20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度生態(tài)旅游區(qū)物業(yè)托管與生態(tài)保護合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就生態(tài)旅游區(qū)物業(yè)托管與生態(tài)保護事宜達成一致，簽訂本合同。甲方委托乙方對生態(tài)旅游區(qū)進行物業(yè)托管，乙方接受甲方委托，承擔(dān)生態(tài)旅游區(qū)物業(yè)托管與生態(tài)保護的相關(guān)責(zé)任。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國旅游法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實際情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成一致意見。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.生態(tài)旅游區(qū)：指以自然景觀、生態(tài)資源、文化遺產(chǎn)等為特色，為游客提供休閑、觀光、體驗等服務(wù)的區(qū)域。2.物業(yè)托管：指甲方將生態(tài)旅游區(qū)的物業(yè)管理權(quán)委托給乙方，由乙方負責(zé)對生態(tài)旅游區(qū)進行日常管理、維護和運營。3.生態(tài)保護：指乙方在物業(yè)托管過程中，采取有效措施，保護生態(tài)旅游區(qū)的生態(tài)環(huán)境，確保生態(tài)旅游資源的可持續(xù)利用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同中的“乙方”指接受甲方委托，承擔(dān)生態(tài)旅游區(qū)物業(yè)托管與生態(tài)保護責(zé)任的單位或個人。2.本合同中的“甲方”指委托乙方進行生態(tài)旅游區(qū)物業(yè)托管與生態(tài)保護的一方。3.本合同中的“相關(guān)方”指在生態(tài)旅游區(qū)物業(yè)托管與生態(tài)保護過程中，與甲方、乙方發(fā)生直接或間接關(guān)系的單位或個人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方在物業(yè)托管過程中的工作進行監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，履行生態(tài)保護責(zé)任。3.甲方應(yīng)按時足額支付乙方物業(yè)托管費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的管理和支持。2.乙方應(yīng)按照合同約定，對生態(tài)旅游區(qū)進行物業(yè)托管，確保生態(tài)旅游資源的合理利用和生態(tài)環(huán)境保護。3.乙方應(yīng)定期向甲方報告生態(tài)旅游區(qū)物業(yè)托管與生態(tài)保護情況。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年。5.2合同履行地點生態(tài)旅游區(qū)所在地。5.3合同履行方式乙方按照合同約定，對生態(tài)旅游區(qū)進行物業(yè)托管與生態(tài)保護。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方協(xié)商一致終止；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并書面通知違約方；3.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將生態(tài)旅游區(qū)交還給甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算物業(yè)托管費用；3.雙方應(yīng)承擔(dān)因終止合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.物業(yè)托管服務(wù)費：包括日常維護、設(shè)施設(shè)備維修、環(huán)境衛(wèi)生等費用；2.生態(tài)保護費：包括生態(tài)監(jiān)測、保護措施實施、生態(tài)修復(fù)等費用；3.其他費用：包括但不限于稅費、保險費等。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)在每個支付周期內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將費用支付至乙方指定賬戶；2.支票支付：甲方可以選擇以支票形式支付費用，支票應(yīng)寄送至乙方指定地址。7.3支付時間1.物業(yè)托管服務(wù)費：甲方應(yīng)在每個支付周期結(jié)束后十個工作日內(nèi)支付；2.生態(tài)保護費：甲方應(yīng)在每個支付周期結(jié)束后十五個工作日內(nèi)支付；3.其他費用：按照雙方協(xié)商一致的時間支付。7.4支付條款1.甲方支付的費用應(yīng)真實、準確，如有誤差，甲方應(yīng)在收到乙方通知后五個工作日內(nèi)補足；2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票；3.甲方有權(quán)要求乙方提供費用支出明細，乙方應(yīng)予以配合。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算；2.若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定履行物業(yè)托管義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；2.若乙方違反生態(tài)保護義務(wù)，導(dǎo)致生態(tài)旅游區(qū)生態(tài)環(huán)境惡化，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況確定，雙方應(yīng)協(xié)商一致；2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、賠償損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)，雙方對本合同涉及的秘密內(nèi)容負有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容；3.