20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度別墅裝修設計與施工一體化管理服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯系人及聯系方式1.3合同簽訂日期2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目面積2.4項目預算3.設計服務內容3.1設計范圍3.2設計風格3.3設計圖紙要求3.4設計周期4.施工服務內容4.1施工范圍4.2施工工藝4.3施工材料4.4施工進度5.設計費用5.1設計費用總額5.2設計費用支付方式5.3設計費用支付時間6.施工費用6.1施工費用總額6.2施工費用支付方式6.3施工費用支付時間7.付款方式7.1預付款7.2進度款7.3結算款7.4保修金8.合同工期8.1設計工期8.2施工工期9.權利與義務9.1設計方權利與義務9.2施工方權利與義務9.3雙方共同權利與義務10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約責任11.違約責任11.1設計方違約責任11.2施工方違約責任11.3雙方共同違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1甲方（業主）：[甲方全稱]，地址：[甲方地址]1.1.2乙方（承包方）：[乙方全稱]，地址：[乙方地址]1.2聯系人及聯系方式1.2.1甲方聯系人：[甲方聯系人姓名]，聯系電話：[甲方聯系電話]1.2.2乙方聯系人：[乙方聯系人姓名]，聯系電話：[乙方聯系電話]1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：2025年[具體日期]2.項目概述2.1項目名稱2.1.1項目名稱：[別墅名稱]2.2項目地點2.2.1項目地點：[具體地址]2.3項目面積2.3.1項目總面積：[平方米]2.4項目預算2.4.1項目預算總額：[人民幣元]3.設計服務內容3.1設計范圍3.1.1室內設計：包括但不限于平面布局、空間規劃、風格定位、色彩搭配等。3.1.2外立面設計：包括但不限于外觀造型、材料選擇、色彩設計等。3.2設計風格3.2.1設計風格：[具體設計風格]3.3設計圖紙要求3.3.1設計圖紙需符合國家相關規范和標準。3.3.2設計圖紙需包括：效果圖、平面圖、立面圖、剖面圖、節點詳圖等。3.4設計周期3.4.1設計周期：自合同簽訂之日起[具體天數]內完成設計工作。4.施工服務內容4.1施工范圍4.1.1施工范圍：包括但不限于水電改造、木作、瓦工、油漆、地板、衛浴、櫥柜等。4.2施工工藝4.2.1施工工藝需符合國家相關規范和標準。4.2.2施工工藝需確保施工質量，符合設計要求。4.3施工材料4.3.1施工材料需符合國家相關標準和環保要求。4.3.2乙方需提供材料品牌、型號、規格等信息。4.4施工進度4.4.1施工進度：根據設計圖紙和工程量，制定合理的施工進度計劃。5.設計費用5.1設計費用總額5.1.1設計費用總額：[人民幣元]5.2設計費用支付方式5.2.1預付款：合同簽訂后[具體天數]內支付設計費用總額的[百分比]%作為預付款。5.2.2進度款：根據設計進度，分階段支付設計費用總額的[百分比]%作為進度款。5.2.3結算款：設計工作完成后，支付設計費用總額的[百分比]%作為結算款。5.3設計費用支付時間5.3.1預付款支付時間：合同簽訂后[具體天數]內。5.3.2進度款支付時間：根據設計進度計劃，每完成一個階段支付相應的進度款。5.3.3結算款支付時間：設計工作完成后[具體天數]內。6.施工費用6.1施工費用總額6.1.1施工費用總額：[人民幣元]6.2施工費用支付方式6.2.1預付款：合同簽訂后[具體天數]內支付施工費用總額的[百分比]%作為預付款。6.2.2進度款：根據施工進度，分階段支付施工費用總額的[百分比]%作為進度款。6.2.3結算款：施工工作完成后，支付施工費用總額的[百分比]%作為結算款。6.3施工費用支付時間6.3.1預付款支付時間：合同簽訂后[具體天數]內。6.3.2進度款支付時間：根據施工進度計劃，每完成一個階段支付相應的進度款。6.3.3結算款支付時間：施工工作完成后[具體天數]內。7.付款方式7.1預付款7.1.1預付款金額：[人民幣元]7.1.2預付款支付方式：[具體支付方式，如銀行轉賬、現金等]7.1.3預付款支付時間：合同簽訂后[具體天數]內。7.2進度款7.2.1進度款金額：[人民幣元]7.2.2進度款支付方式：[具體支付方式，如銀行轉賬、現金等]7.2.3進度款支付時間：根據施工進度計劃，每完成一個階段支付相應的進度款。7.3結算款7.3.1結算款金額：[人民幣元]7.3.2結算款支付方式：[具體支付方式，如銀行轉賬、現金等]7.3.3結算款支付時間：施工工作完成后[具體天數]內。8.合同工期8.1設計工期8.1.1設計工期：自合同簽訂之日起至設計圖紙全部完成，預計總工期為[具體天數]天。8.2施工工期8.2.1施工工期：自設計圖紙全部完成后至工程竣工驗收，預計總工期為[具體天數]天。9.權利與義務9.1設計方權利與義務9.1.1設計方有權要求甲方提供必要的資料和信息。