20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度泰州市二手房出售合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息1.3房產基本信息2.房產產權狀況2.1產權清晰證明2.2產權登記情況2.3債權債務情況3.房產交易價格3.1出售價格3.2付款方式及期限3.3付款條件及違約責任4.房產過戶手續4.1過戶時間4.2過戶費用4.3過戶流程5.房產交付條件5.1房屋交付標準5.2附屬設施及設備交付5.3房屋交付責任6.交房時間及條件6.1交房時間6.2交房條件6.3交房違約責任7.房屋租賃情況7.1租賃合同7.2租賃合同解除7.3租賃合同變更8.產權轉移登記8.1登記機構8.2登記費用8.3登記期限9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知送達13.3合同份數14.合同附件及補充協議第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1出售方信息出售方全稱：_______________________出售方法定代表人（或授權代表）：_______出售方身份證號碼：____________________出售方住所：_______________________1.2買受方信息買受方全稱：_______________________買受方法定代表人（或授權代表）：_______買受方身份證號碼：____________________買受方住所：_______________________1.3房產基本信息房產坐落：_______________________房產面積：_______________________平方米房產用途：_______________________房產證號：_______________________房產規劃用途：_______________________房產建成年份：_______________________2.房產產權狀況2.1產權清晰證明出售方保證該房產產權清晰，無任何權利瑕疵，且出售方對該房產享有完全的處分權。2.2產權登記情況房產已登記在出售方名下，出售方承諾在合同簽訂前已取得房產證。2.3債權債務情況出售方保證該房產不存在任何未了債權債務，如存在，出售方將承擔全部責任。3.房產交易價格3.1出售價格本合同房產出售價格為人民幣_______________________元整。3.2付款方式及期限買受方應在合同簽訂之日起_______________________日內支付全部房款。3.3付款條件及違約責任買受方支付房款前，出售方不得將該房產轉賣、抵押或作其他處分。如買受方未按時支付房款，應向出售方支付_____%的違約金。4.房產過戶手續4.1過戶時間房產過戶手續應在買受方支付全部房款后_______________________日內辦理完畢。4.2過戶費用房產過戶費用由買受方承擔。4.3過戶流程出售方和買受方應按照當地房管部門規定的流程辦理房產過戶手續。5.房產交付條件5.1房屋交付標準房屋交付時應符合國家規定的房屋交付標準，包括但不限于結構安全、設施齊全、水電供應正常等。5.2附屬設施及設備交付5.3房屋交付責任出售方保證房屋交付時，附屬設施及設備完好無損。6.交房時間及條件6.1交房時間房屋交付時間為_______________________。6.2交房條件房屋交付時，買受方應支付剩余房款，并辦理房產過戶手續。6.3交房違約責任如出售方未按約定時間交付房屋，應向買受方支付_____%的違約金。7.房屋租賃情況7.1租賃合同房屋交付前，如房屋已被出租，出售方應提供租賃合同。7.2租賃合同解除出售方承諾在合同簽訂后立即解除所有租賃合同。7.3租賃合同變更如租賃合同需要變更，變更內容應與本合同一致。8.產權轉移登記8.1登記機構房產過戶登記手續將在_______________________辦理。8.2登記費用房產過戶登記費用按國家及地方規定執行，買受方承擔。8.3登記期限出售方應在買受方支付全部房款后_______________________日內完成產權轉移登記手續。9.合同解除及終止9.1合同解除條件任何一方違反合同約定，造成合同目的無法實現的，另一方有權解除合同。9.2合同終止條件房產過戶登記完成后，本合同終止。9.3合同解除及終止程序解除合同應書面通知對方，并按照雙方協商一致的方式處理善后事宜。10.違約責任10.1違約情形任何一方未按合同約定履行義務，均構成違約。10.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金本合同約定違約金的計算方式為：_______________________。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交_______________________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構爭議解決機構為_______________________。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機構的規則進行。12.合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序合同的修改應采用書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。12.3合同附件本合同附件包括但不限于：房產證復印件、付款憑證、房屋交接清單等。13.其他約定事項13.1不可抗力條款如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，并協商解決后續事宜。13.2通知送達任何一方通知對方，應采用書面形式，通過_______________________送達。13.3合同份數本合同一式_______________________份，雙方各執_______________________份，具有同等法律效力。