20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業居間服務與社區物業管理信息化建設合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業服務方信息1.2居間服務方信息1.3社區物業管理信息化建設方信息2.服務內容與范圍2.1物業居間服務內容2.2社區物業管理信息化建設內容2.3服務期限與時間安排3.服務費用與支付方式3.1服務費用總額3.2費用構成3.3支付方式及時間4.服務質量與標準4.1物業居間服務質量標準4.2社區物業管理信息化建設質量標準4.3質量監督與考核5.信息安全與保密5.1信息安全要求5.2保密措施5.3違約責任6.爭議解決與糾紛處理6.1爭議解決方式6.2糾紛處理流程6.3爭議解決期限7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件與補充協議10.1合同附件10.2補充協議11.其他約定事項11.1法律適用11.2通知與送達11.3合同份數12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂時間12.2合同生效時間13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.合同附件與補充協議14.1合同附件14.2補充協議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業服務方信息1.1.1名稱：物業管理有限公司1.1.2注冊地址：省市區路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯系電話：1381.2居間服務方信息1.2.1名稱：居間服務有限公司1.2.2注冊地址：省市區路號1.2.3法定代表人：1.2.4聯系電話：13956781.3社區物業管理信息化建設方信息1.3.1名稱：信息化科技有限公司1.3.2注冊地址：省市區路號1.3.3法定代表人：1.3.4聯系電話：13790122.服務內容與范圍2.1物業居間服務內容2.1.1提供物業項目的市場調研與分析2.1.2物業項目的推廣與宣傳2.1.3物業項目的客戶洽談與簽約2.1.4物業項目的合同履行與監督2.2社區物業管理信息化建設內容2.2.1設計開發物業管理信息化系統2.2.2系統的安裝與調試2.2.3系統的培訓與支持2.2.4系統的維護與升級2.3服務期限與時間安排2.3.1本合同服務期限為自2024年1月1日至2024年12月31日2.3.2各項服務內容的具體時間安排由雙方另行協商確定3.服務費用與支付方式3.1服務費用總額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2費用構成包括：3.2.1物業居間服務費用3.2.2社區物業管理信息化建設費用3.3支付方式及時間：3.3.1履約保證金：合同簽訂后五日內支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00）3.3.2首付款：合同簽訂后十日內支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.3.3階段性付款：每月支付人民幣拾萬元整（￥100,000.00），直至服務費用全部支付完畢4.服務質量與標準4.1物業居間服務質量標準4.1.1市場調研與分析準確率不低于95%4.1.2物業項目推廣效果顯著，簽約率不低于90%4.2社區物業管理信息化建設質量標準4.2.1系統功能完善，符合國家標準和行業標準4.2.2系統運行穩定，故障率低于1%5.信息安全與保密5.1信息安全要求5.1.1服務方應采取必要措施，確保信息安全5.1.2禁止未經授權的第三方訪問信息系統5.2保密措施5.2.1雙方應對合同內容及相關信息保密5.2.2禁止泄露、復制、傳播或以其他方式使用對方的保密信息5.3違約責任5.3.1如服務方違反保密義務，應承擔相應的法律責任6.爭議解決與糾紛處理6.1爭議解決方式6.1.1雙方應友好協商解決爭議6.1.2如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟6.2糾紛處理流程6.2.1雙方應在收到爭議通知之日起三十日內協商解決6.2.2如協商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟6.3爭議解決期限6.3.1爭議解決期限自收到爭議通知之日起計算，最長不超過九十日8.違約責任8.1違約情形8.1.1服務方未按約定時間完成服務內容8.1.2服務方未達到約定的服務質量標準8.1.3服務方泄露客戶信息或違反保密義務8.1.4服務方未按約定支付費用8.2違約責任承擔8.2.2服務方未達到約定的服務質量標準的，應承擔修復責任，直至達到約定標準；如無法修復，應退還相應費用8.2.3服務方泄露客戶信息或違反保密義務的，應承擔相應的法律責任，并賠償因此給對方造成的損失8.2.4服務方未按約定支付費用的，應支付滯納金，滯納金為應付款項的萬分之五，每日計收8.3違約賠償標準8.3.1違約賠償金額應根據實際情況確定，但不得低于實際損失9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽訂本合同9.1.2雙方按照約定支付首付款9.1.3合同經雙方簽字蓋章后生效9.2合同終止條件9.2.1合同約定的服務期限屆滿9.2.2雙方協商一致解除合同9.2.3因不可抗力導致合同無法履行9.3合同終止程序9.3.1雙方應提前三十日書面通知對方合同終止事宜9.3.2合同終止后，雙方應按照約定進行結算10.