甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024版物業協議終止條款標準模板版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.1.1甲方（物業公司）1.1.2乙方（業主/住戶）1.1.3第三方1.2物業范圍1.3合同期限1.4終止條款的含義2.物業服務內容2.1甲方應提供的服務2.2乙方應遵守的規則2.3雙方的其他義務3.合同終止條件3.1合同終止的情形3.1.1正常終止3.1.2提前終止3.1.3違約終止3.2終止通知3.3終止后的處理3.3.1財務結算3.3.2物業交接3.3.3遺留問題的解決4.合同終止后的權利與義務4.1甲方權利與義務4.2乙方權利與義務4.3第三方權利與義務5.爭議解決5.1協商解決5.2調解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3第三方違約責任7.一般條款7.1合同的生效7.2合同的修改與補充7.3合同的解除7.4通知與送達7.5法律適用7.6合同的完整性8.附錄8.1附件列表8.2重要提示9.其他條款9.1保密條款9.2知識產權保護9.3強制性法律規定10.簽署10.1甲方簽署人10.2乙方簽署人10.3第三方簽署人11.日期11.1簽署日期11.2合同生效日期12.地點12.1簽署地點12.2合同執行地點13.聯系方式13.1甲方聯系方式13.2乙方聯系方式13.3第三方聯系方式14.備份14.1甲方備份14.2乙方備份14.3第三方備份第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體1.1.1甲方（物業公司）：指依法成立并具有獨立法人資格的物業服務企業，負責物業管理和服務。1.1.2乙方（業主/住戶）：指在本物業管理區域內具有住宅物業的獨立法人、自然人或非法人組織。1.1.3第三方：指除甲方和乙方以外的其他單位和個人。1.2物業范圍甲方管理的物業范圍包括：住宅小區、商業綜合體、辦公樓、停車場、綠化區等配套設施。1.3合同期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。1.4終止條款的含義本合同終止條款是指在合同有效期內，因特定原因導致合同提前終止、正常終止或違約終止的相關規定。第二條物業服務內容2.1甲方應提供的服務甲方應按照合同約定和國家相關法律法規，為乙方提供如下服務：（1）物業維修、保養服務；（2）物業管理、安全保障服務；（3）綠化養護、環境衛生服務；（4）公共設施、設備的維護保養服務；（5）協調處理物業區域內發生的各類問題；（6）法律法規規定的其他服務。2.2乙方應遵守的規則乙方應遵守國家法律法規、物業管理規章制度，按照甲方提供的服務內容和要求，履行如下義務：（1）按時支付物業服務費用；（2）愛護物業設施、設備，合理使用公共資源；（3）遵守消防安全、環境衛生等管理規定；（4）配合甲方開展物業管理和服務工作；（5）法律法規規定的其他義務。2.3雙方的其他義務除本合同另有約定外，甲乙雙方還應履行法律法規規定的其他義務。第三條合同終止條件3.1合同終止的情形（1）合同有效期屆滿，雙方未續簽；（2）雙方協商一致提前終止合同；（3）一方違約，對方有權終止合同；（4）法律法規規定的其他終止情形。3.2終止通知合同終止前，一方應提前____天書面通知另一方。3.3終止后的處理3.3.1財務結算合同終止后，甲方應向乙方出具物業服務費用結算報告，雙方按照合同約定進行財務結算。3.3.2物業交接合同終止后，甲方應將物業管理權、相關資料、鑰匙等交接給乙方。3.3.3遺留問題的解決合同終止后，甲乙雙方應協商解決遺留問題，包括物業設施、設備的維修、保養、移交等。第四條合同終止后的權利與義務4.1甲方權利與義務合同終止后，甲方有權要求乙方支付尚未支付的物業服務費用，并有權要求乙方賠償因乙方原因導致的損失。4.2乙方權利與義務合同終止后，乙方有權要求甲方退還已支付的預付物業服務費用，并有權要求甲方賠償因甲方原因導致的損失。4.3第三方權利與義務合同終止后，第三方應按照本合同約定和國家法律法規，履行相關義務，承擔相應責任。第五條爭議解決5.1協商解決合同履行過程中發生爭議，甲乙雙方應通過協商解決。5.2調解解決協商不成時，雙方可向物業所在地的人民調解委員會申請調解。5.3仲裁解決調解不成時，任何一方均有權向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。5.4法律途徑仲裁裁決生效后，如一方不履行仲裁裁決，另一方可向人民法院申請強制執行。第六條違約責任6.1甲方違約責任甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，應承擔違約責任，具體賠償金額按照實際損失計算。6.2乙方違約責任乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應承擔違約責任，具體賠償金額按照實際損失計算。6.3第三方違約責任第三方違反本合同約定，造成甲乙雙方損失的，應承擔違約責任，具體賠償金額按照實際損失計算。本部分為合同第一至六條的內容，共計約2000字。第八條一般條款8.1合同的生效本合同自雙方簽署之日起生效，未經雙方書面同意，任何一方不得提前解除或變更本合同。