第第頁合同編號:________個人房屋買賣合同范本簡易版一甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數6一、主體與目的本合同（以下簡稱“本合同”）由以下當事人（以下簡稱“雙方”）于中華人民共和國法律體系下簽訂：賣方（以下簡稱“賣方”）：【姓名】，身份證號碼：【號碼】；買方（以下簡稱“買方”）：【姓名】，身份證號碼：【號碼】。鑒于賣方是【房屋地址】的合法所有權人，擁有完整的處分權，并愿意將該房屋出售；買方愿意購買上述房屋。為此，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規，達成如下房屋買賣合同，以明確雙方的權利與義務。合同目的：賣方將【房屋地址】（以下簡稱“該房屋”）按現狀出售給買方，買方支付相應購房款，雙方完成房屋所有權轉移及交付。背景：賣方合法擁有該房屋的所有權，具備出售條件；買方自愿購買該房屋，并具備購房資格。雙方為實現房屋買賣目的，特訂立本合同。二、價格與支付條款1.標的物價格：雙方確認，該房屋的成交價格為人民幣【金額】元整（以下簡稱為“購房款”）。該價格包括但不限于房屋的轉讓價款、附屬設施及固定裝修等，但不包括辦理過戶所產生的稅費、中介費等其他相關費用。2.支付方式：買方應按照以下分期付款方式向賣方支付購房款：a)首付款：買方在簽署本合同之日起【天數】日內，向賣方支付購房款的【百分比】%，即人民幣【金額】元整。b)尾款：剩余購房款人民幣【金額】元整，買方應在辦理完畢房屋所有權轉移登記手續當日一次性支付給賣方。3.支付賬戶：買方應將購房款支付至以下賬戶：-開戶行：【銀行名稱】-賬戶名稱：【賣方姓名】-賬號：【賬號號碼】4.逾期支付：如買方未按約定時間、金額支付購房款，每逾期一日，應支付逾期部分萬分之五的違約金。逾期超過【天數】日，賣方有權解除本合同，并要求買方支付相應的違約金。5.買方在支付購房款前，有權要求賣方合法的收款憑證。賣方應在收到款項后【天數】日內，向買方出具合法有效的收款憑證。雙方確認，在買方按照本合同約定支付完畢購房款后，賣方應協助買方辦理房屋所有權轉移登記手續。若因賣方原因導致過戶手續無法正常進行，賣方應承擔相應責任。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：-買方支付首付款的期限為簽署本合同之日起【天數】日內。-買方支付尾款的期限為辦理完畢房屋所有權轉移登記手續當日。-雙方應在合同簽訂后【天數】日內共同前往相關政府部門辦理房屋所有權轉移登記手續。2.履行地點：-購房款的支付地點為賣方指定的賬戶所在銀行。-房屋所有權轉移登記手續的辦理地點為房屋所在地的不動產登記機構。3.雙方權利與義務：-賣方應保證其對房屋擁有合法、完整的所有權，并無任何權利瑕疵或負擔。-買方應按照約定支付購房款，并配合賣方辦理房屋過戶等相關手續。-賣方應在過戶前保持房屋現狀，不得擅自處分或設置任何權利負擔。-買方在過戶完成后有權要求賣方交付房屋，并保證房屋符合約定的出售條件。4.違約責任：-若賣方違反本合同約定，未能按期辦理過戶手續或存在權利瑕疵，應向買方支付相當于購房款【百分比】%的違約金，并承擔因違約所產生的其他相關費用。-若買方違反本合同約定，未能按期支付購房款，應向賣方支付逾期付款部分的違約金，并承擔因違約所產生的其他相關費用。-若雙方任何一方違約導致合同解除，除承擔違約責任外，還應賠償對方因此造成的實際損失。雙方確認，本合同項下的履行期限和地點對雙方均具有法律約束力，任何一方違反上述約定均應承擔相應的違約責任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：-雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。-保密信息包括但不限于合同條款、支付金額、雙方個人信息等，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。-保密義務在合同終止或履行完畢后【年限】年內仍然有效。2.爭議解決：-雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。-若協商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：-本合同的任何變更、補充或解除，均需雙方協商一致，并以書面形式作出。-在房屋所有權轉移登記手續辦理完畢之前，若雙方一致同意解除合同，各自返還已收款項，互不追究。-若因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可要求解除合同，互不承擔違約責任。雙方確認，本合同的保密條款、爭議解決及合同變更與解除等約定對雙方具有法律約束力。在遵守上述約定的前提下，雙方應誠信履行合同義務，確保合同的順利實施。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：-本合同項下的任何通知、要求或文件，應以書面形式送達對方。-通知應以掛號信、特快專遞、電子郵件或直接送達等方式進行，發送至雙方在合同中確認的通訊地址或電子郵箱。-通知在發出之日起【天數】日后視為送達，除非接收方證據證明實際收到時間晚于該日。2.其他條款：-本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充，補充協議與本合同具有同等法律效力。-本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。-本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同履行完畢之日終止。3.簽字蓋章：-本合同經雙方簽字蓋章后生效，雙方應簽字或蓋章確認，并注明簽訂日期。-雙方確認，簽字蓋章后的本合同為雙方真實意思表示，不存在任何誤導、欺詐等情形。雙方在此確認，已充分理解本合同的所有條款，并同意受其約束。以下為雙方簽字蓋章部分：賣方（甲方）簽字：____