合同附件與補充協議10.1合同附件10.1.1物業居間服務協議10.1.2社區物業管理信息化建設協議10.1.3其他相關文件10.2補充協議10.2.1雙方可就合同內容進行補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力11.其他約定事項11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律11.2通知與送達11.2.1通知應以書面形式進行，自送達對方之日起生效11.2.2送達方式包括郵寄、電子郵件、傳真等11.3合同份數11.3.1本合同一式叁份，雙方各執壹份，具有同等法律效力12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂時間12.1.1本合同于2024年X月X日簽訂12.2合同生效時間12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協商一致解除合同13.1.2因不可抗力導致合同無法履行13.2合同終止條件13.2.1合同約定的服務期限屆滿13.2.2合同解除13.3合同解除與終止程序13.3.1雙方應提前三十日書面通知對方合同解除或終止事宜13.3.2合同解除或終止后，雙方應按照約定進行結算14.合同附件與補充協議14.1合同附件14.1.1物業居間服務協議14.1.2社區物業管理信息化建設協議14.1.3其他相關文件14.2補充協議14.2.1雙方可就合同內容進行補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中“第三方”指除合同雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、技術支持方、咨詢機構等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入旨在提高服務質量、加快項目進度、提供專業意見或解決合同執行中的特定問題。15.3第三方介入的條件15.3.1第三方介入需經合同雙方同意，并簽訂書面協議。16.第三方責任限額16.1責任范圍16.1.1第三方在合同項下的責任限于其直接行為或疏忽所導致的結果。16.2責任限額16.2.1第三方的責任限額由合同雙方在簽訂第三方協議時約定，但不得低于人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。16.3責任免除16.3.1.1因不可抗力導致的事件；16.3.2.因合同雙方或其授權代表的行為導致的事件；16.3.3.因合同雙方提供的資料不準確或不完整導致的事件。17.第三方權利與義務17.1第三方的權利17.1.1第三方有權獲得合同雙方提供的必要資料和配合；17.1.2第三方有權按照合同約定收取服務費用。17.2第三方的義務17.2.1第三方應按照合同約定提供專業服務，確保服務質量；17.2.2第三方應遵守合同雙方的保密義務，不得泄露合同內容；17.2.3第三方應承擔其在合同項下的責任，并在責任限額內對合同雙方進行賠償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分18.1.1第三方對其直接行為負責，合同雙方對其自身行為負責；18.1.2第三方在執行合同過程中，如因自身原因導致合同雙方損失，應由第三方承擔相應責任。18.2權利劃分18.2.1第三方享有合同約定的權利，合同雙方享有合同約定的權利；18.2.2第三方在合同項下的權利不得損害合同雙方的合法權益。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的申請19.1.1合同雙方如需第三方介入，應向對方提出書面申請，并說明介入的原因和目的。19.2第三方介入的審批19.2.1合同雙方應共同審議第三方介入的申請，并在收到申請后十個工作日內作出是否同意的決定。19.3第三方介入的協議19.3.1.1第三方的名稱、地址、聯系方式；19.3.2.1第三方的服務內容、質量標準、費用及支付方式；19.3.3.1第三方的責任范圍、責任限額及賠償方式；19.3.4.1第三方的保密義務；19.3.5.1第三方介入的期限及終止條件。20.第三方介入的監督與管理20.1合同雙方應共同監督第三方在合同項下的行為，確保其符合合同約定；20.2合同雙方應定期評估第三方的工作成果，并向對方反饋。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更21.1.1合同雙方如需變更第三方介入的協議，應協商一致，并簽訂書面變更協議。21.2第三方介入的解除21.2.1合同雙方如需解除第三方介入的協議，應提前三十日書面通知對方，并按照協議約定進行結算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業居間服務協議詳細要求：包括服務內容、服務期限、費用、權利義務等具體條款。