20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度帶智能安防系統二手住宅買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3買方代理人信息1.4賣方代理人信息2.買賣雙方權利與義務2.1買方權利與義務2.2賣方權利與義務2.3買方代理人權利與義務2.4賣方代理人權利與義務3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋用途3.5房屋產權情況4.智能安防系統情況4.1安防系統類型4.2安防系統功能4.3安防系統品牌4.4安防系統安裝情況5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.2支付方式5.3付款時間節點5.4付款方式5.5逾期付款責任6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂時間6.2合同生效時間6.3合同備案7.交付與驗收7.1交付時間7.2交付方式7.3驗收標準7.4驗收程序8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任8.3代理人違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款13.3其他約定生效條件14.合同附件14.1附件一：房屋所有權證復印件14.2附件二：智能安防系統相關資料14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方法定代表人：_______1.1.3買方住所地：_______1.1.4買方聯系方式：_______1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：_______1.2.2賣方法定代表人：_______1.2.3賣方住所地：_______1.2.4賣方聯系方式：_______1.3買方代理人信息1.3.1代理人姓名：_______1.3.2代理人職務：_______1.3.3代理人聯系方式：_______1.4賣方代理人信息1.4.1代理人姓名：_______1.4.2代理人職務：_______1.4.3代理人聯系方式：_______2.買賣雙方權利與義務2.1買方權利與義務2.1.1買方有權獲得房屋的合法產權；2.1.2買方應按時足額支付購房款；2.1.3買方應遵守國家法律法規，合理使用房屋；2.2賣方權利與義務2.2.1賣方有權要求買方按照合同約定支付購房款；2.2.2賣方應保證房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵；2.2.3賣方應配合買方辦理房屋產權過戶手續；2.3買方代理人權利與義務2.3.1代理人有權代表買方行使合同約定的權利；2.3.2代理人應遵守合同約定，不得超越授權范圍；2.4賣方代理人權利與義務2.4.1代理人有權代表賣方行使合同約定的權利；2.4.2代理人應遵守合同約定，不得超越授權范圍；3.房屋基本情況3.1房屋位置：_______3.2房屋面積：_______平方米3.3房屋結構：_______3.4房屋用途：_______3.5房屋產權情況：_______4.智能安防系統情況4.1安防系統類型：_______4.2安防系統功能：_______4.3安防系統品牌：_______4.4安防系統安裝情況：_______5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格：_______元整5.2支付方式：5.2.1首付款：_______元整，于合同簽訂之日起_______個工作日內支付；5.2.2尾款：_______元整，于房屋交付之日起_______個工作日內支付；5.3付款時間節點：_______5.4付款方式：_______5.5逾期付款責任：_______6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂時間：_______年_______月_______日6.2合同生效時間：合同簽訂之日起生效；6.3合同備案：_______8.違約責任8.1買方違約責任8.1.1若買方未按時支付首付款，應向賣方支付_______%的違約金；8.1.2若買方未按時支付尾款，應向賣方支付_______%的違約金；8.1.3若買方單方面解除合同，應向賣方支付_______%的違約金；8.2賣方違約責任8.2.1若賣方未按時交付房屋，應向買方支付_______%的違約金；8.2.2若賣方提供的房屋產權存在瑕疵，應承擔相應的法律責任；8.2.3若賣方單方面解除合同，應向買方支付_______%的違約金；8.3代理人違約責任8.3.1若代理人超越授權范圍行事，造成合同雙方損失的，應承擔相應責任；8.3.2若代理人未履行代理職責，造成合同一方損失的，應承擔相應責任；9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成時，提交_______仲裁委員會仲裁；9.2爭議解決機構：_______仲裁委員會；9.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》和仲裁委員會的仲裁規則進行；10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1任何一方違約，對方有權解除合同；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行；10.2合同解除程序：10.2.1解除合同的一方應書面通知對方；10.2.2雙方應在收到解除合同通知之日起_______個工作日內完成合同解除手續；10.3合同解除后的處理：10.3.1合同解除后，已支付的款項不予退還；10.3.2雙方應按照合同約定處理未交付的房屋和智能安防系統；11.