9.1.2設計方有義務按照合同約定完成設計工作，確保設計質量。9.2施工方權利與義務9.2.1施工方有權要求甲方配合施工，包括提供施工場地和必要條件。9.2.2施工方有義務按照設計圖紙和施工規范進行施工，確保施工質量。9.3雙方共同權利與義務9.3.1雙方應共同遵守國家有關法律法規，維護雙方的合法權益。9.3.2雙方應共同努力，確保工程按期完成。10.保密條款10.1保密內容10.1.1雙方在合同履行過程中所獲得的技術、商業秘密等信息。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年數]年。10.3違約責任10.3.1如一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。11.違約責任11.1設計方違約責任11.1.1如設計方未按期完成設計工作，應向甲方支付違約金。11.2施工方違約責任11.2.1如施工方未按期完成施工工作，應向甲方支付違約金。11.3雙方共同違約責任11.3.1如因雙方共同原因導致工程延期，雙方應協商解決，并承擔相應的責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應通過友好協商解決爭議。12.2爭議解決機構12.2.1如協商不成，雙方可選擇[具體仲裁機構名稱]進行仲裁。12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，但仲裁機構另有規定的除外。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同前，違約方應書面通知對方。13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余工作。14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件14.2.1合同履行完畢或雙方協商一致解除合同。14.3合同終止程序14.3.1合同終止后，雙方應進行工程驗收，并辦理相關手續。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供專業服務、咨詢、監理、仲裁或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：設計審查、施工監理、材料采購、工程驗收、爭議解決等。16.第三方介入程序16.1第三方選定16.1.1甲乙雙方應共同協商確定第三方，并簽訂相應的合作協議。16.1.2第三方選定后，雙方應將第三方信息通知對方，并在合同中予以明確。16.2第三方介入方式16.2.1第三方可通過現場檢查、文件審查、會議討論等方式介入合同履行。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方的責任限額應根據其提供服務的內容和性質，由甲乙雙方在合作協議中約定。17.1.2如第三方在履行職責過程中出現失誤，導致合同履行受到影響，其責任限額應按照協議約定執行。18.第三方責權利18.1第三方權利18.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。18.1.2第三方有權根據合同約定，對設計、施工、材料等方面提出建議或要求。18.2第三方義務18.2.1第三方應按照合同約定，公正、客觀地履行職責。18.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密。18.3第三方責任18.3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致的損失，由第三方承擔。18.3.2第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準確或存在誤導，導致第三方承擔責任的，由甲乙雙方共同承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系19.1.1第三方與甲方的關系為委托代理關系，第三方在甲方的授權范圍內代表甲方行事。19.2第三方與乙方的關系19.2.1第三方與乙方的關系為監理或咨詢服務關系，第三方對乙方的施工質量、進度等方面進行監督。19.3第三方與其他各方的責任劃分19.3.1第三方對甲乙雙方的責任，僅限于其在合同約定范圍內的行為。19.3.2第三方對其他第三方（如供應商、設計師等）的責任，由第三方自行承擔。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定，繼續履行各自的義務。20.2第三方介入過程中，如發生爭議，甲乙雙方應協商解決，協商不成的，可按照第12條爭議解決方式處理。21.第三方變更與退出21.1第三方變更21.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應協商一致，并簽訂新的合作協議。21.2第三方退出21.2.1第三方退出合同，應提前[具體天數]書面通知甲乙雙方，并辦理相關手續。21.2.2第三方退出后，其責任限額和權利義務由新的第三方繼承。