說明：本附件為物業居間服務的詳細約定，是合同的重要組成部分。2.社區物業管理信息化建設協議詳細要求：包括系統設計、開發、安裝、培訓、維護等具體內容。說明：本附件為社區物業管理信息化建設的詳細約定，是合同的重要組成部分。3.第三方介入協議詳細要求：包括第三方名稱、服務內容、費用、責任限額、保密條款等。說明：本附件為第三方介入的具體約定，是合同的重要組成部分。4.服務費用支付憑證詳細要求：包括支付時間、金額、收款人信息等。說明：本附件用于證明服務費用的支付情況。5.服務質量評估報告詳細要求：包括服務質量評估標準、評估結果、改進建議等。說明：本附件用于評估服務質量的達成情況。6.爭議解決文件詳細要求：包括爭議內容、協商過程、解決方案等。說明：本附件用于記錄爭議解決的過程和結果。7.合同變更協議詳細要求：包括變更內容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：本附件用于記錄合同變更的情況。8.合同解除協議詳細要求：包括解除原因、解除后的權利義務、結算事項等。說明：本附件用于記錄合同解除的情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約行為一：服務方未按約定時間完成服務內容示例：若服務方未能在約定時間內完成某項服務，應支付相應的違約金。違約行為二：服務方未達到約定的服務質量標準責任認定標準：服務方應承擔修復責任，直至達到約定標準；如無法修復，應退還相應費用。示例：若服務方提供的服務未達到約定的質量標準，應進行修復或退還相應費用。違約行為三：服務方泄露客戶信息或違反保密義務責任認定標準：服務方應承擔相應的法律責任，并賠償因此給對方造成的損失。示例：若服務方泄露客戶信息，應承擔法律責任并賠償損失。違約行為四：服務方未按約定支付費用責任認定標準：服務方應支付滯納金，滯納金為應付款項的萬分之五，每日計收。示例：若服務方未按時支付費用，應支付相應的滯納金。全文完。2024物業居間服務與社區物業管理信息化建設合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權代表1.3聯系方式2.服務內容2.1物業居間服務2.1.1居間服務范圍2.1.2居間服務期限2.1.3居間服務費用2.2社區物業管理信息化建設2.2.1信息化建設內容2.2.2信息化建設期限2.2.3信息化建設費用3.服務標準3.1物業居間服務標準3.2社區物業管理信息化建設標準4.服務期限4.1物業居間服務期限4.2社區物業管理信息化建設期限5.服務費用及支付方式5.1物業居間服務費用5.2社區物業管理信息化建設費用5.3支付方式及時間6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務6.3違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同解除后的處理13.1費用結算13.2保密責任14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3乙方名稱：_______1.1.4乙方地址：_______1.2法定代表人或授權代表1.2.1甲方法定代表人/授權代表姓名：_______1.2.2甲方法定代表人/授權代表職務：_______1.2.3乙方法定代表人/授權代表姓名：_______1.2.4乙方法定代表人/授權代表職務：_______1.3聯系方式1.3.1甲方聯系電話：_______1.3.2甲方電子郵箱：_______1.3.3乙方聯系電話：_______1.3.4乙方電子郵箱：_______2.服務內容2.1物業居間服務2.1.1居間服務范圍2.1.1.1提供物業項目的市場調研、項目推廣、客戶洽談等服務。2.1.1.2協助甲方與潛在客戶簽訂物業租賃、銷售合同。2.1.1.3跟蹤服務項目的實施進度，確保服務質量的達成。2.1.2居間服務期限2.1.2.1居間服務期限自合同生效之日起至_______年_______月_______日止。2.1.3居間服務費用2.1.3.1居間服務費用為合同總金額的_______%。2.2社區物業管理信息化建設2.2.1信息化建設內容2.2.1.1開發物業管理信息系統。2.2.1.2建立物業管理數據庫。2.2.1.3提供系統運維和技術支持。2.2.2信息化建設期限2.2.2.1信息化建設期限自合同生效之日起至_______年_______月_______日止。2.2.3信息化建設費用2.2.3.1信息化建設費用為人民幣_______元。3.服務標準3.1物業居間服務標準3.1.1甲方提供的服務需符合行業標準和甲方要求。3.1.2乙方需確保服務質量，及時響應甲方需求。3.2社區物業管理信息化建設標準3.2.1信息化系統需滿足甲方物業管理需求，確保系統穩定運行。3.2.2系統開發需遵循國家相關法律法規和技術標準。4.服務期限4.1物業居間服務期限4.1.1物業居間服務期限自合同生效之日起至_______年_______月_______日止。4.2社區物業管理信息化建設期限4.2.1信息化建設期限自合同生效之日起至_______年_______月_______日止。5.服務費用及支付方式5.1物業居間服務費用5.1.1居間服務費用為合同總金額的_______%。