14.合同附件及補充協議14.1合同附件本合同附件包括：_______________________。14.2補充協議本合同如有補充協議，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入情形1.房產評估2.房產過戶登記3.爭議解決4.其他法律、法規或雙方約定的情形15.3第三方選擇第三方的選擇由甲乙雙方協商確定，如協商不成，則由_______________________決定。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中的“責任限額”是指第三方因自身過錯導致的違約行為，對甲乙雙方造成損失的，第三方應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額確定1.第三方的資質和能力2.第三方提供服務的內容和范圍3.行業標準和慣例4.雙方協商一致的結果16.3責任限額條款本合同中，第三方責任限額為人民幣_______________________元。17.第三方責權利劃分17.1責任劃分1.第三方對其提供的專業服務承擔責任。2.甲乙雙方對自身的違約行為承擔責任。3.第三方不因甲乙雙方的違約行為承擔責任。17.2權利劃分1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和配合。2.甲乙雙方有權要求第三方提供專業、客觀、公正的服務。3.第三方有權根據合同約定收取服務費用。18.第三方介入程序18.1介入申請需要第三方介入時，甲乙雙方應向第三方發出介入申請，并說明介入原因和具體要求。18.2介入協議第三方接受介入申請后，與甲乙雙方簽訂介入協議，明確雙方的權利義務。18.3介入執行第三方按照介入協議履行職責，甲乙雙方應予以配合。19.第三方介入費用19.1費用承擔第三方介入費用由甲乙雙方根據介入協議約定承擔。19.2費用支付第三方介入費用應在介入協議簽訂后_______________________日內支付。20.第三方介入終止20.1終止條件介入協議約定的任務完成或合同約定的其他終止條件成就時，第三方介入終止。20.2終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應與第三方共同確認介入結果，并辦理相關手續。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：清晰、完整，包括房產證首頁、產權人信息頁、他項權證等信息。說明：作為房產產權狀況的證明文件。2.付款憑證要求：清晰、完整，包括付款時間、金額、付款方式等信息。說明：作為房款支付情況的證明文件。3.房屋交接清單要求：詳細列出房屋內的附屬設施、設備、裝修等情況。說明：作為房屋交付條件的證明文件。4.租賃合同要求：清晰、完整，包括租賃期限、租金、租賃雙方信息等信息。說明：作為房屋租賃情況的證明文件。5.評估報告要求：由具備資質的評估機構出具，包括評估時間、評估方法、評估結果等信息。6.仲裁委員會仲裁規則要求：清晰、完整，包括仲裁程序、仲裁費用、仲裁期限等信息。說明：作為爭議解決的重要依據。7.第三方介入協議要求：清晰、完整，包括第三方介入原因、服務內容、費用承擔、權利義務等信息。說明：作為第三方介入的重要依據。8.其他相關文件要求：根據合同約定和實際情況，提供其他可能涉及到的文件。說明：作為合同履行過程中的輔助性文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按時支付房款責任認定：違約方應向守約方支付_____%的違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若約定房款支付時間為合同簽訂后30日內，一方未按時支付，則應支付違約金。2.出售方未按時交付房屋責任認定：違約方應向守約方支付_____%的違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若約定房屋交付時間為合同簽訂后60日內，一方未按時交付，則應支付違約金。3.第三方提供的服務不符合約定責任認定：第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。示例：若第三方提供的服務不符合行業標準，導致甲乙雙方遭受損失，則第三方應承擔相應責任。4.甲乙雙方未按時辦理房產過戶手續責任認定：違約方應向守約方支付_____%的違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若約定房產過戶手續應在合同簽訂后90日內辦理完畢，一方未按時辦理，則應支付違約金。5.甲乙雙方違反合同約定，導致合同無法履行責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：若甲乙雙方違反合同約定，導致房屋無法交付，則違約方應賠償守約方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度泰州市二手房出售合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房產基本情況2.1房產地址2.2房產面積2.3房產產權證號2.4房產用途2.5房產建筑年代2.6房產配套設施3.房產價格及付款方式3.1房產成交價格3.2付款方式3.3付款時間節點3.4預付款項4.房產過戶及稅費4.1房產過戶手續4.2房產稅費承擔4.3稅費計算標準5.房產交付及驗收5.1房產交付時間5.2房產交付條件5.3房產驗收標準5.4房產驗收程序6.房產權屬轉移及登記6.1房產權屬轉移手續6.2房產登記手續6.3房產登記費用7.違約責任及爭議解決7.1違約責任7.2爭議解決方式7.3爭議解決機構8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1合同附件10.2通知方式10.3合同份數11.合同簽訂及生效時間12.合同附件12.1房產產權證復印件12.2房產買賣協議12.3其他相關文件13.合同簽署13.1出售方簽字13.2買受方簽字13.3證人簽字14.