20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產產權過戶合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同依據2.房地產基本情況2.1房地產坐落位置2.2房地產權屬證明2.3房地產面積2.4房地產用途3.過戶雙方信息3.1甲方信息3.1.1甲方名稱3.1.2甲方地址3.1.3甲方法定代表人3.2乙方信息3.2.1乙方名稱3.2.2乙方地址3.2.3乙方法定代表人4.合同標的物4.1房地產產權4.2房地產他項權利5.過戶條件5.1甲方過戶條件5.1.1甲方應具備的過戶資格5.1.2甲方需履行的過戶手續5.2乙方過戶條件5.2.1乙方應具備的過戶資格5.2.2乙方需履行的過戶手續6.過戶程序及費用6.1過戶程序6.2過戶費用6.2.1甲方應支付的費用6.2.2乙方應支付的費用6.2.3其他費用7.合同履行與變更7.1合同履行期限7.2合同變更7.3合同解除8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效10.2合同終止11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內容12.其他約定事項12.1其他權利義務12.2其他約定13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署13.2合同生效日期14.合同份數及保管14.1合同份數14.2合同保管第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的本合同目的為明確甲方與乙方之間關于房地產產權過戶的相關權利義務，確保雙方合法權益得到保障。1.3合同依據本合同依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規制定。第二條房地產基本情況2.1房地產坐落位置本合同涉及的房地產位于_______市_______區_______街道_______號，房產證號為_______。2.2房地產權屬證明甲方已取得該房地產的產權證書，證書編號為_______。2.3房地產面積該房地產的建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。2.4房地產用途該房地產的用途為_______。第三條過戶雙方信息3.1甲方信息3.1.1甲方名稱：_______3.1.2甲方地址：_______3.1.3甲方法定代表人：_______3.2乙方信息3.2.1乙方名稱：_______3.2.2乙方地址：_______3.2.3乙方法定代表人：_______第四條合同標的物4.1房地產產權本合同標的物為甲方擁有的位于_______的房地產產權，包括土地使用權、建筑物及其附屬設施。4.2房地產他項權利本合同標的物所涉及的他項權利包括但不限于抵押權、租賃權等，甲方保證在過戶前已辦理完畢相關他項權利的注銷手續。第五條過戶條件5.1甲方過戶條件5.1.1甲方應具備的過戶資格甲方具備完全民事行為能力，且為該房地產產權的合法所有人。5.1.2甲方需履行的過戶手續甲方需按照相關法律法規及辦理機構要求，履行過戶手續，包括但不限于提交申請、繳納相關稅費等。5.2乙方過戶條件5.2.1乙方應具備的過戶資格乙方具備完全民事行為能力，且為該房地產產權的合法購買人。5.2.2乙方需履行的過戶手續乙方需按照相關法律法規及辦理機構要求，履行過戶手續，包括但不限于提交申請、繳納相關稅費等。第六條過戶程序及費用6.1過戶程序本合同約定的過戶程序如下：（1）甲乙雙方簽訂本合同；（2）甲方按照合同約定辦理過戶手續；（3）乙方按照合同約定繳納相關稅費；（4）辦理完畢過戶手續，甲方將房地產產權證書交付乙方。6.2過戶費用6.2.1甲方應支付的費用（1）過戶稅費；（2）其他相關費用。6.2.2乙方應支付的費用（1）過戶稅費；（2）其他相關費用。6.2.3其他費用如遇特殊情況，雙方應協商確定其他相關費用，并按約定支付。第七條合同履行與變更7.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產產權過戶手續辦理完畢之日止。7.2合同變更本合同如有變更，應經甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協議。7.3合同解除（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）雙方協商一致解除合同。第八條違約責任8.1甲方違約責任8.1.1若甲方未按合同約定履行過戶手續，導致乙方權益受損，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。8.1.2若甲方提供的房地產產權信息存在虛假、隱瞞，導致乙方權益受損，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。8.2乙方違約責任8.2.1若乙方未按合同約定履行支付過戶費用，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。