5.1.2居間服務費用支付方式：_______5.2社區物業管理信息化建設費用5.2.1信息化建設費用為人民幣_______元。5.2.2信息化建設費用支付方式：_______6.保密條款6.1保密信息范圍6.1.1雙方在履行合同過程中所獲取的對方商業秘密、技術秘密、客戶信息等。6.2保密義務6.2.1雙方對所獲取的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責任6.3.1若一方違反保密義務，造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。7.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構7.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。8.違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定時間完成信息化系統建設或提供的服務未達到約定標準。8.1.2甲方未按時支付服務費用。8.1.3任何一方違反保密條款，泄露對方保密信息。8.2違約責任承擔8.2.1乙方未按時完成信息化系統建設或提供的服務未達到約定標準，甲方有權要求乙方進行整改，并承擔相應的整改費用。8.2.2甲方未按時支付服務費用，應向乙方支付_______%的滯納金。8.2.3任何一方違反保密條款，應立即停止泄露行為，并賠償對方因此遭受的損失。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協商一致解除合同。9.1.2一方違約，另一方有權解除合同。9.2合同解除程序9.2.1雙方書面通知對方解除合同。9.2.2解除合同后，雙方應進行財務結算，并妥善處理剩余事務。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2合同經甲方所在地工商行政管理部門備案。10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協商一致變更合同內容。11.2合同變更程序11.2.1雙方書面通知對方變更內容。11.2.2變更后的合同作為原合同的補充部分，具有同等法律效力。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿。12.1.2雙方協商一致終止合同。12.2合同終止程序12.2.1雙方書面通知對方終止合同。12.2.2合同終止后，雙方應進行財務結算，并妥善處理剩余事務。13.合同解除后的處理13.1費用結算13.1.1雙方應根據合同約定和實際履行情況，進行費用結算。13.2保密責任13.2.1合同解除后，雙方仍需遵守保密條款，對保密信息繼續負有保密義務。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同提供技術支持、咨詢、代理等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1雙方協商一致，同意引入第三方介入本合同項下的服務或事務。15.2.2第三方具備履行相關服務或事務的能力和資質。15.3第三方責任15.3.1第三方在介入本合同后，應按照本合同和雙方約定的服務內容、標準、期限等履行職責。15.3.2第三方違反其職責或服務標準，導致甲方或乙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。16.第三方權利16.1第三方有權根據本合同約定，收取相應的服務費用。16.2第三方有權在履行服務過程中，根據實際情況調整服務方案，但需事先征得甲方和乙方的同意。17.第三方與其他方的劃分17.1第三方與甲方的關系17.1.1第三方與甲方之間不存在直接的法律關系，其服務對象為乙方。17.1.2第三方在提供服務過程中，應遵守甲方的要求和規定。17.2第三方與乙方的關系17.2.1第三方與乙方之間不存在直接的法律關系，其服務對象為甲方。17.2.2第三方在提供服務過程中，應遵守乙方的指示和規定。18.第三方責任限額18.1第三方在本合同項下的責任限額，由雙方在合同中約定，并在第三方介入協議中明確。18.2.1第三方提供服務的性質和內容。18.2.2第三方提供服務的預期風險。18.2.3甲方和乙方可承受的風險。19.第三方介入協議19.1第三方介入協議應作為本合同的補充部分，經雙方簽字蓋章后生效。19.2.1第三方的名稱、地址、法定代表人或授權代表。19.2.2第三方提供的服務內容、標準、期限。19.2.3第三方的權利和義務。19.2.4第三方的責任限額。19.2.5第三方介入協議的生效條件和期限。20.第三方變更20.1如需更換第三方，雙方應協商一致，并簽訂新的第三方介入協議。20.2新的第三方介入協議應與本合同及原第三方介入協議具有同等法律效力。21.第三方退出21.1第三方在合同期限內退出，應提前_______天書面通知甲方和乙方。21.2第三方退出后，甲方和乙方應協商確定后續事宜的處理方式。22.本合同與其他文件的關聯22.1本合同與第三方介入協議共同構成完整的合同文件。22.2本合同與第三方介入協議如有沖突，以本合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：本合同1.1附件一為本合同的電子版或紙質版副本。