合同備案及存檔第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出售方基本信息出售方名稱：_________出售方地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________身份證號碼：_________1.2買受方基本信息買受方名稱：_________買受方地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________身份證號碼：_________第二條房產基本情況2.1房產地址房產所在城市：_________房產所在區/縣：_________房產具體地址：_________2.2房產面積房產總面積：_________平方米房產使用面積：_________平方米2.3房產產權證號房產產權證號：_________2.4房產用途房產用途：_________2.5房產建筑年代房產建筑年代：_________2.6房產配套設施配套設施：_________第三條房產價格及付款方式3.1房產成交價格房產成交價格：_________元3.2付款方式付款方式：_________3.3付款時間節點付款時間節點：_________3.4預付款項預付款項：_________元，于_________日前支付第四條房產過戶及稅費4.1房產過戶手續出售方應配合買受方辦理房產過戶手續，確保買受方在規定時間內取得房產證。4.2房產稅費承擔房產過戶過程中產生的稅費，由_________方承擔。4.3稅費計算標準稅費計算標準按照國家及地方相關政策執行。第五條房產交付及驗收5.1房產交付時間房產交付時間：_________5.2房產交付條件房產交付時，應確保房屋結構完整、設施齊全、無欠費等。5.3房產驗收標準房產驗收標準按照國家及地方相關政策執行。5.4房產驗收程序雙方應共同對房產進行驗收，驗收合格后簽署驗收報告。第六條房產權屬轉移及登記6.1房產權屬轉移手續出售方應確保房產權屬清晰，并配合買受方辦理房產權屬轉移手續。6.2房產登記手續買受方應在房產過戶后，于_________日內辦理房產登記手續。6.3房產登記費用房產登記費用由_________方承擔。第七條違約責任及爭議解決7.1違約責任若任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。7.2爭議解決方式雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向_________人民法院提起訴訟。7.3爭議解決機構本合同爭議解決機構為_________。第一部分：合同如下：第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出售方或買受方在合同履行過程中，存在重大違約行為，經對方書面通知后，在合理期限內仍未糾正的。8.1.2因不可抗力導致合同無法繼續履行，經雙方協商一致同意解除的。8.2合同終止條件8.2.1房產過戶手續辦理完成，買受方取得房產證后，合同終止。8.2.2雙方在合同約定的期限屆滿前，自愿協商一致解除合同的。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同因房產過戶手續完成或因雙方協商一致解除而終止。第十條其他約定事項10.1合同附件本合同附件包括但不限于房產產權證復印件、房產買賣協議等。10.2通知方式任何一方通知對方，應以書面形式發送至對方指定的地址，或通過雙方約定的其他通訊方式送達。10.3合同份數本合同一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。第十一條合同簽訂及生效時間本合同于_________年_________月_________日在_________市_________區簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同附件12.1房產產權證復印件12.2房產買賣協議12.3其他相關文件第十三條合同簽署13.1出售方簽字（此處為出售方簽字）13.2買受方簽字（此處為買受方簽字）13.3證人簽字（此處為證人簽字）第十四條合同備案及存檔14.1合同備案本合同簽訂后，雙方應將合同文本及相關附件提交至當地房地產管理部門備案。14.2合同存檔雙方應妥善保存合同文本及相關附件，以備日后查閱。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房產交易過程中，為甲乙雙方提供咨詢、代理、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入情形2.1在本合同履行過程中，若甲乙雙方同意引入第三方提供服務，則視為第三方介入。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同中的責任限額為：_________元。超出該限額的部分，由甲乙雙方另行協商解決。第四條第三方責權利4.1第三方的責任：4.1.1第三方應依法履行其在合同中的義務，確保其提供的服務符合相關法律法規和行業標準。4.1.2第三方在提供服務過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方的權利：4.2.1第三方有權根據甲乙雙方的需求提供相應的服務。4.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以完成其服務任務。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方的關系：5.1.1第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方之間不存在隸屬關系。5.1.2第三方應保持中立，不得偏袒任何一方。5.2第三方與其他各方的劃分說明：5.2.1第三方與甲乙雙方的權利義務關系，僅限于本合同約定的范圍內。5.2.2第三方與其他方（如評估機構、擔保公司等）的關系，由相關法律法規和行業標準予以規范。