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：設計圖紙詳細要求：包含平面圖、立面圖、剖面圖、節點詳圖等，需符合國家相關規范和標準。說明：設計圖紙是施工的重要依據，需清晰、準確。2.附件二：施工方案詳細要求：包括施工工藝、施工進度、材料清單等，需符合國家相關規范和標準。說明：施工方案是施工過程中的指導文件，需詳細、具體。3.附件三：施工合同詳細要求：明確甲乙雙方的權責，包括施工范圍、施工期限、付款方式等。說明：施工合同是甲乙雙方履行施工義務的法律依據。4.附件四：材料清單詳細要求：列出所有施工所需材料，包括品牌、型號、規格、數量等。說明：材料清單是確保施工質量的重要文件。5.附件五：施工進度表詳細要求：詳細列出施工各階段的開始和結束時間。說明：施工進度表是監控施工進度的工具。6.附件六：驗收報告詳細要求：包括工程驗收結果、存在問題及整改措施。說明：驗收報告是工程竣工的證明文件。7.附件七：保修卡詳細要求：記錄工程保修期限、保修內容、保修聯系方式等。說明：保修卡是保障工程保修權益的重要憑證。8.附件八：第三方合作協議詳細要求：明確第三方介入的范圍、責任、權利和義務。說明：第三方合作協議是第三方介入合同履行的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：設計方未按期完成設計工作。責任認定標準：設計方應按照合同約定的工期完成設計工作。示例說明：設計方未在合同約定的設計周期內完成設計工作，應向甲方支付違約金。2.違約行為：施工方未按期完成施工工作。責任認定標準：施工方應按照合同約定的工期完成施工工作。示例說明：施工方未在合同約定的施工周期內完成施工工作，應向甲方支付違約金。3.違約行為：施工質量不符合約定。責任認定標準：施工質量應符合國家相關規范和標準，以及合同約定。示例說明：施工方施工的工程不符合設計圖紙和規范要求，應承擔修復費用。4.違約行為：材料不符合約定。責任認定標準：施工材料應符合國家相關標準和環保要求，以及合同約定。示例說明：施工方使用的材料不符合合同約定的品牌、型號、規格，應更換合格材料。5.違約行為：甲方未按期支付款項。責任認定標準：甲方應按照合同約定的支付方式和時間支付款項。示例說明：甲方未在合同約定的支付時間內支付款項，應向乙方支付違約金。6.違約行為：第三方未履行合作協議。責任認定標準：第三方應按照合作協議履行職責。示例說明：第三方未按合作協議履行職責，應承擔相應的法律責任。全文完。2025年度別墅裝修設計與施工一體化管理服務合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的第二章裝修設計與施工一體化服務內容2.1設計服務2.1.1設計范圍2.1.2設計階段2.1.3設計成果提交2.2施工服務2.2.1施工范圍2.2.2施工階段2.2.3施工質量標準第三章設計階段3.1初步設計3.1.1初步設計方案3.1.2初步設計圖紙3.1.3初步設計預算3.2施工圖設計3.2.1施工圖設計方案3.2.2施工圖圖紙3.2.3施工圖預算第四章施工階段4.1施工準備4.1.1施工圖紙會審4.1.2施工現場交底4.1.3施工組織設計4.2施工實施4.2.1施工進度安排4.2.2施工質量控制4.2.3施工安全管理4.3施工驗收4.3.1隱蔽工程驗收4.3.2分項工程驗收4.3.3竣工驗收第五章質量管理5.1設計質量管理5.1.1設計文件審核5.1.2設計變更管理5.2施工質量管理5.2.1施工過程監控5.2.2質量問題處理5.3驗收質量管理5.3.1驗收標準5.3.2驗收程序第六章進度管理6.1設計進度安排6.2施工進度安排6.3進度變更管理6.4進度偏差處理第七章費用管理7.1設計費用7.1.1設計費用構成7.1.2設計費用支付方式7.2施工費用7.2.1施工費用構成7.2.2施工費用支付方式第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機構第九章違約責任9.1設計方違約責任9.2施工方違約責任9.3雙方違約責任第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序第十一章合同附件11.1設計文件11.2施工圖紙11.3驗收報告11.4其他相關文件第十二章合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同解釋12.3合同生效日期12.4其他約定合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度別墅裝修設計與施工一體化管理服務合同”。1.2合同雙方基本信息甲方（業主）：名稱：地址：聯系人：聯系電話：乙方（承包方）：名稱：地址：聯系人：聯系電話：1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同有效期本合同有效期為自____年____月____日至____年____月____日。1.5合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間就2025年度別墅裝修設計與施工一體化管理服務事項的權利、義務和責任。