20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024深圳二手房買賣合同范本：附帶房產證過戶版本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產性質2.3房產面積2.4房產用途2.5房產證號2.6房產登記情況3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3付款時間及節點3.4付款方式4.房產過戶手續及費用4.1過戶手續4.2過戶費用4.3費用承擔5.房產交付及驗收5.1房產交付時間5.2房產交付條件5.3房產驗收標準5.4驗收時間6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金用途6.3保證金退還條件7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除10.其他約定事項10.1合同附件10.2通知及送達10.3合同變更11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同解除后的處理12.1房產過戶12.2付款及退款12.3違約責任13.合同解除后的爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決費用14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份證號碼：___________1.1.3聯系電話：___________1.1.4住址：___________1.2買方基本信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份證號碼：___________1.2.3聯系電話：___________1.2.4住址：___________2.房產基本信息2.1房產地址：___________2.2房產性質：___________2.3房產面積：___________平方米2.4房產用途：___________2.5房產證號：___________2.6房產登記情況：___________3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣___________元整3.2支付方式：___________3.3付款時間及節點：3.3.1首付款：人民幣___________元整，于合同簽訂之日起___________日內支付；3.3.2尾款：人民幣___________元整，于房產過戶手續辦理完畢后___________日內支付；3.4付款方式：___________4.房產過戶手續及費用4.1過戶手續：買方按照法律法規及相關政策辦理房產過戶手續；4.2過戶費用：包括但不限于稅費、手續費等，具體費用按照國家和地方相關政策執行；4.3費用承擔：___________5.房產交付及驗收5.1房產交付時間：___________5.2房產交付條件：房產具備交付條件，包括但不限于：5.2.1房產證過戶手續辦理完畢；5.2.2房產無抵押、無查封等法律障礙；5.2.3房產不存在其他影響交付的情況；5.3房產驗收標準：按照國家和地方相關政策及行業標準執行；5.4驗收時間：房產交付后___________日內。6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣___________元整6.2保證金用途：為確保合同履行，用于解決合同履行過程中的爭議；6.3保證金退還條件：合同履行完畢且無違約行為的情況下，保證金于合同終止之日起___________日內退還。7.違約責任7.1違約情形：7.1.1賣方逾期交付房產；7.1.2買方逾期支付房款；7.1.3雙方違反合同約定的其他違約行為；7.2違約責任：7.2.1逾期交付房產的，賣方應按照逾期天數支付___________%的違約金；7.2.2逾期支付房款的，買方應按照逾期天數支付___________%的違約金；7.2.3雙方違反合同約定的其他違約行為，應承擔相應的違約責任；7.3違約賠償：因違約行為造成的損失，由違約方承擔相應的賠償責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：如雙方協商不成，可向___________仲裁委員會申請仲裁。8.3爭議解決費用：爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔；雙方均有責任的，由雙方各自承擔。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1合同約定的履行期限屆滿，合同義務履行完畢；9.2.2雙方協商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導致合同無法履行；9.2.4合同約定的其他終止條件；9.3合同解除：合同解除應符合法律規定，雙方應就合同解除事宜達成書面協議。10.其他約定事項10.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產信息確認單、付款憑證、過戶手續等相關文件。10.2通知及送達：雙方應通過書面形式相互通知，通知以送達方為準。10.3合同變更：合同變更應采用書面形式，經雙方簽字（或蓋章）后生效。11.合同解除后的處理11.1房產過戶：合同解除后，如房產尚未過戶，雙方應協商辦理房產過戶手續。11.2付款及退款：合同解除后，已支付的款項按照雙方協商結果處理；如合同解除是由于一方違約，違約方應退還對方已支付的款項。11.3違約責任：合同解除后，雙方仍應承擔未履行合同約定的違約責任。12.合同解除后的爭議解決12.1爭議解決方式：同第八條爭議解決方式。12.2爭議解決機構：同第八條爭議解決機構。