第六條第三方介入程序6.1甲乙雙方協商一致后，可引入第三方介入。6.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂相關協議，明確雙方的權利義務。6.3第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同及雙方與第三方簽訂的協議履行各自義務。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應書面通知第三方，并經第三方同意后方可變更。7.2第三方介入后的合同變更，應不影響本合同中已約定的第三方責任限額。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發生爭議，甲乙雙方應協商解決。8.2協商不成的，任何一方均可向_________人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如發生合同解除情形，甲乙雙方應按照本合同及雙方與第三方簽訂的協議處理。9.2第三方介入后的合同解除，應不影響本合同中已約定的第三方責任限額。第十條本合同的效力10.1本合同在第三方介入后的效力不受影響。10.2本合同與第三方協議中約定的內容不一致時，以本合同為準。第十一條本合同的補充本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證復印件要求：提供房產產權證的復印件，確保信息清晰可辨，包括房產證號、房產地址、面積、用途、產權人等信息。說明：此附件用于證明房產的權屬清晰，是合同簽訂的重要依據。2.房產買賣協議要求：協議內容應包括房產買賣雙方的基本信息、房產基本情況、成交價格、付款方式、交付時間、稅費承擔等。說明：此附件為房產買賣合同的補充，詳細記錄雙方達成的一致意見。3.房產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，報告應包含房產的評估價值、評估依據、評估方法等。4.房產過戶手續要求：提供房產過戶所需的相關文件，包括申請書、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：此附件用于辦理房產過戶手續，確保交易合法合規。5.房產登記手續要求：提供房產登記所需的相關文件，包括房產證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：此附件用于辦理房產登記手續，確保買受方取得房產證。6.預付款收據要求：收據應注明預付款金額、支付時間、收款人等信息。說明：此附件用于證明預付款已支付，是合同履行的重要憑證。7.付款憑證要求：提供銀行轉賬記錄、現金支付收據等付款憑證。說明：此附件用于證明已按照合同約定支付款項，是合同履行的重要憑證。8.驗收報告要求：由雙方共同簽署的驗收報告，確認房產交付條件及驗收結果。說明：此附件用于證明房產已按照約定交付，是合同履行的重要憑證。9.其他相關文件要求：根據具體情況，可能涉及的其他相關文件，如貸款合同、抵押合同等。說明：此附件用于補充合同內容，確保交易的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出售方未在約定時間內辦理房產過戶手續。責任認定：出售方應承擔違約責任，賠償買受方因此造成的損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。示例：若因出售方原因導致房產過戶延遲，買受方損失了按揭貸款利息，出售方應賠償該部分損失。2.違約行為：買受方未在約定時間內支付購房款。責任認定：買受方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償出售方因此造成的損失。示例：若買受方未按約定時間支付購房款，出售方有權要求買受方支付每日萬分之五的違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供準確的服務。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因服務錯誤導致的損失。示例：若第三方提供的評估報告存在重大錯誤，導致買賣雙方損失，第三方應賠償該部分損失。4.違約行為：一方隱瞞房產存在重大瑕疵。責任認定：隱瞞方應承擔違約責任，退還購房款，并賠償對方因此造成的損失。示例：若出售方隱瞞房產存在安全隱患，導致買受方維修費用增加，出售方應賠償該部分損失。全文完。二零二四年度泰州市二手房出售合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產權性質2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋用途3.房屋售價及付款方式3.1房屋售價3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋使用年限5.房屋產權過戶及稅費5.1房屋產權過戶5.2房屋稅費6.違約責任及爭議解決6.1違約責任6.2爭議解決7.合同解除及終止7.1合同解除7.2合同終止8.合同生效及解除8.1合同生效8.2合同解除9.合同附件9.1房屋所有權證9.2房屋測繪報告9.3其他相關證明文件10.合同簽署及生效10.1合同簽署10.2合同生效11.合同變更及補充11.1合同變更11.2合同補充12.合同解除及終止12.1合同解除12.2合同終止13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.