20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業管理人員社區環境衛生管理與責任書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1物業管理人員的定義1.2社區環境衛生的定義1.3責任的定義2.物業管理人員的職責2.1環境衛生管理職責2.2管理區域與范圍2.3管理內容與標準3.環境衛生維護措施3.1清潔服務要求3.2綠化養護要求3.3公共設施維護要求4.責任追究與處理4.1違規行為的認定4.2責任追究方式4.3處理程序與期限5.檢查與監督5.1檢查頻率與方式5.2監督機構與人員5.3檢查結果的處理6.違約責任與賠償6.1違約行為的認定6.2賠償標準與方式6.3違約責任追究程序7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決期限8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1環境衛生管理標準10.2責任追究標準10.3其他相關附件11.合同簽訂與簽署11.1簽訂主體與資格11.2簽署程序與要求11.3合同生效日期12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址與方式12.3通知送達期限13.合同解釋與適用13.1合同解釋原則13.2合同適用范圍13.3合同解釋機構14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1物業管理人員的定義：本合同所稱物業管理人員，是指受委托方聘請，負責管理物業管理區域內環境衛生及相關事務的自然人或者法人。1.2社區環境衛生的定義：本合同所稱社區環境衛生，是指物業管理區域內的公共區域、住宅小區、商業街區等地的環境衛生，包括垃圾清理、綠化養護、公共設施維護等方面。1.3責任的定義：本合同所稱責任，是指物業管理人員應承擔的義務和責任，包括但不限于環境衛生管理、公共設施維護、綠化養護等方面的責任。第二條物業管理人員的職責2.1環境衛生管理職責：物業管理人員應負責物業管理區域內的環境衛生管理工作，包括但不限于制定環境衛生管理計劃、組織環境衛生清潔、監督環境衛生維護等。2.2管理區域與范圍：物業管理人員負責管理區域包括但不限于住宅小區、公共設施、綠化帶、停車場等，具體范圍以合同附件為準。2.3管理內容與標準：物業管理人員應按照環境衛生管理標準，對物業管理區域內的環境衛生進行日常巡查、清理、養護，確保環境衛生達到規定的標準。第三條環境衛生維護措施3.1清潔服務要求：物業管理人員應每日對物業管理區域內的公共區域進行清潔，包括道路、綠化帶、公共設施等，保持環境衛生整潔。3.2綠化養護要求：物業管理人員應定期對物業管理區域內的綠化帶進行修剪、澆水、施肥等養護工作，確保綠化帶的健康生長。3.3公共設施維護要求：物業管理人員應定期檢查、維修物業管理區域內的公共設施，確保設施正常運行，保障居民使用安全。第四條責任追究與處理4.1違規行為的認定：物業管理人員如有違反本合同規定的行為，委托方有權進行認定。4.2責任追究方式：對于物業管理人員的違規行為，委托方有權采取警告、罰款、解除合同等追究責任的方式。4.3處理程序與期限：物業管理人員的違規行為處理程序應按照委托方規定進行，處理期限不得超過15個工作日。第五條檢查與監督5.1檢查頻率與方式：委托方有權對物業管理人員的履職情況進行不定期檢查，檢查方式包括現場檢查、查閱相關資料等。5.2監督機構與人員：委托方設立環境衛生監督機構，負責對物業管理人員的環境衛生管理工作進行監督。5.3檢查結果的處理：檢查結果作為對物業管理人員績效考核的依據，如有重大問題，委托方有權要求物業管理人員整改或承擔相應責任。第六條違約責任與賠償6.1違約行為的認定：物業管理人員違反本合同規定的行為，視為違約行為。6.2賠償標準與方式：物業管理人員違約造成委托方損失的，應按照損失金額的100%進行賠償，賠償方式為現金支付。6.3違約責任追究程序：物業管理人員的違約行為，委托方有權依法追究其違約責任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：本合同發生爭議時，雙方應友好協商解決；協商不成的，可提交合同約定的仲裁機構仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構：本合同爭議解決機構為X仲裁委員會或X人民法院。7.3爭議解決期限：爭議雙方應在爭議發生后30日內提交爭議解決機構處理。第一部分：合同如下：第八條合同變更與解除8.1合同變更條件：在合同履行過程中，如因法律法規、政策調整、雙方協商一致等原因需變更合同內容的，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂補充協議，作為本合同的組成部分。