合同變更11.1合同變更條件：雙方協商一致；11.2合同變更程序：11.2.1雙方應書面確認合同變更內容；11.2.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效；11.3合同變更后的效力：變更后的條款作為合同的一部分，具有同等法律效力；12.合同終止12.1合同終止條件：12.1.1合同約定的義務已全部履行；12.1.2合同因解除而終止；12.2合同終止程序：12.2.1雙方應書面確認合同終止；12.2.2合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜；12.3合同終止后的處理：12.3.1雙方應結清所有款項；12.3.2雙方應按照約定處理房屋和智能安防系統；13.其他約定13.1其他約定事項：13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；13.2其他約定條款：13.2.1本合同一式_______份，雙方各執_______份；13.3其他約定生效條件：13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.合同附件14.1附件一：房屋所有權證復印件；14.2附件二：智能安防系統相關資料；14.3附件三：其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、技術服務等服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須經甲乙雙方書面同意；2.2第三方介入應具備相應的資質和條件，并提供相關證明文件；2.3第三方介入應遵守國家法律法規及本合同約定。3.第三方責任限額3.1第三方在介入過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔；3.2第三方介入行為導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取服務費用的_______倍；3.3第三方介入行為如違反國家法律法規，由第三方承擔全部法律責任。4.第三方責任劃分4.1第三方介入過程中，甲乙雙方應明確各自的權利與義務，并簽訂書面協議；4.2第三方應嚴格按照甲乙雙方的要求提供服務，不得擅自變更服務內容；4.3第三方介入過程中，若發生爭議，甲乙雙方應協商解決，協商不成的，可提交仲裁或訴訟。5.第三方權利5.1第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用；5.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助；5.3第三方有權在介入過程中提出合理建議，但不得強迫甲乙雙方接受。6.第三方義務6.1第三方應遵守國家法律法規及本合同約定；6.2第三方應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的服務信息；6.3第三方應保護甲乙雙方的商業秘密和隱私；6.4第三方應在介入過程中，積極履行職責，確保服務質量和效率。7.第三方介入程序7.1甲乙雙方應書面同意第三方介入，并明確第三方介入的具體事項；7.2第三方應在介入前，與甲乙雙方簽訂書面協議，明確雙方的權利與義務；7.3第三方介入后，甲乙雙方應定期對第三方介入情況進行評估，確保服務質量和效率。8.第三方介入終止8.1第三方介入期間，如甲乙雙方認為第三方不再具備介入條件或服務質量不達標，可書面通知終止第三方介入；8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照協議約定處理相關事宜；8.3第三方介入終止后，甲乙雙方應結清所有款項，包括服務費用和賠償金。9.第三方介入的保密9.1第三方介入過程中，甲乙雙方應對第三方介入事宜進行保密；9.2第三方介入終止后，第三方應對甲乙雙方提供的信息和資料進行保密。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入期間，如發生爭議，甲乙雙方應協商解決；10.2協商不成的，可提交仲裁或訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證復印件要求：提供房屋所有權證的清晰復印件，并加蓋賣方公章。說明：證明賣方對房屋擁有合法的出售權利。2.附件二：智能安防系統相關資料要求：提供智能安防系統的產品說明書、安裝圖紙、操作手冊等資料。說明：確保買方了解安防系統的詳細信息，以便后續使用和維護。3.附件三：房屋現狀照片要求：提供房屋的現狀照片，包括室內外環境、家具電器等。說明：作為房屋交付時的參照，確保房屋交付時與照片一致。4.附件四：買賣雙方身份證明要求：提供買賣雙方的有效身份證明文件，如身份證、護照等。說明：確認買賣雙方的身份信息，確保合同的合法有效性。5.附件五：房屋權屬證明文件要求：提供房屋權屬證明文件，如土地使用權證、房屋他項權證等。說明：確保房屋權屬清晰，無任何爭議。6.附件六：中介服務協議要求：如涉及中介服務，提供中介服務協議。說明：明確中介服務的范圍、費用及雙方的權利義務。7.附件七：合同補充協議要求：如有必要，提供合同補充協議。說明：對合同內容進行補充、修改或補充說明。8.附件八：稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產生的稅費繳納憑證。說明：證明稅費已按規定繳納，保障交易合法。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按時支付購房款；賣方未按時交付房屋；第三方未按約定提供中介服務；任何一方違反合同約定，導致合同無法履行。