2.附件二：第三方介入協議2.1附件二為第三方介入本合同項下服務或事務時簽訂的協議，包括但不限于第三方的基本信息、服務內容、權利義務、責任限額等。3.附件三：服務標準3.1附件三為本合同項下服務的具體標準，包括但不限于服務質量、服務期限、服務費用等。4.附件四：費用結算清單4.1附件四為雙方在合同履行過程中產生的費用結算清單，包括但不限于服務費用、滯納金、賠償金等。5.附件五：保密協議5.1附件五為雙方在履行本合同過程中簽訂的保密協議，明確雙方在保密方面的權利和義務。6.附件六：爭議解決協議6.1附件六為雙方在發生爭議時，協商解決的協議，包括但不限于爭議解決方式、爭議解決機構等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按約定時間完成信息化系統建設或提供的服務未達到約定標準。1.2甲方未按時支付服務費用。1.3第三方違反其職責或服務標準，導致甲方或乙方權益受損。1.4雙方未按約定履行保密義務，泄露對方保密信息。2.責任認定標準：2.1乙方未按約定時間完成信息化系統建設或提供的服務未達到約定標準，甲方有權要求乙方進行整改，并承擔相應的整改費用。2.2甲方未按時支付服務費用，應向乙方支付_______%的滯納金。2.3第三方違反其職責或服務標準，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。2.4雙方未按約定履行保密義務，泄露對方保密信息，應立即停止泄露行為，并賠償對方因此遭受的損失。3.違約示例說明：3.1乙方未按約定時間完成信息化系統建設，導致甲方無法按時使用系統，乙方應承擔延誤責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.2甲方未按時支付服務費用，乙方有權要求甲方支付_______%的滯納金，并有權暫停或終止服務。3.3第三方在提供技術支持時，因操作失誤導致系統故障，第三方應承擔修復費用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.4雙方在合同履行過程中，泄露對方保密信息，泄露方應立即停止泄露行為，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024物業居間服務與社區物業管理信息化建設合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯系方式1.4住所地2.服務范圍2.1物業居間服務2.2社區物業管理信息化建設2.3服務期限3.服務內容3.1物業居間服務具體內容3.2社區物業管理信息化建設具體內容3.3服務標準4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2費用支付方式4.3付款時間5.服務質量保證5.1服務質量標準5.2質量保證措施5.3質量問題處理6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金計算7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違反保密義務的責任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解釋12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同附件13.1物業居間服務協議13.2社區物業管理信息化建設方案13.3其他附件14.合同份數及效力14.1合同份數14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：物業管理有限公司乙方：社區居民委員會1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯系方式1.4住所地甲方住所地：市區路號乙方住所地：市區路號2.服務范圍2.1物業居間服務乙方委托甲方提供物業居間服務，包括但不限于物業租賃、物業交易、物業咨詢等。2.2社區物業管理信息化建設甲方負責乙方社區物業管理信息化建設，包括但不限于系統設計、開發、實施、維護等。2.3服務期限本合同服務期限自2024年1月1日起至2025年12月31日止。3.服務內容3.1物業居間服務具體內容甲方根據乙方需求，提供物業租賃、物業交易、物業咨詢等服務，包括但不限于：發布物業租賃、交易信息；促成物業租賃、交易；提供物業市場分析；提供物業管理相關法律法規咨詢；提供物業管理業務培訓。3.2社區物業管理信息化建設具體內容甲方負責乙方社區物業管理信息化建設，包括但不限于：系統需求分析；系統設計；系統開發；系統實施；系統維護；提供技術支持。4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額本合同服務費用總額為人民幣萬元整。4.2費用支付方式甲方應在每月月底前向乙方開具正規發票，乙方應在收到發票后5個工作日內支付相應費用。4.3付款時間乙方應在每月5日前將上月服務費用支付至甲方指定賬戶。5.服務質量保證5.1服務質量標準甲方提供的服務應符合國家相關法律法規、行業標準及乙方要求。5.2質量保證措施甲方應建立健全服務質量管理體系，確保服務質量達到約定標準。