20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產展廳日常運營維護合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.展廳運營維護范圍2.1展廳設施維護2.2展廳環境維護2.3展廳安全管理3.展廳運營維護標準3.1設施維護標準3.2環境維護標準3.3安全管理標準4.展廳運營維護期限4.1運營維護起始時間4.2運營維護終止時間5.運營維護費用5.1費用構成5.2費用支付方式5.3費用調整機制6.運營維護責任與義務6.1甲方責任與義務6.2乙方責任與義務7.運營維護服務質量要求7.1服務質量標準7.2服務質量考核8.運營維護信息溝通與協調8.1溝通渠道8.2協調機制9.運營維護合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.運營維護違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.運營維護爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.運營維護合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.運營維護合同附件13.1附件一：展廳設施清單13.2附件二：運營維護服務內容明細13.3附件三：費用支付明細14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方名稱：房地產開發有限公司1.1.2甲方地址：省市區路號1.1.3甲方聯系人：1.1.4甲方聯系電話：138xxxx56781.2合同乙方1.2.1乙方名稱：物業管理有限公司1.2.2乙方地址：省市區路號1.2.3乙方聯系人：1.2.4乙方聯系電話：139xxxx56782.展廳運營維護范圍2.1展廳設施維護2.1.1涵蓋展廳內所有固定設施，包括但不限于展示柜、展板、照明設備、音響設備等。2.1.2定期檢查設施設備，確保其正常運行。2.1.3對損壞或故障的設施設備進行及時維修或更換。2.2展廳環境維護2.2.1保持展廳內環境衛生，包括地面清潔、墻面清潔、垃圾清理等。2.2.2定期對展廳進行消毒處理，確保環境安全。2.2.3負責展廳綠化養護，保持植物生長良好。2.3展廳安全管理2.3.1制定并執行展廳安全管理制度。2.3.2定期進行安全檢查，確保消防設施、安全通道等符合要求。2.3.3對進入展廳的人員進行安全管理，防止安全事故發生。3.展廳運營維護標準3.1設施維護標準3.1.1設施設備正常運行，無損壞、故障。3.1.2維修及時，確保不影響展廳正常運營。3.1.3設施外觀整潔，無明顯污漬、劃痕。3.2環境維護標準3.2.1展廳內無垃圾、雜物，地面清潔。3.2.2墻面、玻璃等無污漬、劃痕。3.2.3綠化植物生長良好，無病蟲害。3.3安全管理標準3.3.1消防設施完好，消防通道暢通。3.3.2安全標志清晰可見，應急照明設備正常。3.3.3人員進出有序，無安全隱患。4.展廳運營維護期限4.1運營維護起始時間：2024年1月1日4.2運營維護終止時間：2024年12月31日5.運營維護費用5.1費用構成5.1.1設施維護費用5.1.2環境維護費用5.1.3安全管理費用5.2費用支付方式5.2.1甲方每月向乙方支付運營維護費用。5.2.2費用支付時間為每月的5日前。5.3費用調整機制5.3.1運營維護費用按年度進行一次調整。5.3.2調整依據為市場價格變動及實際運營情況。6.運營維護責任與義務6.1甲方責任與義務6.1.1負責展廳的日常運營管理。6.1.2按時支付運營維護費用。6.1.3對乙方提供的運營維護服務進行監督和考核。6.2乙方責任與義務6.2.1按合同約定提供運營維護服務。6.2.2保證服務質量，確保展廳正常運營。6.2.3定期向甲方匯報運營維護工作情況。8.運營維護信息溝通與協調8.1溝通渠道8.1.1甲方與乙方應建立定期溝通機制，每月至少召開一次會議，討論展廳運營維護相關問題。8.1.2雙方可通過電話、電子郵件、即時通訊工具等渠道進行日常溝通。8.2協調機制8.2.1遇到重大問題或緊急情況，雙方應立即進行溝通，共同協商解決方案。8.2.2乙方應在發現問題時及時通知甲方，甲方應在接到通知后24小時內給予回復。9.運營維護合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同任何一方需變更合同內容，應提前30天以書面形式通知對方。9.1.2雙方協商一致后，簽訂變更協議，作為合同附件。9.2合同解除9.2.1出現下列情況之一，任何一方有權解除合同：9.2.1.1合同一方嚴重違約，經對方書面通知后30日內未采取補救措施；9.2.2.2合同履行完畢或雙方協商一致解除合同；9.2.3.3依法應當解除合同的其他情形。