12.3爭議解決費用：同第八條爭議解決費用。13.合同附件13.1房產信息確認單13.2付款憑證13.3過戶手續13.4其他相關文件14.合同簽署14.1賣方簽字（或蓋章）：___________14.2買方簽字（或蓋章）：___________14.3簽署日期：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介服務、咨詢服務、法律服務等，且與甲乙雙方簽訂有相應服務協議的獨立法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的服務協議。2.2第三方介入應在合同履行過程中，且在甲乙雙方無法自行解決爭議或履行合同義務時。3.第三方責任3.1第三方在履行服務協議過程中，應遵守法律法規、行業規范和誠實信用原則，保證提供的服務真實、合法、有效。3.2第三方因自身過錯導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額應根據服務協議約定，如無約定，則以第三方服務費用的一定比例確定。4.2第三方責任限額最高不超過人民幣___________元。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方與甲乙雙方之間是服務合同關系，第三方應獨立承擔法律責任。5.2第三方與房產的關系：第三方在提供房產相關服務時，應遵守國家法律法規和房產管理部門的規定。5.3第三方與合同履行的關系：第三方在介入合同履行過程中，應協助甲乙雙方解決爭議，確保合同順利履行。6.第三方介入的流程6.1甲乙雙方協商一致，決定引入第三方介入；6.2雙方與第三方簽訂服務協議，明確服務內容、費用、期限等；6.3第三方在服務協議約定的范圍內，為甲乙雙方提供相應服務；6.4第三方在服務過程中，如發現甲乙雙方存在違約行為，應及時通知雙方，并協助解決；6.5第三方服務結束后，甲乙雙方應就服務成果進行驗收。7.第三方介入的終止7.1第三方介入結束后，甲乙雙方應就服務成果進行驗收，如無異議，合同繼續履行；7.2如服務成果不符合約定，甲乙雙方可協商解決；協商不成的，可向第三方主張權利，或尋求其他途徑解決；7.3第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續履行合同義務。8.第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據服務協議約定承擔；8.2如無約定，第三方介入費用由甲乙雙方平均承擔。9.第三方介入的保密義務9.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業秘密和隱私負有保密義務；9.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發生的爭議，由甲乙雙方協商解決；10.2協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向第三方所在地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的其他條款11.1本合同中關于第三方介入的條款，為補充性條款，不影響本合同的獨立效力；11.2本合同中關于第三方介入的條款，如與法律法規相沖突，以法律法規為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產信息確認單要求：詳細記錄房產的基本信息，包括房產地址、面積、用途、產權狀況等。說明：作為合同附件，用于證明雙方對房產信息的確認。2.付款憑證要求：提供所有付款的正式憑證，包括銀行轉賬記錄、現金支付收據等。說明：作為合同附件，用于證明已支付款項。3.過戶手續要求：提供房產過戶所需的全部文件，包括房產證、身份證、戶口本等。說明：作為合同附件，用于證明過戶手續的完成。4.房產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，對房產的市場價值進行評估。說明：作為合同附件，用于確定買賣價格。5.房產交易稅費繳納憑證要求：提供房產交易過程中產生的稅費繳納憑證。說明：作為合同附件，用于證明稅費已繳納。6.合同變更協議要求：雙方在合同履行過程中，如需變更合同內容，應簽訂變更協議。說明：作為合同附件，用于記錄合同變更情況。7.爭議解決協議要求：雙方在爭議解決過程中，如需達成和解，應簽訂和解協議。說明：作為合同附件，用于記錄爭議解決結果。8.第三方服務協議要求：雙方與第三方簽訂的服務協議，明確服務內容、費用、期限等。說明：作為合同附件，用于證明第三方介入的情況。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定1.1賣方逾期交付房產責任認定：賣方應向買方支付___________%的違約金，并承擔因逾期交付給買方造成的損失。示例：賣方應在合同約定的交付日期后___________日內交付房產，否則構成違約。1.2賣方提供虛假房產信息責任認定：賣方應賠償買方因虛假信息造成的損失，并支付___________%的違約金。示例：賣方在合同中承諾房產無抵押，但實際存在抵押，構成違約。2.買方違約行為及責任認定2.1買方逾期支付房款責任認定：買方應向賣方支付___________%的違約金，并承擔因逾期付款造成的損失。示例：買方應在合同約定的付款日期后___________日內支付房款，否則構成違約。2.2買方單方解除合同責任認定：買方應支付___________%的違約金，并賠償賣方因解除合同造成的損失。示例：買方在合同約定的履行期限內單方解除合同，構成違約。3.雙方違約行為及責任認定3.1雙方未履行合同約定的其他義務責任認定：雙方應根據違約行為的具體情況，分別承擔相應的違約責任。示例：雙方未履行合同約定的保修義務，應根據保修期限和保修范圍承擔相應責任。全文完。