甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋買賣委托代理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3代理人第二條：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權第三條：房屋交易價格3.1房價3.2付款方式3.3付款時間第四條：代理人的職責4.1尋找買家4.2協助談判4.3辦理交易手續第五條：代理費用5.1代理費金額5.2支付方式5.3支付時間第六條：合同的履行期限6.1代理期限6.2房屋交付時間第七條：房屋交付及過戶7.1交付條件7.2過戶手續7.3過戶費用第八條：合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條：違約責任9.1出賣人違約9.2買受人違約9.3代理人違約第十條：爭議解決方式10.1協商解決10.2調解解決10.3訴訟解決第十一條：合同的生效、修改和終止11.1生效條件11.2修改條件11.3終止條件第十二條：其他約定12.1房屋維修責任12.2房屋保險責任12.3房屋出租事宜第十三條：信息保密13.1保密內容13.2保密期限13.3違約泄露責任第十四條：法律適用及爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指房屋的所有權人，依法對房屋享有所有權并有權處置的人。1.2買受人：指購買房屋并依法取得房屋所有權的人。1.3代理人：指接受出賣人或者買受人委托，代理進行房屋買賣交易的自然人或者法人。第二條：房屋基本情況2.1房屋位置：指房屋的具體地理位置，包括街道名稱、門牌號碼等。2.2房屋面積：指房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房屋所有權：指房屋的所有權證明文件，包括房產證或者其他相關證明文件。第三條：房屋交易價格3.1房價：指買賣雙方約定的房屋交易價格，以人民幣元為單位。3.2付款方式：指買受人按照約定的方式向出賣人支付房價款的方式，包括但不限于全款支付、按揭支付等。3.3付款時間：指買受人按照約定時間向出賣人支付房價款的時間。第四條：代理人的職責4.1尋找買家：代理人應盡最大努力尋找合適的買家，并介紹給出賣人。4.2協助談判：代理人應協助出賣人和買受人進行房屋買賣價格、付款方式、交付時間等事項的談判。4.3辦理交易手續：代理人應協助出賣人和買受人辦理房屋買賣合同簽訂、房屋過戶等交易手續。第五條：代理費用5.1代理費金額：指代理人按照約定向出賣人或者買受人收取的代理費用，以人民幣元為單位。5.2支付方式：指代理費用的支付方式，包括但不限于現金支付、轉賬支付等。5.3支付時間：指買受人或者出賣人按照約定時間向代理人支付代理費用的時間。第六條：合同的履行期限6.1代理期限：指代理人履行代理職責的期限，自合同簽訂之日起至房屋買賣交易完成之日止。6.2房屋交付時間：指出賣人按照約定將房屋交付給買受人的時間。第八條：合同的變更和解除8.1變更條件：合同履行過程中，如遇特殊情況，需對合同內容進行變更的，可以協商一致進行變更。8.2解除條件：合同履行過程中，如遇不可抗力或者其他特殊情況，導致合同無法繼續履行的，可以協商一致解除合同。第九條：違約責任9.1出賣人違約：出賣人未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2買受人違約：買受人未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3代理人違約：代理人未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條：爭議解決方式10.1協商解決：合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過協商解決。10.2調解解決：協商不成的，可以請求第三方進行調解。10.3訴訟解決：調解不成的，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、修改和終止11.1生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2修改條件：合同履行過程中，如需修改，應經雙方協商一致，并簽訂書面修改協議。11.3終止條件：合同履行完成后，本合同自動終止。第十二條：其他約定12.1房屋維修責任：出賣人應保證房屋在交付時符合合同約定的質量標準，如有質量問題，出賣人應負責維修。12.2房屋保險責任：房屋在買賣過程中，如發生意外損失，應由保險公司按照保險合同承擔賠償責任。12.3房屋出租事宜：如房屋在買賣過程中需要出租，出租事宜應由出賣人負責，租金收入歸出賣人所有。第十三條：信息保密13.1保密內容：合同履行過程中，雙方獲得的對方商業秘密、個人隱私等信息。13.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。13.3違約泄露責任：如任何一方違反保密義務，導致對方損失的，應承擔賠償責任。第十四條：法律適用及爭議解決14.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決：如合同履行過程中發生爭議，應協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證明詳細要求：提供合法有效的房產證或其他證明文件，證明出賣人對房屋享有所有權。附件說明：該附件用于證明房屋的所有權歸屬，是合同有效性的基礎。附件二：房屋面積測量報告詳細要求：提供由具有資質的測量機構出具的房屋面積測量報告，精確到平方米。附件說明：該附件用于確認房屋的面積，是交易價格和過戶的重要依據。附件三：房屋現狀照片詳細要求：提供房屋內外部的真實、清晰照片，反映房屋的實際狀況。附件說明：該附件用于確認房屋的現狀，是買受人決定購買的重要依據。附件四：買賣雙方身份證明詳細要求：提供合法有效的身份證件，如身份證、護照等。附件說明：該附件用于確認買賣雙方的身份，是合同簽訂的必要條件。附件五：付款憑證詳細要求：提供買受人支付房價款的銀行轉賬憑證、現金收據等證明文件。附件說明：該附件用于證明買受人已按照約定支付房價款。附件六：房屋過戶手續辦理指南詳細要求：提供詳細的房屋過戶手續辦理指南，包括所需材料、辦理流程等。附件說明：該附件用于指導買賣雙方辦理房屋過戶手續，確保交易順利進行。附件七：代理費用支付憑證詳細要求：提供買受人支付代理費用的銀行轉賬憑證、現金收據等證明文件。附件說明：該附件用于證明買受人已按照約定支付代理費用。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定履行義務，如延遲交付房屋、房屋質量不符合約定等。2.買受人未按照合同約定履行義務，如延遲支付房價款、不履行過戶手續等。3.代理人未按照合同約定履行義務，如未能找到合適買家、未能協助完成談判等。責任認定：1.出賣人違約責任：根據違約情況，支付違約金、賠償損失等。示例說明：如出賣人延遲交付房屋，應按照合同約定支付違約金。2.買受人違約責任：根據違約情況，支付違約金、賠償損失等。示例說明：如買受人延遲支付房價款，應按照合同約定支付違約金。3.代理人違約責任：根據違約情況，支付違約金、賠償損失等。示例說明：如代理人未能找到合適買家，應按照合同約定支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：房產證解釋：房產證是證明房屋所有權歸屬的法律文件，由不動產登記機構頒發。應用：在合同中，房產證用于證明出賣人對房屋享有所有權。法律名詞：建筑面積解釋：指房屋的地面面積，包括房屋的使用面積和墻體面積。應用：在合同中，建筑面積用于確定房屋的交易價格和過戶手續。法律名詞：違約金解釋：違約金是違約方按照約定向守約方支付的金錢賠償。應