10.運營維護違約責任10.1違約情形10.1.1乙方未按合同約定提供運營維護服務；10.1.2甲方未按時支付運營維護費用；10.1.3雙方違反合同約定的其他行為。10.2違約責任10.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；10.2.2違約金的具體數額由雙方在合同中約定；10.2.3違約方應賠償守約方因此遭受的損失。11.運營維護爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決爭議；11.1.2協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1雙方可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁；11.2.2仲裁委員會的選擇和仲裁規則由雙方在合同中約定。12.運營維護合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同；12.1.2合同經雙方加蓋公章或簽字后生效。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿；12.2.2合同依法解除；12.2.3其他導致合同終止的情形。13.運營維護合同附件13.1附件一：展廳設施清單13.1.1列明展廳內所有設施設備名稱、型號、數量等詳細信息。13.2附件二：運營維護服務內容明細13.2.1列明乙方應提供的具體服務內容、標準、頻率等。13.3附件三：費用支付明細13.3.1列明各項運營維護費用的具體構成和計算方式。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除合同甲方和乙方之外的任何個人、企業或其他組織，包括但不限于中介機構、顧問、評估機構、監理單位等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供專業服務、進行項目評估、監督合同執行、提供技術支持等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件16.1.1第三方介入需滿足合同約定或法律法規的要求。16.1.2甲方或乙方提出第三方介入的請求，并說明具體需求和理由。16.1.3雙方同意第三方介入，并就第三方介入的具體事項達成一致。16.2程序16.2.1甲方或乙方以書面形式向對方提出第三方介入的請求。16.2.2雙方共同商定第三方介入的具體細節，包括第三方資質要求、服務內容、費用承擔等。16.2.3雙方簽署第三方介入協議，明確各方的權利和義務。17.第三方責任限額17.1責任限額定義17.1.1第三方責任限額是指第三方在履行本合同時，因自身原因導致甲方或乙方遭受損失，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額的確定17.2.1第三方責任限額由雙方在第三方介入協議中約定，可根據第三方提供的專業服務類型和市場收費標準確定。17.2.2責任限額不得低于第三方介入協議中約定的最低賠償標準。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方對甲方和乙方的責任18.1.1第三方應按照合同約定或法律法規的要求，對甲方和乙方承擔相應的責任。18.1.2第三方在履行合同時，應遵守甲方和乙方的指示，并保證其服務的質量和效果。18.2甲方和乙方對第三方的責任18.2.1甲方和乙方應按照合同約定和第三方介入協議，向第三方支付服務費用。18.2.2甲方和乙方應配合第三方的工作，提供必要的協助和支持。19.第三方介入的監督與考核19.1監督19.1.1甲方和乙方應共同監督第三方的工作，確保其按照合同約定或第三方介入協議履行職責。19.1.2雙方可設立專門的監督小組，負責對第三方的工作進行監督和評估。19.2考核19.2.1第三方的工作成果和質量應定期接受考核。19.2.2考核結果作為評價第三方服務質量的重要依據。20.第三方介入的變更與解除20.1變更20.1.1第三方介入協議可根據實際情況進行變更，但需經甲方、乙方和第三方協商一致。20.1.2變更內容應以書面形式通知所有相關方。20.2解除20.2.1.1第三方嚴重違約；20.2.2.2甲方或乙方單方面解除合同；20.2.3.3依法應當解除協議的其他情形。21.第三方介入爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1爭議解決方式可參照本合同第11條的規定。21.1.2第三方介入協議爭議解決的具體方式由協議中約定。