如因工作需要，必須向第三方提供保密內(nèi)容時，應(yīng)事先取得對方的書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火山爆發(fā)等；2.戰(zhàn)爭：軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等；3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題；3.如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等；3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的保密內(nèi)容；2.合同中約定的不可轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對生態(tài)旅游區(qū)整體規(guī)劃、開發(fā)、運營的最終決策權(quán)；2.乙方在物業(yè)托管過程中，如需對生態(tài)旅游區(qū)進行重大改造或調(diào)整，應(yīng)事先取得甲方書面同意。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對乙方在物業(yè)托管過程中違反合同約定行為的追責(zé)權(quán)；2.乙方保留對甲方違反合同約定行為的索賠權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效；2.修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，確保合同的順利履行；2.雙方應(yīng)就生態(tài)旅游區(qū)的管理、運營、保護等方面進行溝通和協(xié)調(diào)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論和解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；2.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于生態(tài)旅游區(qū)物業(yè)托管與生態(tài)保護事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.生態(tài)旅游區(qū)物業(yè)托管與生態(tài)保護方案2.生態(tài)旅游區(qū)現(xiàn)狀調(diào)查報告3.物業(yè)托管服務(wù)明細4.生態(tài)保護措施及實施計劃5.費用支出明細6.保密協(xié)議7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決相關(guān)文件9.合同修改和補充協(xié)議10.其他雙方認為必要的文件和資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a)未按時支付費用；b)違反保密條款；c)未按合同約定提供必要的管理和支持。乙方違約：a)未按合同約定履行物業(yè)托管義務(wù)；b)違反生態(tài)保護義務(wù)；c)未按合同約定提供費用支出明細。違約行為的認定：違約行為的認定應(yīng)以合同約定為準，如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)托管：指委托方將物業(yè)的管理權(quán)委托給受托方，由受托方負責(zé)物業(yè)的日常管理、維護和運營。2.生態(tài)保護：指采取有效措施，保護生態(tài)環(huán)境，確保生態(tài)資源的可持續(xù)利用。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。4.保密：指對合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等予以保密。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時催收費用，并按照合同約定計算滯納金；如甲方持續(xù)違約，乙方有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按合同約定履行物業(yè)托管義務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，要求乙方改正；如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：雙方在生態(tài)保護方面存在分歧。解決辦法：雙方應(yīng)加強溝通，共同制定合理的生態(tài)保護措施；如無法達成一致，可提交仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題；如無法協(xié)商，可依據(jù)不可抗力條款處理。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方指在本合同中作為甲方或乙方的代理或合作方參與合同履行的單位或個人。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方在合同履行過程中造成的損失，由其自行承擔(dān)。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的利益。第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按時完成其承擔(dān)的合同義務(wù)。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和協(xié)助，確保物業(yè)托管和生態(tài)保護工作的順利進行。乙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)托管和生態(tài)保護措施。2.乙方利益乙方有權(quán)獲得合同約定的物業(yè)托管服務(wù)費和生態(tài)保護費。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，通過合法途徑獲得額外的商業(yè)機會。3.甲方違約及限制甲方不得擅自改變合同約定的物業(yè)托管和生態(tài)保護措施。甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付滯納金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)托管和生態(tài)保護工作。甲方有權(quán)要求乙方定期提交工作報告和財務(wù)報表。2.甲方利益甲方有權(quán)獲得生態(tài)旅游區(qū)的整體規(guī)劃、開發(fā)、運營的最終決策權(quán)。甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，通過合法途徑獲得額外的商業(yè)機會。3.乙方違約及限制乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方未按合同約定履行物業(yè)托管和生態(tài)保護義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度生態(tài)旅游區(qū)物業(yè)托管與生態(tài)保護合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的和原則二、生態(tài)旅游區(qū)概況2.1生態(tài)旅游區(qū)位置2.2生態(tài)旅游區(qū)面積2.3生態(tài)旅游區(qū)資源類型2.4生態(tài)旅游區(qū)環(huán)境保護要求三、物業(yè)托管范圍3.1物業(yè)托管內(nèi)容3.2物業(yè)托管期限3.3物業(yè)托管費用3.4物業(yè)托管方式四、生態(tài)保護責(zé)任4.1生態(tài)保護目標4.2生態(tài)保護措施4.3生態(tài)監(jiān)測與評估4.4生態(tài)修復(fù)與治理五、物業(yè)管理5.1物業(yè)管理職責(zé)5.2物業(yè)管理內(nèi)容5.3物業(yè)管理標準5.4物業(yè)管理費用六、合同履行與監(jiān)督6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3合同履行監(jiān)督6.4違約責(zé)任七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序八、合同終止與解除8.1合同終止條件8.2合同解除條件8.3合同終止或解除后的處理九、保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3保密期限十、不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理十一、合同附件11.1附件一：生態(tài)旅游區(qū)資源清單11.2附件二：生態(tài)保護措施明細11.3附件三：物業(yè)管理細則十二、合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期十三、合同簽署13.1合同簽署地點13.2合同簽署日期13.3合同簽署人十四、其他14.1合同變更14.2合同解釋14.3合同附件效力合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度生態(tài)旅游區(qū)物業(yè)托管與生態(tài)保護合同1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同雙方基本信息：1.3.1托管方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：1.3.2托管接收方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：1.4合同目的和原則：1.4.1目的：通過本合同，明確雙方在生態(tài)旅游區(qū)物業(yè)托管與生態(tài)保護方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保生態(tài)旅游區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。1.4.2原則：遵循法律法規(guī)、保護生態(tài)環(huán)境、合理利用資源、實現(xiàn)經(jīng)濟效益和社會效益相結(jié)合的原則。二、生態(tài)旅游區(qū)概況2.1生態(tài)旅游區(qū)位置：____省____市____縣____鎮(zhèn)____村2.2生態(tài)旅游區(qū)面積：____平方公里2.3生態(tài)旅游區(qū)資源類型：自然景觀、人文景觀、動植物資源等2.4生態(tài)旅游區(qū)環(huán)境保護要求：遵守國家及地方有關(guān)生態(tài)保護的規(guī)定，確保生態(tài)旅游區(qū)的生態(tài)環(huán)境得到有效保護。三、物業(yè)托管范圍3.1物業(yè)托管內(nèi)容：生態(tài)旅游區(qū)的日常管理、維護、開發(fā)、運營等3.2物業(yè)托管期限：自____年__月__日起至____年__月__日止3.3物業(yè)托管費用：____元/年3.4物業(yè)托管方式：由托管方按照合同約定進行物業(yè)托管。四、生態(tài)保護責(zé)任4.1生態(tài)保護目標：確保生態(tài)旅游區(qū)生態(tài)環(huán)境穩(wěn)定，生物多樣性得到有效保護4.2生態(tài)保護措施：制定生態(tài)保護方案，包括植被保護、水質(zhì)保護、生物多樣性保護等4.3生態(tài)監(jiān)測與評估：定期進行生態(tài)監(jiān)測，評估生態(tài)保護效果4.4生態(tài)修復(fù)與治理：對受損生態(tài)環(huán)境進行修復(fù)與治理五、物業(yè)管理5.1物業(yè)管理職責(zé)：負責(zé)生態(tài)旅游區(qū)的日常管理、維護、開發(fā)、運營等工作5.2物業(yè)管理內(nèi)容：包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護、游客服務(wù)等工作5.3物業(yè)管理標準：按照國家及地方相關(guān)標準執(zhí)行5.4物業(yè)管理費用：由托管方承擔(dān)，具體費用根據(jù)實際情況協(xié)商確定。六、合同履行與監(jiān)督6.1合同履行期限：自合同生效之日起至合同約定終止日期止6.2合同履行方式：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)6.3合同履行監(jiān)督：由雙方共同設(shè)立監(jiān)督委員會，對合同履行情況進行監(jiān)督6.4違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。