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金數額根據違約行為及對合同履行的實際影響確定；賠償損失包括但不限于直接損失、預期利益損失等。示例說明：若買方未按時支付購房款，應向賣方支付_______%的違約金；若賣方未按時交付房屋，應向買方支付_______%的違約金；若第三方未按約定提供中介服務，應退還中介服務費用，并承擔_______%的違約金。全文完。二零二四年度帶智能安防系統二手住宅買賣合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2合同標的1.3合同價格1.4合同支付方式1.5合同履行期限1.6合同履行地點1.7合同解除與終止1.8合同爭議解決2.合同標的物的描述2.1房屋基本信息2.2房屋產權情況2.3房屋附屬設施2.4房屋裝修情況2.5房屋使用限制2.6房屋權屬證明文件3.合同價格及支付方式3.1合同價格3.2首付款3.3尾款支付方式3.4支付時間3.5支付地點3.6逾期付款違約責任4.合同履行4.1履行時間4.2履行地點4.3履行方式4.4履行條件4.5履行變更4.6履行通知5.智能安防系統5.1系統描述5.2系統配置5.3系統安裝5.4系統驗收5.5系統維護5.6系統故障處理6.產權轉移6.1產權轉移登記6.2產權轉移稅費6.3產權轉移通知7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金7.4違約損害賠償8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除通知8.4合同解除后的處理9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止通知9.4合同終止后的處理10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同備案12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定條款13.合同附件13.1附件一：房屋產權證明文件13.2附件二：智能安防系統配置清單13.3附件三：合同履行通知書14.合同解除與終止后的處理14.1解除或終止合同后的房屋返還14.2解除或終止合同后的款項返還14.3解除或終止合同后的稅費承擔14.4解除或終止合同后的其他處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當事人1.1.1出賣人：甲方，全稱為______，注冊地址為______，法定代表人為______。1.1.2買受人：乙方，全稱為______，注冊地址為______，法定代表人為______。1.1.3合同當事人應當保證其具備簽訂本合同的資格和能力。1.2合同標的1.2.1本合同標的為位于______的二手住宅，具體信息如下：1.2.1.1房屋坐落：______。1.2.1.2房屋建筑面積：______平方米。1.2.1.3房屋結構：______。1.2.1.4房屋用途：______。1.3合同價格1.3.1本合同標的房屋的價格為人民幣______元整（大寫：______）。1.4合同支付方式1.4.1買受人應在簽訂本合同之日起______日內支付首付款人民幣______元整（大寫：______）。1.4.2買受人應在房屋產權過戶后______日內支付尾款人民幣______元整（大寫：______）。1.4.3支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息如下：1.4.3.1開戶行：______。1.4.3.2賬戶名：______。1.4.3.3賬號：______。1.5合同履行期限1.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5.2房屋產權過戶手續應在合同生效之日起______個月內完成。1.6合同履行地點1.6.1本合同履行地點為房屋所在地。1.7合同解除與終止1.7.1合同雙方在履行過程中如發生不可抗力，致使合同無法履行或繼續履行已無必要，經雙方協商一致，可以解除本合同。1.7.2合同一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應違約責任。1.7.3合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續，包括但不限于房屋返還、款項返還等。第二部分：合同如下：2.合同標的物的描述2.1房屋基本信息2.1.1房屋產權清晰，無產權糾紛。2.1.2房屋已取得合法的房屋所有權證書。2.2房屋產權情況2.2.1房屋所有權歸甲方所有，無抵押、查封等權利限制。2.3房屋附屬設施2.3.1房屋附屬設施包括但不限于：______。2.4房屋裝修情況2.4.1房屋現狀為______裝修，裝修情況描述如下：______。2.5房屋使用限制2.5.1房屋不得用于非法用途。2.6房屋權屬證明文件2.6.1甲方應向乙方提供房屋所有權證書、土地使用權證書等相關權屬證明文件。8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：8.1.1.1甲方未按合同約定時間辦理房屋產權過戶手續的，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。8.1.1.2甲方隱瞞房屋存在重大瑕疵或權屬問題的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔因此造成的全部損失。8.1.2乙方違約情形：8.1.2.1乙方未按合同約定支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付房款總額的萬分之五作為違約金。