2024深圳二手房買賣合同范本：附帶房產證過戶版1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理信息（如有）2.房產基本情況2.1房產名稱2.2房產地址2.3房產證號2.4房產面積2.5房產結構2.6房產用途3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式及比例3.5首付款3.6尾款4.房產過戶及稅費4.1房產過戶4.2稅費承擔4.3稅費支付方式4.4稅費支付時間4.5稅費繳納證明5.房產交付及驗收5.1房產交付時間5.2房產交付地點5.3房產驗收標準5.4驗收報告5.5驗收異議處理6.房產權利義務6.1買方權利6.2賣方權利6.3買方義務6.4賣方義務7.房產交易擔保7.1擔保方式7.2擔保期限7.3擔保責任7.4擔保解除8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約金9.合同解除及終止9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同終止情形9.4合同終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.合同附件12.1附件一：房產證復印件12.2附件二：房屋買賣合同補充協議（如有）13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知條款13.3合同份數及效力14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方地址：1.1.3聯系電話：1.1.4代理人姓名（如有）：1.1.5代理人聯系電話（如有）：1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方地址：1.2.3聯系電話：1.2.4代理人姓名（如有）：1.2.5代理人聯系電話（如有）：1.3代理信息（如有）1.3.1代理機構名稱：1.3.2代理機構地址：1.3.3代理人姓名：1.3.4代理人聯系電話：2.房產基本情況2.1房產名稱：2.2房產地址：2.3房產證號：2.4房產面積：平方米2.5房產結構：2.6房產用途：3.交易價格及支付方式3.1交易總價：人民幣3.2付款方式：3.3付款時間：3.4付款方式及比例：3.5首付款：人民幣3.6尾款：人民幣4.房產過戶及稅費4.1房產過戶：4.2稅費承擔：4.3稅費支付方式：4.4稅費支付時間：4.5稅費繳納證明：5.房產交付及驗收5.1房產交付時間：5.2房產交付地點：5.3房產驗收標準：5.4驗收報告：5.5驗收異議處理：6.房產權利義務6.1買方權利：6.2賣方權利：6.3買方義務：6.4賣方義務：8.違約責任8.1違約情形：8.1.1買方未按約定時間支付房款；8.1.2賣方未按約定時間交付房產；8.1.3雙方未按約定完成房產過戶；8.1.4一方違反合同約定，導致合同目的不能實現；8.2違約責任：8.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為人民幣；8.2.2若違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權要求違約方賠償損失；8.2.3違約方應承擔因違約產生的所有費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。9.合同解除及終止9.1合同解除情形：9.1.1雙方協商一致解除合同；9.1.2一方違約，另一方在通知違約方后30日內未采取補救措施或未履行合同；9.2合同解除程序：9.2.1雙方協商一致解除合同，應簽訂書面解除協議；9.2.2一方違約，守約方應在違約行為發生后30日內書面通知違約方解除合同；9.3合同終止情形：9.3.1合同約定的期限屆滿；9.3.2合同目的實現；9.4合同終止程序：9.4.1合同終止后，雙方應結清所有款項；9.4.2雙方應簽署書面合同終止確認書。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方協商解決；10.1.2爭議無法協商解決時，提交合同約定的爭議解決機構；10.2爭議解決機構：10.2.1爭議解決機構為深圳市仲裁委員會；10.3爭議解決程序：10.3.1爭議發生后，雙方應嘗試協商解決；10.3.2協商不成的，任何一方均可向爭議解決機構提起仲裁申請。11.合同生效及備案11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2房產過戶手續齊全；11.2合同備案：11.2.1雙方應在合同生效后15個工作日內向相關部門備案。12.合同附件12.1附件一：房產證復印件；12.2附件二：房屋買賣合同補充協議（如有）。13.其他約定事項13.1不可抗力條款：13.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任；13.1.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、戰爭等；13.2通知條款：13.2.1任何一方通知對方，應以書面形式進行；13.2.2通知送達時間為送達對方或對方代理人實際收到的日期；13.3合同份數及效力：13.3.1本合同一式份，雙方各執份；13.3.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：14.1.1雙方應在合同上簽字蓋章；14.1.2簽字蓋章后，合同即生效；14.2合同生效日期：14.2.1本合同自年月日生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同執行、提供相關服務或協助的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入類型2.1中介方：指為本合同提供房產交易中介服務的中介機構或個人；2.2法律顧問：指為本合同提供法律咨詢和法律服務的律師或律師事務所；2.3技術支持方：指為本合同提供技術支持服務的公司或個人；2.4其他第三方：指本合同中未明確規定的，但參與合同執行的其他方。