8.2.2若乙方提供的購買資格信息存在虛假、隱瞞，導致甲方權益受損，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的全部損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方因本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構雙方未達成爭議解決協議時，爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循中華人民共和國相關法律法規，具體程序如下：（1）原告向法院提交起訴狀及相關證據；（2）被告收到起訴狀后，在規定時間內提交答辯狀；（3）法院根據雙方提交的證據和陳述，進行審理；（4）法院作出判決，并送達雙方。第十條合同生效與終止10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止（1）房地產產權過戶手續辦理完畢，合同目的實現；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。第十一條合同附件11.1合同附件清單（1）房地產產權證書；（2）雙方身份證復印件；（3）過戶手續辦理相關文件；（4）其他雙方約定的文件。11.2合同附件內容合同附件內容為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定事項12.1其他權利義務（1）保密義務：雙方對本合同內容及房地產信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）通知義務：任何一方變更聯系方式或發生重大事項，應及時通知對方。12.2其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署與生效日期13.1合同簽署本合同一式_______份，甲乙雙方各執_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為_______年_______月_______日。第十四條合同份數及保管14.1合同份數本合同一式_______份，甲乙雙方各執_______份。14.2合同保管甲乙雙方應妥善保管本合同及相關附件，確保合同內容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供專業服務、協助履行合同義務或基于其他原因介入合同關系的獨立第三方機構或個人。1.2類型（1）房地產經紀機構；（2）律師事務所；（3）評估機構；（4）測繪機構；（5）銀行；（6）其他相關機構或個人。第二條第三方職責與權利2.1職責（1）提供專業服務，協助甲乙雙方完成合同約定的過戶手續；（2）對房地產產權、交易價格等進行評估、測繪；（3）提供法律咨詢、文件審核等服務；（4）根據甲乙雙方的要求，協助辦理相關手續；（5）其他與本合同履行相關的職責。2.2權利（1）根據本合同約定，收取相應服務費用；（2）在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協助；（3）對甲乙雙方的違約行為，有權向甲乙雙方提出書面異議；（4）其他與本合同履行相關的權利。第三條第三方與其他各方的劃分說明3.1責任劃分第三方在履行職責過程中，其行為所產生的法律后果，由第三方自行承擔。甲乙雙方對第三方的行為不承擔責任。3.2信息保密第三方對本合同內容、甲乙雙方信息負有保密義務，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第四條第三方責任限額4.1責任限額確定第三方在本合同項下的責任限額，根據第三方提供的專業服務類型、服務內容等因素，由甲乙雙方在合同中約定。4.2責任限額調整如因不可抗力、政策調整等原因導致第三方責任限額需調整，甲乙雙方應協商一致，并在合同中予以明確。第五條第三方介入程序5.1介入申請甲乙雙方均可向第三方提出介入申請，第三方應在收到申請后_______個工作日內答復。5.2介入協議甲乙雙方與第三方達成一致后，應簽訂第三方介入協議，明確雙方的權利義務。5.3介入費用第三方介入費用由甲乙雙方協商確定，并在第三方介入協議中約定。第六條第三方介入后的合同履行6.1合同變更第三方介入后，本合同中與第三方職責相關的條款，應進行相應變更，以適應第三方介入后的實際情況。6.2合同履行甲乙雙方應按照變更后的合同履行各自義務，第三方應按照合同約定履行職責。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，應遵循本合同第九條規定的爭議解決方式。7.2第三方責任第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的違約責任。第八條第三方介入后的合同終止8.1終止條件（1）第三方介入協議終止；（2）本合同約定的合同終止條件成就；（3）其他導致合同終止的情形。8.2終止程序合同終止，甲乙雙方應按照本合同約定，辦理相關手續。第九條第三方介入后的其他約定9.1其他權利義務本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方應協商一致，在第三方介入協議中明確。