄地為房產所在地。12.合同附件12.1房產產權證復印件；12.2貸款合同復印件；12.3其他相關文件。13.合同簽署13.1合同簽署日期：____年____月____日；13.2合同簽署地點：____市____區____路____號；13.3合同簽署人簽字：____（買受方）、____（出售方）。14.合同份數與效力14.1本合同一式____份，其中買受方____份，出售方____份，銀行____份；14.2本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與角色1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙雙方以外的任何參與方，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保公司、律師等。1.2第三方在本合同中的角色包括但不限于提供專業服務、協助交易完成、提供擔保等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1雙方同意；2.1.2第三方具備相關資質和條件；2.1.3第三方介入的內容符合法律規定和合同約定。2.2第三方介入的程序2.2.1雙方簽訂書面協議，明確第三方介入的具體內容和方式；2.2.2第三方根據協議約定履行職責；2.2.3雙方對第三方的服務進行監督和評估。3.甲乙雙方的權利與義務3.1甲方的權利與義務3.1.1甲方有權要求第三方按照約定提供專業服務；3.1.2甲方應按照約定向第三方支付服務費用；3.1.3甲方應配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。3.2乙方的權利與義務3.2.1乙方有權要求第三方按照約定提供專業服務；3.2.2乙方應按照約定向第三方支付服務費用；3.2.3乙方應配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額4.1.1第三方因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額為本合同交易金額的____%；4.1.2第三方因不可抗力導致合同無法履行或造成損失的，免除其責任。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方與甲方的責任劃分5.1.1第三方對甲方提供的服務負責；5.1.2甲方對第三方提供的服務進行監督，如發現第三方違約，甲方有權要求乙方協助解決。5.2第三方與乙方的責任劃分5.2.1第三方對乙方提供的服務負責；5.2.2乙方對第三方提供的服務進行監督，如發現第三方違約，乙方有權要求甲方協助解決。5.3第三方與甲乙雙方的責任劃分5.3.1第三方對甲乙雙方提供的服務共同負責；5.3.2甲乙雙方對第三方的服務進行監督，如發現第三方違約，甲乙雙方應共同協商解決。6.第三方介入的費用6.1第三方介入的費用6.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據實際情況協商確定；6.1.2第三方介入的費用應在合同中明確約定。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1合同履行完畢；7.1.2第三方提供的服務不符合約定；7.1.3雙方協商一致。7.2第三方介入的終止程序7.2.1雙方書面通知第三方終止介入；7.2.2第三方應在接到通知后____日內完成現有工作的交接。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方協商解決；8.1.2爭議無法協商解決，提交仲裁委員會仲裁。8.2爭議管轄地8.2.1爭議管轄地為房產所在地。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證復印件要求：清晰復印房產產權證正反面，確保信息完整無誤。說明：作為房產權屬證明，是合同生效的前提條件。2.貸款合同復印件要求：清晰復印貸款合同全文，確保條款完整無遺漏。說明：貸款合同是甲乙雙方與銀行之間的法律文件，對貸款事項有詳細規定。3.房產評估報告要求：由具備資質的評估機構出具，報告內容真實、準確。說明：評估報告用于確定房產價值，作為貸款額度確定的重要依據。4.出售方身份證明復印件要求：提供身份證、戶口簿等有效身份證明文件的復印件。說明：用于核實出售方身份，確保交易主體合法。5.買受方身份證明復印件要求：提供身份證、戶口簿等有效身份證明文件的復印件。說明：用于核實買受方身份，確保交易主體合法。6.收入證明復印件要求：提供工資單、銀行流水等證明買受方收入水平的文件。說明：用于證明買受方還款能力，確保貸款申請的可行性。7.房產交易稅費繳納憑證要求：提供房產交易過程中繳納的稅費憑證。說明：作為交易完成的標志，是合同履行的重要證明。8.合同變更協議要求：雙方簽字（或蓋章）的合同變更協議。說明：當合同內容需要變更時，雙方應簽訂書面變更協議。9.爭議解決協議要求：雙方簽字（或蓋章）的爭議解決協議。說明：當合同履行過程中出現爭議，雙方應按照協議約定解決。10.其他相關文件說明：根據交易需要，可能涉及的其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.出售方違約行為及責任認定1.1未按時交付房產責任認定：出售方應向買受方支付違約金，金額為房產交易金額的____%。1.2房產權屬存在瑕疵責任認定：出售方應賠償買受方因此遭受的全部損失。2.買受方違約行為及責任認定2.1未按時支付購房款責任認定：買受方應向出售方支付違約金，金額為購房款總額的____%。2.2未按時償還貸款責任認定：買受方應向銀行支付逾期罰息，并承擔相應的法律責任。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定提供專業服務責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，金額為服務費用的____%。3.2第三方泄露交易信息責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度北京二手房交易合同中關于貸款審批及還款條款范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置及面積2.2房屋產權情況2.3房屋配套設施3.貸款審批及還款條款3.1貸款總額及利率3.2貸款期限及還款方式3.3首付金額及支付時間3.4還款責任及違約責任4.房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2首付款支付方式4.3尾款支付方式5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收程序及責任6.產權轉移及登記手續6.1產權轉移手續6.2登記手續辦理6.3登記費用承擔7.交易稅費承擔7.1稅費種類及金額7.2稅費支付時間7.3稅費承擔方式8.