8.1.2.2乙方擅自改變房屋結構或用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復原狀或賠償相應損失。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經濟損失。8.3違約金8.3.1違約金由違約方一次性支付給守約方。8.4違約損害賠償8.4.1違約方應賠償守約方因違約行為所遭受的直接經濟損失及合理的間接經濟損失。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經另一方書面通知后，在合理期限內仍未糾正的，另一方有權解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同應書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.2.2解除合同通知送達對方后，合同自通知到達對方之日起解除。9.3合同解除通知9.3.1解除合同通知應由違約方或有權解除合同的一方發出。9.4合同解除后的處理9.4.1解除合同后，雙方應按照合同約定辦理房屋返還、款項返還等手續。10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同約定的履行期限屆滿，且雙方已完成合同約定的義務。10.2合同終止程序10.2.1雙方協商一致，簽訂合同終止協議。10.3合同終止通知10.3.1雙方應相互通知對方合同已終止。10.4合同終止后的處理10.4.1合同終止后，雙方應按照合同約定辦理房屋返還、款項返還等手續。11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決合同爭議。11.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1雙方無約定爭議解決機構的，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序應遵循相關法律法規的規定。12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章，合同自簽訂之日起生效。12.2合同生效日期12.2.1本合同自______年______月______日起生效。12.3合同備案12.3.1雙方應在合同生效后______日內將合同報送相關行政機關備案。13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定條款13.2.1本合同未盡事宜，按法律規定執行。14.合同解除與終止后的處理14.1解除或終止合同后的房屋返還14.1.1解除或終止合同后，房屋應返還給原所有權人。14.2解除或終止合同后的款項返還14.2.1解除或終止合同后，雙方應按照合同約定返還已收款項。14.3解除或終止合同后的稅費承擔14.3.1解除或終止合同后的稅費，按照合同約定或相關法律法規的規定承擔。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協助甲乙雙方完成合同目的，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、律師事務所、會計師事務所、評估機構、擔保公司等。15.2第三方職責15.2.1第三方應在本合同約定的范圍內，按照雙方的要求，提供專業、中立的服務。15.2.2第三方應保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人信息。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用。15.3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方為獨立的合同關系，第三方不對甲乙雙方的違約行為承擔責任。15.4.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方利益受損，第三方應承擔相應的責任。16.第三方介入時的額外條款16.1.1甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行職責。16.1.2甲乙雙方應按照合同約定的時間、地點和方式配合第三方的盡職調查。16.1.3甲乙雙方應承擔因第三方介入而產生的合理費用。17.第三方責任限額17.1.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按國家相關規定執行。17.1.2第三方責任限額包括但不限于：17.1.2.1第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方利益受損的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致甲乙雙方利益受損的，不承擔賠償責任。17.1.2.3第三方責任限額不得超過合同總價款的______%。18.第三方介入的合同變更18.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更第三方介入的內容，應書面通知對方，并經雙方協商一致后，簽訂補充協議。18.2補充協議與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入產生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協商解決。19.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的其他事項20.1第三方介入的其他事項，按照雙方協商一致的原則處理。20.2本合同未盡事宜，按法律規定執行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證書復印件說明：提供房屋所有權證書的復印件，以證明房屋產權清晰，無產權糾紛。