第二章裝修設計與施工一體化服務內容2.1設計服務2.1.1設計范圍乙方負責提供包括但不限于建筑、結構、給排水、電氣、暖通、裝飾等專業的裝修設計服務。2.1.2設計階段2.1.2.1初步設計階段：完成設計概念、方案及初步設計圖紙。2.1.2.2施工圖設計階段：根據初步設計完成施工圖設計及施工圖預算。2.1.3設計成果提交乙方應在每個設計階段完成后，向甲方提交相應的設計成果，包括但不限于設計圖紙、設計說明、設計預算等。2.2施工服務2.2.1施工范圍乙方負責按照甲方要求，完成本合同的裝修設計與施工一體化服務內容。2.2.2施工階段2.2.2.1施工準備階段：完成施工圖紙的審核、施工組織設計等。2.2.2.2施工實施階段：按照施工圖紙進行施工，確保施工質量、安全和進度。2.2.2.3施工驗收階段：完成分項工程和竣工驗收。2.2.3施工質量標準乙方應按照國家相關標準和規范進行施工，確保工程質量達到合同約定標準。第三章設計階段3.1初步設計3.1.1初步設計方案乙方應在合同簽訂后____個工作日內提交初步設計方案。3.1.2初步設計圖紙乙方應在初步設計方案確定后____個工作日內提交初步設計圖紙。3.1.3初步設計預算乙方應在提交初步設計圖紙的同時，提交初步設計預算。第三章施工階段3.2施工圖設計3.2.1施工圖設計方案乙方應在初步設計圖紙和預算確認后____個工作日內提交施工圖設計方案。3.2.2施工圖圖紙乙方應在施工圖設計方案確定后____個工作日內提交施工圖圖紙。3.2.3施工圖預算乙方應在提交施工圖圖紙的同時，提交施工圖預算。第四章施工階段4.1施工準備4.1.1施工圖紙會審乙方應在施工前組織圖紙會審，明確施工要求。4.1.2施工現場交底乙方應在施工前對施工現場進行交底，確保施工人員了解施工要求和注意事項。4.1.3施工組織設計乙方應在施工前編制施工組織設計，明確施工方案、進度安排、質量控制、安全管理等內容。4.2施工實施4.2.1施工進度安排乙方應按照施工組織設計，合理安排施工進度，確保工程按時完成。4.2.2施工質量控制乙方應嚴格按照設計圖紙和施工規范進行施工，確保施工質量。4.2.3施工安全管理乙方應加強施工現場安全管理，確保施工人員安全。4.3施工驗收4.3.1隱蔽工程驗收乙方應在隱蔽工程完成后____個工作日內進行驗收，并提交驗收報告。4.3.2分項工程驗收乙方應在分項工程完成后____個工作日內進行驗收，并提交驗收報告。4.3.3竣工驗收乙方應在工程完工后____個工作日內組織竣工驗收，并提交竣工驗收報告。第五章質量管理5.1設計質量管理5.1.1設計文件審核甲方應在乙方提交設計文件后____個工作日內進行審核，并提出修改意見。5.1.2設計變更管理設計變更應由甲方提出，乙方應在收到設計變更通知后____個工作日內完成變更工作。5.2施工質量管理5.2.1施工過程監控甲方應定期對施工過程進行監控，確保施工質量。5.2.2質量問題處理施工過程中發現的質量問題，應由乙方負責整改，并提交整改報告。5.3驗收質量管理5.3.1驗收標準驗收標準應符合國家相關標準和規范，以及合同約定。5.3.2驗收程序驗收程序應按照合同約定和相關規定執行。第六章進度管理6.1設計進度安排乙方應按照合同約定的時間節點，完成設計階段的工作。6.2施工進度安排乙方應按照施工組織設計，合理安排施工進度。6.3進度變更管理施工進度如有變更，應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.4進度偏差處理如施工進度出現偏差，乙方應采取措施進行糾正，并及時通知甲方。第七章費用管理7.1設計費用7.1.1設計費用構成設計費用包括但不限于設計人員費用、設計材料費用、設計軟件費用等。7.1.2設計費用支付方式設計費用按設計階段分期支付，具體支付方式由合同約定。7.2施工費用7.2.1施工費用構成施工費用包括但不限于施工人員費用、施工材料費用、施工機械費用等。7.2.2施工費用支付方式施工費用按施工階段分期支付，具體支付方式由合同約定。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序1.雙方在爭議發生后____個工作日內進行書面協商；2.如協商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機構雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。第九章違約責任9.1設計方違約責任若乙方未按約定時間完成設計工作，每延遲一日，應向甲方支付____元違約金。9.2施工方違約責任若乙方未按約定時間完成施工工作，每延遲一日，應向甲方支付____元違約金。9.3雙方違約責任若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件1.甲方在合同簽訂后____個工作日內未支付設計費用或施工費用；3.雙方協商一致解除合同。10.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應書面通知對方；2.雙方協商一致后，簽訂解除合同協議；3.雙方按照解除合同協議辦理相關手續。10.3合同終止條件1.合同約定的工期屆滿；2.