8.2.1物業管理人員嚴重違反合同約定，經警告無效；8.2.2雙方協商一致，決定提前解除合同；8.2.3因不可抗力導致合同無法履行；8.2.4合同約定的其他解除條件。8.3合同變更與解除程序：任何一方提出合同變更或解除的，應提前30日書面通知對方，并說明理由。合同變更或解除后，雙方應按照約定辦理相關手續。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：合同履行完畢或合同約定的終止條件成就時，合同終止。9.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照約定辦理財產、債務的清算手續，并妥善處理遺留問題。第十條合同附件10.1環境衛生管理標準：合同附件一為環境衛生管理標準，包括但不限于清潔、綠化、設施維護等方面的具體要求。10.2責任追究標準：合同附件二為責任追究標準，詳細列明各類違規行為的認定及處罰措施。10.3其他相關附件：合同附件三及其他相關附件，如雙方協商一致需添加的文件。第十一條合同簽訂與簽署11.1簽訂主體與資格：本合同的簽訂主體應為具有完全民事行為能力的自然人或法人。11.2簽署程序與要求：合同簽署時，雙方應親自到場，并核對合同內容無誤后簽字（或蓋章）。11.3合同生效日期：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條通知與送達12.1通知方式：本合同項下的通知，可采用書面形式，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。12.2送達地址與方式：雙方應在合同中明確約定各自的送達地址，通知應以約定的送達地址為依據進行送達。12.3通知送達期限：通知自發出之日起，于次日視為送達。第十三條合同解釋與適用13.1合同解釋原則：本合同的解釋應遵循公平、公正、誠實信用的原則。13.2合同適用范圍：本合同適用于物業管理區域內環境衛生管理的所有事項。13.3合同解釋機構：對于合同內容的解釋發生爭議，應提交合同約定的仲裁機構或人民法院進行解釋。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方的定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關系中的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介方、評估機構、監理單位、保險公司、法律顧問等。第二條第三方介入的條件與程序2.1.1合同條款明確約定第三方介入的情形；2.1.2雙方協商一致，同意第三方介入；2.1.3第三方具備相應的資質和能力。2.2.1雙方書面通知第三方介入的意向；2.2.2第三方確認介入并提交相關資質證明；2.2.3雙方與第三方簽訂補充協議，明確各方權利義務。第三條第三方責任限額3.1.1第三方的資質和能力；3.1.2合同約定的工作內容和范圍；3.1.3市場行情和行業標準。3.2責任限額的書面約定：甲乙雙方應在合同中明確約定第三方責任限額，并在補充協議中予以確認。第四條第三方權利與義務4.1第三方權利：4.1.1按照合同約定和補充協議的要求，獨立行使職權；4.1.2獲得合同履行過程中必要的資料和信息；4.1.3在合同履行過程中，享有必要的知情權和參與權。4.2第三方義務：4.2.1按照合同約定和補充協議的要求，履行相關職責；4.2.2對甲乙雙方負責，確保其合法權益不受侵害；4.2.3保守合同履行過程中的商業秘密。第五條第三方與其他各方的劃分5.1責任劃分：第三方在合同履行過程中的責任，由其自行承擔，甲乙雙方不承擔連帶責任。5.2義務劃分：第三方應履行其合同約定的義務，甲乙雙方應履行其合同約定的義務，第三方不得干涉甲乙雙方的合同權利義務。5.3權利劃分：第三方在合同履行過程中的權利，由其自行行使，甲乙雙方不得干涉。第六條第三方介入的合同變更6.1.1第三方介入對合同履行有重大影響；6.1.2雙方協商一致，同意變更合同。6.2合同變更程序：合同變更程序參照本合同第二部分的相關規定執行。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式：第三方介入引起的爭議，應通過協商解決；協商不成的，可提交合同約定的仲裁機構仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構：第三方介入引起的爭議解決機構參照本合同第七部分的相關規定執行。第八條第三方介入的合同終止8.1.1第三方因故退出介入；8.1.2合同約定的終止條件成就；8.1.3雙方協商一致，決定終止合同。