交易保證金及退還8.1保證金金額及支付方式8.2保證金退還條件8.3保證金退還時間9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任及賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：房屋產權證復印件13.2附件二：房屋配套設施清單13.3附件三：貸款審批文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息出售方名稱：法定代表人或負責人：聯系方式：身份證號碼：1.2買受方基本信息買受方名稱：法定代表人或負責人：聯系方式：身份證號碼：2.房屋基本信息2.1房屋位置及面積房屋地址：房屋面積：平方米2.2房屋產權情況房屋所有權證號：房屋產權性質：房屋土地使用權類型：2.3房屋配套設施配套設施清單：3.貸款審批及還款條款3.1貸款總額及利率貸款總額：元貸款利率：年利率%3.2貸款期限及還款方式貸款期限：年還款方式：等額本息/等額本金3.3首付金額及支付時間首付金額：元首付支付時間：合同簽訂后__日內支付3.4還款責任及違約責任買受方承擔貸款還款責任，如出現逾期還款，應支付逾期利息及違約金。4.房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格房屋交易價格：元4.2首付款支付方式首付款支付方式：銀行轉賬4.3尾款支付方式尾款支付方式：銀行轉賬5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間：貸款批準后__日內5.2房屋驗收標準房屋驗收標準：符合國家相關房屋質量標準5.3驗收程序及責任買受方在房屋交付前進行驗收，如有質量問題，應在驗收之日起__日內提出，出賣方應在__日內予以修復。6.產權轉移及登記手續6.1產權轉移手續出賣方應將房屋所有權證及相關文件交付買受方，協助辦理產權轉移手續。6.2登記手續辦理買受方應在取得房屋所有權證后__日內辦理房屋產權登記手續。6.3登記費用承擔房屋產權登記費用由買受方承擔。7.交易稅費承擔7.1稅費種類及金額稅費種類：契稅、個人所得稅、營業稅、土地增值稅等稅費金額：根據國家和地方相關政策規定計算7.2稅費支付時間稅費支付時間：在辦理房屋產權登記手續前支付7.3稅費承擔方式稅費承擔方式：根據國家和地方相關政策規定及雙方協商結果確定。8.交易保證金及退還8.1保證金金額及支付方式保證金金額：元保證金支付方式：銀行轉賬8.2保證金退還條件（1）合同履行完畢；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同；8.3保證金退還時間保證金退還時間：合同解除或履行完畢后__日內9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。9.2違約責任及賠償（1）任何一方違反合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金；（2）因違約導致守約方遭受損失的，違約方應賠償損失；（3）違約方應承擔因違約產生的所有費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式發生爭議時，雙方應友好協商解決；協商不成的，提交合同約定的仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構仲裁機構：__仲裁委員會11.合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序對本合同的任何修改，必須以書面形式進行，并由雙方共同簽署或蓋章。12.其他約定事項12.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項二雙方應遵守國家法律法規，不得利用本合同從事違法活動。12.3其他約定事項三本合同一式__份，雙方各執__份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋產權證復印件13.2附件二：房屋配套設施清單13.3附件三：貸款審批文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同于__年__月__日在__市__地簽署。14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所、房地產交易中心等在合同履行過程中提供專業服務或參與合同履行的獨立主體。15.2第三方的介入方式（1）中介機構：負責協助甲乙雙方進行房屋交易，包括但不限于信息發布、帶看、談判、簽約等；（2）評估機構：負責對房屋進行評估，提供評估報告；（3）律師事務所：負責提供法律咨詢、起草合同、見證簽約等；（4）會計師事務所：負責提供財務咨詢、審計服務等；（5）房地產交易中心：負責房屋產權登記、交易手續辦理等。15.3第三方的選擇與指定甲乙雙方有權自行選擇第三方，并指定具體的服務內容。第三方在接受指定后，應與甲乙雙方簽訂服務協議，明確雙方的權利義務。16.第三方的責任限額16.1責任限額的定義本合同中的責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權益受損時，應承擔的最高賠償責任。16.2責任限額的確定（1）中介機構：按照中介服務協議約定的責任限額執行；（2）評估機構：根據評估報告中的價值確定責任限額；（3）律師事務所：根據法律咨詢、起草合同、見證簽約等服務內容，由甲乙雙方與律師事務所協商確定；（4）會計師事務所：根據審計服務內容，由甲乙雙方與會計師事務所協商確定；（5）房地產交易中心：按照國家相關法律法規及收費標準執行。16.3責任限額的承擔（1）若第三方因自身過錯導致甲乙雙方權益受損，應按照本合同約定的責任限額承擔賠償責任；（2）若第三方過錯導致甲乙雙方權益受損，甲乙雙方可要求第三方先行賠償，不足部分由違約方承擔。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應按照甲方的要求提供專業服務，不得損害甲方的合法權益；（2）甲方有權對第三方的服務質量進行監督，并提出改進建議。17.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應按照乙方的要求提供專業服務，不得損害乙方的合法權益；（2）乙方有權對第三方的服務質量進行監督，并提出改進建議。17.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在履行職責過程中，應保持獨立性，不得偏袒任何一方；（2）第三方應遵守國家法律法規，確保甲乙雙方權益不受侵害；（3）第三方在履行職責過程中，應遵循誠實信用原則，不得泄露甲乙雙方的商業秘密。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更的申請甲乙雙方在合同履行過程中，如需增加第三方介入，應向對方提出書面申請，經雙方同意后，方可進行變更。18.2合同變更的生效合同變更經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，原有合同條款與變更后的條款具有同等法律效力。19.第三方介入的爭議解決1