9.2補充協議甲乙雙方與第三方就第三方介入相關事宜達成一致后，可簽訂補充協議，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產產權證書詳細要求：提供原件或經房產管理部門確認的復印件，證書內容完整、清晰，無涂改、偽造等情況。附件說明：證明甲方對該房地產擁有合法產權。2.雙方身份證復印件詳細要求：提供雙方身份證的正反面復印件，內容清晰可辨，無涂改、偽造等情況。附件說明：證明甲乙雙方的主體資格。3.過戶手續辦理相關文件詳細要求：提供過戶手續辦理過程中產生的所有文件，如申請表、審批表等，文件內容完整、清晰。附件說明：證明過戶手續的辦理過程。4.房地產評估報告詳細要求：提供第三方評估機構出具的房地產評估報告，報告內容真實、準確。附件說明：證明房地產的價值。5.房地產測繪報告詳細要求：提供第三方測繪機構出具的房地產測繪報告，報告內容準確、詳細。附件說明：證明房地產的面積和位置。6.法律意見書詳細要求：提供律師事務所出具的法律意見書，意見書內容合法、合規。附件說明：證明合同簽訂的合法性。7.第三方介入協議詳細要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入協議，協議內容完整、清晰。附件說明：明確第三方在合同履行過程中的權利義務。8.其他約定文件詳細要求：提供雙方約定的其他文件，如補充協議、補充條款等，文件內容合法、合規。附件說明：補充合同內容，明確雙方權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定履行過戶手續。責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付過戶費用。責任認定：乙方應承擔違約責任，支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定履行職責，導致甲乙雙方權益受損。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的全部損失。4.其他違約行為及責任認定違約行為：提供虛假信息、隱瞞重要事實。責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。示例說明：若甲方在合同約定的過戶期限內未辦理過戶手續，導致乙方權益受損，甲方應賠償乙方因延誤過戶造成的損失，包括但不限于房屋租金、市場價差等。若乙方未在合同約定的期限內支付過戶費用，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為逾期支付費用的_______%。若第三方在提供房地產評估報告時，評估結果與實際價值存在較大偏差，導致甲乙雙方權益受損，第三方應賠償甲乙雙方因此遭受的全部損失。全文完。二零二四年度房地產產權過戶合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯系方式2.房地產基本情況2.1房地產權證號2.2房地產坐落地址2.3房地產建筑面積2.4房地產用途2.5房地產權屬情況3.產權過戶原因3.1過戶原因概述3.2相關證明文件4.過戶方式及程序4.1過戶方式4.2過戶程序4.3過戶所需材料5.房地產價格5.1房地產成交價格5.2付款方式5.3付款期限6.產權過戶稅費6.1稅費種類6.2稅費承擔方6.3稅費繳納時間7.合同履行與違約責任7.1合同履行7.2違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房地產權證復印件11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關文件12.合同簽訂日期12.1簽訂日期12.2簽訂地點13.合同份數13.1合同份數13.2每份合同效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：_________（身份證號碼：_________）乙方法定代表人：_________（身份證號碼：_________）1.3合同雙方聯系方式甲方聯系方式：電話：_________，郵箱：_________乙方聯系方式：電話：_________，郵箱：_________第二條房地產基本情況2.1房地產權證號房地產權證號：_________2.2房地產坐落地址房地產坐落地址：_________2.3房地產建筑面積房地產建筑面積：_________平方米2.4房地產用途房地產用途：_________2.5房地產權屬情況房地產權屬情況：_________第三條產權過戶原因3.1過戶原因概述因_________原因，甲方同意將上述房地產產權過戶給乙方。3.2相關證明文件1.房地產權屬證明文件；2.產權過戶相關審批文件；3.其他與產權過戶相關的證明文件。第四條過戶方式及程序4.1過戶方式本合同項下的房地產產權過戶采用_________方式。4.2過戶程序1.雙方簽訂本合同；2.甲方提供相關證明文件；3.乙方支付購房款；4.產權過戶手續辦理；5.合同終止。4.3過戶所需材料1.房地產權證；2.房地產買賣合同；3.產權過戶申請表；4.雙方身份證原件及復印件；5.其他相關材料。第五條房地產價格5.1房地產成交價格房地產成交價格為人民幣_________元。5.2付款方式1.乙方應在本合同簽訂之日起_________日內支付購房款；2.付款方式：_________。5.3付款期限1.乙方應在合同約定的付款期限內支付購房款；2.