七、爭議解決7.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁7.2爭議解決機構(gòu)：____仲裁委員會7.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及《仲裁規(guī)則》的規(guī)定進行仲裁八、合同終止與解除8.1合同終止條件：合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同8.2合同解除條件：出現(xiàn)法律規(guī)定的解除合同情形或雙方協(xié)商一致解除合同8.3合同終止或解除后的處理：合同終止或解除后，雙方應(yīng)妥善處理未了事項，包括但不限于財產(chǎn)清算、人員安置等。八、保密條款8.1保密信息范圍：包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息、客戶信息等8.2保密義務(wù)：雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露8.3保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后____年止九、不可抗力9.1不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況9.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。合同履行期限相應(yīng)順延十、合同附件10.1附件一：生態(tài)旅游區(qū)資源清單10.2附件二：生態(tài)保護措施明細10.3附件三：物業(yè)管理細則十一、合同生效11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.2合同生效日期：____年__月__日十二、合同簽署12.1合同簽署地點：____市____區(qū)____街道12.2合同簽署日期：____年__月__日12.3合同簽署人：托管方（蓋章）：托管接收方（蓋章）：十三、其他13.1合同變更：任何一方對本合同的變更，必須以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后生效13.2合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于保護生態(tài)環(huán)境和合理利用資源的原則進行解釋十四、合同附件14.1附件一：生態(tài)旅游區(qū)資源清單14.2附件二：生態(tài)保護措施明細14.3附件三：物業(yè)管理細則托管方（蓋章）：托管接收方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：授權(quán)代表（簽字）：日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)：甲方在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，對生態(tài)旅游區(qū)的規(guī)劃、開發(fā)、運營等方面具有決策權(quán)。1.2乙方執(zhí)行權(quán)：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的指示和要求，執(zhí)行相關(guān)管理和服務(wù)工作。1.3甲乙雙方協(xié)調(diào)機制：設(shè)立甲乙雙方協(xié)調(diào)小組，定期召開會議，討論解決生態(tài)旅游區(qū)運營中的問題。1.4乙方績效評估：甲方將定期對乙方的工作績效進行評估，并根據(jù)評估結(jié)果調(diào)整乙方費用和獎勵。1.5甲方責(zé)任保障：甲方應(yīng)確保生態(tài)旅游區(qū)的生態(tài)環(huán)境得到有效保護，并承擔(dān)因保護不當(dāng)引起的法律責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)：乙方在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，對生態(tài)旅游區(qū)的日常運營和管理具有決策權(quán)。2.2甲方支持義務(wù)：甲方應(yīng)提供必要的支持和配合，包括資金投入、政策支持等。2.3乙方?jīng)Q策報告：乙方應(yīng)定期向甲方報告生態(tài)旅游區(qū)的運營狀況，包括財務(wù)狀況、環(huán)境保護狀況等。2.4乙方自主經(jīng)營權(quán)：乙方在保證生態(tài)旅游區(qū)環(huán)境保護的前提下，有權(quán)自主決定經(jīng)營策略和項目開發(fā)。2.5甲方責(zé)任限制：甲方對乙方在合同規(guī)定的范圍內(nèi)的決策和運營行為不承擔(dān)責(zé)任。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機構(gòu)職責(zé)：第三方中介機構(gòu)負責(zé)監(jiān)督合同的履行，確保雙方權(quán)益得到保障。3.2中介機構(gòu)費用：中介機構(gòu)的費用由雙方協(xié)商確定，并納入合同費用中。3.3中介機構(gòu)報告：中介機構(gòu)應(yīng)定期向雙方提交監(jiān)督報告，包括合同履行情況、問題及建議等。3.4中介機構(gòu)獨立性：中介機構(gòu)應(yīng)保持獨立性，不受任何一方的影響，公正履行監(jiān)督職責(zé)。3.5中介機構(gòu)變更：如中介機構(gòu)無法履行職責(zé)或雙方協(xié)商一致，可更換中介機構(gòu)。3.6中介機構(gòu)責(zé)任：中介機構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.7中介機構(gòu)保密：中介機構(gòu)對合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.生態(tài)旅游區(qū)資源清單2.生態(tài)保護措施明細3.物業(yè)管理細則4.甲方與乙方合作協(xié)議5.生態(tài)監(jiān)測與評估報告6.物業(yè)管理費用明細7.中介機構(gòu)監(jiān)督報告8.合同履行過程中的溝通記錄9.違約行為處理記錄10.