2.土地使用權證書復印件說明：提供土地使用權證書的復印件，以證明房屋土地使用權的合法性。3.房屋買賣合同復印件說明：提供房屋買賣合同的復印件，以證明房屋買賣關系的真實性。4.房屋裝修情況說明書說明：詳細描述房屋裝修情況，包括裝修風格、裝修材料、裝修日期等。5.智能安防系統配置清單說明：列明智能安防系統的配置信息，包括系統類型、設備型號、功能描述等。6.房屋產權過戶申請書說明：提供房屋產權過戶申請書，以申請辦理房屋產權過戶手續。7.房屋權屬證明文件清單說明：列明房屋權屬證明文件的名稱和數量，以證明房屋權屬的合法性。8.合同履行通知書說明：通知對方合同履行的時間、地點和方式，以及履行義務的具體要求。9.第三方服務協議說明：與第三方簽訂的服務協議，明確第三方的服務內容、費用和責任。10.補充協議說明：雙方就合同未盡事宜簽訂的補充協議，以完善合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：1.1甲方未按合同約定時間辦理房屋產權過戶手續的，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。示例：若合同約定房屋產權過戶手續應在合同生效之日起3個月內完成，但甲方逾期1個月辦理，則應向乙方支付房屋總價款的萬分之五的違約金。2.乙方違約行為及責任認定：2.1乙方未按合同約定支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付房款總額的萬分之五作為違約金。示例：若合同約定乙方應在簽訂合同之日起30日內支付首付款，但乙方逾期5日支付，則應向甲方支付房款總額的萬分之五的違約金。3.第三方違約行為及責任認定：3.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方利益受損的，應承擔相應的賠償責任。示例：若第三方在提供評估服務時，因故意提供虛假評估報告導致甲乙雙方利益受損，第三方應承擔賠償責任。4.合同解除違約責任認定：4.1合同一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應違約責任。示例：若甲方隱瞞房屋存在重大瑕疵，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔因此造成的全部損失。5.違約金及損害賠償認定：5.1違約金由違約方一次性支付給守約方。5.2違約方應賠償守約方因違約行為所遭受的直接經濟損失及合理的間接經濟損失。全文完。二零二四年度帶智能安防系統二手住宅買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房地產基本情況2.1房屋所有權證號2.2房屋坐落位置2.3房屋結構類型2.4房屋面積及使用性質2.5房屋附屬設施及配套設施3.智能安防系統基本情況3.1安防系統設備清單3.2安防系統功能說明3.3安防系統安裝時間及地點3.4安防系統維護責任4.合同價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2安防系統費用4.3付款時間及方式4.4付款憑證5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準及程序5.4驗收不合格的處理6.房屋權屬轉移登記6.1權屬轉移登記時間6.2登記所需資料及費用6.3登記手續辦理6.4登記結果通知7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納時間7.3保證金退還條件及程序8.違約責任8.1違約情形及違約責任8.2違約金的計算及支付8.3違約責任的承擔9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同未盡事宜的處理12.3合同的解釋及適用13.合同簽訂及生效日期14.合同份數及效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯系電話：____________________電子郵箱：____________________1.2買受方基本信息買受方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯系電話：____________________電子郵箱：____________________第二條房地產基本情況2.1房屋所有權證號房屋所有權證號：____________________2.2房屋坐落位置房屋坐落：____________________2.3房屋結構類型房屋結構類型：____________________2.4房屋面積及使用性質房屋面積：____________________平方米使用性質：____________________2.5房屋附屬設施及配套設施附屬設施：____________________配套設施：____________________第三條智能安防系統基本情況3.1安防系統設備清單安防系統設備清單詳見附件一。3.2安防系統功能說明安防系統功能說明詳見附件二。3.3安防系統安裝時間及地點安裝時間：____________________安裝地點：____________________3.4安防系統維護責任安防系統維護責任詳見附件三。第四條合同價格及支付方式4.1房屋成交價格房屋成交價格為人民幣____________________元。4.2安防系統費用安防系統費用為人民幣____________________元。4.3付款時間及方式付款時間：____________________付款方式：____________________4.4付款憑證付款憑證為銀行轉賬記錄或現金支付收據。