逾期付款，乙方應按日支付_________%的違約金。第六條產權過戶稅費6.1稅費種類本合同項下的稅費包括但不限于：契稅、印花稅、個人所得稅等。6.2稅費承擔方1.契稅：由_________承擔；2.印花稅：由_________承擔；3.個人所得稅：由_________承擔。6.3稅費繳納時間1.契稅：在產權過戶手續辦理完畢后繳納；2.印花稅：在合同簽訂之日起_________日內繳納；3.個人所得稅：在產權過戶手續辦理完畢后繳納。第七條合同履行與違約責任7.1合同履行1.雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務；2.甲方應保證房地產權屬清晰，不存在任何權屬糾紛；3.乙方應按照合同約定支付購房款；4.雙方應配合辦理產權過戶手續。7.2違約責任1.甲方未能按約定提供房地產權屬證明文件或存在權屬糾紛，導致合同無法履行的，甲方應向乙方支付_________元的違約金；2.乙方未按約定支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付_________%的違約金；3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑1.雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議；2.如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決期限1.雙方應在爭議發生后_________日內達成和解；2.如協商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九條合同解除條件及程序9.1合同解除條件1.因不可抗力導致合同無法履行；2.一方違約，另一方有權解除合同；3.雙方協商一致解除合同。9.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應書面通知對方；2.接到解除合同通知的一方應在_________日內給予回復；3.如對方同意解除合同，雙方應簽署解除合同協議書；4.如對方不同意解除合同，爭議解決方式按照第八條執行。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.房地產產權過戶手續辦理完畢；2.雙方約定的合同終止條件成就；3.合同解除。第十一條合同附件11.1附件一：房地產權證復印件11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關文件第十二條合同簽訂日期12.1簽訂日期本合同簽訂日期為：____年____月____日。12.2簽訂地點本合同簽訂地點為：_________第十三條合同份數13.1合同份數本合同一式____份，甲方執____份，乙方執____份，具有同等法律效力。13.2每份合同效力本合同各份均具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1通知方式1.親自送達；2.郵寄；3.傳真；4.電子郵件。14.2不可抗力1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等；2.發生不可抗力事件，應立即通知對方，并提供相關證明文件；3.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但應采取積極措施減輕損失。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同選擇或由一方委托，介入合同事務的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂第三方介入協議。2.2第三方介入的目的是為了確保合同履行的公正性、專業性或效率。第三條第三方職責3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、公正地履行其職責。3.2第三方在介入合同事務時，應嚴格遵守相關法律法規和職業道德。第四條第三方權利4.1第三方有權要求甲乙雙方提供與合同履行相關的必要信息。4.2第三方有權根據介入協議，對甲乙雙方的行為進行監督和評價。第五條第三方與甲乙雙方的關系5.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關系，第三方不對甲乙雙方直接承擔法律責任。5.2第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。第六條第三方責任限額6.1第三方在介入過程中，因其過失或違反法律法規造成的損失，其責任限額為本合同成交價的_________%。第七條第三方介入的解除7.1甲乙雙方有權在任何時候解除第三方介入協議，但應提前_________日書面通知第三方。7.2第三方介入協議解除后，第三方應立即停止介入活動，并協助甲乙雙方完成相關事務的處理。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照介入協議約定承擔。8.2第三方介入費用包括但不限于：服務費、評估費、咨詢費等。第九條第三方介入協議的簽訂9.1甲乙雙方應在第三方介入前簽訂第三方介入協議，明確各方的權利、義務和責任。