3.第三方責權利3.1責任：3.1.1第三方應按照合同約定，履行其職責，保證服務的質量和效果；3.1.2第三方因自身原因導致服務出現瑕疵或造成損失的，應承擔相應的責任；3.2權利：3.2.1第三方有權根據合同約定，獲得相應的報酬；3.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和便利。4.第三方介入程序4.1中介方介入：4.1.1甲乙雙方應選擇具有合法資質的中介方進行房產交易；4.1.2中介方應協助甲乙雙方完成交易手續，包括但不限于房產過戶、稅費繳納等；4.2法律顧問介入：4.2.1甲乙雙方在必要時可聘請法律顧問提供法律咨詢；4.2.2法律顧問應協助甲乙雙方審查合同條款，確保合同合法有效；4.3技術支持方介入：4.3.1技術支持方應按照合同約定，提供必要的技術支持服務；4.3.2技術支持方應保證技術服務的質量和安全性。5.第三方責任限額5.1第三方的責任限額應根據其提供的服務類型、服務質量等因素確定；5.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并作為合同的一部分；5.3若第三方責任限額低于實際損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔超出責任限額的部分。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系：6.1.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任；6.1.2第三方對甲乙雙方的合同責任僅限于其提供的具體服務范圍內；6.2第三方與其他各方的責任劃分：6.2.1第三方與其他各方（如政府部門、其他中介機構等）之間的責任劃分，應按照相關法律法規和合同約定執行；6.2.2第三方對其他各方的責任，僅限于其提供的服務或協助范圍內。7.第三方介入后的合同條款調整7.1甲乙雙方應在本合同中明確約定第三方介入的具體條款，包括第三方的職責、權利、責任等；7.2甲乙雙方可根據第三方介入的情況，對合同條款進行相應的調整，確保合同的合法性和有效性；7.3本合同的任何調整，應以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定，配合第三方完成相關服務或協助工作；8.2甲乙雙方應確保第三方在執行任務時，遵守國家法律法規和合同約定；8.3第三方在執行任務過程中，如遇到特殊情況，應及時通知甲乙雙方，并協商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：提供房產證的清晰復印件，包括封面、證號頁、權利人頁、他項權利登記頁等所有必要頁碼。說明：作為房產權屬證明，用于核實房產的基本信息和權屬情況。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的正式文本，包括合同首頁、、附件等。說明：作為房屋買賣的正式文件，記錄雙方的權利義務和交易條款。3.房產過戶申請表要求：提供由買賣雙方共同填寫并簽字的房產過戶申請表。說明：用于向房產管理部門提交房產過戶申請。4.房產過戶稅費繳納證明要求：提供房產過戶過程中繳納的稅費收據或繳款證明。說明：證明稅費已按約定繳納，是房產過戶的必要條件。5.驗收報告要求：提供房屋交付時的驗收報告，由買方或其委托的第三方進行填寫。說明：記錄房屋交付時的狀況，包括裝修、設施設備等。6.房屋買賣合同補充協議（如有）要求：提供雙方簽訂的補充協議，包括但不限于房屋交付時間、維修責任等。說明：對原合同條款的補充或修改，需雙方簽字蓋章。7.不可抗力證明（如有）要求：提供證明不可抗力事件發生的文件或材料。說明：在不可抗力事件導致合同無法履行時，作為免責的依據。8.爭議解決機構決定書（如有）要求：提供爭議解決機構作出的決定書。說明：在爭議解決過程中，作為最終裁決的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定：未按約定時間支付房款：買方應支付違約金，金額為應付房款的_%。未按約定時間完成房產過戶：買方應支付違約金，金額為應付房款的_%。驗收時發現房屋存在重大質量問題：買方有權要求賣方承擔維修責任，或要求減少房款。2.賣方違約行為及責任認定：未按約定時間交付房產：賣方應支付違約金，金額為應付房款的_%。房產存在重大質量問題：賣方應承擔維修責任，或退還部分房款。未按約定時間完成房產過戶：賣方應支付違約金，金額為應付房款的_%。3.第三方違約行為及責任認定：中介方未按約定提供服務：中介方應退還中介費，并承擔相應的違約責任。法律顧問未提供有效法律意見：法律顧問應退還咨詢費，并承擔相應的責任。技術支持方未提供滿意的技術服務：技術支持方應退還技術服務費，并承擔相應的責任。示例說明：若買方未在約定的時間內支付首付款，則視為違約。賣方有權要求買方支付首付款的_%作為違約金。若房產在交付時存在嚴重漏水問題，賣方應承擔維修責任，并賠償買方因此產生的合理費用。全文完。2024深圳二手房買賣合同范本：附帶房產證過戶版2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產用途2.4房產證號2.5房產原值2.6房產已抵押情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產過戶手續及費用4.1過戶手續4.2過戶費用4.3過戶時間5.房產交付及驗收5.1房產交付時間5.2房產驗收標準5.3驗收程序6.產權轉移及登記6.1產權轉移6.2登記手續6.3登記時間7.