第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間為____________________。5.2房屋交付條件房屋交付時，出賣方應保證房屋及附屬設施、配套設施符合合同約定。5.3房屋驗收標準及程序房屋驗收標準詳見附件四。驗收程序詳見附件五。5.4驗收不合格的處理如房屋驗收不合格，出賣方應按照合同約定進行整改，直至驗收合格。第六條房屋權屬轉移登記6.1權屬轉移登記時間權屬轉移登記時間為房屋交付之日起____________________日內。6.2登記所需資料及費用登記所需資料詳見附件六。登記費用為人民幣____________________元。6.3登記手續辦理登記手續辦理詳見附件七。6.4登記結果通知登記結果通知詳見附件八。第七條履約保證金7.1保證金金額履約保證金為人民幣____________________元。7.2保證金繳納時間保證金繳納時間為合同簽訂之日起____________________日內。7.3保證金退還條件及程序如合同履行完畢，買受方無違約行為，出賣方應在合同終止后____________________日內退還保證金。7.4保證金賬戶保證金賬戶：____________________開戶行：____________________第八條違約責任8.1違約情形及違約責任1.出賣方未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應向買受方支付房屋成交價萬分之一的違約金。2.買受方未按約定時間支付房款的，每延遲一日，應向出賣方支付已付款項萬分之一的違約金。3.出賣方提供的房屋不符合合同約定或存在權利瑕疵的，買受方有權解除合同，并要求出賣方承擔相應的賠償責任。4.買受方擅自改變房屋結構或用途的，應恢復原狀，并賠償由此造成的損失。8.2違約金的計算及支付違約金應按日計算，逾期支付違約金的時間不足一日的，按一日計算。違約金支付至買受方指定的賬戶。8.3違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，非違約方有權選擇要求違約方承擔違約責任或解除合同。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式本合同爭議應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序爭議解決程序依照中華人民共和國相關法律法規及法院的規定執行。第十條合同解除條件及程序10.1合同解除條件1.出賣方嚴重違約，買受方有權解除合同。2.買受方嚴重違約，出賣方有權解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。10.2合同解除程序1.解除合同應當以書面形式通知對方。2.解除合同通知到達對方后，合同自通知到達之日起解除。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.合同約定的期限屆滿。2.合同因解除而終止。3.合同因其他原因依法終止。第十二條其他約定事項12.1合同附件本合同附件包括但不限于：附件一至附件八。12.2合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。12.3合同的解釋及適用本合同以中文書寫，如存在歧義，以中文版本為準。本合同適用于中華人民共和國法律。第十三條合同簽訂及生效日期本合同于____________________年____________________月____________________日簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同份數及效力本合同一式____________________份，雙方各執____________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔保、保險等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，由第三方參與合同履行的行為。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方介入，但需經雙方書面同意。2.2第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的資質、服務內容、費用及責任等進行充分協商。3.第三方職責3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業、客觀、公正的服務。3.2第三方應遵守國家法律法規，維護甲乙雙方的合法權益。3.3第三方在合同履行過程中，如發現合同內容違反法律法規，應及時通知甲乙雙方。4.第三方權利4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用。4.3第三方有權在合同履行過程中，根據實際情況調整服務內容和方式。5.第三方責任限額5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協議中明確。5.2第三方的責任限額包括但不限于：1.因第三方故意或重大過失導致的損失；2.第三方提供的虛假信息或數據導致的損失；3.第三方違反合同約定導致的損失。1.因不可抗力導致的損失；2.因甲乙雙方原因導致的損失；3.因第三方無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況導致的損失。6.第三方介入協議6.1第三方介入協議是本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。1.第三方的基本信息；2.第三方提供的服務內容；3.第三方服務費用及支付方式；4.第三方責任限額；5.第三方與其他各方的責任劃分；6.第三方介入協議的生效及終止。7.第三方與其他