20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度杭州海鹽新區海鹽二手房買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產權信息2.2房屋位置及面積2.3房屋配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節點4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.過戶手續及稅費5.1過戶手續5.2稅費承擔5.3稅費繳納6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3解除合同程序7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.合同附件及補充條款9.1合同附件9.2補充條款10.合同簽訂及簽署10.1合同簽訂時間10.2合同簽署方式11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更及解除程序12.合同履行及監督12.1合同履行義務12.2合同履行監督12.3合同履行責任13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.2交易款項返還13.3其他處理事項14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：杭州海鹽新區某房地產開發有限公司1.1.2甲方法定代表人：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方身份證號碼：330102198801052.房屋基本情況2.1房屋產權信息2.1.1房屋產權證號：浙房權證海鹽字第56號2.1.2房屋所有權人：杭州海鹽新區某房地產開發有限公司2.2房屋位置及面積2.2.1房屋地址：杭州市海鹽新區路號2.2.2房屋建筑面積：120平方米2.2.3房屋戶型：三室兩廳一廚一衛2.3房屋配套設施2.3.1供水供電：市政供水供電2.3.2供暖方式：集中供暖2.3.3電梯：有2.3.4物業管理：有，物業服務費為每月元3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰捌拾萬元整（￥1800000元）3.2付款方式：3.2.1乙方于簽訂本合同時支付定金人民幣伍拾萬元整（￥500000元）3.2.2乙方于房屋交付前支付剩余款項人民幣壹佰叁拾萬元整（￥1300000元）3.2.3乙方于房屋過戶手續辦理完畢后支付尾款人民幣伍拾萬元整（￥500000元）4.房屋交付及驗收4.1交付時間：2024年6月30日前4.2驗收標準：4.2.1房屋結構安全，無重大質量問題4.2.2房屋配套設施齊全，符合合同約定4.2.3房屋內部裝修符合設計要求4.3驗收程序：4.3.1乙方在交付前3日內通知甲方進行驗收4.3.2雙方共同對房屋進行驗收，并填寫驗收報告4.3.3如有異議，應在驗收報告上注明，并由雙方協商解決5.過戶手續及稅費5.1過戶手續：5.1.1甲方負責辦理房屋過戶手續5.1.2乙方配合甲方辦理過戶手續，并承擔相關費用5.2稅費承擔：5.2.1房屋交易稅費按照國家相關政策規定執行5.2.2甲方承擔契稅、營業稅等相關稅費5.2.3乙方承擔個人所得稅、印花稅等相關稅費5.3稅費繳納：5.3.1甲方在辦理過戶手續時繳納相關稅費5.3.2乙方在辦理過戶手續時繳納個人所得稅、印花稅等相關稅費6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件：6.1.1任何一方違約，對方有權解除合同6.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同6.2違約責任：6.2.1甲方未按時交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的1%6.2.2乙方未按時支付款項，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的0.1%6.3解除合同程序：6.3.1一方提出解除合同，應書面通知對方6.3.2雙方協商一致解除合同，簽訂解除合同協議6.3.3解除合同協議生效后，雙方履行合同解除后的處理事宜8.合同生效及終止8.1合同生效條件：8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.1.2雙方應按照合同約定履行各自義務，合同生效8.2合同終止條件：8.2.1房屋交付并辦理完畢過戶手續后，合同終止8.2.2因一方違約，經另一方要求解除合同，合同終止8.2.3因不可抗力導致合同無法履行，合同終止8.3合同終止程序：8.3.1一方提出合同終止，應書面通知對方8.3.2雙方協商一致終止合同，簽訂終止合同協議8.3.3終止合同協議生效后，雙方履行合同終止后的處理事宜9.合同附件及補充條款9.1合同附件：9.1.1房屋產權證復印件9.1.2房屋買賣合同附件9.1.3雙方身份證明復印件9.2補充條款：9.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力9.2.2本合同未盡事宜，按國家法律法規及行業慣例執行10.