21.2爭議解決機構21.2.1爭議解決機構的選擇和規則由協議中約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：展廳設施清單詳細要求和說明：列明展廳內所有設施設備的名稱、型號、數量、規格、購買日期、使用狀態等詳細信息。清單需由乙方根據實際設施情況進行編制，并經甲方確認無誤后生效。2.附件二：運營維護服務內容明細詳細要求和說明：列明乙方應提供的具體服務內容，包括日常維護、定期檢查、應急處理等。明確各項服務的執行頻率、質量標準、責任人等。服務內容明細需與合同保持一致。3.附件三：費用支付明細詳細要求和說明：列明各項運營維護費用的構成，包括但不限于人工費、材料費、設備折舊費等。明確各項費用的計算方法和支付周期。費用支付明細需與合同保持一致。4.附件四：第三方介入協議詳細要求和說明：明確第三方介入的具體事項、服務內容、費用承擔、責任劃分等。協議需由甲方、乙方和第三方共同簽署，并作為合同附件。5.附件五：爭議解決協議詳細要求和說明：明確爭議解決的方式、機構、程序等。協議需由甲方、乙方共同簽署，并作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付運營維護費用。乙方未按合同約定提供運營維護服務。第三方未按協議約定履行職責。雙方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：甲方未按時支付運營維護費用：違約責任：甲方應向乙方支付違約金，違約金按未支付費用總額的千分之五計算。示例：若甲方應支付10萬元費用，但逾期未支付，則應支付5000元違約金。乙方未按合同約定提供運營維護服務：違約責任：乙方應向甲方支付違約金，違約金按未提供服務部分費用的一倍計算。示例：若乙方未提供價值1萬元的維護服務，則應支付1萬元違約金。第三方未按協議約定履行職責：違約責任：第三方應向甲方或乙方支付違約金，違約金按協議約定或實際損失計算。示例：若第三方未按協議提供評估報告，導致項目延誤，則應支付相應違約金或賠償損失。全文完。二零二四年度房地產展廳日常運營維護合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.展廳運營維護范圍2.1展廳整體環境維護2.2展廳設施設備維護2.3展廳安全保衛工作3.展廳運營維護標準3.1環境衛生標準3.2設施設備維護標準3.3安全保衛工作標準4.運營維護服務時間4.1工作時間安排4.2節假日及特殊情況下的工作安排5.運營維護費用5.1服務費用總額5.2費用支付方式5.3費用調整機制6.質量保證與責任6.1質量保證措施6.2違約責任6.3責任追溯7.展廳日常管理7.1展廳管理職責7.2展廳管理制度7.3展廳管理流程8.人員配置與管理8.1人員配置要求8.2人員培訓與考核8.3人員獎懲機制9.信息溝通與協調9.1溝通渠道與方式9.2協調機制與流程9.3溝通記錄與存檔10.展廳活動策劃與實施10.1活動策劃要求10.2活動實施流程10.3活動效果評估11.展廳形象與品牌建設11.1品牌形象定位11.2品牌宣傳推廣11.3品牌維護與管理12.展廳安全管理12.1安全管理制度12.2安全隱患排查12.3安全事故處理13.展廳合同履行與變更13.1合同履行期限13.2合同變更程序13.3合同解除條件14.合同爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式14.2法律適用原則14.3爭議解決地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名稱：___________甲方地址：___________甲方聯系人：___________甲方聯系電話：___________1.2合同乙方基本信息乙方名稱：___________乙方地址：___________乙方聯系人：___________乙方聯系電話：___________2.展廳運營維護范圍2.1展廳整體環境維護2.1.1展廳環境衛生2.1.2展廳綠化養護2.1.3展廳設施擺放與調整2.2展廳設施設備維護2.2.1設備日常檢查與保養2.2.2設備故障排除與維修2.2.3設備更新與升級2.3展廳安全保衛工作2.3.124小時值班制度2.3.2安全巡查與監控2.3.3應急預案與演練3.展廳運營維護標準3.1環境衛生標準3.1.1展廳內無垃圾、雜物3.1.2地面、墻面無污漬、蜘蛛網3.1.3窗戶、玻璃清潔透明3.2設施設備維護標準3.2.1設備運行正常，無異常噪音3.2.2設備外觀整潔，無損壞3.2.3設備操作便捷，功能完好3.3安全保衛工作標準3.3.1展廳內無安全隱患3.3.2保衛人員著裝整齊，精神飽滿3.3.3保衛人員熟悉應急預案4.