雙方協商一致終止合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。第十一章合同附件11.1設計文件11.2施工圖紙11.3驗收報告11.4其他相關文件第十二章合同生效及其他12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解釋本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.3合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件1.甲方在合同簽訂后____個工作日內未支付設計費用或施工費用；3.雙方協商一致解除合同。13.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應書面通知對方；2.雙方協商一致后，簽訂解除合同協議；3.雙方按照解除合同協議辦理相關手續。13.3合同終止條件1.合同約定的工期屆滿；2.雙方協商一致終止合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。第十四章合同的簽署與生效14.1合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方決策權甲方在裝修設計與施工一體化管理服務過程中擁有最終決策權，包括但不限于設計方案的確定、施工方案的選擇、材料的選擇等。1.2設計變更審批甲方對乙方提交的設計變更申請享有最終審批權，乙方需在收到甲方審批后____個工作日內完成設計變更。1.3施工進度調整甲方有權根據自身需求調整施工進度，乙方應積極配合，并按照甲方的要求調整施工計劃。1.4材料與設備采購甲方有權指定材料與設備的供應商，乙方應嚴格按照甲方要求進行采購，并確保材料與設備的品質符合合同約定。1.5施工現場管理甲方有權對施工現場進行監督，確保施工質量、安全和進度符合合同要求。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方設計主導權乙方在裝修設計與施工一體化管理服務過程中擁有設計主導權，包括但不限于設計方案的制定、施工方案的優化等。2.2施工過程監督乙方應定期向甲方匯報施工進度和質量，甲方有權對施工過程進行監督，并提出改進意見。2.3材料與設備選用乙方應選用符合國家相關標準和規范的材料與設備，確保施工質量。2.4施工進度保障乙方應確保施工進度按計劃進行，如因乙方原因導致施工進度延誤，乙方應承擔相應的責任。2.5施工現場安全乙方應負責施工現場的安全管理，確保施工過程中人員、設備的安全。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介職責第三方中介在本合同中負責協調甲乙雙方的關系，確保合同順利履行。3.2中介費用中介費用由甲方和乙方按照合同約定比例承擔。3.3中介監督權第三方中介有權對施工過程、材料與設備選用、設計變更等進行監督，確保合同要求得到滿足。3.4中介協調權第三方中介有權協調甲乙雙方在合同履行過程中產生的爭議，并提出解決方案。3.5中介報告第三方中介應在合同履行過程中定期向甲方和乙方提交報告，包括但不限于施工進度、質量、費用等情況。3.6中介責任第三方中介在履行職責過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。3.7中介更換如第三方中介無法履行職責或違反合同約定，甲乙雙方有權解除中介合同，并重新選擇中介。3.8中介保密第三方中介在履行職責過程中，應嚴格遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業秘密。3.9中介終止中介合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、雙方協商一致解除合同等。3.10中介終止后的責任中介合同終止后，中介應繼續履行合同終止前的職責，直至合同約定事項全部完成。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方提供的房屋基本信息及要求；2.乙方提交的設計方案及施工圖；3.材料與設備采購清單；4.施工進度計劃表；5.施工現場安全管理措施；6.驗收報告；7.甲方與乙方簽訂的補充協議；8.第三方中介的資質證明及授權書；9.其他與合同履行相關的文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定時間完成設計或施工工作。2.違約行為：乙方未按照甲方要求進行材料與設備采購。認定：乙方采購的材料與設備不符合甲方要求，經甲方提出后仍未整改。3.違約行為：乙方未按約定標準進行施工，導致工程質量不合格。認定：經甲方或第三方驗收，發現施工質量不符合合同約定標準。4.違約行為：第三方中介未能履行職責，導致合同無法履行或造成損失。認定：第三方中介在履行職責過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失。三、法律名詞及解釋：1.合同：指甲乙雙方之間就一定事項達成的具有法律約束力的協議。2.違約：指合同一方未履行合同約定的義務，導致合同無法履行或造成損失。