交房條件及瑕疵處理7.1交房條件7.2瑕疵處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房產證復印件12.2附件二：房產評估報告12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息姓名：________身份證號碼：________聯系方式：________1.2賣方基本信息姓名：________身份證號碼：________聯系方式：________2.房產基本情況2.1房產位置深圳市________區________街道________社區________小區________棟________單元________號2.2房產面積建筑面積：________平方米使用面積：________平方米2.3房產用途住宅2.4房產證號________2.5房產原值________2.6房產已抵押情況無3.交易價格及支付方式3.1交易價格人民幣________元整（大寫：________）3.2付款方式買方應在合同簽訂后________個工作日內，將交易價格支付至賣方指定的賬戶。3.3付款時間具體付款時間以買方支付到賣方指定賬戶的銀行到賬時間為準。4.房產過戶手續及費用4.1過戶手續賣方負責辦理房產過戶手續，包括但不限于提交相關文件、繳納過戶稅費等。4.2過戶費用過戶稅費等費用由買方承擔，具體費用以當地相關政策為準。4.3過戶時間房產過戶手續應在合同簽訂后________個工作日內完成。5.房產交付及驗收5.1房產交付時間房產交付時間為合同簽訂后________個工作日內。5.2房產驗收標準（1）房產結構安全、無重大質量問題；（2）室內設施齊全，符合合同約定；（3）房屋周圍環境整潔，無安全隱患。5.3驗收程序（1）買方在房產交付前應向賣方提出驗收申請；（2）賣方應在收到驗收申請后________個工作日內安排驗收；（3）驗收合格后，雙方應在驗收報告上簽字確認。6.產權轉移及登記6.1產權轉移賣方應將房產的產權轉移給買方，確保買方取得合法、有效的房產證。6.2登記手續賣方應在合同簽訂后________個工作日內辦理房產過戶登記手續。6.3登記時間房產過戶登記手續應在合同簽訂后________個工作日內完成。8.違約責任8.1違約情形（1）賣方未按約定時間辦理房產過戶手續，每逾期一日，應向買方支付________元違約金；（2）買方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向賣方支付________元違約金；（3）賣方提供的房產存在重大質量問題，買方有權解除合同，并要求賣方賠償________元；（4）任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。8.2違約責任承擔違約方應按照本合同約定承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約金本合同中的違約金為固定金額，不因實際損失的增加而調整。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構本合同的爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權解除合同；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協商一致解除合同，合同終止。11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件合同解除應符合本合同第十條規定的條件。12.合同附件12.1附件一：房產證復印件12.2附件二：房產評估報告12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起簽署。13.2簽署地點________13.3簽署人買方代表：________賣方代表：________14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同自簽署之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中，第三方是指為甲乙雙方提供中介、評估、咨詢等服務的機構或個人，包括但不限于房地產中介機構、房產評估機構、法律顧問等。2.第三方介入范圍2.1第三方介入本合同的范圍限于提供中介服務、房產評估、法律咨詢等，不包括合同履行過程中的具體執行和監督。3.第三方責任3.1第三方在提供中介服務、房產評估、法律咨詢等過程中，應遵循誠實信用原則，保證提供的服務真實、準確、合法。3.2第三方如因自身原因導致提供的服務存在錯誤或遺漏，應承擔相應的法律責任。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額為本合同交易金額的_________%，即人民幣________元。5.第三方權利5.1第三方有權根據甲乙雙方的要求，提供中介服務、房產評估、法律咨詢等。5.2第三方有權要求甲乙雙方按照約定支付服務費用。6.第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙雙方之間的關系為服務合同關系，第三方不參與甲乙雙方之間的合同履行。6.2第三方對甲乙雙方之間的合同履行情況不承擔責任。7.第三方介入程序7.1甲乙雙方同意第三方介入本合同，應提前________個工作日通知對方，并簽訂書面協議。7.2第三方介入后，甲乙雙方應按照約定向第三方支付服務費用。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方介入本合同產生的費用由甲乙雙方按照約定各自承擔。8.2如有爭議，由雙方協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的效力9.1第三方介入后