合同簽訂及簽署10.1合同簽訂時間：10.1.1本合同簽訂時間為2024年3月15日10.2合同簽署方式：10.2.1雙方應以書面形式簽署本合同10.2.2合同簽署應由甲方法定代表人或授權代表簽字蓋章，乙方應由本人簽字11.合同變更及解除11.1合同變更條件：11.1.1因不可抗力、法律法規變化等原因，導致合同內容需要變更的11.2合同解除條件：11.2.1雙方協商一致解除合同11.2.2一方違約，經另一方要求解除合同11.3合同變更及解除程序：11.3.1雙方協商一致變更或解除合同，應簽訂變更或解除合同協議11.3.2變更或解除合同協議生效后，雙方履行變更或解除合同后的處理事宜12.合同履行及監督12.1合同履行義務：12.1.1甲方應按合同約定交付房屋，保證房屋質量12.1.2乙方應按合同約定支付款項，接受房屋12.2合同履行監督：12.2.1雙方應相互監督合同履行情況12.2.2如發現對方違約，應及時提出，并協商解決12.3合同履行責任：12.3.1一方違約，應承擔相應的違約責任12.3.2雙方均應按照合同約定履行各自義務13.合同解除后的處理13.1房屋返還：13.1.1合同解除后，甲方應將房屋返還給乙方13.1.2乙方應將房屋退還給甲方，并承擔相關費用13.2交易款項返還：13.2.1合同解除后，雙方應按合同約定返還交易款項13.2.2如有爭議，應協商解決，協商不成可依法訴訟13.3其他處理事項：13.3.1合同解除后，雙方應妥善處理合同履行過程中產生的問題13.3.2合同解除后，雙方應相互配合，完成合同解除后的相關工作14.其他約定事項14.1爭議解決方式：14.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議14.1.2如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟14.2合同解釋：14.2.2本合同未盡事宜，按國家法律法規及行業慣例執行14.3合同附件：14.3.1房屋產權證復印件14.3.2房屋買賣合同附件14.3.3雙方身份證明復印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等，以及任何為履行本合同提供專業服務的個人或組織。15.2第三方責任15.2.1第三方在提供專業服務時，應遵守相關法律法規和行業標準，保證其提供的服務真實、準確、有效。15.2.2第三方在履行職責過程中，因自身原因導致服務結果存在錯誤或遺漏，應承擔相應的責任。15.3第三方責任限額15.3.1第三方因提供專業服務導致合同一方或雙方遭受損失的，其責任限額為本合同交易價格的5%。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方同意，在需要第三方介入的情況下，應提前通知對方，并共同選擇合適的第三方。15.4.2第三方介入后，應與甲乙雙方簽訂服務協議，明確各自的權利、義務和責任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的交易過程，其服務僅限于提供專業意見或協助履行合同。15.5.3第三方在提供專業服務過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙雙方責任16.1甲乙雙方應確保第三方在介入過程中獲得必要的信息和資料，以便其履行職責。16.2甲乙雙方應積極配合第三方的工作，及時提供所需資料，并按照第三方的要求完成相關工作。16.3甲乙雙方在第三方介入期間，應保持溝通，共同解決第三方在履行職責過程中遇到的問題。17.第三方介入后的合同變更17.1第三方介入后，如需對合同內容進行變更，甲乙雙方應與第三方協商一致，并簽訂補充協議。17.2補充協議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應嚴格遵守。18.第三方介入后的爭議解決18.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發生爭議，應通過協商解決。18.2協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方介入后的費用承擔19.1第三方介入產生的費用，由甲乙雙方按照服務協議約定承擔。19.2如服務協議未約定費用承擔方式，由甲乙雙方協商解決。19.3第三方介入產生的費用，應在合同約定的付款時間內支付。20.第三方介入后的合同解除20.1如第三方在介入過程中違反法律法規或合同約定，甲乙雙方有權解除合同。20.2合同解除后，甲乙雙方應根據合同約定處理相關事宜，包括但不限于房屋返還、交易款項返還等。20.3第三方介入后的合同解除，不影響甲乙雙方根據本合同追究對方違約責任的權利。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：清晰、完整、加蓋房產局公章說明：用于證明房屋產權歸屬及房屋現狀2.房屋買賣合同附件要求：合同內容完整，雙方簽字蓋章說明：作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力3.