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。4.保密：指未經授權，不得泄露對方的商業秘密或個人隱私。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現設計變更，甲方未及時提出。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，了解變更需求，并提交變更申請。2.問題：施工進度延誤，乙方未及時通知甲方。解決辦法：乙方應在發現施工進度延誤后立即通知甲方，并采取措施加快施工進度。3.問題：第三方中介未能履行職責，導致合同履行困難。解決辦法：甲乙雙方應協商更換中介，或解除中介合同，重新選擇中介。五、所有應用場景：1.適用于新建別墅的裝修設計與施工一體化管理服務。2.適用于現有別墅的翻新、改造等裝修設計與施工一體化管理服務。3.適用于別墅裝修項目中的設計、施工、監理等環節的一體化管理服務。4.適用于涉及第三方中介參與的項目管理服務。全文完。2025年度別墅裝修設計與施工一體化管理服務合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（別墅業主）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________2.乙方（裝修設計與施工一體化管理服務方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國經濟的持續發展，別墅裝修行業日益繁榮。為滿足甲方對別墅裝修的需求，乙方憑借豐富的裝修設計與施工經驗，特與甲方簽訂本合同，旨在實現別墅裝修設計與施工的一體化管理，確保裝修質量、進度及效果。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業屬于本合同中所涉及的專業屬于建筑裝修裝飾工程領域。3.2關鍵詞解釋1.裝修設計與施工一體化管理：指乙方在合同約定的范圍內，對甲方別墅的裝修設計、材料采購、施工組織、質量監督等方面進行統一管理。2.裝修設計：指乙方根據甲方需求，進行別墅裝修的整體規劃、布局設計、風格定位等工作。3.施工：指乙方按照裝修設計方案，組織施工隊伍進行現場施工。4.質量監督：指乙方對施工過程中的質量問題進行監督檢查，確保裝修質量符合國家標準。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方的權利：（1）對乙方提供的設計方案和施工方案進行審查、修改和確認；（2）對施工過程中的質量問題進行監督，并提出整改意見；（3）在合同約定的范圍內，對裝修材料、設備等進行選擇和購買；（4）在合同約定的期限內，支付乙方相應費用。2.甲方的義務：（1）按照合同約定，向乙方提供準確、完整的別墅裝修需求；（2）在施工過程中，配合乙方進行現場協調、溝通；（3）按照合同約定，按時支付乙方費用。4.2乙方的權利和義務1.乙方的權利：（1）按照甲方要求，進行別墅裝修設計與施工；（2）在施工過程中，對質量問題進行整改；（3）在合同約定的期限內，完成裝修工程。2.乙方的義務：（1）按照合同約定，提供符合國家標準的設計方案和施工方案；（2）在施工過程中，確保裝修質量、進度及效果；（3）對施工過程中出現的問題，及時與甲方溝通，共同解決；（4）按照合同約定，按時完成裝修工程。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至別墅裝修工程驗收合格之日止。5.2合同履行地點乙方在甲方提供的別墅現場進行裝修設計與施工。5.3合同履行方式1.乙方按照合同約定，進行別墅裝修設計與施工；2.甲方按照合同約定，支付乙方費用；3.雙方按照合同約定，對裝修質量、進度及效果進行監督和驗收。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的裝修工程驗收合格；2.雙方協商一致，解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協商一致，解除合同，并簽訂終止協議；2.乙方完成合同約定的裝修工程；3.甲方驗收合格，并支付乙方費用。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照合同約定，辦理相關手續；2.乙方應將甲方提供的材料、設備等完好無損地移交給甲方；3.雙方不再承擔合同約定的權利和義務。七、費用與支付7.1費用構成1.設計費用：乙方根據甲方提供的別墅資料，進行裝修設計與方案制定所發生的費用。2.材料費用：包括但不限于主材、輔材、設備等的采購費用。3.施工費用：包括但不限于人工費、施工機具費、施工現場管理費等。4.管理費用：乙方對整個裝修過程進行一體化管理的費用。5.驗收費用：包括但不限于驗收合格后的整改費用。7.2支付方式1.甲方應按照本合同的約定，采用分期支付的方式向乙方支付費用。2.甲方在簽訂合同后，需先支付合同總金額的30%作為預付款。3.在施工過程中，甲方根據施工進度支付工程款的30%。4.裝修工程完成后，甲方驗收合格后支付工程款的30%。5.工程保修期滿后，甲方支付剩余的10%作為保修金。7.3支付時間1.