8.2合同的修改與補充本合同的修改與補充必須采用書面形式，經甲乙雙方共同簽署。8.3合同的解除任何一方違反本合同約定，對方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。8.4通知與送達任何一方發出的通知，應以書面形式送達對方指定的地址。8.5法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.6合同的完整性本合同及其附件構成甲乙雙方之間關于物業服務的完整協議，取代了所有以前的口頭或書面的協議和談判。第九條附錄9.1附件列表本合同附件包括：（1）物業項目基本情況表（2）物業服務費用明細表（3）物業服務質量標準（4）其他重要事項9.2重要提示乙方在簽署本合同前，應仔細閱讀附件，了解物業服務內容、費用及質量標準。第十條其他條款10.1保密條款甲乙雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。10.2知識產權保護本合同涉及的所有知識產權歸甲方所有，未經甲方書面同意，乙方不得使用甲方的商標、專利等技術成果。10.3強制性法律規定本合同的訂立、履行應符合國家法律法規的強制性規定，如與國家法律法規沖突，應以國家法律法規為準。第十一條簽署11.1甲方簽署人甲方簽署人：________________職務：________________簽名：________________日期：________________11.2乙方簽署人乙方簽署人：________________職務：________________簽名：________________日期：________________11.3第三方簽署人如本合同涉及第三方，第三方簽署人：________________職務：________________簽名：________________日期：________________第十二條日期本合同簽署日期：________________合同生效日期：________________第十三條地點本合同簽署地點：________________合同執行地點：________________第十四條聯系方式14.1甲方聯系方式地址：________________聯系電話：________________電子郵箱：________________14.2乙方聯系方式地址：________________聯系電話：________________電子郵箱：________________14.3第三方聯系方式如本合同涉及第三方，第三方聯系方式：________________地址：________________聯系電話：________________電子郵箱：________________本部分為合同第七至十四條的內容，共計約1000字。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業項目基本情況表本附件應詳細列出物業項目的相關信息，包括但不限于項目名稱、地址、物業類型、建筑面積、入住率等。附件二：物業服務費用明細表本附件應詳細列出乙方應支付的物業服務費用，包括但不限于物業服務費、公共維修基金、其他費用等，并明確費用的計算方式、收費標準及繳費周期。附件三：物業服務質量標準本附件應詳細列出甲方應提供的物業服務質量標準，包括但不限于物業設施的維護保養、環境衛生、安全保障等方面。附件四：其他重要事項本附件應包括其他可能影響雙方權利和義務的重要事項，如物業改造、公共設施建設、合同續簽條件等。說明二：違約行為及責任認定：甲方違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定提供服務，乙方有權要求甲方在規定時間內改正，并賠償因此造成的損失。2.甲方未按照約定時間、地點、方式提供服務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。3.甲方違反合同約定，泄露乙方個人信息或商業秘密，乙方有權要求甲方承擔違約責任。乙方違約行為及責任認定：1.乙方未按照合同約定支付物業服務費用，甲方有權要求乙方在規定時間內支付，并賠償因此造成的損失。2.乙方未按照約定使用物業，導致物業損壞或損失，甲方有權要求乙方承擔違約責任。3.乙方違反合同約定，泄露甲方個人信息或商業秘密，乙方有權要求乙方承擔違約責任。第三方違約行為及責任認定：1.第三方未按照合同約定履行相關義務，甲方有權要求第三方承擔違約責任。2.第三方導致甲方或乙方損失，甲方有權要求第三方承擔違約責任。示例說明：假設甲方未按照合同約定提供物業服務，乙方有權要求甲方在規定時間內改正，并賠償因此造成的損失。例如，甲方未能按時完成物業設施的維修，導致乙方無法正常使用，乙方可以要求甲方在規定時間內完成維修，并賠償乙方因此造成的便利損失。說明三：法律名詞及解釋：1.物業公司：指依法成立并具有獨立法人資格的物業服務企業，負責物業管理和服務。2.業主/住戶：指在本物業管理區域內具有住宅物業的獨立法人、自然人或非法人組織。3.第三方：指除甲方和乙方以外的其他單位和個人。4.物業服務費：指甲方為乙方提供物業服務所收取的費用。5.公共維修基金：指用于物業共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。6.違約責任：指一方違反合同約定，導致另一方損失，應承擔的責任。7.賠