深圳廠房租賃合同書范本

甲方（出租方）：___________________________

地址：___________________________________

法定代表人：______________________________

電話：___________________________________

乙方（承租方）：___________________________

地址：___________________________________

法定代表人：______________________________

電話：___________________________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方租賃甲方廠房事宜達成如下協議：

第一條租賃物及用途

1.1甲方同意將其位于深圳市________區__________路_______號的廠房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為_______平方米，具體位置及范圍詳見附件一。

1.3乙方租賃租賃物的用途為__________（生產/倉儲/辦公等），未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自_____年______月______日起至_____年______月______日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續租，應于租賃期限屆滿前______個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_______元（￥_______），乙方應于每月的第______日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開戶行：_________________________

賬號：_________________________

戶名：_________________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣_______元（￥_______）。

4.2押金用于保障甲方的權益，乙方不得要求以押金抵扣租金或其他費用。

4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務后，甲方應在______個工作日內無息退還乙方押金。

第五條租賃物的交付

5.1甲方應在_____年______月______日前將租賃物交付給乙方使用。

5.2交付時，甲乙雙方應對租賃物進行現場驗收，并簽署租賃物交付確認書。

第六條租賃物的維護和修繕

6.1甲方應保證租賃物符合乙方使用要求，并承擔租賃物主體結構的維修責任。

6.2乙方應合理使用租賃物，并承擔租賃物的日常維護和修繕責任。

6.3因乙方使用不當造成租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償。

第七條租賃物的轉租和轉讓

7.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租或轉讓給第三方。

7.2如乙方擅自轉租或轉讓，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_______元（￥_______）。

第八條合同的變更和解除

8.1甲乙雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，甲方有權解除合同：

（1）乙方逾期支付租金超過______個月的；

（2）乙方擅自改變租賃物用途的；

（3）乙方擅自轉租或轉讓租賃物的；

（4）乙方利用租賃物進行違法活動的；

（5）其他嚴重違反合同約定的情形。

8.3有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

（1）甲方未按約定交付租賃物的；

（2）租賃物存在嚴重質量問題，影響乙方正常使用的；

（3）甲方未履行維修義務，導致乙方無法正常使用的；

（4）其他嚴重違反合同約定的情形。

第九條違約責任

9.1甲方違約的，應向乙方支付違約金人民幣_______元（￥_______）。

9.2乙方違約的，除支付違約金外，還應賠償甲方因此遭受的損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協商解決。

10.2不可抗力事件結束后，雙方應繼續履行合同或協商解除合同。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。

12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_________________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：________________________

乙方（蓋章）：_________________________