運營維護服務時間4.1工作時間安排4.1.1周一至周五，上午9:00至下午18:004.1.2周六、周日及法定節假日，上午9:00至下午17:004.2節假日及特殊情況下的工作安排4.2.1節假日根據甲方需求提供預約服務4.2.2特殊情況下的工作安排由雙方協商確定5.運營維護費用5.1服務費用總額5.1.1本合同服務費用總額為人民幣___________元整5.2費用支付方式5.2.1甲方于合同簽訂之日起五個工作日內支付首期費用人民幣___________元整5.2.2甲方于每月一個工作日前支付下月服務費用人民幣___________元整5.3費用調整機制5.3.1如遇國家政策調整或市場行情變化，雙方可協商調整服務費用6.質量保證與責任6.1質量保證措施6.1.1乙方嚴格按照合同約定提供服務，確保服務質量6.1.2乙方定期對服務人員進行培訓，提高服務技能6.2違約責任6.2.1乙方未按時完成工作任務，甲方有權要求乙方補正，并支付違約金人民幣___________元整6.2.2乙方未按合同約定提供服務，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任6.3責任追溯6.3.1因乙方原因導致甲方遭受損失，乙方應承擔全部責任，包括但不限于賠償損失、承擔法律責任等8.人員配置與管理8.1人員配置要求8.1.1乙方應配備至少兩名具備相關工作經驗的展廳管理員8.1.2乙方應配備至少兩名具備專業知識的設施設備維護人員8.1.3乙方應配備至少兩名具備安全保衛資質的安保人員8.2人員培訓與考核8.2.1乙方應定期對人員開展專業知識和技能培訓8.2.2乙方應建立人員考核制度，確保人員素質和服務水平8.2.3乙方應將培訓考核結果記錄在案，并作為人員晉升和獎懲的依據8.3人員獎懲機制8.3.1乙方應設立明確的獎懲制度，對表現優秀的人員給予獎勵8.3.2乙方應對違反規定的人員進行處罰，確保團隊紀律9.信息溝通與協調9.1溝通渠道與方式9.1.1雙方應建立定期溝通機制，每月至少召開一次協調會議9.1.2雙方應通過電話、電子郵件、即時通訊工具等方式保持日常溝通9.2協調機制與流程9.2.1遇到重大問題或緊急情況，雙方應立即啟動協調機制9.2.2協調流程包括問題報告、分析、解決方案制定、實施與反饋9.3溝通記錄與存檔9.3.1雙方應記錄溝通內容，并確保記錄的完整性和準確性9.3.2溝通記錄應妥善保存，以備日后查閱10.展廳活動策劃與實施10.1活動策劃要求10.1.1活動策劃應符合甲方品牌形象和市場需求10.1.2活動策劃應充分考慮展廳空間和設施設備條件10.1.3活動策劃應制定詳細的活動流程和應急預案10.2活動實施流程10.2.1活動籌備階段：確定活動主題、時間、地點、參與人員等10.2.2活動實施階段：現場布置、活動執行、現場管理10.3活動效果評估10.3.1評估活動參與人數、媒體報道、客戶滿意度等指標10.3.2根據評估結果調整后續活動策劃11.展廳形象與品牌建設11.1品牌形象定位11.1.1乙方應協助甲方塑造統一的品牌形象11.1.2品牌形象應體現甲方行業地位、產品特色和企業文化11.2品牌宣傳推廣11.2.1乙方應制定品牌宣傳推廣計劃，包括線上線下渠道11.2.2乙方應定期發布甲方品牌相關新聞、活動信息等11.3品牌維護與管理11.3.1乙方應定期檢查展廳品牌形象展示，確保一致性11.3.2乙方應及時處理品牌形象相關問題，維護甲方品牌形象12.展廳安全管理12.1安全管理制度12.1.1乙方應制定完善的安全管理制度，包括消防安全、防盜安全等12.1.2乙方應定期對員工進行安全教育培訓12.2安全隱患排查12.2.1乙方應定期對展廳進行安全隱患排查，及時整改12.2.2乙方應建立安全隱患排查記錄，確保問題得到有效解決12.3安全事故處理12.3.1發生安全事故時，乙方應立即啟動應急預案12.3.2乙方應配合甲方進行事故調查和處理，并采取預防措施13.展廳合同履行與變更13.1合同履行期限13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年13.2合同變更程序13.2.1合同任何一方提出變更要求，應提前____個工作日書面通知對方13.2.2雙方同意變更的，應簽訂書面變更協議13.3合同解除條件13.3.1如一方嚴重違約，另一方有權解除合同13.3.2如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同14.合同爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式14.1.1雙方應友好協商解決合同爭議14.