雙方身份證明復印件要求：身份證、戶口本等證明身份的文件清晰、完整說明：用于證明甲乙雙方的合法身份4.房屋評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，報告內容真實、準確說明：用于確定房屋交易價格5.房屋交易稅費繳納憑證要求：稅費繳納憑證完整、加蓋稅務部門公章說明：證明交易稅費已繳納6.房屋交接清單要求：交接清單內容詳細，雙方簽字確認說明：用于記錄房屋交接情況，包括房屋現狀、配套設施等7.第三方服務協議要求：協議內容完整，雙方簽字蓋章說明：用于明確第三方提供專業服務的范圍、責任等8.合同變更協議要求：協議內容完整，雙方簽字蓋章說明：用于記錄合同變更內容，包括變更原因、變更事項等說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按合同約定時間交付房屋責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的1%示例：甲方未能在2024年6月30日前交付房屋，應向乙方支付違約金18000元。1.2房屋存在質量問題責任認定：甲方應承擔維修責任，修復期間乙方有權要求暫緩支付房款示例：房屋交付后，乙方發現存在嚴重質量問題，甲方應負責修復，修復期間乙方暫緩支付剩余房款。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按合同約定時間支付房款責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的0.1%示例：乙方未能在約定時間內支付剩余房款，應向甲方支付違約金13000元。2.2未按合同約定接收房屋責任認定：乙方應承擔違約責任，支付違約金，并承擔因未接收房屋而產生的相關費用示例：乙方未按約定接收房屋，應向甲方支付違約金及房屋租賃費用。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方提供虛假信息或評估報告責任認定：第三方應承擔相應責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失示例：第三方提供的房屋評估報告存在虛假信息，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應賠償損失。3.2第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失示例：第三方未按約定完成房屋過戶手續，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應賠償損失。全文完。二零二四年度杭州海鹽新區海鹽二手房買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房地產基本情況2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產產權信息2.4房地產配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節點4.交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收流程5.房屋過戶手續及稅費5.1過戶手續5.2稅費承擔5.3稅費計算6.產權過戶后的權益6.1買方權益6.2賣方權益6.3產權變更登記7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同變更與解除10.4合同附件11.合同附件清單11.1房地產產權證明11.2房屋裝修合同11.3其他相關文件12.合同簽訂日期13.合同雙方簽字蓋章14.合同附件簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息姓名：X身份證號碼：聯系電話：X住址：X省X市X區X街道X號1.2買方信息姓名：X身份證號碼：聯系電話：X住址：X省X市X區X街道X號2.房地產基本情況2.1房地產位置所在省：浙江省所在市：杭州市所在區：海鹽新區詳細地址：X街道X號2.2房地產面積建筑面積：平方米使用面積：平方米2.3房地產產權信息產權證號：產權性質：個人住宅產權人：X2.4房地產配套設施交通：附近有X公交站，X地鐵站教育：附近有X學校，X幼兒園商業：附近有X超市，X購物中心3.交易價格及支付方式3.1交易價格本合同交易價格為人民幣萬元整。3.2付款方式買方應在本合同簽訂之日起X日內支付首付款人民幣萬元整。剩余款項在房屋交付后X日內支付完畢。3.3付款時間節點首付款支付：合同簽訂后X日內剩余款項支付：房屋交付后X日內4.交付及驗收4.1交付時間賣方應在本合同簽訂后X日內將房屋交付給買方。4.2驗收標準房屋結構安全，無安全隱患；房屋內設施設備齊全，正常使用；房屋裝修符合合同約定；4.3驗收流程買方應在房屋交付后X日內對房屋進行驗收，并簽署驗收報告。5.房屋過戶手續及稅費5.1過戶手續賣方負責辦理房屋過戶手續，包括但不限于提交相關證明文件、繳納稅費等。5.2稅費承擔本合同中涉及的稅費，由賣方承擔。5.3稅費計算根據國家和地方相關政策，稅費計算如下：6.產權過戶后的權益6.1買方權益買方取得房屋產權后，享有該房屋的所有權，包括占有、使用、收益和處分權。