5.3質量問題處理如乙方對甲方提供的服務不滿意，應在發現問題后3個工作日內通知甲方，甲方應在接到通知后5個工作日內采取措施予以解決。6.違約責任6.1違約情形（1）甲方未按約定提供物業服務或服務質量不符合約定；（2）乙方未按約定支付服務費用；（3）一方違反保密條款；（4）一方違反合同解除條款；（5）一方違反爭議解決條款。6.2違約責任承擔（1）甲方未按約定提供物業服務或服務質量不符合約定，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失；（2）乙方未按約定支付服務費用，應承擔違約責任，支付違約金；（3）違反保密條款，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失；（4）違反合同解除條款，應承擔違約責任，支付違約金；（5）違反爭議解決條款，應承擔違約責任，支付違約金。7.保密條款7.1保密內容本合同內容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等信息均屬保密范圍。7.2保密期限本合同終止后，雙方仍應履行保密義務，保密期限自本合同生效之日起至合同終止后5年。7.3違反保密義務的責任違反保密義務的一方，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。8.合同解除8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經另一方書面通知后仍未在規定期限內糾正；（2）發生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）一方喪失履行合同的能力或信用；（4）合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知另一方；（2）雙方應就解除合同事宜進行協商，達成一致；（3）協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應按照約定結算已發生的費用；（2）雙方應將已完成的物業居間服務和社區物業管理信息化建設工作進行移交；（3）解除合同后，雙方應繼續履行保密義務。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構市仲裁委員會；市消費者協會；市物業管理協會。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為2024年1月1日。10.3合同終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。10.4合同終止日期本合同服務期限屆滿或解除后，合同終止日期為服務期限屆滿之日或解除合同之日。11.其他約定11.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任。不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。11.2合同附件本合同附件包括但不限于：物業居間服務協議；社區物業管理信息化建設方案；其他雙方認可的附件。11.3合同解釋本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協商一致的解釋為準。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點本合同簽署地點為市區路號。12.3簽署人員甲方代表：乙方代表：13.合同附件13.1物業居間服務協議13.2社區物業管理信息化建設方案13.3其他附件14.合同份數及效力14.1合同份數本合同一式肆份，甲乙雙方各執兩份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指非甲乙雙方當事人，為履行本合同而介入合同關系中的獨立主體，包括但不限于中介機構、技術提供商、咨詢服務機構等。15.2第三方介入原因第三方介入本合同，旨在協助甲乙雙方履行合同義務，提高服務質量，優化服務流程，或解決合同履行過程中出現的問題。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應根據實際情況，共同協商確定第三方介入事宜，并選擇合適的第三方。16.2第三方協議甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確第三方在本合同中的權利、義務和責任。17.第三方責任17.1責任范圍第三方在本合同中的責任范圍限于其協議約定的服務內容，不包括甲乙雙方的主營業務和合同履行的其他方面。17.2責任限額（1）第三方在本合同中的責任限額為人民幣萬元整。（2）如第三方因履行本合同義務導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應在本合同約定的責任限額內承擔賠償責任。18.第三方權利18.1第三方在履行本合同時，享有獨立工作的權利，不受甲乙雙方干預。18.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的工作條件和支持，包括但不限于信息、資料、場地等。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方為獨立的合