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟14.2法律適用原則14.2.1本合同適用中華人民共和國法律14.2.2爭議解決過程中，雙方應遵守誠實信用原則第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同甲方和乙方之外的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介方、咨詢服務提供者、技術支持服務提供者、評估機構等。15.1.2第三方介入本合同事項，需經甲方和乙方書面同意。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務、技術支持、評估、中介、專業培訓等。15.2.2第三方介入的具體事項和范圍，應在合同中明確約定。15.3第三方介入程序15.3.1任何一方需引入第三方，應提前____個工作日向對方書面提出，并說明第三方的基本信息、服務內容、預期效果等。15.3.2雙方應在接到第三方介入申請后____個工作日內，共同決定是否同意第三方介入。16.第三方責任與義務16.1第三方責任限額16.1.1第三方在本合同項下承擔的責任，其責任限額應在本合同中明確約定，最高不超過人民幣___________元整。16.1.2第三方責任限額可根據實際情況進行調整，調整需經甲方和乙方書面同意。16.2第三方義務16.2.1第三方應遵守國家法律法規、行業規范和合同約定，履行其職責。16.2.2第三方應保守甲方和乙方的商業秘密，不得泄露給任何第三方。16.2.3第三方應確保其提供的服務質量，對因自身原因造成的服務質量問題承擔相應責任。17.第三方權利17.1第三方權利范圍17.1.1第三方在本合同項下享有收取服務費用的權利。17.1.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的協助和支持，包括但不限于提供相關資料、參與會議等。17.2第三方權利行使17.2.1第三方權利的行使應遵循公平、公正、公開的原則。17.2.2第三方權利的行使不得損害甲方和乙方的合法權益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間的法律關系，由雙方另行簽訂合同約定。18.1.2甲方與第三方之間的爭議，應通過雙方協商解決，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間的法律關系，由雙方另行簽訂合同約定。18.2.2乙方與第三方之間的爭議，應通過雙方協商解決，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。18.3第三方與合同其他各方18.3.1第三方與合同其他各方之間的法律關系，由各方另行簽訂合同約定。18.3.2合同其他各方之間的爭議，應通過各方協商解決，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。19.第三方介入的合同條款變更19.1當第三方介入本合同事項時，如需對合同條款進行變更，應經甲方和乙方書面同意。19.2合同條款的變更，應以書面形式進行，并作為本合同附件。20.其他20.1本合同關于第三方介入的條款，未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。20.2本合同關于第三方介入的條款，如有與國家法律法規沖突之處，以國家法律法規為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同簽訂雙方基本信息表要求：詳細列出甲方和乙方的名稱、地址、聯系人、聯系電話等基本信息。2.附件二：展廳運營維護范圍明細表要求：詳細列出展廳整體環境維護、設施設備維護、安全保衛工作等具體范圍和內容。3.附件三：展廳運營維護標準明細表要求：詳細列出環境衛生標準、設施設備維護標準、安全保衛工作標準等具體要求。4.附件四：運營維護服務時間安排表要求：詳細列出工作時間和節假日及特殊情況下的工作安排。5.附件五：運營維護費用明細表要求：詳細列出服務費用總額、支付方式、調整機制等。6.附件六：人員配置與管理明細表要求：詳細列出人員配置要求、培訓與考核、獎懲機制等。7.附件七：信息溝通與協調記錄表要求：詳細記錄溝通渠道、協調機制、溝通記錄等。8.附件八：展廳活動策劃與實施方案要求：詳細列出活動策劃要求、實施流程、效果評估等。9.附件九：展廳形象與品牌建設方案要求：詳細列出品牌形象定位、宣傳推廣、維護與管理等。10.附件十：展廳安全管理方案要求：詳細列出安全管理制度、隱患排查、事故處理等。11.附件十一：第三方介入協議要求：詳細列出第三方定義、介入范圍、責任與義務、權利等。12.附件十二：合同變更協議要求：詳細列出合同變更內容、雙方簽字蓋章等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按時完成工作任務，影響甲方正常運營。