1.第三方的名稱、地址、聯系方式等基本信息；2.第三方介入的事務范圍；3.第三方介入的期限；4.第三方介入的費用及支付方式；5.第三方的責任限額；6.爭議解決方式。第十條第三方介入的事務范圍10.1第三方介入的事務范圍包括但不限于：1.房地產產權過戶手續辦理；2.房地產價值評估；3.合同履行過程中的法律咨詢；4.其他甲乙雙方約定的相關事務。第十一條第三方介入的期限11.1第三方介入的期限應根據介入事務的具體情況確定，并在第三方介入協議中明確。11.2第三方介入期限的延長，需經甲乙雙方書面同意。第十二條第三方介入的保密義務12.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業秘密、技術秘密等信息負有保密義務。12.2第三方不得泄露或使用甲乙雙方的商業秘密、技術秘密等信息。第十三條第三方介入的終止13.1第三方介入終止后，甲乙雙方應按照第三方介入協議約定，辦理相關事務的移交手續。13.2第三方介入終止后，第三方應向甲乙雙方提交介入事務的報告。第十四條第三方介入的爭議解決14.1第三方介入過程中產生的爭議，應通過協商解決。14.2協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產權證復印件要求：提供房地產權證的清晰復印件，包括封面、所有權人信息頁、附圖、他項權利登記信息等。說明：用于證明房地產權屬的合法性。2.附件二：付款憑證要求：提供購房款支付的相關銀行轉賬記錄、支票、現金收據等。說明：用于證明購房款的支付情況。3.附件三：第三方介入協議要求：第三方介入協議應包括甲乙雙方的簽字（或蓋章）、協議內容、服務范圍、費用及支付方式、保密條款、爭議解決方式等。說明：用于明確第三方介入的細節和各方的權利義務。4.附件四：房地產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具的房地產價值評估報告，包括評估方法、評估結果、評估依據等。說明：用于確定房地產的成交價格。5.附件五：合同履行過程中的法律咨詢意見要求：由律師事務所出具的書面法律咨詢意見，包括合同條款的合法性、風險提示等。說明：用于確保合同履行過程中的法律合規性。6.附件六：合同解除協議書要求：合同解除協議書應包括甲乙雙方的簽字（或蓋章）、解除原因、解除日期等。說明：用于證明合同解除的有效性。7.附件七：不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的相關證明文件，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。說明：用于證明合同無法履行的原因。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未能按約定提供房地產權屬證明文件或存在權屬糾紛。責任認定：甲方應向乙方支付_________元的違約金。示例：甲方未能提供房地產權證復印件，導致乙方無法辦理過戶手續，甲方應支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付購房款。責任認定：乙方每逾期一日，應向甲方支付_________%的違約金。示例：乙方未在合同約定的付款期限內支付購房款，逾期三天，應支付逾期付款的違約金。3.違約行為：第三方違反保密義務，泄露甲乙雙方的商業秘密、技術秘密等信息。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在介入過程中泄露了甲乙雙方的商業秘密，應賠償甲乙雙方的經濟損失。4.違約行為：第三方未能按照介入協議履行職責。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在評估過程中未遵循行業標準，導致評估結果失實，應賠償甲乙雙方的經濟損失。5.違約行為：甲乙雙方任何一方未能履行合同約定的其他義務。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方未能按約定時間完成產權過戶手續，導致乙方遭受損失，甲方應賠償乙方損失。全文完。二零二四年度房地產產權過戶合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產基本情況2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產用途2.4房地產權證號碼2.5房地產登記情況3.產權過戶原因3.1甲方過戶原因3.2乙方過戶原因4.產權過戶價格4.1產權過戶總價4.2付款方式4.3付款時間5.產權過戶稅費5.1稅費種類5.2稅費計算方式5.3稅費承擔方6.房地產交付與驗收6.1房地產交付時間6.2房地產驗收標準6.3房地產驗收流程7.合同履行與違約責任7.1合同履行期限7.2違約責任7.3違約金計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1房地產權證復印件11.2其他相關文件12.合同簽訂日期13.合同份數14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方住所：___________1.1.4甲方聯系方式：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方住所：___________1.2.4乙方聯系方式：___________2.