8.2合同終止程序：合同終止程序參照本合同第九部分的相關規定執行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.環境衛生管理標準（附件一）詳細要求：列出環境衛生管理的具體標準，包括清潔、綠化、設施維護等方面的詳細規定。說明：此附件為環境衛生管理的基礎，用于指導物業管理人員的工作。2.責任追究標準（附件二）詳細要求：明確各類違規行為的認定標準及相應的處罰措施。說明：此附件用于規范物業管理人員的責任，確保環境衛生管理的有效性。3.第三方資質證明（附件三）詳細要求：提供第三方介入方的資質證明文件，包括營業執照、資質證書等。說明：此附件用于證明第三方具備介入合同關系的能力和資格。4.第三方補充協議（附件四）詳細要求：明確第三方介入的具體條款，包括工作內容、權利義務、責任限額等。說明：此附件為第三方介入的正式文件，用于規范第三方在合同履行過程中的行為。5.合同變更協議（附件五）詳細要求：記錄合同變更的具體內容，包括變更原因、變更條款、變更日期等。說明：此附件用于證明合同變更的合法性和有效性。6.第三方退出協議（附件六）詳細要求：記錄第三方退出介入的具體條款，包括退出原因、退出日期等。說明：此附件用于證明第三方退出介入的合法性和有效性。7.爭議解決協議（附件七）詳細要求：記錄爭議解決的具體方式，包括仲裁機構、仲裁規則等。說明：此附件用于指導爭議解決的過程，確保爭議得到公正解決。8.合同終止協議（附件八）詳細要求：記錄合同終止的具體原因、終止日期等。說明：此附件用于證明合同終止的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1物業管理人員未按照環境衛生管理標準執行工作；1.2物業管理人員違規操作，導致公共設施損壞；1.3物業管理人員泄露居民隱私；1.4第三方介入方未履行合同約定的職責；1.5第三方介入方違反保密協議；1.6雙方未按照合同約定履行通知義務。2.責任認定標準：2.1物業管理人員違約：根據責任追究標準，給予警告、罰款、解除合同等處罰；2.2第三方介入方違約：根據補充協議，要求第三方承擔相應的經濟責任或法律責任；2.3雙方違約：根據合同約定，雙方承擔相應的違約責任。3.示例說明：3.1物業管理人員未按照環境衛生管理標準執行工作，導致小區環境衛生狀況惡化，經核實，給予警告并罰款人民幣1000元；3.2第三方介入方在合同履行過程中泄露居民隱私，經查實，要求第三方賠償人民幣5000元；3.3雙方未按照合同約定履行通知義務，導致合同履行受阻，經協商，雙方各自承擔相應的違約責任。全文完。2024物業管理人員社區環境衛生管理與責任書1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同有效期2.雙方基本信息2.1物業管理方2.2社區業主委員會3.環境衛生管理職責3.1物業管理方職責3.2社區業主委員會職責3.3居民個人職責4.環境衛生管理標準4.1衛生設施配置標準4.2清潔作業標準4.3垃圾分類標準5.環境衛生維護措施5.1定期清潔計劃5.2突發事件應對措施5.3垃圾清運及處理6.環境衛生費用6.1費用構成6.2費用支付方式6.3費用調整機制7.檢查與考核7.1檢查頻率7.2考核內容7.3考核結果處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約處理程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同解除條件11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1環境衛生管理標準細則13.2清潔作業標準細則13.3垃圾分類標準細則14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數14.3合同解釋14.4合同簽署第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同目的為明確物業管理人員在社區環境衛生管理中的責任，提高社區環境質量，保障居民生活環境，特制定本合同。1.2合同適用范圍本合同適用于本社區范圍內的環境衛生管理工作。1.3合同有效期本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為三年。2.雙方基本信息2.1物業管理方物業管理方為：[物業管理方名稱]，住所地為：[物業管理方地址]，法定代表人為：[物業管理方法定代表人姓名]。2.2社區業主委員會社區業主委員會為：[社區業主委員會名稱]，住所地為：[社區業主委員會地址]，負責人為：[社區業主委員會負責人姓名]。3.環境衛生管理職責3.1物業管理方職責3.1.1負責社區環境衛生的日常管理，包括但不限于清潔、綠化、垃圾處理等工作。