1.2乙方未按合同約定提供服務，導致服務質量下降。1.3乙方違反保密義務，泄露甲方商業秘密。1.4第三方未能履行合同義務，導致合同無法履行。2.責任認定標準：2.1乙方未按時完成工作任務，每延誤一天，乙方應向甲方支付人民幣___________元整的違約金。2.2乙方未按合同約定提供服務，造成甲方損失的，乙方應賠償甲方實際損失。2.3乙方違反保密義務，泄露甲方商業秘密，乙方應承擔相應的法律責任。2.4第三方未能履行合同義務，導致合同無法履行，第三方應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例：3.1乙方因設備故障導致展廳關閉一天，乙方應向甲方支付人民幣___________元整的違約金。3.2乙方未按時完成展廳清潔工作，影響甲方活動，乙方應向甲方支付人民幣___________元整的違約金，并承擔活動延期損失。3.3乙方泄露甲方客戶信息，導致甲方客戶流失，乙方應賠償甲方人民幣___________元整的損失。3.4第三方未能按期提供咨詢服務，導致甲方項目延誤，第三方應向甲方支付人民幣___________元整的違約金。全文完。二零二四年度房地產展廳日常運營維護合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3合同期限1.4合同目的1.5合同履行地點2.展廳運營管理2.1展廳形象維護2.2展廳清潔衛生2.3展廳安全保衛2.4展廳設施設備維護2.5展廳環境綠化2.6展廳活動策劃與執行3.物業管理3.1物業費用收取及使用3.2物業服務項目及標準3.3物業服務人員管理3.4物業服務合同期限及續簽4.展廳宣傳推廣4.1展廳廣告宣傳4.2展廳活動宣傳4.3媒體合作與推廣4.4宣傳材料制作與發放5.展廳客戶服務5.1客戶接待5.2客戶咨詢解答5.3客戶投訴處理5.4客戶滿意度調查6.展廳數據統計與分析6.1展廳客流量統計6.2展廳活動數據統計6.3展廳運營效益分析6.4展廳運營改進建議7.展廳安全管理7.1展廳消防安全7.2展廳用電安全7.3展廳防盜安全7.4展廳應急預案8.展廳突發事件處理8.1展廳設施設備故障8.2展廳安全事故8.3展廳自然災害應對8.4展廳突發事件報告9.展廳合作與交流9.1合作單位及渠道9.2展廳交流活動9.3展廳合作伙伴關系維護10.展廳合同變更與解除10.1合同變更程序10.2合同解除條件10.3合同解除程序10.4展廳合同解除后的處理11.展廳違約責任11.1展廳運營方違約責任11.2展廳物業管理方違約責任11.3展廳客戶違約責任12.展廳爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決期限13.展廳合同附件13.1展廳運營管理細則13.2展廳物業管理細則13.3展廳宣傳推廣方案13.4展廳客戶服務規范14.其他約定事項14.1合同附件的效力14.2合同生效條件14.3合同解釋權14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（房地產展廳運營方）：名稱、住所、法定代表人或負責人、聯系方式乙方（房地產展廳物業管理方）：名稱、住所、法定代表人或負責人、聯系方式1.2合同簽訂日期及生效日期合同簽訂日期：2024年X月X日合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.3合同期限合同期限為一年，自2024年X月X日起至2025年X月X日止1.4合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方對房地產展廳進行日常運營維護，確保展廳的正常運行和良好形象1.5合同履行地點合同履行地點：甲方指定的房地產展廳所在地2.展廳運營管理2.1展廳形象維護乙方負責保持展廳外觀整潔、美觀，定期進行外墻清洗、綠化養護等工作2.2展廳清潔衛生乙方負責展廳內外的日常清潔工作，包括地面、墻面、衛生間等區域的清潔2.3展廳安全保衛乙方負責展廳的安全保衛工作，包括門衛巡邏、監控設備維護等2.4展廳設施設備維護乙方負責展廳內所有設施設備的日常維護和保養，確保設施設備的正常運行2.5展廳環境綠化乙方負責展廳內綠化的養護和管理工作，包括植物澆水、修剪等2.6展廳活動策劃與執行乙方負責展廳內各類活動的策劃與執行，包括開業活動、節假日活動等3.物業管理3.1物業費用收取及使用乙方按照甲方要求收取展廳的物業管理費用，并將費用用于展廳的日常運營和維護3.2物業服務項目及標準乙方提供的服務項目包括但不限于：清潔衛生、安全保衛、設施設備維護、綠化養護等，服務標準應符合甲方要求3.3物業服務人員管理乙方負責管理物業服務人員，確保其具備相應的專業技能和職業道德3.4物業服務合同期限及續簽物業服務合同期限與本合同期限一致，到期前一個月，雙方可協商續簽4.