合同變更協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時支付托管費用b.乙方未履行生態(tài)保護責(zé)任c.乙方未按照約定進行物業(yè)管理d.雙方未按照合同約定進行協(xié)商和解決爭議2.違約行為的認定：a.違約行為應(yīng)具有事實依據(jù)，如支付憑證、監(jiān)控記錄、第三方評估報告等b.違約行為應(yīng)違反合同約定，對合同目的造成實質(zhì)性影響三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。3.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，未經(jīng)授權(quán)不得泄露的信息。4.生態(tài)保護：指采取措施保護生態(tài)環(huán)境，維護生物多樣性，防止環(huán)境污染。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：雙方在合同履行過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁機構(gòu)仲裁。2.問題：乙方在生態(tài)保護方面存在不足。解決辦法：甲方應(yīng)提供必要的指導(dǎo)和幫助，乙方應(yīng)加強生態(tài)保護措施。3.問題：中介機構(gòu)無法履行監(jiān)督職責(zé)。解決辦法：更換中介機構(gòu)，確保合同履行得到有效監(jiān)督。五、所有應(yīng)用場景：1.生態(tài)旅游區(qū)運營管理2.生態(tài)保護項目合作3.物業(yè)托管服務(wù)4.第三方監(jiān)督與仲裁5.合同變更與解除全文完。二零二五年度生態(tài)旅游區(qū)物業(yè)托管與生態(tài)保護合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1托管方信息2.2物業(yè)方信息3.物業(yè)范圍與描述3.1物業(yè)范圍3.2物業(yè)描述4.托管期限與費用4.1托管期限4.2托管費用5.物業(yè)維護與保養(yǎng)5.1維護責(zé)任5.2保養(yǎng)標準6.生態(tài)保護措施6.1生態(tài)保護目標6.2生態(tài)保護措施7.環(huán)境監(jiān)測與報告7.1監(jiān)測內(nèi)容7.2報告要求8.生態(tài)旅游區(qū)管理8.1管理職責(zé)8.2管理制度9.合作與協(xié)調(diào)9.1合作方式9.2協(xié)調(diào)機制10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任13.合同生效與終止13.1生效條件13.2終止條件14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“生態(tài)旅游區(qū)”指位于我國某省某市的特定區(qū)域，具有獨特的自然景觀和生態(tài)環(huán)境，適宜開展生態(tài)旅游活動。1.1.2“物業(yè)”指生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)的所有建筑物、設(shè)施設(shè)備、土地等。1.1.3“托管方”指承擔(dān)生態(tài)旅游區(qū)物業(yè)托管責(zé)任的單位或個人。1.1.4“物業(yè)方”指擁有生態(tài)旅游區(qū)物業(yè)所有權(quán)的單位或個人。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2本合同中的“年”指公歷年度。2.合同雙方信息2.1托管方信息2.1.1名稱：某生態(tài)旅游區(qū)管理有限公司2.1.2地址：某省某市某區(qū)某路某號2.1.3法定代表人：2.2物業(yè)方信息2.2.1名稱：某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2.2地址：某省某市某區(qū)某路某號2.2.3法定代表人：3.物業(yè)范圍與描述3.1物業(yè)范圍3.1.1物業(yè)范圍包括生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)的所有建筑物、設(shè)施設(shè)備、土地等。3.1.2具體范圍詳見附件一《生態(tài)旅游區(qū)物業(yè)清單》。3.2物業(yè)描述3.2.1物業(yè)包括但不限于：游客服務(wù)中心、停車場、餐飲設(shè)施、住宿設(shè)施、娛樂設(shè)施、觀景臺等。3.2.2物業(yè)描述詳見附件一《生態(tài)旅游區(qū)物業(yè)清單》。4.托管期限與費用4.1托管期限4.1.1本合同托管期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.2托管費用4.2.1托管費用為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。4.2.2托管費用支付方式：按季度支付，每季度支付人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）。5.物業(yè)維護與保養(yǎng)5.1維護責(zé)任5.1.1托管方負責(zé)生態(tài)旅游區(qū)物業(yè)的日常維護與保養(yǎng)。5.1.2物業(yè)方提供必要的維護與保養(yǎng)所需的設(shè)備和材料。5.2保養(yǎng)標準5.2.1物業(yè)保養(yǎng)標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。5.2.2具體保養(yǎng)標準詳見附件二《生態(tài)旅游區(qū)物業(yè)保養(yǎng)標準》。6.生態(tài)保護措施6.1生態(tài)保護目標6.1.1保護和恢復(fù)生態(tài)旅游區(qū)的自然生態(tài)環(huán)境。6.1.2保障生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)的生物多樣性。6.2生態(tài)保護措施6.2.1嚴格執(zhí)行國家有關(guān)生態(tài)環(huán)境保護的政策法規(guī)。6.2.2定期開展生態(tài)監(jiān)測，確保生態(tài)旅游區(qū)生態(tài)環(huán)境的穩(wěn)定。7.環(huán)境監(jiān)測與報告7.1監(jiān)測內(nèi)容7.1.1空氣質(zhì)量、水質(zhì)、土壤質(zhì)量等環(huán)境指標。