3.1.2定期對社區環境衛生進行檢查，發現問題及時整改。3.1.3配合社區業主委員會和居民開展環境衛生宣傳教育活動。3.2社區業主委員會職責3.2.1協助物業管理方制定環境衛生管理制度。3.2.2組織居民參與環境衛生管理，監督物業管理方履行職責。3.2.3對物業管理方的環境衛生管理工作進行定期評估。3.3居民個人職責3.3.1維護個人環境衛生，不隨意丟棄垃圾。3.3.2配合物業管理方和社區業主委員會開展環境衛生管理工作。4.環境衛生管理標準4.1衛生設施配置標準4.1.1社區公共區域應設置足夠的垃圾桶，并保持垃圾桶清潔。4.1.2社區應設置垃圾分類設施，明確垃圾分類標準和標識。4.2清潔作業標準4.2.1社區公共區域應每日進行清潔，保持地面干凈。4.2.2社區綠化區域應定期進行修剪、澆水、施肥等養護工作。4.3垃圾分類標準4.3.1社區應實行垃圾分類，明確可回收物、有害垃圾、濕垃圾、干垃圾等分類標準。4.3.2居民應按照分類標準投放垃圾，不得隨意混合投放。5.環境衛生維護措施5.1定期清潔計劃5.1.1物業管理方應制定定期清潔計劃，明確清潔時間、區域和責任人。5.1.2社區業主委員會應監督定期清潔計劃的執行情況。5.2突發事件應對措施5.2.1物業管理方應制定突發事件應對預案，如遇自然災害、突發事件等，及時采取應急措施。5.2.2社區業主委員會應協助物業管理方處理突發事件。5.3垃圾清運及處理5.3.1物業管理方應按時清運垃圾，確保垃圾日產日清。5.3.2垃圾處理應按照環保要求，選擇合格的垃圾處理單位。6.環境衛生費用6.1費用構成6.1.1環境衛生費用包括但不限于清潔、綠化、垃圾處理等費用。6.1.2環境衛生費用按年度預算，經雙方協商確定。6.2費用支付方式6.2.1環境衛生費用由物業管理方統一收取，社區業主委員會負責監督。6.2.2居民應按時繳納環境衛生費用。6.3費用調整機制6.3.1環境衛生費用可根據實際情況進行調整，調整幅度由雙方協商確定。6.3.2費用調整需提前通知居民，并經社區業主委員會同意。8.違約責任8.1違約情形8.1.1物業管理方未按時完成環境衛生清潔工作。8.1.2物業管理方未按標準配置和維護環境衛生設施。8.1.3社區業主委員會未履行監督職責，導致環境衛生問題未得到及時解決。8.1.4居民未按照垃圾分類標準投放垃圾。8.2違約責任承擔8.2.1物業管理方未按時完成環境衛生清潔工作的，應向社區業主委員會支付違約金，金額為每日延誤費用的一倍。8.2.2物業管理方未按標準配置和維護環境衛生設施的，應立即整改，并賠償由此造成的損失。8.2.3社區業主委員會未履行監督職責的，由物業管理方提出整改要求，社區業主委員會應在規定時間內完成整改。8.2.4居民未按照垃圾分類標準投放垃圾的，應接受物業管理方的教育，并承擔相應的清理費用。8.3違約處理程序8.3.1雙方協商解決違約問題。8.3.2協商不成，可向社區管理部門或相關行政部門投訴。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協商解決爭議。9.1.2協商不成，可提交仲裁委員會仲裁。9.1.3仲裁委員會應在本合同簽訂地或爭議發生地設有分支機構。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為[仲裁委員會名稱]。9.2.2仲裁委員會的仲裁規則適用于本合同爭議解決。9.3爭議解決期限9.3.1爭議發生后，雙方應在30日內達成和解或提交仲裁。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同任何一方提出變更合同內容的，應書面通知對方。10.1.2雙方應在收到變更通知后30日內就變更內容達成一致意見。10.2合同解除10.2.1合同在有效期內，任何一方有權因嚴重違約而解除合同。10.2.2合同解除需書面通知對方，并立即生效。10.3合同解除條件10.3.1物業管理方連續兩次未按時完成環境衛生清潔工作。10.3.2社區業主委員會連續兩次未履行監督職責。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期滿。11.1.2合同解除。11.2合同終止程序11.2.1合同終止后，雙方應進行財產清算。11.2.2清算完成后，雙方簽署合同終止確認書。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同經相關行政部門備案。12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1環境衛生管理標準細則13.2清潔作業標準細則13.3垃圾分類標準細則14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式進行。