6.2賣方權益賣方在房屋產權過戶后，不再享有該房屋的任何權益。6.3產權變更登記房屋產權變更登記手續由賣方負責辦理，買方提供相關資料。7.違約責任7.1違約情形雙方應嚴格履行本合同約定，如一方違約，應承擔違約責任。違約情形包括但不限于：賣方未按約定時間交付房屋；買方未按約定時間支付款項；雙方未按約定履行其他合同義務；7.2違約責任違約方應向守約方支付違約金，違約金為人民幣元整。如違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應賠償守約方實際損失。7.3違約賠償如一方違約，守約方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構解決。8.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為浙江省杭州市海鹽新區人民法院。8.3爭議解決程序雙方應按照爭議解決機構的程序進行，包括但不限于提交書面申請、參與庭審、執行判決等。9.合同解除9.1合同解除條件一方嚴重違約，經另一方催告后仍不履行；因不可抗力導致合同目的不能實現；合同約定的解除條件成就；9.2合同解除程序解除合同的一方應書面通知另一方，并說明解除合同的原因。另一方收到解除通知后，應在X日內確認解除合同的意愿。9.3合同解除后的處理買方應退還賣方已支付的款項；賣方應返還買方已支付的款項；雙方應退還或賠償因合同解除而產生的損失。10.合同生效及其他10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同期限本合同期限自簽訂之日起至房屋產權過戶手續辦理完畢之日止。10.3合同變更與解除本合同的變更或解除，必須經雙方協商一致，并以書面形式作出。10.4合同附件房屋產權證明房屋裝修合同其他相關文件11.合同附件清單11.1房地產產權證明房屋所有權證土地使用權證11.2房屋裝修合同房屋裝修協議裝修工程清單11.3其他相關文件房屋買賣合同付款憑證驗收報告12.合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二四年X月X日。13.合同雙方簽字蓋章賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________14.合同附件簽署日期房地產產權證明簽署日期：________________房屋裝修合同簽署日期：________________其他相關文件簽署日期：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的第三方，是指除合同雙方之外的，根據合同約定或經雙方同意，介入本合同履行過程中的任何個人或機構，包括但不限于房地產中介機構、法律顧問、評估機構、監理機構等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了協助合同雙方完成合同的履行，確保合同的順利實施，維護雙方的合法權益。16.第三方介入方式16.1第三方介入程序雙方同意，在必要時可引入第三方介入合同履行。第三方介入前，應由雙方共同協商確定，并簽署書面協議。16.2第三方介入條件介入目的明確，有利于合同履行；第三方具備相應的資質和能力；雙方均同意第三方介入。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中第三方責任限額是指第三方因介入本合同履行過程中產生的責任，其最高賠償限額。17.2責任限額確定第三方責任限額由雙方在第三方介入協議中約定，原則上不超過人民幣萬元整。17.3責任限額的調整在合同履行過程中，如需調整第三方責任限額，雙方應重新協商并簽署書面協議。18.第三方責權利18.1第三方權利收取合理的服務費用；要求合同雙方提供必要的協助和配合；在合同履行過程中，對合同雙方的行為進行監督和指導。18.2第三方義務嚴格按照本合同約定和第三方介入協議，履行職責；保證提供的服務符合國家相關法律法規和行業標準；對合同雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。18.3第三方責任第三方在介入本合同履行過程中，如因自身原因造成合同一方或雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與合同雙方的關系第三方與合同雙方之間是委托與被委托的關系，第三方應嚴格按照合同約定和委托內容履行職責。19.2第三方與中介方的關系如第三方為中介機構，則其與中介方的關系應按照中介服務合同約定執行。19.3第三方與其他第三方的關系第三方與其他第三方之間不存在合同關系，但應相互尊重，不得損害其他第三方的合法權益。20.第三方介入的終止20.1終止條件合同履行完畢；雙方同意終止第三方介入；第三方因故無法繼續履行職責；法律法規規定的其他情形。20.2終止程序第三方介入終止前，應由雙方共同協商確定，并簽署書面協議。20.3終止后的處理第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產產權證明要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明文件，確保房屋產權清晰，無任何產權糾紛。說明：附件需為原件或經公證的復印件，并