房地產基本情況2.1房地產位置：___________2.2房地產面積：___________（建筑面積/使用面積）2.3房地產用途：___________2.4房地產權證號碼：___________2.5房地產登記情況：___________3.產權過戶原因3.1甲方過戶原因：___________3.2乙方過戶原因：___________4.產權過戶價格4.1產權過戶總價：___________（大寫：___________）4.2付款方式：4.2.1首付款：___________（大寫：___________），于___________前支付。4.2.2尾款：___________（大寫：___________），于___________前支付。4.3付款時間：4.3.1首付款支付時間：___________4.3.2尾款支付時間：___________5.產權過戶稅費5.1稅費種類：5.1.1契稅：___________（稅率：___________）5.1.2土地增值稅：___________（稅率：___________）5.1.3其他稅費：___________5.2稅費計算方式：根據___________計算。5.3稅費承擔方：___________6.房地產交付與驗收6.1房地產交付時間：___________6.2房地產驗收標準：___________6.3房地產驗收流程：6.3.1乙方在交付前對房地產進行檢查。6.3.2雙方在交付當天共同進行驗收，簽署驗收報告。6.3.3驗收不合格的，甲方應在___________日內進行整改，直至乙方滿意。7.合同履行與違約責任7.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至___________止。7.2違約責任：7.2.1甲方未按時支付款項的，應向乙方支付_____%的違約金。7.2.2乙方未按時交付房地產的，應向甲方支付_____%的違約金。7.2.3雙方違反合同約定的其他違約責任，按法律規定處理。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項下發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1甲方有嚴重違約行為，經乙方書面通知后仍不履行義務；9.1.2乙方有嚴重違約行為，經甲方書面通知后仍不履行義務；9.1.3因不可抗力導致合同無法履行；9.1.4雙方協商一致解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，應書面通知另一方；9.2.2收到解除合同通知的一方應在___________日內給予答復；9.2.3雙方未能就解除合同達成一致意見的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效與解除10.1合同生效條件：本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同解除條件：參照第九條合同解除條件。11.合同附件11.1房地產權證復印件11.2付款憑證11.3驗收報告11.4其他相關文件12.合同簽訂日期：___________13.合同份數：一式___________份，甲乙雙方各執___________份，具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2本合同未盡事宜，如與國家法律法規相抵觸，以國家法律法規為準。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產產權過戶手續辦理完畢之日終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、代理等服務的個人或機構。2.第三方介入的范圍與條件2.1第三方介入的范圍包括但不限于房地產產權過戶過程中的信息提供、手續辦理、法律咨詢、財務服務等。2.2第三方介入需經甲乙雙方協商一致，并簽訂相應的委托協議。3.第三方介入的委托協議3.1.1委托方的基本信息；3.1.2受托方的基本信息；3.1.3委托事項的具體內容；3.1.4委托費用及支付方式；3.1.5委托期限；3.1.6雙方的權利與義務；3.1.7違約責任；3.1.8爭議解決方式。4.第三方介入的責權利4.1第三方的權利：4.1.1在委托協議約定的范圍內，代表委托方進行相關事務的處理；4.1.2收取約定的委托費用；4.1.3享有委托協議中約定的其他權利。4.2第三方的義務：4.2.1嚴格按照委托協議履行義務，維護委托方的合法權益；4.2.2為委托方提供真實、準確、完整的信息；4.2.3遵守國家法律法規及行業規范；4.2.4保守委托方的商業秘密；4.2.5履行委托協議中約定的其他義務。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同履行過程中，應明確其角色定位，不得超越委托協議的約定范圍；5.2第三方與甲方、乙方之間，應保持獨立，不得損害甲乙雙方的合法權益；5.3第三方在履行職責時，應遵守合同約定，不得因第三方的原因導致甲乙雙方權益受損。6.第三方的責任限額