14.1.2通知應通過掛號信、特快專遞或雙方認可的電子方式發送。14.2合同份數14.2.1本合同一式兩份，雙方各執一份。14.3合同解釋14.3.1本合同以中文文本為準，如有歧義，以雙方協商解釋為準。14.4合同簽署14.4.1本合同經雙方代表簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，被甲乙雙方共同邀請或委托，參與合同履行、監督、仲裁或提供專業服務的獨立主體。1.2第三方類型1.2.1環境衛生管理專業機構1.2.2法務顧問1.2.3仲裁委員會1.2.4技術顧問1.2.5中介機構2.第三方介入條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并明確第三方介入的具體事項和范圍。2.2第三方介入應在合同履行過程中，根據實際情況提出，并經甲乙雙方協商一致。3.第三方責權利3.1責任3.1.1按照甲乙雙方的要求，履行相應的職責。3.1.2對其提供的專業服務或決策結果承擔相應責任。3.1.3不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。3.2權利3.2.1獲取甲乙雙方提供的相關資料和信息。3.2.2依法提出意見和建議。3.2.3對甲乙雙方的違約行為提出警告或建議采取相應措施。3.3利益第三方的利益包括但不限于：3.3.1獲得合理的報酬。3.3.2獲得甲乙雙方對第三方服務的認可。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1甲乙雙方與第三方之間的法律關系第三方作為獨立主體，與甲乙雙方之間是委托與被委托、服務與接受服務的法律關系。4.2第三方與物業管理方的關系第三方在環境衛生管理中的職責范圍與物業管理方的職責范圍應明確劃分，避免職責重疊或缺失。4.3第三方與社區業主委員會的關系第三方在監督和協助社區業主委員會履行職責時，應尊重社區業主委員會的獨立決策權。5.第三方責任限額5.1第三方責任限額的設定第三方責任限額應根據第三方提供的專業服務的性質、難度、風險等因素確定。5.2責任限額的確定方式5.2.1雙方協商確定。5.2.3由第三方提供的服務合同中約定。5.3超出責任限額的處理若第三方責任造成損失超過責任限額，超出部分由甲乙雙方根據實際情況承擔。6.第三方介入的額外條款及說明6.1第三方介入的額外條款6.1.1第三方介入的具體職責和權限。6.1.2第三方介入的費用和支付方式。6.1.3第三方介入的期限和退出機制。6.2額外條款的說明6.2.1額外條款應由甲乙雙方共同簽署，并作為本合同的補充部分。6.2.2額外條款的變更需經甲乙雙方書面同意。6.2.3額外條款的履行應遵循本合同的相關規定。7.第三方介入的合同終止7.1第三方介入的合同終止條件7.1.1第三方完成合同約定的任務。7.1.2雙方協商一致解除合同。7.1.3第三方違約或無法履行合同義務。7.2第三方介入的合同終止程序第三方介入的合同終止需經甲乙雙方書面確認，并按照合同約定的程序辦理相關手續。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.環境衛生管理標準細則詳細要求：列出具體的衛生標準，如地面清潔程度、垃圾處理規范、綠化養護要求等。說明：本細則作為環境衛生管理的具體操作指南，用于指導日常環境衛生工作。2.清潔作業標準細則詳細要求：詳細說明清潔作業的時間、區域、頻次、方法等。說明：本細則旨在規范清潔作業流程，確保環境衛生工作的高效和規范。3.垃圾分類標準細則詳細要求：明確垃圾分類的種類、標識、投放要求等。說明：本細則旨在提高垃圾分類的準確性和效率，促進垃圾減量化、資源化。4.第三方介入協議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、職責、權利、義務、費用及期限等。說明：本協議作為第三方介入的依據，用于規范第三方在合同履行過程中的行為。5.費用預算及支付憑證詳細要求：詳細列出年度環境衛生費用預算，并附上相應的支付憑證。說明：本憑證用于記錄和證明環境衛生費用的實際支出。6.檢查與考核報告詳細要求：記錄定期檢查和考核的結果，包括存在的問題、整改措施及效果等。說明：本報告用于評估環境衛生管理工作的成效，為后續改進提供依據。7.突發事件應急預案詳細要求：明確突發事件類型、應對措施、責任人及聯系方式等。說明：本預案用于指導突發事件發生時的應急處理，確保人員安全和環境穩定。說明二：違約行為及責任認定：1.物業管理方違約行為及責任認定1.1未按時完成環境衛生清潔工作責任認定：物業管理方應向社區業主委員會支付違約金，金額為每日延誤費用的一倍。1.2未按標準配置和維護環境衛生設施責任認定：物業管理方應立即整改，并賠償由此造成的損失。