展廳宣傳推廣4.1展廳廣告宣傳乙方負責制定展廳的廣告宣傳方案，并在甲方同意的情況下實施4.2展廳活動宣傳乙方負責展廳內活動的宣傳推廣工作，包括制作宣傳材料、發布活動信息等4.3媒體合作與推廣乙方可尋求與媒體的合作，進行展廳的宣傳推廣4.4宣傳材料制作與發放乙方負責制作和發放展廳的宣傳材料，包括宣傳冊、海報等5.展廳客戶服務5.1客戶接待乙方負責展廳客戶的接待工作，提供熱情、周到的服務5.2客戶咨詢解答乙方負責解答客戶的咨詢，提供專業的解答和建議5.3客戶投訴處理乙方負責接收和處理客戶的投訴，確保投訴得到及時、有效的解決5.4客戶滿意度調查乙方定期進行客戶滿意度調查，收集客戶意見和建議，不斷提高服務質量6.展廳數據統計與分析6.1展廳客流量統計乙方負責統計展廳的客流量，包括每日客流量、時段客流量等6.2展廳活動數據統計乙方負責統計展廳內各類活動的參與人數、活動效果等數據6.3展廳運營效益分析乙方定期對展廳的運營效益進行分析，為甲方提供決策依據6.4展廳運營改進建議乙方根據運營數據，提出展廳運營改進的建議，以提高運營效率8.展廳安全管理8.1展廳消防安全乙方應確保展廳內消防設施齊全、完好，定期進行消防演練，并遵守消防安全規定8.2展廳用電安全乙方應定期檢查展廳用電設備，確保用電安全，避免發生電氣火災8.3展廳防盜安全乙方應加強展廳的防盜措施，包括安裝防盜門窗、監控設備等，防止盜竊事件發生8.4展廳應急預案乙方應制定展廳的應急預案，包括火災、盜竊、自然災害等突發事件的應對措施9.展廳突發事件處理9.1展廳設施設備故障發生設施設備故障時，乙方應在第一時間進行維修，確保展廳的正常運營9.2展廳安全事故發生安全事故時，乙方應立即啟動應急預案，采取措施控制事態，并及時報告甲方9.3展廳自然災害應對發生自然災害時，乙方應按照應急預案采取相應措施，確保人員安全9.4展廳突發事件報告乙方應在突發事件發生后24小時內向甲方報告事件情況及處理措施10.展廳合作與交流10.1合作單位及渠道乙方應積極拓展合作單位，包括廣告公司、活動策劃公司等，以豐富展廳的服務內容10.2展廳交流活動乙方應定期組織或參與行業交流活動，提升展廳的知名度和影響力10.3展廳合作伙伴關系維護乙方應維護與合作伙伴的良好關系，確保合作項目的順利進行11.展廳合同變更與解除11.1合同變更程序如需變更合同內容，雙方應協商一致，并以書面形式進行變更11.2合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方給予警告后仍不改正（2）發生不可抗力事件，導致合同無法履行（3）雙方協商一致解除合同11.3合同解除程序合同解除前，雙方應就解除事宜進行協商，達成一致后以書面形式解除合同11.4展廳合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定處理剩余事務，包括費用結算、設施設備歸還等12.展廳違約責任12.1展廳運營方違約責任甲方如未按時支付物業管理費用，應向乙方支付滯納金12.2展廳物業管理方違約責任乙方如未按合同要求履行職責，甲方有權要求乙方承擔違約責任12.3展廳客戶違約責任客戶如違反展廳規定，乙方有權要求客戶承擔違約責任13.展廳爭議解決13.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟13.2爭議解決機構仲裁委員會或人民法院13.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發生之日起60日內14.其他約定事項14.1合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力14.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同解釋權本合同的解釋權歸甲方所有14.4合同簽署日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與合同執行或提供相關服務的任何個人、企業或其他組織。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方委托第三方提供服務或執行合同義務；（2）第三方作為合作方參與合同執行；（3）第三方作為擔保方或保證方參與合同履行。15.3第三方介入程序第三方介入前，甲乙雙方應協商一致，并以書面形式明確第三方的權利、義務及責任。16.第三方責任與權利16.1第三方責任（1）按照合同約定提供的服務或執行合同義務；（2）對因自身原因造成的損失承擔賠償責任；（3）遵守國家法律法規及行業標準。16.2第三方權利（1）獲得合同約定的報酬；（2）要求甲方或乙方提供必要的協助；（3）根據合同約定，對甲乙雙方