合同其他事項14.1合同其他約定14.2合同其他約定第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：________________________法定代表人：________________________地址：________________________聯系電話：________________________1.2買受方基本信息買受方名稱：________________________法定代表人：________________________地址：________________________聯系電話：________________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋所在區域：________________________具體地址：________________________2.2房屋產權性質房屋產權性質：________________________2.3房屋面積房屋建筑面積：________________________房屋使用面積：________________________2.4房屋結構房屋結構類型：________________________2.5房屋用途房屋用途：________________________第三條房屋售價及付款方式3.1房屋售價房屋售價：人民幣________________________元整。3.2付款方式付款方式：________________________（1）首付款：人民幣________________________元整，于合同簽訂之日起____日內支付。（2）尾款：人民幣________________________元整，于房屋交付前支付。3.3付款時間付款時間：按照付款方式中的約定執行。第四條房屋交付及使用4.1房屋交付時間房屋交付時間：________________________4.2房屋交付條件（1）房屋產權清晰，不存在任何爭議。（2）房屋結構安全，無安全隱患。（3）房屋室內設施齊全，符合交付要求。4.3房屋使用年限房屋使用年限：________________________第五條房屋產權過戶及稅費5.1房屋產權過戶房屋產權過戶手續由雙方共同辦理，過戶費用由買受方承擔。5.2房屋稅費房屋稅費按照國家相關政策執行，由買受方承擔。第六條違約責任及爭議解決6.1違約責任（1）如出賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買受方支付房屋總價款的_____%作為違約金。（2）如買受方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向出賣方支付房款總額的_____%作為違約金。6.2爭議解決雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條合同解除及終止7.1合同解除（1）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均可解除合同。（2）一方違反合同約定，致使合同無法履行的，守約方有權解除合同。7.2合同終止合同終止后，雙方應按照約定履行各自的權利和義務，并辦理相關手續。第一部分：合同如下：第八條合同簽署及生效8.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效本合同自簽署之日起生效，具有法律約束力。第九條合同附件9.1房屋所有權證房屋所有權證作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.2房屋測繪報告房屋測繪報告作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.3其他相關證明文件其他相關證明文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十條合同變更及補充10.1合同變更合同在履行過程中，如需變更，雙方應簽訂書面變更協議，并按照變更協議執行。10.2合同補充合同在履行過程中，如需補充，雙方應簽訂書面補充協議，并按照補充協議執行。第十一條合同解除及終止11.1合同解除合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務。11.2合同終止合同終止后，雙方應按照約定履行各自的權利和義務，并辦理相關手續。第十二條合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理（1）已支付的款項不予退還。（2）未支付的款項不再支付。（3）雙方應立即辦理房屋交付或接收手續。12.2合同終止后的處理（1）已支付的款項不予退還。（2）未支付的款項不再支付。（3）雙方應立即辦理房屋交付或接收手續。第十三條合同其他事項13.1合同其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并簽訂補充協議。13.2合同其他約定本合同簽訂后，如遇國家法律法規政策調整，雙方應按照調整后的規定執行。第十四條合同簽署日期本合同于____年____月____日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲、乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、房地產開發商等。15.2第三方介入方式第三方介入合同，需經甲、乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的介入方式、職責范圍和責任限額。16.第三方介入的同意與程序16.1同意甲、乙雙方同意第三方介入本合同，并簽署書面協議。16.2程序（1）甲、乙雙方協商確定第三方介入的具體事宜。（2）甲、乙雙方與第三方共同簽署《第三方介入協議》。（3）《第三方介入協議》作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方職責范圍17.1介責任務（1）協助甲、乙雙方完成房屋買賣合同的簽訂、履行及解除。（2）提供專業的法律、財務、技術等服務。（3）對房屋買賣合同履行情況進行監督。17.2保密義務第三方應遵守保密義務，不得泄露甲、乙雙方的商業秘密和本合同的任何內容。18.第三方責任限額18.1限額規定（1）第三方在本合同履行過程中因故意或重大過失造成的損失，由第三方承擔全部責任。（2）第三方在本合同履行過程中因一般過失造成的損失，由第三方承擔相應責任。18.2限額計算（1）房屋買賣合同總價款的_____%。（2）根據第三方服務