預付款應在合同簽訂后五個工作日內支付。2.施工過程中的支付，應在每個階段工程完成并經甲方驗收合格后五個工作日內支付。3.裝修工程完成并經甲方驗收合格后，甲方應在十個工作日內支付剩余款項。7.4支付條款1.甲方應按照合同約定的支付時間，向乙方指定的賬戶支付費用。2.乙方應在收到甲方支付的款項后，向甲方開具合法有效的發票。3.如甲方逾期支付，應向乙方支付每日萬分之五的滯納金。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定支付費用的，應向乙方支付逾期付款的滯納金。2.甲方未能按時提供裝修所需資料的，應承擔相應的延誤責任。3.甲方擅自變更裝修方案或施工內容，導致工程延誤或增加費用的，應承擔相應的責任。8.2乙方違約1.乙方未能按時完成設計或施工任務的，應向甲方支付每日萬分之五的違約金。2.乙方提供的裝修材料或施工質量不符合約定的，應負責整改，直至符合要求。3.乙方未能妥善保管甲方提供的資料或物品的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方應根據違約情況，按照合同約定的金額和方式向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的甲方別墅裝修的相關技術、設計方案、財務信息等均為保密內容。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方均應采取必要措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得泄露、復制或使用保密內容進行任何形式的商業活動。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致合同無法履行。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、法律法規變更等。3.社會異常事件：罷工、戰爭、暴亂等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.不可抗力發生后，雙方應立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。2.不可抗力事件持續期間，合同暫停履行，待不可抗力事件結束后，雙方繼續履行合同。10.4不可抗力實例1.地震導致施工無法繼續。2.國家政策調整，導致材料價格上漲。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟1.如協商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.或雙方協商一致，選擇仲裁機構進行仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權利義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.乙方不得將其對甲方的保密義務轉讓給第三方。2.甲方不得將其對乙方的支付義務轉讓給第三方。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對別墅裝修設計方案和施工方案的最終決定權。2.乙方保留對施工過程中的技術改進和創新的權利。13.2特殊權力保留1.乙方保留對施工過程中發現的質量問題的整改權。2.甲方保留對施工過程中違反合同約定的行為的制止權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的任何修改或補充，必須以書面形式進行。2.任何修改或補充均需雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.合同的修改或補充是合同的一部分，具有同等法律效力。2.未經雙方同意，任何一方不得擅自修改或補充合同內容。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應就合同履行過程中出現的問題進行及時溝通和協商。2.甲方應按照乙方的要求提供必要的施工條件和便利。15.2協作與配合方式1.雙方應通過會議、書面通知等方式進行協作與配合。2.雙方應確保通訊暢通，以便及時傳遞相關信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間就別墅裝修設計與施工一體化管理服務關系的完整協議，任何口頭或書面協議均不影響本合同的完整性和獨立性。16.3增減條款1.任何增減條款均需雙方協商一致，并以書面形式簽署。2.未經雙方同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的別墅基礎資料，包括但不限于：房產證、平面圖、結構圖等。2.乙方提供的設計方案和施工方案。3.雙方簽訂的合同文本。4.雙方簽訂的補充協議。5.裝修工程圖紙及變更通知。6.施工進度表及驗收報告。7.材料清單及采購合同。8.付款憑證及發票。9.違約金支付憑證。10.不可抗力事件證明材料。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：a)未按合