?合同編號：甲方（借款人）：乙方（貸款人）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其房產抵押給乙方獲取貸款的事宜，達成如下協議：第一條貸款金額與用途1.甲方同意向乙方借貸款人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。2.甲方承諾所貸款項僅用于（具體用途），并承諾在貸款期間不得挪作他用。第二條貸款期限1.本次貸款的期限為年，自年月日起至年月日止。2.甲方應按約定的還款方式和還款期限償還貸款本息。第三條還款方式與還款賬號1.甲方同意采取還款方式（等額本息/等額本金/按揭）償還貸款本息。2.甲乙雙方共同確認的還款賬號為：。第四條利率與費用1.本次貸款的年利率為%。2.貸款期間，甲方應按約定支付貸款利息及相關費用，包括但不限于評估費、登記費、保險費等。第五條抵押物1.甲方將其名下的位于（地址）的房產（房產證號：）抵押給乙方作為本次貸款的擔保。2.甲方應保證抵押物的權屬清晰，無任何權利瑕疵，并同意在合同簽訂后辦理抵押登記手續。第六條違約責任1.甲方未按約定用途使用貸款或未按約定的還款方式及還款期限償還貸款本息的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為未償還貸款本息的%。2.乙方未按約定發放貸款或未按約定的還款方式及還款期限償還貸款本息的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為未償還貸款本息的%。第七條爭議解決如甲乙雙方在履行本合發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至貸款全部清償之日止。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：核實雙方身份信息，必要時可要求提供身份證、營業執照等證明材料。2.房產抵押需辦理抵押登記手續。解決辦法：在合同簽訂后，甲方應按照我國《物權法》的規定，及時向不動產登記部門申請辦理抵押登記手續。3.貸款金額、利率、還款方式、期限等條款需明確且符合法律法規規定。解決辦法：參照我國《合同法》、《中國人民銀行貸款通則》等相關法律法規，明確貸款金額、利率、還款方式、期限等條款，并確保雙方達成一致。4.雙方應遵循誠實信用原則，履行合同義務。解決辦法：在合同履行過程中，雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務，保持誠實信用，不得擅自變更合同內容。5.如有爭議，通過友好協商解決，協商不成則依法向人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決方式，如友好協商，若協商不成，則依法向人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方（借款人）：指需要向乙方借款并抵押房產的一方。2.乙方（貸款人）：指提供貸款并接受甲方房產抵押的一方。3.抵押物：指甲方為擔保貸款而提供的房產。4.抵押登記：指將抵押權人的債權優先權依法登記，以對抗第三債權人的行為。5.貸款利率：指乙方提供貸款所收取的年利率。6.違約金：指一方未履行合同義務時，應向對方支付的違約賠償金。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自權利和義務的過程。適用場合：1.個人或企業為解決資金需求，向金融機構或其他貸款人借款，并以個人或企業的房產作為抵押物。2.房產買賣雙方在交易過程中，買方需要貸款購買房產，賣方作為擔保人提供房產抵押。3.企業間為籌集資金，一方以其名下房產作為抵押物向另一方借款。補充條款：1.房產抵押評估：合同雙方應共同委托具有資質的房產評估機構對抵押物進行評估，以確保貸款金額與抵押物價值相匹配。2.保險條款：甲方應按照乙方的要求，辦理抵押物保險，并將乙方作為第一受益人。3.提前還款條款：甲方如需提前還款，應提前通知乙方，并按照約定的提前還款手續和利率計算提前還款金額。4.貸款展期條款：甲方在貸款期限內無法按約定還款的，可以與乙方協商展期，并簽訂書面展期協議。5.權利轉移條款：合同雙方同意，如甲方將抵押物所有權轉讓給第三方，應