示例：如物業管理方未按照規定配置垃圾分類設施，導致居民無法正確投放垃圾，物業管理方應賠償因此產生的額外清理費用。2.社區業主委員會違約行為及責任認定2.1未履行監督職責責任認定：社區業主委員會應在物業管理方提出整改要求后，在規定時間內完成整改。示例：如物業管理方提出地面清潔工作存在問題，社區業主委員會應在15日內督促物業管理方整改。2.2未組織居民參與環境衛生管理責任認定：社區業主委員會應協助物業管理方開展環境衛生宣傳教育活動，提高居民參與度。示例：社區業主委員會可以定期組織環境衛生知識講座，提高居民的環保意識。3.居民違約行為及責任認定3.1未按照垃圾分類標準投放垃圾責任認定：居民應接受物業管理方的教育，并承擔相應的清理費用。示例：如居民將濕垃圾投入干垃圾桶，物業管理方應進行教育，并要求居民支付清理費用。全文完。2024物業管理人員社區環境衛生管理與責任書2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方2.環境衛生管理職責2.1物業管理人員職責2.2社區環境衛生標準2.3環境衛生檢查與監督3.環境衛生管理措施3.1定期清潔計劃3.2綠化養護與維護3.3公共設施維護3.4垃圾分類與處理4.環境衛生責任追究4.1違規行為的認定4.2違規行為的處理4.3責任追究程序5.環境衛生事件處理5.1事件報告與核實5.2事件處理流程5.3事件處理結果6.合同期限與續約6.1合同期限6.2續約條件6.3續約程序7.合同費用與支付7.1費用構成7.2支付方式7.3付款時間8.合同變更與解除8.1變更條件8.2變更程序8.3解除條件8.4解除程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：環境衛生管理職責明細12.2附件二：環境衛生檢查與監督標準12.3附件三：環境衛生事件處理流程13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署程序13.3簽署日期14.其他約定14.1合同份數14.2合同保管14.3合同解釋14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同背景本合同簽訂背景為甲方（物業管理方）與乙方（社區環境衛生管理人員）之間就社區環境衛生管理事項達成共識，為明確雙方在環境衛生管理中的權利、義務和責任，共同維護社區環境衛生，促進社區和諧發展。1.2合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在環境衛生管理中的權利、義務和責任，確保社區環境衛生得到有效管理，提高居民生活質量。1.3合同雙方甲方：物業管理方，負責本社區的物業管理服務。乙方：社區環境衛生管理人員，負責本社區的環境衛生管理工作。第二條環境衛生管理職責2.1物業管理人員職責2.1.1負責制定環境衛生管理計劃，并組織、監督實施。2.1.2負責對環境衛生工作進行日常巡查，及時發現并處理環境衛生問題。2.1.3負責對環境衛生管理人員進行培訓和管理。2.2社區環境衛生標準2.2.1社區環境衛生應符合國家、地方和行業標準。2.2.2社區環境衛生應保持整潔、有序，無垃圾、雜物堆放。2.2.3社區綠化帶、公共設施等應保持美觀、整潔。2.3環境衛生檢查與監督2.3.1甲方應定期對乙方的工作進行檢查，確保環境衛生管理工作的落實。2.3.2乙方應主動接受甲方檢查，對檢查中發現的問題及時整改。第三條環境衛生管理措施3.1定期清潔計劃3.1.1乙方應制定并執行定期清潔計劃，確保社區環境衛生整潔。3.1.2定期清潔計劃應包括道路、綠化帶、公共設施等清潔工作。3.2綠化養護與維護3.2.1乙方應負責社區綠化帶的養護工作，確保植物生長良好。3.2.2乙方應定期修剪、澆水、施肥，保持綠化帶美觀。3.3公共設施維護3.3.1乙方應負責公共設施的維護工作，確保設施完好、安全。3.3.2乙方應定期檢查、維修、更換損壞的公共設施。3.4垃圾分類與處理3.4.1乙方應宣傳、指導居民進行垃圾分類，提高居民環保意識。3.4.2乙方應負責社區垃圾的收集、運輸和處理工作，確保垃圾無害化處理。第四條環境衛生責任追究4.1違規行為的認定4.1.1違規行為包括但不限于環境衛生不達標、設施損壞、垃圾亂丟等。4.1.2甲方有權對違規行為進行調查，并要求乙方進行整改。4.2違規行為的處理4.2.1乙方應在接到甲方整改通知后，立即采取措施進行整改。4.2.2乙方未能按時整改的，甲方有權采取相應措施，包括但不限于罰款、停工等。4.3責任追究程序4.3.1甲方對乙方違規行為進行調查，并要求乙方提供相關證明材料。4.3.2乙方應在規定時間內提供相關證明材料，否則視為默認違規。第五條環境衛生事件處理5.1事件報告與核實5.1.1乙方在發現環境衛生事件時，應及時向甲方報告。