7.1.2生物多樣性、植被覆蓋率等生態(tài)指標。7.2報告要求7.2.1每季度向物業(yè)方提交一次環(huán)境監(jiān)測報告。7.2.2報告內(nèi)容應(yīng)包括監(jiān)測數(shù)據(jù)、分析結(jié)果和改進措施。8.生態(tài)旅游區(qū)管理8.1管理職責(zé)8.1.1托管方負責(zé)生態(tài)旅游區(qū)的日常運營管理，確保旅游區(qū)的正常運營。8.1.2托管方應(yīng)制定生態(tài)旅游區(qū)的管理制度，并向物業(yè)方報告。8.2管理制度8.2.1托管方應(yīng)根據(jù)國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，制定詳細的生態(tài)旅游區(qū)管理制度。8.2.2制度應(yīng)包括但不限于：安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、游客服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維護等。9.合作與協(xié)調(diào)9.1合作方式9.1.1托管方與物業(yè)方應(yīng)建立定期溝通機制，確保雙方合作的順暢。9.1.2雙方應(yīng)共同參與生態(tài)旅游區(qū)的重大決策。9.2協(xié)調(diào)機制9.2.1遇到重大問題時，雙方應(yīng)召開協(xié)調(diào)會議，共同商討解決方案。9.2.2協(xié)調(diào)會議的召開時間和地點由雙方協(xié)商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1提起訴訟的一方應(yīng)在爭議發(fā)生后十五日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。10.2.2雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作。11.合同變更與解除11.1變更條件11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和損害國家利益、社會公共利益。11.2解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.2.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可解除合同。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1托管方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)，造成物業(yè)損壞或環(huán)境污染。12.1.2物業(yè)方未按約定提供物業(yè)管理所需的條件或設(shè)施。12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。12.2.2違約方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.合同生效與終止13.1生效條件13.1.1雙方簽署合同后，自合同簽署之日起生效。13.1.2合同生效前，雙方應(yīng)完成相關(guān)手續(xù)的辦理。13.2終止條件13.2.1合同約定的托管期限屆滿。13.2.2合同解除或終止的其他情形。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件14.2.1附件一：生態(tài)旅游區(qū)物業(yè)清單14.2.2附件二：生態(tài)旅游區(qū)物業(yè)保養(yǎng)標準第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同簽訂的托管方、物業(yè)方之外的任何單位或個人，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、技術(shù)服務(wù)提供方等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)托管方和物業(yè)方協(xié)商一致，并以書面形式同意第三方介入。15.2.2第三方介入的目的是為了更好地履行本合同，提高管理效率，保障生態(tài)旅游區(qū)的正常運營。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定，對其提供的服務(wù)或咨詢結(jié)果負責(zé)。15.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密和客戶隱私。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方（托管方）應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并向乙方（物業(yè)方）提供第三方資質(zhì)證明文件。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評估，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。16.2乙方額外條款16.2.1乙方（物業(yè)方）應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的支持和便利。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，對第三方的服務(wù)提出意見和建議。16.2.3乙方應(yīng)審核第三方提交的報告或成果，確保其符合合同要求。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1“責(zé)任限額”指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，在特定條件下的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等因素綜合確定。17.3責(zé)任限額執(zhí)行17.3.1第三方在履行合同過程中，若因自身原因造成損失，應(yīng)在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分18.1.1第三方應(yīng)明確其在本合同中的職責(zé)，并與甲乙雙方協(xié)商一致。18.1.2第三方的職責(zé)