5.1.2甲方在接到報告后，應立即進行核實，并采取措施進行處理。5.2事件處理流程5.2.1甲方在核實事件后，應根據事件性質和影響，制定處理方案。5.2.2乙方應協助甲方進行事件處理，確保事件得到妥善解決。5.3事件處理結果5.3.1事件處理結果應經甲方確認，并向乙方反饋。5.3.2乙方應按照事件處理結果進行整改，確保類似事件不再發生。第六條合同期限與續約6.1合同期限本合同有效期為一年，自雙方簽字之日起計算。6.2續約條件雙方在合同到期前一個月內，如無異議，可協商續簽本合同。6.3續約程序6.3.1雙方協商一致后，簽署續約協議。6.3.2續約協議與本合同具有同等法律效力。第八條合同費用與支付7.1費用構成7.1.1本合同費用包括但不限于環境衛生管理服務費、綠化養護費、公共設施維護費、垃圾處理費等。7.2支付方式7.2.1乙方應在每月底前向甲方提交上一個月的費用清單及發票。7.2.2甲方應在收到乙方提交的費用清單及發票后五個工作日內，通過銀行轉賬或現金支付方式支付當月費用。7.3付款時間7.3.1每月費用支付時間為每月的10日前。第九條合同變更與解除8.1變更條件8.1.1雙方協商一致，可對本合同進行變更。8.2變更程序8.2.1變更內容應以書面形式提出，經雙方簽字確認后生效。8.3解除條件8.3.1合同期滿或雙方協商一致解除合同。8.4解除程序8.4.1雙方應提前一個月書面通知對方，合同自通知到達對方之日起解除。第十條違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定履行環境衛生管理職責。9.1.2甲方未按合同約定支付費用。9.2違約責任承擔9.2.1乙方違約，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2.2甲方違約，乙方有權要求甲方承擔違約責任。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額由雙方協商確定，協商不成時，可向人民法院提起訴訟。第十一條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協商解決爭議。10.2爭議解決程序10.2.1如協商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決機構10.3.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。第十二條合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。11.2合同終止條件11.2.1合同期滿或雙方協商一致解除合同。11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應相互通知對方，并辦理相關手續。第十三條合同附件12.1附件一：環境衛生管理職責明細12.1.1詳細列出乙方在環境衛生管理中的具體職責。12.2附件二：環境衛生檢查與監督標準12.2.1規定環境衛生檢查與監督的具體標準和流程。12.3附件三：環境衛生事件處理流程12.3.1規定環境衛生事件處理的步驟和注意事項。第十四條其他約定14.1合同份數14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。14.2合同保管14.2.1雙方應妥善保管本合同，不得泄露合同內容。14.3合同解釋14.3.1本合同如有歧義，以雙方協商一致的解釋為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據合同約定參與合同履行或提供專業服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入原因15.2.1.1雙方協商一致，需要第三方提供專業服務；15.2.1.2合同履行過程中出現特殊情況，需要第三方協助；15.2.1.3法律法規要求必須引入第三方進行評估、鑒定或監管。16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.1.1第三方的選擇應由甲乙雙方協商確定，并簽署相關協議。16.2第三方協議16.2.1甲乙雙方與第三方應簽訂書面協議，明確第三方的職責、權利和義務。16.3第三方介入通知16.3.1第三方介入后，甲乙雙方應及時通知對方。17.第三方責任限額17.1責任限額定義17.1.1責任限額是指第三方因履行合同義務所產生的一切法律責任，包括但不限于違約責任、侵權責任等。17.2責任限額約定17.2.1第三方責任限額應根據第三方提供服務的性質、內容、風險等因素協商確定。17.3責任限額協議17.3.1甲乙雙方與第三方